Есть ли какие нибудь варианты, чтобы разделить кредит и имущество?

Как разделить имущество и долги супругов при разводе: всегда ли поровну? куда обращаться, что нужно

Есть ли какие нибудь варианты, чтобы разделить кредит и имущество?

В этой статье разберёмся в вопросах раздела имущества супругов, а также их совместных долгов. На вопросы отвечает адвокат по бракоразводным процессам.

Когда лучше всего делить имущество – до расторжения брака, в процессе или после развода?

На самом деле принципиального значения не имеет в какое время делить имущество. Но желательно это делать либо в процессе расторжения брака, либо после его прекращения. Это нужно для того, чтобы не возникало проблем с доказыванием момента прекращения семейных отношений.

Имущество подлежит разделу с определённого периода. То есть люди перестали вести совместное хозяйство, перестал быть общий совместный бюджет, соответственно с этого момента они считают, что имущество должно быть поделено.

И чтобы проблем не было с определением этого момента, то лучше это делать либо после расторжения брака, когда уже есть дата вступления в законную силу решения суда либо свидетельство о расторжении брака либо в процессе развода в этом же деле или параллельно, когда дело рассматривается в мировом суде.

Какими способами можно разделить имущество? Всегда ли нужен суд?

Чтобы разделить своё имущество супруги могут воспользоваться несколькими вариантами:

  1. Брачный договор. Он может быть заключен как до вступления в брак, так и в любой момент в период брака. При этом нужно отметить, что брачный договор начинает действовать с момента государственной регистрации брака, если он заключён до даты регистрации брака. Брачный договор заверяется у нотариуса.
  2. Соглашение о разделе имущества. Это соглашение можно заключить как в период брака, так и после его расторжения. Соглашение необходимо заверять у нотариуса.
  3. Обращение в суд с исковым заявлением о разделе совместной собственности супругов. В суде имущество делится либо решением суда либо в суде можно заключить мировое соглашение, которое утверждается судом.

Какое имущество делится, а какое нет?

Не подлежит разделу:

  • имущество супругов, приобретенное до брака, то есть то, что находилось в их личной собственности до заключения брака;
  • имущество приобретенное в дар или полученное по наследству;
  • личные вещи (золотые украшения, шубы и т.п.);
  • предметы мебели, техники, обихода, принадлежащие ребёнку.

Подлежит разделу движимое и недвижимое имущество, приобретенное в браке вне зависимости на чьи деньги это покупалось.

Также хочется отметить, что кроме имущества подлежат разделу также совместные долговые обязательства.

Как делится совместное имущество супругов? Всегда ли поровну?

По общему правилу всё, что приобретено в период брака, делится между супругами строго по 1/2 доли. Но если бы так было всё просто, то люди бы не обращались в суд. У каждого своя правда.

Например, супруг может доказывать, что он сделал больше вклад в какое-то имущество или развитие бизнеса. Очень часто встречаются ситуации ,когда мужчины говорят: «Дак она же не работала, с детьми сидела! А я зарабатывал деньги, за всё платил.» Но на самом деле, считается, что вклад супругов в совместный бюджет равный.

Также бывают ситуации, что доля супруга, с которым остался ребёнок, может быть судом увеличена. Всё очень индивидуально.

Автомобиль чаще всего делится строго пополам. В этом случае само имущество остается в пользовании одного из супругов, а второму супругу выплачивается компенсация в размере 1/2 от рыночной стоимости автомобиля.

Еще один пример, когда доля супруга может быть увеличена или полностью признается за одним из супругов — это в том случае, если супруг докажет, что имущество было приобретено на его личные денежные средства. Например, квартира, которая куплена в браке, приобреталась на деньги, вырученные от продажи квартиры, которая досталась по наследству.

Пытаются ли в суде обмануть, чтобы увеличить свою долю при разделе имущества?

Конечно, в практике такие случаи встречаются. И не редко.

Часто приносят в суд договоры дарения и расписки, чтобы вывести имущество их режима совместной собственности супругов. Но данные договоры дарения и расписки можно оспаривать и признавать их недействительными.

Сейчас очень популярными стали экспертизы на давность составления документов и проставления подписи.

Но обычно, если человек лукавит, приносит подложный документ, не соответствующий действительности, а противоположная сторона говорит, что будет назначаться экспертиза для проверки этого документа, очень часто такие расписки и договоры забирают обратно. И, как правило, на этом всё заканчивается.

Суд выносит своё решение не на основании одного документа (расписки или договора), а на основании совокупности всех доказательств. Иногда бывает обман очевиден. Например, когда документы появляются не в начале, а позже, в процессе суда.

Несмотря, что существует уголовная ответственность за предоставление подложных документов, на практике суды не применяют эту статью и никого не наказывают в рамках уголовного законодательства. Поэтому этим активно пользуются, т.к. ответственности практически никакой нет.

Как делится ипотечная квартира и долг по ипотеке?

Ипотечная квартира делится также, как и всё имущество — по 1/2 доли.

Бывают вопросы в разделе самой ипотеки.

Например, когда 1 супруг заёмщик, а второй нет. В этом случае в суд привлекается банк. Он является 3-м лицом в процессе. Но банки не идут на раздел ипотечного кредита, так как по сути это замена лица в обязательстве. Поэтому по решению суда обязать платить ипотеку второго супруга, который не является заёмщиком — невозможно. Оплата ипотеки остаётся всё равно на заёмщике.

По ипотеке супругам лучше договориться мирно.

Например, заёмщик остаётся один, а по факту платят двое. Либо если супруг продолжает проживать в ипотечной квартире — пусть он и платит.

Как делятся долги супругов?

Общие долги супругов, также как и имущество, делятся пополам. Считается, что долги берутся на совместные общие семейные нужды. Поэтому на долги распространяется общее правило — в равных долях. Это могут быть долговые обязательства перед физическими лицами, например, по расписке либо кредиты перед банками. Однако, не всё так просто.

Пример из практики: Супруг признает, что долг был, долг взят. Но поделить невыплаченный долг 50/50 не даст ни один банк. Суд не может вынести решение по разделу долга в ситуации, когда кредит оформлен на одного супруга. Так как суд не может своим решением менять условия договора с банком.

В этом случае есть следующие варианты: первый — взыскать половину уже выплаченных платежей с момента прекращения брачных отношений и обращаться в суд каждые 3 года с иском о взыскании половины, второй — единовременно погасить весь кредит и также взыскать половину оплаченного кредита.

А действующий кредит разделить невозможно по том причине, что в деле есть 3-е лицо банк, который никогда не даст этого сделать.

Как делятся кредиты и займы, о которых не знала жена или муж?

Бывают случаи, что жена или муж могут доказать, что кредит брался без их ведома и деньги были потрачены не на нужды семьи. Другая сторона, если уверена в своей правоте должна доказать обратное — что деньги потрачены именно на общие нужды.

Вообще, когда люди в браке, подразумевается, что оба супруга при использовании средств совместного бюджета, они его планируют совместно. И есть ситуации, когда, к примеру, супруг продает автомобиль и заявляет, что жена знала об этой сделке. А жена утверждает обратное.

В этой ситуации судья может встать на сторону супруга, потому что у нас есть такое понятие как «презумпция согласия второго супруга на продажу имущества.

» В этой ситуации супруге нужно именно доказывать конкретными доказательствами о своём незнании о сделке купли-продажи автомобиля и о том, что она до сих пор предполагала, что автомобиль находится у мужа.

Пример из практики адвоката: В пользовании у женщины был автомобиль. У супругов был ребёнок-инвалид. И автомобиль приобретался с целью перевозки ребёнка по больницам и в центры реабилитации. И супруга занималась тем, что возила ребёнка пока муж работал. У мужа при этом даже не было водительского удостоверения.

То есть он автомобилем никогда не пользовался. автомобиль всегда был в пользовании супруги. Затем у них начинают портится отношения и супруга этот автомобиль по договору купли-продажи переоформляет на свою подругу. При этом автомобиль остается у нее в пользовании. Супруг даже и не думал, что она его продала.

Потом супруг подает иск о разделе имущества, а супруга приносит в суд договор купли-продажи автомобиля. В суде выяснилось, что автомобиль уже год как продан.

Супруг по совету адвоката выполнил следующие действия: приостановил процесс по разделу имущества, подал новый иск в тот же суд о признании данной сделки купли-продажи авто недействительной (мнимой), возобновить производство по разделу имущества и разделить автомобиль.

В какой суд обращаться за разделом имущества?

Иск о разделе имущества является «имущественным» и он подлежит оценке. Подсудность определяется в зависимости от цены иска:

  • если цена иска меньше 50000 рублей — исковое заявление подается в мировой суд,
  • если цена иска выше 50000 рублей — дело будет рассматриваться федеральный судом общей юрисдикции.

Можно ли объединить в одно исковое заявление развод, алименты, раздел имущества и споры по детям?

Это очень частый вопрос, который задают супруги, которые хотят развестись. Законом не запрещается объединять все требования в один иск.

Но в целях экономии времени и чтобы весь процесс был более структурированный — лучше разделять эти процессы. Это не обязательно делать всё последовательно.

Единственное исключение — это когда с требованиями о расторжении брака подаются также требования о взыскании алиментов на содержание ребёнка, который остается проживать совместно с одним из супругов.

Расторжение брака и раздел имущества лучше не объединять в один иск, а производить раздельно. Потому что раздел имущества — это достаточно длительный процесс, который может занять несколько месяцев.

Какие документы нужны для суда?

Для раздела имущества необходимо подготовить следующий пакет документов:

  • документы на имущество, которое подлежит разделу,
  • справка об оценке имущества из оценочной организации,
  • документы, которые подтверждают правовую позицию (договоры дарения, расписки, свидетельство о праве на наследство, купли-продажи),
  • свидетельство о расторжении брака (если есть),
  • чек об оплате госпошлины.

Как проходит судебный процесс по разделу имущества?

По разделу имущества супругов процесс может быть очень долгим. Иногда имущество делиться даже годами. Поэтому расторжение брака и раздел имущества лучше не связывать в один иск. Лучше разделять.

Судебные заседания могут быть отложены по разным причинам. Например, по ходатайству сторон (о назначении экспертизы).

Также дело может быть вообще приостановлено. Например, в связи с рассмотрением взаимосвязанного другого дела.

Бывает ,что судья дает время для обговаривания условий заключения мирового соглашения.

Ситуации бывают совершенно разные.

Источник: https://yuristprav.ru/kak-razdelit-imushhestvo-i-dolgi-suprugov-pri-razvode-vsegda-li-porovnu-kuda-obrashhatsya-chto-nuzhno

Как разделить жилье при разводе: 9 историй и путей решения

Есть ли какие нибудь варианты, чтобы разделить кредит и имущество?

При разводе у супругов практически всегда находится миллион претензий друг к другу. Еще сложнее проходит этот процесс, если нужно разделить имущество. Особенно если оно построено с привлечением кредитов или денег родителей одного из супругов, а то и вовсе еще не достроено.

С какими вопросами по поводу денег и жилья обращаются супруги, «Комсомолке» на конкретных примерах из практики рассказал риелтор одного из столичных агентств недвижимости Александр Лазарев. И дал советы, как лучше всего избежать проблем.

Ситуация 1. Через два года после свадьбы умерла бабушка мужа, оставив ему в наследство дом. Пара переехала туда жить. Через четыре года супруги решили развестись, жена стала требовать половину дома, который они получили от бабушки. Имеет ли она на это право?

Супруги имеют равные права на все имущество, приобретенное или построенное в браке, но есть исключения. Например, наследство и подарки принадлежат только тому супругу, которому они достались.

По общему правилу следует, что при разводе бабушкин дом не делится, а целиком переходит к мужу.

Но если дом был в плохом состоянии, а молодая пара его перестроила или сделала дорогостоящий ремонт, и при этом все расходы зафиксированы, супруга через суд может добиваться соответствующей доли в праве собственности.

Если на свадьбу родители одного из супругов решили подарить молодоженам квартиру, но она оформлена на их ребенка, то эта недвижимость будет принадлежать только ему или ей. Чтобы супруги владели подаренной квартирой совместно, можно заключить брачный договор. Там будет записано, кому какая доля принадлежит.

Ситуация 2. В браке супруги приобрели трехкомнатную квартиру, собственником записан муж. Пара решила развестись, муж угрожает выселить жену, так как по документам квартира его. Так можно?

Нельзя. Не важно, на кого оформлена квартира или авто, приобретенные или построенные в браке. Супруги имеют равные права на все имущество, которое появилось у них во время брака (кроме подаренного и наследуемого), поэтому выселить жену в такой ситуации у мужа не выйдет.

Ситуация 3. Супруги приобрели квартиру с помощью льготного кредита. Через пять лет муж ушел в запой и перестал оплачивать ежемесячные взносы по кредиту, их целиком делала жена на протяжении года до развода. Может ли она потребовать делить жилье при разводе не поровну?

Да, может. Если все платежи по кредиту совершал один из супругов, то суд может увеличить его долю собственности на эту квартиру. Для этого нужно будет заявить об этом во время суда и предоставить все необходимые доказательства. Такими будут квитанции или выписки с банковского счета, подтверждающие оплату кредита только одним человеком.

Но также придется доказать, что второй супруг умышленно уклонялся от платежей и не давал вам наличные деньги для оплаты кредита. В данном случае это могут быть выписки из больницы, где фиксировали его алкогольное опьянение, справки о работе (ее отсутствии).

То же самое будет с игроманами, регулярно лишающими семью нужных денег в казино – их долю собственности в суде также могут уменьшить.

Но судебная практика показывает, что на увеличение доли ответственного супруга суд идет нечасто: мало кто в такой ситуации собирает все необходимые бумажки и может доказать, что супруг нарочно не платил по кредиту.

Ситуация 4. За 16 лет брака супруги купили две квартиры, имеют троих несовершеннолетних детей. При разводе оказалось, что в подписанном ими брачном договоре есть пункт о том, что вся совместно нажитая недвижимость должна перейти при разводе к мужу, а дети – к жене. Это вообще правомерно?

Да, это правомерно. В брачном договоре можно заранее предусмотреть любые условия, в том числе к кому переходят драгоценности, квартира, посуда и даже дети при разводе. Договор составляется и подписывается в присутствии нотариуса, который разъясняет все последствия подписания документа.

Однако в случае развода суд будет очень интересовать судьба детей, и, возможно, жене их не отдадут – ведь у нее нет жилья.

Ситуация 5. Суд постановил при разводе поделить квартиру поровну, супруги не возражали, так как планировали ее в дальнейшем продать. После развода оказалось, что муж не спешит съезжать, все варианты разъезда его не устраивают, а денег, чтобы выкупить его долю, у жены нет. Что делать?

Это очень распространенная ситуация, но ускорить процесс и поторопить супруга будет сложно. Возможен вариант продажи своей выделенной доли.

Для этого необходимо в письменном виде, с привлечением нотариуса, уведомить мужа о предстоящей продаже квартиры. Если он отказывается выкупить вашу долю, вы получаете право на продажу своей доли любому третьему лицу.

Скорее всего, вы получите меньшую сумму денег, чем от продажи квартиры не по долям, но многие все равно идут на такую меру от безысходности.

Ситуация 6. Разводится семья, двое маленьких детей остаются с матерью. Льготный кредит на квартиру супруги погасили полгода назад. Можно ли продать такую квартиру и делятся ли метры пополам?

По общему правилу льготную квартиру нельзя продавать пять лет после погашения льготного кредита. У этого правила есть несколько исключений. Одно из них – развод собственников.

Поэтому продать квартиру и поделить деньги можно. А вот сумма от продажи не обязательно достанется супругам поровну. Мать имеет право потребовать в суде увеличения ее доли на квартиру с учетом опеки над детьми. Иногда долю увеличивают на 10 – 15%.

Ситуация 7. Супруги решили развестись через 20 лет совместной жизни. Вдруг оказалось, что на часть двухкомнатной квартиры и машину при разводе претендует еще и любовница мужа с годовалым ребенком. Имеет ли она на это право?

При разводе – нет, а вот в случае смерти супруга встал бы вопрос о наследовании части машины и квартиры. Годовалый ребенок при доказанности отцовства становится одним из потенциальных наследников.

Ситуация 8. Супруги решили развестись через три года после свадьбы, но у них не погашен льготный кредит на квартиру. Как поделить кредит и квартиру?

Конечно, можно проживать вместе до погашения кредита, но редко бывшие супруги идут на это. Есть три варианта развития событий, но во всех случаях придется сначала погасить кредит.

Вариант 1. Самый распространенный выход из положения – погасить льготный кредит, получить разрешение на продажу недвижимости из-за развода, продать квартиру и пропорционально разделить деньги.

Вариант 2 подойдет для тех, кто брал кредит на квартиру, где более одной комнаты. Для этого нужно погасить льготный кредит, получить разрешение на продажу недвижимости из-за развода, обменять одну квартиру на две или больше, с учетом возможности доплаты.

Вариант 3. В судебном порядке поделить имущество, погасить кредит по своей части квартиры, затем получать разрешение администрации города на продажу. После этого продать свою долю бывшему супругу или другому человеку. У бывшего супруга есть первоочередное право выкупа доли, т. е сначала предложат ему, а если откажется – можно продавать кому угодно.

Для тех, у кого нет денег на выплату кредита сразу, есть только один вариант: жить вместе или раздельно, постепенно выплачивая кредит.

Ситуация 9. Муж сказал, что ему ничего не нужно, с женой и детьми он больше не живет. Квартиру супруги не делили, кредит выплачивает жена. Правда ли, что он все равно имеет право на жилье, если передумает?

Независимо от того, что супруг сказал, право собственности на ½ квартиры за ним сохраняется. В любой момент он может об этом вспомнить. Советуем вам до развода заключить брачный договор, который определит, что квартира теперь только ваша. Только в этом случае супруг после развода не сможет на нее претендовать.

Источник: https://www.kp.by/daily/26996/4057868/

Раздел имущества при разводе: как действовать? Объясняет адвокат

Есть ли какие нибудь варианты, чтобы разделить кредит и имущество?

При разводе появляется много вопросов: куда делась любовь, с кем останутся дети и собака, кто станет поливать фикус, кому достанется мебель? Со всеми вопросами мы не будем разбираться, а вот тему недвижимости рассмотрим. В этом нам поможет адвокат Павел Шамко, старший партнёр адвокатского бюро «Сфера Права».

Граждан, которые решили расстаться со второй половинкой и получить штамп о разводе в паспорт, интересует, как при разводе делится приватизированная квартира, также есть вопрос о том, как разделить дом при разводе без стресса, знать бы какие суммы выплачивать и кому? Да и как выглядят этапы раздела имущества супругов после развода, легко ли это? Что надо учитывать при разделе квартиры в кредит? И раздел имущества после развода в какие сроки происходит? Можно сказать, что раздел недвижимости при разводе – вещь непростая, поэтому давайте разбираться.

– Расскажите, квартира в ипотеке как делится при разводе?

– Если жилье покупали в кредит во время супружеской жизни, то при разводе эта жилплощадь делится на две ровные части, а каждый из разведенных будет обязан выплачивать в равных долях долг по кредиту.

Если у пары есть несовершеннолетние дети, то не исключен вариант раздела имущества не в равной степени. Такие правила раздела имущества при разводе в Беларуси прописаны в Кодексе о браке и семье.

В нем предусмотрено, что суд вправе взять во внимание потребности несовершеннолетних детей, отталкиваясь от которых может не признать равность долей.

– А на какие части будет делиться льготная квартира при разводе?

– Если супруги, будучи в браке строили жильё с использованием льготного кредитования, то при расторжении брака льготный кредит пересчитывается, происходит досрочный возврат процентов. В результате сумма кредита с учетом пересчета увеличивается.

Данные условия прописаны в договоре льготного кредитования. При любых изменениях в семье пара должна сообщить об этом представителям банка.

Стоит отметить, что при принятии решения о разводе муж и жена могут подписать соглашение о разделе совместно нажитого и заверить эту бумагу у нотариуса. Это разрешается сделать после получения разрешения банка.

В таком случае обязанность по выплате задолженности по льготному кредиту и процентам за пользование им возлагается на плечи одного из супругов (индивидуального кредитополучателя) по предписанию Брачного договора.

– Как делится квартира при разводе, если она была приватизирована?

– И у мужа, и у жены есть право собственности при разделе приватизированного жилья. Такое право есть даже в том случае, если один из них не живет в квартире. Также право пользования частью приватизированной жилплощади есть и у тех, кто прописан в таком помещении, но не участвовал в приватизации.

В документе, где подтвержден факт приватизации квартиры, должны быть указаны доли каждого из участников. Когда этого нет, долю каждого можно определить в судебном порядке. При разводе оформить раздел приватизированного жилья можно у нотариуса.

Но если один из супругов не согласен с условиями раздела, то придется обращаться в суд.

– Какие правила надо знать, когда речь идет о разделе дома и земельного участка при разводе?

– Вероятнее всего участок, выделенный для строительства дома, будет считаться неделимым, поскольку выделен под строительство одноквартирного жилого дома. Ст. 10 Кодекса Беларуси о земле гласит, что земельные участки могут делиться или нет.

Делимой считается земля, которую можно разделить на части, каждая из которых после раздела создает новый участок (если это не нарушит градостроительных, природоохранных, противопожарных, санитарных, строительных и иных норм и регламентов).

В других случаях земля будет считаться неделимой.

Однако на половину имущества (в нашем случае дом) могут претендовать оба супруга. Согласно ст.

23 Кодекса о браке и семье, имущество, нажитое семейной парой в браке, независимо от того, на кого из них оно приобретено либо кто вносил деньги, считается их общей совместной собственностью.

У обоих есть одинаковые права владеть и распоряжаться этим капиталом. Если другое, конечно, не прописано в Брачном договоре. Если такой документ всё же есть, тогда суд будет исходить из его условий.

– Что происходит в случае, если квартиру подарили одному из супругов или она перешла в наследство? Имеет ли право на нее другой супруг?

– Как установлено в ст. 26 Кодекса о браке и семье, имущество, которое принадлежало жене или мужу до свадьбы, а также полученное ими в браке в подарок или в наследство, считается собственностью каждого из них.

Предметы индивидуального пользования (например, одежда), кроме предметов роскоши, которые хоть и покупались в браке из средств общего бюджета, остаются в собственности того, кто ими пользовался.

Стоит выделить, что можно посчитать имущество как общую совместную собственность, если окажется, что в браке за общие средства или за счет личного имущества мужа или жены производились вложения, которые в значительной мере увеличивают стоимость этого имущества (к примеру, капремонт). Конечно, если другое не будет указано в Брачном договоре.

– А если в паре есть дети? Как это повлияет на раздел квартиры при разводе?

– Как уже отмечалось выше, Кодекс о браке и семье установил, что имущество, которое нажили в браке, считается общей совместной собственностью. Частью 1 ст. 24 этого Кодекса предусмотрено, что у суда есть право не признавать доли равными.

Данное решение принимается с учётом потребностей несовершеннолетних и нетрудоспособных совершеннолетних детей, которые нуждаются в помощи.

Исходя из конкретных обстоятельств ситуации, на раздел квартиры при разводе с детьми суд может повлиять так: например, увеличить долю жены, если ребёнок после развода остаётся с ней.

– Какие суммы надо оплатить при разделе имущества при разводе в РБ? Расскажите о госпошлине при разделе имущества при разводе. Как выглядит алгоритм оплаты?

– Здесь есть два варианта поведения. В первом случае нужно подать заявление на развод, заплатить при этом 4 базовые величины госпошлины, и в процессе рассмотрения дела принести заявление о разделе имущества.

Раньше суд в таком случае принимал заявление без уплаты госпошлины в 5% от части стоимости совместного имущества, с последующим взысканием этой госпошлины в пользу государства со стороны, которая проиграла дело.

Однако в последнее время практика показывает, что такой порядок все меньше применяется судами, поэтому орган правосудия не дает ходу исковому заявлению из-за неоплаченной госпошлины. При таком способе споры о разделе совместно нажитого могут значительно растянуться во времени, а супруги формально останутся в браке до вынесения решения суда.

При втором способе можно сначала развестись, а затем либо разделить имущество добровольно через заключение соглашения, либо в период действия срока исковой давности (а точнее 3 года) прийти в суда с заявлением о разделе совместно нажитого капитала.

Данный срок раздела имущества после развода отсчитывается с момента официального расторжения брака. По правилам, в данной ситуации при обращении в суд с иском нужно заплатить госпошлину в 5% от стоимости части имущества, на которое претендует истец.

– Дайте, пожалуйста, парочку советов о том, как застраховать себя от опасности при разделе имущества после развода?

– Все семейные отношения (среди которых и бракоразводные) регулируются Кодексом о браке и семье. Благодаря этому у супругов есть возможность установить договорные отношения по правам на имущество – подписание Брачного договора. Данный документ может касаться только имущественных отношений и может быть оформлен в любое время супружеской жизни и обязательно заверяется у нотариуса.

Возможно и использование в этом отношении Гражданского кодекса. Это становиться актуальным, если мужчина и женщина жили в гражданском браке, то есть их отношения не были зарегистрированы официально.

Отмечу, что сам термин гражданского брака по закону не является действительным, однако в ходе судебного разбирательства, при применении ст. 246 Гражданского Кодекса РБ, такой спор возможно разрешить.

В таком случае в иске будет рассматриваться не совместно нажитое имущество, а долевая собственность.

Источник: https://viberi.by/news/vikipediya/razdel-imushestva-pri-razvode-kak-deistvovat-obyasnyaet-advokat

Ипотека и развод: как разделить имущество

Есть ли какие нибудь варианты, чтобы разделить кредит и имущество?

Развод – дело неприятное и, как правило, сопровождается мало радостным процессом раздела совместно нажитого в браке имущества. А что делать, если это самое имущество находиться в залоге у банка? Узнайте здесь.

Что говорит закон

Согласно Семейному кодексу РФ, нажитое в официальном браке имущество считается совместным (33 статья) и делится при разводе поровну (39 статья), если между супругами не был составлен брачный договор. При этом совместно нажитый кредит также является общим долгом и подлежит разделу в равных долях.

Вместе с тем, в статье 38 кодекса говорится, что бывшие муж и жена могут сами договориться о том, как им делить имущество и без суда, но прийти к общему знаменателю экс-супругам обычно все-таки не удается. Расскажем о том, как обычно решается злополучный вопрос в суде.

Проблема

А что собственно такое жилье в ипотеке и почему с ним возникают такие проблемы при разводе? Квартира в ипотеке – это та, которая была куплена с использованием банковского кредита или займа, возврат которого обеспечен залогом этой самой квартиры.

Сам залог оформляется договором об ипотеке, которая подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Если в собственности супругов – ипотечная квартира, то на момент развода это означает, что

  • договор купли-продажи квартиры уже заключен и исполнен, а на одного из супругов или на обоих оформлена собственность на квартиру;
  • заключен с банком кредитный договор, по которому предоставлен кредит на покупку квартиры;
  • заключен договор залога недвижимости (ипотеки).

Таким образом, экс-супруги при разводе не просто делят квартиру, а делят эти договоры, прежде всего, кредитный, выполнение которого обеспечивается договором залога.

Случай № 1. Ипотека была оформлена на одного из супругов

Ипотечная квартира была оформлена только на одного супруга, и он сам вносил обязательные для погашения кредита ежемесячные платежи. Здесь может быть два варианта развития событий.

  • Если кредит был оформлен до заключения брака, то есть в кредитном договоре и договоре долевого участия (договоре купли-продажи) указан только один супруг, последующее разделение недвижимого имущества, выплат по ипотеке и выделение долей при разводе невозможно. Таким образом, все бремя по выплате долга перед банком ложится на того супруга, на которого оформлен договор.

Однако, если второй супруг сможет доказать суду, что внес существенную часть средств из личного, а не семейного бюджета в ипотечную квартиру (например, оплатил ремонт или часть долга), то он сможет претендовать на долю в ней. При этом обязательно должны быть предъявлены доказательства платежек (квитанции, чеки или выписки по счетам из банка).

  • Если кредит был взят одним из супругов уже в браке, то есть был установлен режим общей собственности и общих обязательств супругов, но в кредитном договоре и договоре долевого участия указан один из супругов, а второй дает нотариальное согласие (а значит, не возражает против покупки объекта недвижимости и не против передачи объекта в залог банку), то при разводе квартира будет считаться совместно нажитым имуществом, то есть будет делиться пополам. Даже если второй супруг не фигурирует ни в одном документе и ни разу не вносил платежей по кредиту.

Случай № 2. Ипотека была оформлена на одного из супругов, а второй стал созаемщиком

Если ипотека была взята в браке одним супругом, а второго банк автоматически записал в созаемщики или муж и жена сами посчитали, что так им выгоднее (ведь при выдаче займа кредитной организацией учитывался их совместный доход), то при разводе разделить квартиру поровну можно будет только через ее продажу с согласия банка. В этом случае банк вернет вам разницу между остатком долга и стоимостью реализованной квартиры.

При этом если данную квартиру после развода один из супругов будет готов отдать другому, то есть жилье перейдет в собственность экс-жены или мужа, даритель сможет претендовать на некоторую компенсацию (о ее размере супруги вправе договориться самостоятельно). В то же время в случае неуплаты по ипотечному кредиту банк сможет обратиться с требованием погасить долг к «дарителю», у которого прав собственности на квартиру уже нет.

Случай № 3. Ипотека осталась, но договориться не удалось

Если при разводе ни один из супругов не собирается отказываться от квартиры в пользу другого, каждый из них получает в ней свою долю (через суд или экс-супруги договариваются сами).

В таком случае оставшаяся часть невыплаченной к разводу ипотеки также делится на доли, которые равны долям в квартире. И каждый из супругов выплачивает свою долю оставшегося долга.

При этом долг (все предыдущие платежи), который уже был выплачен на момент развода банку, не берется в расчет, то есть никаких компенсаций никому не полагается.

Случай № 4. Ипотека есть, а денег нет

Если после развода бывшие муж и жена не могут выплачивать кредит по ипотеке, то им придется продать квартиру и вырученные за нее деньги пусть на погашение оставшейся суммы долга перед банком.

Мы постарались перечислить наиболее частые ситуации, с которыми сталкиваются те, кто уже не в браке, но еще в долгах.

При этом отметим, что каждый случай уникален, и, если вы не знаете, что делать в конкретно вашей ситуации или вас не устраивает предложенное решение, то вы всегда вправе подать исковое заявление в суд, как на супруга, так и на кредитную организацию.

Тогда суд будет рассматривать ваше дело в индивидуальном порядке, учитывая вескость всех предложенных вами доводов в свою пользу.

Источник: http://www.fingramota.org/lichnye-finansy/zajmy-i-kredity/item/2223-ipoteka-i-razvod-kak-razdelit-imushchestvo

Можно ли и как разделить кредит при разводе – Раздел кредита после расторжения брака

Есть ли какие нибудь варианты, чтобы разделить кредит и имущество?

/ Разводы / Можно ли и как при разводе поделить кредит

Просмотров 10749

Кредиты давно стали неотъемлемой частью финансовой сферы семейной жизни.

Супружеские пары берут в долг для улучшения жилищных и бытовых условий, для крупных и мелких покупок, для отдыха и путешествий, для образования детей… Поэтому практически каждая семья обременена кредитами не меньше, чем обеспечена имуществом. И в случае развода вопрос о погашении общих долгов становится более чем актуальным.

Закон дает однозначный ответ на этот вопрос в п. 3 ст. 39 СК РФ: кредиты, взятые супругами в период брака, являются совместными и делятся пропорционально долям разделенного имущества. Попросту говоря, при разводе кредиты делятся пополам.

Это теория. А на практике возникают самые сложные ситуации и трудноразрешимые споры, выходящие за рамки «идеальной» ситуации, предусмотренной кодексом. Так как же разделить кредит при разводе?

Общие правила раздела кредита после развода

Кредиты на большую сумму, как правило, оформляются либо на обоих супругов, каждый из которых является созаемщиком, либо на одного из супругов, когда один является заемщиком, а второй выступает поручителем. Для банка это служит гарантией взыскания долга, в том числе, при разводе супругов. Обязательства по выплате такого кредита возлагаются на обоих супругов.

Небольшие кредиты могут быть оформлены на одного из супругов. В связи с этим часто возникают споры при разводе: супруг, имя которого не значится в кредитном договоре с банком, отказывается брать на себя обязательства по выплате этого кредита.

Однако данная позиция судом поддерживается не всегда. Если кредит был взят супругами по обоюдному согласию, а кредитные средства использованы для удовлетворения потребностей семьи, долг супругов перед банком тоже является общим, независимо от того, чья подпись стоит под кредитным договором.

Но ведь очень часто возникают ситуации, когда кредит берется одним из супругов на личные нужды, без согласия второго супруга или посредством введения его в заблуждение (например, занизив сумму долга или смягчив условия кредитования).

Надо сказать, до последнего времени в подавляющем большинстве случаев действовала презумпция: кредит, который берет один из супругов, по умолчанию предназначен для семейных потребностей.

Вследствие этого обязательства по возврату долга возлагались на обоих супругов. Доказывать, что полученный супругом кредит не имел никакого отношения к семье, должен был второй супруг.

А доказать это крайне сложно…

Но на сегодняшний день ситуация кардинально поменялась.

13 апреля 2016 года Верховный суд опубликовал Обзор Судебной практики, раздел III которой посвящен спорам, связанным с семейными отношениями.

Согласно статье 5 долги по кредитным (и другим) договорам могут быть признаны общими только в том случае, если денежные средства были использованы для семейных потребностей.

Причем доказывать, что именно семейные потребности стали причиной возникновения долга, придется тому супругу, который хочет разделить долг поровну.

Теперь взыскать с супруга половину долга (по кредитной карте, по потребительскому кредиту, по автокредиту и т.д. – если он не был предназначен для семьи) будет непросто.

Делятся ли кредиты при разводе, взятые в браке одним из супругов

Согласно ч. 3 ст. 39 Семейного кодекса РФ, при разделе совместной супружеской собственности, делятся и совместные долги, причем в тех же пропорциях, что и имущество – как правило, поровну.

Закон не принимает во внимание, на кого из супругов был оформлен кредит, по общему правилу все денежные средства идут на семейные потребности, стало быть, совместные долги при разводе подлежат разделу.

И судебная практика подтверждает, что даже кредит, оформленный на мужа или жену, если денежные средства были израсходованы сообща или на общие потребности, выплачивается обоими супругами.

Но в судебной практике встречаются и противоположные случаи. Не всегда супругам приходится нести солидарную ответственность за индивидуальные долги одного из них.

Нередко случается так, что муж или жена ничего не знает о личном долге второго супруга, не дает согласия на получение кредита, даже не имеет представления, какие денежные суммы и на какие цели были взяты в долг, на что были потрачены.

Бремя доказывания этих обстоятельств лежит на втором супруге. Если мужу или жене удастся доказать, что долг – не совместный, а личный, платить по кредиту второго супруга не придется.

К личным долгам относятся не только кредиты, полученные без ведома и/или согласия второго супруга, израсходованные на собственные потребности, но и кредиты, полученные до регистрации брака или после расторжения брака.

Если долговые обязательства ложатся только на одного из супругов, на имя которого был оформлен кредит, то все имущество, которое было приобретено на эти средства, переходит в собственность того, кто погашал кредит.

На практике это возможно осуществить только относительно материальных ценностей, например, о технике, полученной по потребительскому кредиту, но если речь идет, к примеру, о работах или услугах, о таких приобретениях, как туристические путевки или праздничные банкеты, получить материальную компенсацию понесенных затрат (личных, не совместных!) — не получится.

Источник: http://law-divorce.ru/kak-delitsya-kredit-pri-razvode/

Как разделить долги и кредиты при разводе

Есть ли какие нибудь варианты, чтобы разделить кредит и имущество?

Довольно сложно сейчас найти человека, который бы хоть раз не брал кредит на собственные нужды. Долговые обязательства возлагают на себя практически все, начиная со студенческого возраста.

Конечно же, люди, решившиеся на создание семьи, со временем хотят улучшить условия своего проживания, беря кредиты на машины, квартиры, дома, а также иное имущество, но спустя время, проблема, связанная с разделом долгов и кредитов при разводе встает весьма остро, ведь мало кто хочет единолично оставаться должником у банковской организации.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений.

Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход.

Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру 8 (499) 755-64-00 или напишите нам через форму для обращений.

До недавних пор, все кредиты, взятые в течение семейной жизни, после расторжения брака продолжались супругами выплачиваться поровну, однако начиная с 2016 года ситуация в области раздела долгов и кредитов при разводе менялась стремительно быстро.

Сейчас при рассмотрении подобных дел, суд в приоритете рассматривает и делит только те долговые обязательства, средства от которых были потрачены непосредственно на семейные нужды.

Все средства, взятые в кредит, но потраченные лично на одного из супругов – не будут иметь отношения к другому супругу, который в последствие не обязан их возвращать банку или иному кредитору.

Процедура разделения долгов и кредитов при разводе

Не секрет, что кредитные обязательства являются достаточно тяжелой ношей для любого гражданина со среднестатистической зарплатой. Поэтому если есть возможность избежать выплат – граждане яростно цепляются за каждую возможность. Однако если дело о разделе долгов и кредитов при разводе решается при помощи суда, то, как правило, существует три варианта, которыми пользуется правовой орган:

  • Произвести разделение оставшихся кредитных долгов, средства от которых были потрачены на нужды семьи, строго поровну между обоими супругами.
  • Долги и кредиты разделяются между экс-супругами пропорционально долям, принадлежащим им от брачного имущества.
  • На супруга, который обладает большими имущественными правами, накладываются обязательства по выплате большей части существующих кредитных долгов.

Раздел долгов и кредитов при разводе – вещь опасная, так как нужно быть в курсе всех «телодвижений», осуществляемых вашим мужем/женой.

Нередко можно встретиться с ситуациями, когда неразведенные супруги уже и не проживают вместе, но один из них берет кредит на приобретение какого-либо имущества для личного пользования, рассчитывая на то, что долг будет разделен в равной степени между ним и вторым гражданином.

Для того, чтобы не попасться на подобную удочку, необходимо позаботиться о предоставлении суду доказательств того, что долг был не согласован и взят после распада ячейки общества.

Способы разделения долгов и кредитов при разводе супругов

Наиболее приемлемым способом для разделения общих задолженностей является мировое соглашение, составляемое супругами. Подобный документ может иметь два варианта:

  • Брачный договор;
  • Обоюдное соглашение.

Если супругам удается мирно решить возникшую проблему, связанную с разделом долгов и кредитов после развода , то оба останутся в плюсе. Во-первых, из-за того, что сами могут выбрать, какой из кредитов им выплачивать легче или какое кредитное имущество им нужнее. Во-вторых, не придется переплачивать государственные пошлины при подаче искового заявления и оплачивать работу нанятых адвокатов.

Но если не удалось договориться обоюдно и прийти к мирному соглашению, то любой из экс-супругов имеет право на обращение за помощью в разделе долгов и кредитов после развода в судебный орган.

Для этого необходимо собрать неопровержимые доказательства того, что кредит был взят против вашего согласия и не был потрачен в интересах семьи, оформить и подать исковое заявление в суд, оплатив при этом необходимую госпошлину, а затем дожидаться вынесения судебного решения, присутствуя на каждом заседании.

Раздел кредитной карты при разводе супругов

Приобретение кредитной карты в большинстве случаев происходит без ведома второго супруга, и расход денежных средств с данного счета также может осуществляться без согласия другого члена семьи. Для совместной выплаты долгов при разделе кредитной карты после разводе супругов должны выполняться несколько условий:

  • Кредитка должна быть оформлена после свадьбы супругов, а не до государственной регистрации брака.
  • Второй супруг не должен иметь возражений по отношению к другому супругу при его желании приобрести и пользоваться кредитной картой.
  • Деньги, который один из супругов будет снимать с кредитки должны идти на оплату исключительно семейных нужд.

Если вы являетесь носителем и владельцем кредитной карты, то именно перед вами при разделе кредитной карты после развода, будет стоять задача по сбору доказательной базы, показывающей, что данные денежные средства были потрачены не на личные нужды, а на семейное имущество.

Как разделить долги и кредиты при разводе, если есть несовершеннолетние дети

Наличие детей может сильно повлиять на решение суда при разделении долгов и кредитов при разводе между супругами.

Если следовать основному правилу, то денежные средства, оставшиеся невыплаченными, должны быть разделены поровну между мужем и женой.

Но как поступить в ситуации, если супруг, с которым остаются проживать несовершеннолетние дети после развода, чисто физически не сможет зарабатывать сумму, необходимую и на содержание детей и на выплату кредита?

Не зря к каждому делу суд подходит всегда индивидуально. Именно поэтому раздел долгов и кредитов при разводе, если есть несовершеннолетние дети , происходит более щадяще по отношению к родителю, забирающему детей.

В большинстве случаев, судья может принять решение об уменьшении суммы кредитных выплат, а иногда и вообще снятию таких обязательств, например, с жены, для того, чтобы не были ущемлены права детей, на воспитание и содержание которых необходимо ежемесячно затрачивать крупные суммы.

Участие банка в разделе долгов и кредитов при разводе

Когда супруги имеют невыплаченные долги перед банком, то финансовая организация является третьим заинтересованным лицом в разделе долгов и кредитов при разводе супругов. Как правило, представители банков активно участвуют в процессе судебных заседаний, следя за тем, чтобы их интересы в погашении всех взятых сумм были неукоснительно соблюдены.

Порой случается так, что банковский представитель в силу некоторых обстоятельств не смог присутствовать на заседании, и суд при вынесении своего решения не учел интересы финансовой организации, нарушив ее права.

В подобных ситуациях банк вправе оспорить данное судебное заключение и потребовать пересмотра дела о разделе долгов и кредитов при разводе, с учетом соблюдения его законных интересов.

Также финансовыми организациями, имеющими право на предоставление кредитов, могут быть предложены собственные варианты разделения кредитных долгов между экс-супругами, которые также нужно учесть при вынесении судебного решения.

Какие долги не подлежат разделу при разводе супругов

Для того, чтобы не платить долги своего супруга, рекомендуется знать его доходы и расходы, а также все кредитные карты и иные долговые обязательства. Существует несколько категорий долгов, которые не подлежат разделу при разводе супругов , к таковым относятся:

  • Кредиты, ипотеки или иные долги, взятые супругов до момента государственной регистрации брака. Эти денежные средства, скорее всего, были взяты без вашего на то согласия, а значит и никакой ответственности по их возврату вы нести не обязаны.
  • Оформление кредитных обязательств или приобретение кредитных карт, против желания другого супруга.
  • Использование денежных средств, взятых в кредит, не на обеспечении семьи и приобретения имущества, необходимого для комфортного существования жены/мужа и детей, а для личных нужд, не относящихся к семейным расходам.

Источник: https://yur-info.ru/semejnye/kak-razdelit-dolgi-i-kredity-pri-razvode.html

Юрист Адамович
Добавить комментарий