Имеет ли право супруга на имущество супруга за границей?

Применимое право и подсудность при разделе имущества супругов (партнёров) в европейском праве

Имеет ли право супруга на имущество супруга за границей?

Начиная с 29 января этого года, в Европейском Союзе произошли существенные изменения  правового режима имущественных отношений в зарегистрированном браке и партнёрстве.

Одновременно в 18 странах Сообщества вступили в законную силу Постановления ЕС № 2016/1103 и 2016/1104 по вопросам применимого права, подсудности, признания и приведения в исполнение решений в имущественных отношениях супругов и партнёров, зарегистрировавших свои отношения.

К слову, помимо регистрации брака, регистрация отношений лиц разного или одного пола в правовой форме партнёрства широко распространена в мире и охватывает более 40 государств.

Новые положения направлены на унификацию правового режима для супругов (партнёров), имеющих разное гражданство или постоянное место проживания, имущество которых находится в разных странах. [1]

Эта тема особенно актуальна для предпринимателей, которые ведут международный бизнес, в связи с чем их средства и имущество размещены в разных странах.

К примеру, (1) брак между российскими гражданами был зарегистрирован в России, после чего супруги длительное время постоянно проживали в Греции, где заключили брачный контракт с применением греческого законодательства, приобрели здесь недвижимость. Впоследствии супруг стал проживать отдельно  в Германии, где приобрёл акции крупного предприятия.

И поскольку брачные отношения прекратились, супруга возвратилась в Россию и пожелала расторгнуть брак, одновременно разделив имущество. Или в другом случае, (2) брак между гражданином Германии и гражданкой России был зарегистрирован в России, после чего пара длительное время проживала то в квартире в Бельгии, то в доме в Испании.

Кроме того, супруг работал и проживал в Германии, находясь в которой, объявил супруге, проживающей в Испании, что желает расторгнуть брак и разделить имущество.

В обеих случаях возникают следующие проблемные вопросы: в какой суд обращаться с заявлением о разводе и разделе имущества? право какого государства является основанием такого заявления? какое имущество подлежит разделу и по законодательству какой страны? каким образом будут признаваться в одной стране условия брачного договора, заключённого в другой стране?  как исполнить состоявшееся решение суда одного государства в другой стране? И так далее…

Соглашение о применимом праве между супругами (партнёрами)

Новые положения европейского права закрепляют единый подход государств – участников в вопросах применимого права и подсудности в имущественных отношениях  супругов и партнёров для таких трансграничных ситуаций.

К имуществу, которое приобретено супругами в период брака (партнёрами в период партнёрства), независимо от места его нахождения, применяется правовой режим общей собственности (общности имущества, приобретённого в браке).

Супруги (партнёры)  и лица, намеревающиеся вступить в брак, вправе установить или изменить право, применимое к правовому режиму общего имущества, по письменному соглашению при соблюдении следующих условий:

  • право государства, в котором хотя бы один из супругов постоянно проживал на дату выбора применимого права;
  • право государства, гражданином которого один из супругов является.

Кроме названных условий, для зарегистрированного партнёрства при заключении соглашения выбор применимого права может быть осуществлён по праву государства, согласно которому это партнёрство было создано.

Соглашение о применимом праве может быть установлено одним из условий брачного контракта, характеристика которого уже ранее рассматривалась: https://zakon.ru/publication/nekotorye_aspekty_razvitiya_instituta_brachnogo_dogovora

Если письменное соглашение о применимом праве между супругами отсутствует, то правовой режим общего имущества определяется в следующей очерёдности:

  1. право государства, в котором было расположено первое место совместного проживания супругов после заключения брака;
  2. право государства, гражданством которого оба супруга обладали к моменту заключения брака;
  3. право государства, с которым супруги были тесно связаны совместными интересами к моменту заключения брака.

Для зарегистрированного партнёрства, стороны которого не заключили соглашения о применимом праве, подлежит применению право государства, согласно которому это партнёрство было создано. В исключительных случаях при разделе имущества компетентный суд по заявлению одного из партнёров может применить право последнего совместного места проживания при следующих условиях:

  • право этого государства связывает имущественно – правовые последствия с институтом партнёрства;
  • это государство являлось местом постоянного проживания партнёра – заявителя длительное время;
  • оба партнера полагались на законодательство этого другого государства при регулировании или планировании своих имущественных отношений.

Правовой режим общности имущества супругов (партнёров) обладает преимуществом перед их отношениями с третьими лицами. В том числе, относительно:

  • оформления прав на недвижимое имущество;
  • ответственности супругов (партнёров);
  • управления объектами собственности;
  • раздела имущества, особенно вследствие развода или смерти;
  • юридической силы брачного договора.

              Правила подсудности при разделе имущества супругов (партнёров)

Решающим правилом  в определении компетентного суда по спорам о разделе имущества является принцип акцессорности. Суть этого правила состоит в подчинении подсудности каждого последующего спора компетентному суду, которым принято в производство дело по первому спору (дополнительно к основному).

Так, при открытии наследства в случае смерти одного из супругов (партнёров) компетентный суд, ведущий это наследственное дело, полномочен рассматривать последующие дела, связанные с имущественными отношениями этих лиц.

В семейных правоотношениях в  случае принятия к производству дела о разводе, признании недействительным брака одним из судов Европейского Сообщества, тот же суд будет компетентен разрешать вопросы об имущественных отношениях сторон, в особенности их последствиях при разводе.

Договорная подсудность может быть определена сторонами при заключении изложенного соглашения о применимом праве.

Но и в этом случае, спор об имущественных правоотношениях супругов (партнёров) может рассматриваться  компетентным судом по общим правилам подсудности, если заинтересованная сторона не заявит об ином договорном соглашении о подсудности.

При решении вопросов признания недействительным зарегистрированного партнёрства принцип акцессорности применяется при наличии такого соглашения между партнёрами.

Следующим на очереди является правило о дополнительной подсудности в случаях, если никакой суд участвующего государства  не ведёт наследственного дела, дела о разводе, супруги (партнёры) не проживают постоянно на территории участвующих государств, между ними отсутствует соглашение о договорной подсудности. Тогда компетентным судом признаётся суд государства, в котором один или оба супруга обладают недвижимым имуществом.     

Участвующие государства установили также,  что признание судебных и административных актов одного государства осуществляется в другом государстве без особенных процессуальных формальностей.

В признании судебного акта может быть отказано 1) при противоречии публичному порядку; 2) при лишении права на защиту вследствие ненадлежащего извещения ответчика; 3) при противоречии с другим судебным решением запрашиваемого государства между теми же сторонами; 4) при несовместимости с ранее принятым другим судебным решением любого государства между теми же сторонами, которое отвечает признакам признания в запрашиваемом государстве.

В целях осуществления прав по судебному решению одного государства кредитору понадобится подать лишь заявление о принудительном исполнении этого акта в компетентный суд другого государства.

Подсудность компетентного суда определяется по месту нахождения должника, а исполнительное производство осуществляется по национальному законодательству запрашиваемого государства с соответствующими обеспечительными мерами. 

Административные акты одного государства (свидетельства о рождении, браке, смерти и т.д.) имеют равнозначную официальную силу в другом государстве при отсутствии противоречия публичному порядку  и исполняются по национальному законодательству запрашиваемого государства.       

Не все государства Сообщества восприняли новые положения, в том числе, из – за отсутствия правового регулирования зарегистрированных партнёрств в силу общественного уклада и религиозных ограничений. В связи с этим появилась следующая  классификация на участвующие государства и третьи страны:

             Постановления Европейского Союза № 2016/1103 и 2016/1104 от 24.06.2016
Участвующие государстваТретьи страны
Австрия, Бельгия, Болгария, Германия, Греция, Испания, Италия, Кипр, Люксембург, Мальта, Нидерланды, Португалия, Словения, Швеция, Финляндия, Франция, Хорватия, ЧехияВеликобритания, Венгрия, Дания, Латвия, Литва, Польша, Румыния, Словакия, Эстония

Новые положения распространяются на правоотношения по административным и судебным делам, возникшим после 29 января 2019 года.

  С позиций применимого материального права эти положения распространяются только на супругов (партнёров), которые зарегистрировали свой союз после указанной даты.

Посредством унификации положений о применимом праве, подсудности и признании персональных актов в семейном и наследственном законодательстве европейский законодатель стремится облегчить доступ к правосудию при управлении и разделе имущества в случае развода супругов (партнёров). [2]

Примеры применения новых норм

Как применимы Постановления ЕС  № 2016/1103 и 2016/1104 в юридической практике рассмотрим на вышеизложенных случаях, для чего предположим, что браки заключены после 29 января этого года:

  1)  Брак между российскими гражданами был зарегистрирован в России, после чего супруги длительное время постоянно проживали в Греции, где заключили брачный контракт с применением греческого законодательства, а впоследствии супруг стал проживать отдельно в Германии, где приобрёл акции крупного предприятия. И поскольку брачные отношения прекратились, супруга возвратилась в Россию и пожелала расторгнуть брак, одновременно разделив имущество.

В имущественных отношениях супругов действует правовой режим общей собственности по правилам национального законодательства Греции.

Подача иска о разводе и разделе имущества в российский суд связана  с выполнением дипломатических правил и положений национального законодательства Греции и Германии при вручении процессуальных документов, сборе доказательств, обеспечительных мерах и исполнении российского судебного акта за границей.

Более приемлемой является инициация дела о разводе и разделе имущества в компетентном суде Греции, что позволит упростить судопроизводство и достигнуть исполнимости судебного акта по новым положениям европейских норм по всех причастных странах. 

   2)  Брак между гражданином Германии и гражданкой России был зарегистрирован в России, после чего пара длительное время проживала то в квартире в Бельгии, то в доме в Испании. Кроме того, супруг работал и проживал в Германии, находясь в которой, объявил супруге, проживающей в Испании, что желает расторгнуть брак с разделом имущества.

Подача заявления о разводе в российский суд повлечёт признание этого суда компетентным для рассмотрения и всех остальных исков, включая раздел имущества, согласно европейских норм. В ходе такого производства не исключается обращение российского суда к национальным нормам Бельгии и Испании, где расположена недвижимость супругов.

Далее судебные акты российского суда  подлежат процедурам признания и приведения в исполнение по законодательству этих государств, что повлечёт детальное обоснование принципов взаимности и вежливости.

Допустимо также  инициировать дело о разводе и разделе имущества в компетентном суде Германии, что повлечёт обращение к национальным нормам причастных государств, но позволит исполнить судебный акт по изложенным правилам. [3] 

[1] Verordnung EU 2016/1103 DES RATES vom 24. Juni 2016 zur Durchführung einer Verstärkten Zusammenarbeit im Bereich der Zuständigkeit, des anzuwendenden Rechts und der Anerkennung und Vollstreckung von Entscheidungen in Fragen des ehelichen Güterstands // URL: https://eur-lex.europa.eu/legal-content/DE/TXT/PDF/?uri=CELEX:02016R1103-20160708&from=ES

Verordnung EU  2016/1104 DES RATES vom 24. Juni 2016 zur Durchführung der Verstärkten Zusammenarbeit im Bereich der Zuständigkeit, des anzuwendenden Rechts und der Anerkennung und Vollstreckung von Entscheidungen in Fragen güterrechtlicher Wirkungen eingetragener Partnerschaften // URL: https://eur-lex.europa.eu/legal-content/DE/TXT/PDF/?uri=CELEX:32016R1104&from=DE

[2]  © Адвокат к.ю.н. Михаил А. Карташов. Публикация 81 – 2019. апрель 2019. m.kartashov.advokat@gmail.com [3]  фото PIXABAI // URL: https://pixabay.com/de/

Источник: https://zakon.ru/blog/2019/4/29/primenimoe_pravo_i_podsudnost_pri_razdele_imuschestva_suprugov_partnyorov_v_evropejskom_prave

Имущественные правоотношения супругов: проблемные положения Семейного кодекса РФ

Имеет ли право супруга на имущество супруга за границей?

David Pereiras / Shutterstock.com

Семейный кодекс является одним из самых стабильных российских кодексов. Более чем за 21 год (кодекс действует с 1 марта 1996 года) в него было внесено всего 27 поправок, связанных, в частности, с изменениями гражданского законодательства.

Так, например, после вступления в силу ч. IV ГК РФ, регулирующей правоотношения в сфере интеллектуальной собственности, кодекс был дополнен положением о том, что исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит этому супругу (п. 3 ст.

36 Семейного кодекса РФ).

Напомним, что к имущественным и личным неимущественным отношениям между членами семьи, не урегулированным семейным законодательством, применяются гражданско-правовые нормы, если это не противоречит существу семейных отношений (ст. 4 Семейного кодекса РФ).

Тем не менее эксперты констатируют: на многие вопросы, связанные с имущественными отношениями между членами семьи, действующее законодательство не дает однозначного ответа, что в результате приводит к неблагоприятным последствиям не только для них самих, но и для других участников гражданского оборота (кредиторов, приобретателей недвижимости, принадлежавшей супругам, и др.). Какие положения Семейного кодекса РФ в связи с этим нуждаются в корректировке, представители профессионального сообщества обсудили в ходе организованной Комитетом Госдумы по государственному строительству и законодательству и Исследовательским центром частного права имени С.С. Алексеева при Президенте РФ международной научно-практической конференции “Имущественные правоотношения в семье: судебная практика и законодательство”.

Поскольку наиболее распространенными семейными имущественными спорами являются споры между супругами – по данным Верховного Суда Российской Федерации, судами ежегодно рассматривается около 35 тыс. таких споров, обозначим основные их виды и возможные пути предотвращения.

Неопределенность состава общего имущества супругов

По закону общее имущество супругов – имущество, нажитое во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено – находится в их совместной собственности (ст. 34 Семейного кодекса).

К личной же собственности каждого супруга относится имущество, принадлежащее ему до вступления брак, а также полученное в период брака безвозмездно, например подаренное или унаследованное.

Согласно пояснению ВС РФ не является общим также имущество, которое было приобретено в период брака, но на личные средства супруга, принадлежащие ему до регистрации брака (абз. 4 п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 5 ноября 1998 г.

№ 15 “О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака”).

При этом нигде не указано, будут ли средства, полученные в случае последующей продажи указанного имущества, личными или все-таки станут общей собственностью супругов, как и все доходы в период брака, отметила заместитель руководителя Исследовательского центра частного права имени С.С. Алексеева при Президенте РФ Лидия Михеева. Тот же вопрос возникает и в отношении имущества, приобретенного на подаренные во время брака одному из супругов деньги, и процентов по вкладу, если указанные средства размещаются в кредитной организации.

Не определены законодательно и четкие критерии разграничения общих долгов супругов и личных долгов каждого из них.

Так, установлено, что взыскание обращается на общее имущество супругов по их общим обязательствам, а также по обязательствам одного из супругов, если все полученное по ним использовано на нужды семьи (п. 2 ст. 45 Семейного кодекса РФ).

Но как отличить, к примеру, потребительский кредит для семейных нужд от того, который берется только для себя, и какими доказательствами нужно подтверждать, что средства были потрачены именно на семью, неясно, указывают эксперты.

Также стоит уточнить, какие денежные выплаты включаются в состав общего имущества супругов.

Кодексом установлено, что к совместно нажитому имуществу относятся пенсии, пособия и иные денежные выплаты, не имеющие целевого назначения: суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и др. (п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ).

Однако выплаты, призванные компенсировать расходы на лечение, уход, протезирование, а также возмещение морального вреда логично было бы относить к личному имуществу потерпевшего, полагает советник генерального директора по правовым вопросам АО “ТНТ-Телесеть” Алла Слепакова.

Особенности раздела совместной собственности

Изучить особенности раздела отдельных видов имущества супругов вам поможет Домашняя правовая энциклопедияинтернет-версии системы ГАРАНТ. Получите бесплатный доступ на 3 дня!

Получить доступ

Множество вопросов возникает на практике при разделе общего имущества (ст. 38 Семейного кодекса РФ). Это связано в первую очередь с изменением самих объектов имущественных отношений.

Теперь в состав общего имущества, помимо недвижимости, автомобилей и прочих вещей, входят так называемые бизнес-активы: акции, доли в капитале коммерческих организаций и т. д. Владение ими подразумевает не только получение прибыли от деятельности юридического лица, но и участие в управлении им.

Единого мнения о том, может ли второй супруг при разделе общего имущества претендовать непосредственно на половину доли в бизнесе, вступая таким образом в состав участников общества, либо ему полагается только соразмерная денежная компенсация, нет, подчеркнул председатель судебного состава по семейным делам и делам о защите прав детей Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ Александр Кликушин.

Поскольку каждая коммерческая фирма – это не только ее учредители и участники, но и сотрудники, условия работы которых с большой вероятностью изменятся при продаже компании или смене ее управления, стоит подумать о законодательном закреплении запрета на раздел бизнес-активов при разделе имущества и установить правило о выплате стоимости доли в них другому супругу, считает председатель Комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников. Причем следует закрепить возможность выплаты этой стоимости как в виде единовременной компенсации, так и периодических платежей в течение определенного срока, поскольку во многих случаях выплата довольно крупной суммы одномоментно без ущерба бизнесу невозможна, отметила в свою очередь эксперт Федеральной палаты адвокатов РФ Татьяна Старикова.

Расходятся на практике мнения судов о том, можно ли делить, к примеру, право требования или право аренды. Так, в одном из дел суды первой и апелляционной инстанций указали, что право аренды является обязательственным правом, включение которого в общую собственность супругов Семейным кодексом РФ не предусмотрено, а значит раздел его невозможен.

Однако ВС РФ отменил их решения, подчеркнув, что аренда является имущественным правом и может учитываться при разделе имущества супругов (определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 25 апреля 2017 г. № 60-КГ17-1).

Прямое указание в кодексе на возможность деления прав поможет избежать такого расхождения позиций, подчеркнул Александр Кликушин.

Еще один проблемный момент – множественность исков о разделе совместного имущества, предъявляемых одним истцом к одному ответчику: сначала делится жилое помещение, потом автомобиль, далее – акции и т. д.

По каждому из этих исков суду приходится заново устанавливать одни и те же обстоятельства дела.

Изменить ситуацию позволит рассмотрение общего имущества супругов в виде единого имущественного комплекса, а не совокупности отдельных объектов, считает Лидия Михеева.

В то же время далеко не все семьи делят общее имущество при расторжении брака, и оно остается в совместной собственности. Согласно закону к требованиям бывших супругов о разделе имущества применяется трехлетний срок исковой давности (п. 7 ст. 38 Семейного кодекса РФ).

Но течь он начинает не с момента расторжения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 19 Постановления Пленума ВС РФ от 5 ноября 1998 г. № 15). В результате такие требования нередко предъявляются спустя 5-10 лет после развода.

Это негативно сказывается на гражданском обороте, поскольку приобретатель такого имущества может не знать о правах на него бывшего супруга продавца, тем более что в государственном реестре отражаются, как правило, сведения только об одном правообладателе – супруге, на имя которого имущество приобретено.

В связи с этим ряд экспертов предлагают либо считать началом течения срока исковой давности по указанным требованиям момент расторжения брака, либо и вовсе законодательно закрепить обязанность раздела имущества при разводе, что, нельзя не отметить, затянет процедуру расторжения брака.

Однако некоторые цивилисты в принципе против применения сроков исковой давности к семейным правоотношениям.

Так, например, заведующий кафедрой гражданского права Уральского государственного юридического университета Бронислав Гонгало подчеркнул, что исковая давность – это срок для защиты нарушенного права, а при расторжении брака никакие права не нарушаются. Тем не менее он не исключает возможности определения конкретного периода, в течение которого совместное имущество должно быть разделено.

Распоряжение общим имуществом

Оспаривание сделок по распоряжению общим имуществом одним из супругов – также распространенная причина судебных споров. По общему правилу, при осуществлении подобных сделок предполагается согласие на их совершение другого супруга (п. 2 ст. 35 Семейного кодекса РФ).

Но для заключения сделки по распоряжению имуществом, подлежащей нотариальному удостоверению или обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (п. 3 ст. 35 кодекса).

В противном случае по заявлению супруга, согласие которого не было получено, такая сделка может быть признана недействительной вне зависимости от того, знал ли контрагент (и должен ли был знать) об отсутствии такого согласия.

При этом все остальные сделки по распоряжению общим имуществом без согласия второго супруга могут признаваться недействительными, только если доказано, что другая сторона сделки знала или заведомо должна была знать о несогласии супруга на ее совершение.

Применение к сделкам с недвижимым имуществом нормы, которая вообще не связывает недействительность сделки с добросовестностью или недобросовестностью контрагента, серьезно подрывает оборот недвижимости, уверен заместитель Министра юстиции РФ Денис Новак.

По его словам, практика должна была измениться после принятия ст. 173.1 ГК РФ [вступила в силу 1 сентября 2013 года. – ГАРАНТ.

РУ], согласно которой сделка, совершенная без необходимого по закону согласия третьего лица, является оспоримой и может быть признана недействительной, если доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии на момент ее совершения необходимого согласия.

Но никаких изменений не произошло, так как суды не применяют указанную норму к семейным спорам.

При этом при рассмотрении дел об оспаривании сделок, совершенных бывшими супругами, применяется общая гражданско-правовая норма о распоряжении имуществом, находящимся в совместной собственности, указывающая, что недействительной может быть сделка только с недобросовестным контрагентом (ст. 253 ГК РФ). Поэтому логично было бы применять положение о добросовестности во всех спорах о распоряжении имуществом супругов, подчеркнул замминистра.

Как пояснил Александр Кликушин, суды не применяют ст. 173.1 ГК РФ, поскольку вряд ли можно признать второго супруга – равноправного владельца спорного имущества – третьим лицом.

По мнению судьи ВС РФ, исключить все риски добросовестного приобретателя недвижимости, находившейся в общей собственности супругов, позволит внесение в единый государственный реестр недвижимости сведений о том, что объект был приобретен в собственность в период брака.

При наличии в реестре соответствующей отметки все негативные последствия покупки имущества без согласия второго супруга обоснованно будут лежать на добросовестном приобретателе.

Кроме того, эксперты предлагают прямо указать в ст. 35 Семейного кодекса РФ, что согласие второго супруга подразумевается не только при распоряжении, но и при совершении действий по владению и пользованию имуществом.

Это снимет возникающие в связи с включением в состав общей собственности супругов бизнес-активов вопросы о необходимости или отсутствии необходимости получения согласия второго супруга при ании на общих собраниях участников общества и осуществлении других действий по управлению бизнесом.

***

Рекомендации

международной научно-практической конференции

“Имущественные правоотношения в семье: судебная практика и законодательство”

Скачать

Таким образом, наиболее проблемными моментами в сфере имущественных отношений супругов являются определение состава общего имущества и его правовой статус после прекращения семейных отношений.

Чтобы обеспечить соблюдение прав как самих супругов, так и их будущих наследников, и контрагентов по гражданско-правовым сделкам (кредиторов, приобретателей имущества), профессиональное сообщество предлагает обсудить еще несколько, помимо обозначенных выше, предложений:

  • об установлении режима общей долевой, а не общей совместной собственности супругов;
  • о необходимости уведомления кредиторов о факте заключения соглашения о разделе имущества;
  • о защите имущественных прав супруга лица, признанного банкротом, и возможности банкротства обоих супругов;
  • о применении положений брачного договора не только при расторжении брака, но и в случае смерти одного из супругов;
  • об установлении четкого перечня оснований для изменения, расторжения и признания недействительным брачного договора, а также срока, в течение которого он может быть признан недействительным;
  • о возможности включения в общую собственность супругов прав на имущество, возникших за рубежом, например прав бенефициара траста или офшорной компании.

Разумеется, это не значит, что в Семейный кодекс будет внесено большое количество поправок. Однако точечные изменения, равно как и дополнительные разъяснения ВС РФ, в частности о соотношении норм Семейного кодекса и ГК РФ при рассмотрении имущественных споров между супругами, необходимы.

Источник: http://www.garant.ru/article/1141966/

Несколько полезных советов, тем кто собрался купить недвижимость за границей | Агентство недвижимости

Имеет ли право супруга на имущество супруга за границей?

Источник: Prian.ru

Выбрать страну и регион, найти объект, сравнить его с аналогами, изучить условия покупки, особенности содержания, перспективы продажи… В процессе поиска недвижимости легко забыть о юридической стороне сделки. Несколько полезных советов частным инвесторам – резидентам РФ дает эксперт PwC Legal.

Перед покупкой недвижимости за рубежом необходимо оценить налоговые последствия в двух юрисдикциях и грамотно структурировать владение, чтобы снизить расходы (подробнее об этом читайте здесь). Кроме того, есть ряд юридических аспектов сделки, на которые стоит обратить внимание. Прежде всего, это вопросы, связанные с совместной собственностью супругов и наследованием недвижимости.

Семейные имущественные отношения

Приобретенная в браке недвижимость, в том числе зарубежная, в соответствии с правилами российского семейного законодательства, может рассматриваться как общая собственность супругов.

Поэтому при продаже или другом способе отчуждения совместного имущества, например, дарении, необходимо получить согласие супруга или супруги.

Изменить режим собственности по российскому праву можно заключив брачный договор или соглашение о разделе общего имущества супругов.

При смене места жительства, например, переезде в страну приобретения недвижимости, к семейным имущественным отношениям супругов будет применяться право данной страны. При этом нормы могут существенно отличаться от российских, как, например, на Кипре. Там режим собственности супругов – раздельный.

Также в стране приобретения/продажи недвижимости при совершении сделки могут быть запрошены документы, которые подтверждают согласие супруга на сделку.

В ряде европейских стран местные нотариусы требуют представить нотариальное согласие супруга/супруги на совершение сделки.

Или могут запросить заключение юристов (из страны, гражданином которой является физическое лицо) о том, что такое согласие получать не обязательно.

Вопросы наследования

В большинстве юрисдикций к наследованию недвижимости применяется право страны, в которой она находится. При этом зарубежные правила наследования зачастую существенно отличаются от российских, например, в части определения наследников, имеющих право на обязательную долю. Свобода распоряжения недвижимым имуществом путем завещания на случай смерти может быть ограничена местными правилами.

Например, в Испании право на обязательную долю в наследстве имеют супруг/супруга и дети. При этом правила наследования могут меняться в зависимости от автономного округа, в котором находится недвижимость. Поэтому для правильного планирования наследования зарубежной недвижимости необходимо анализировать местное право и степень свободы распоряжения наследством, которую оно предоставляет.

Применения местного права можно избежать путем выбора более сложной структуры владения объектом. Например, путем структурирования владения через компанию.

В этом случае в наследственную массу попадут акции такой компании, которые являются движимым имуществом. А движимое имущество наследуется по праву последнего места жительства наследодателя.

Таким образом, если собственник акций такой компании постоянно проживает в России, он может спланировать наследование в рамках привычного для него правопорядка.

Более сложной и эффективной опцией может быть создание трастовой структуры и передача недвижимости в траст. В таком случае наследования вообще не будет происходить, поскольку объект недвижимости отчуждается в пользу управляющего траста еще при жизни собственника.

При этом учредитель траста (покупатель недвижимости) вправе определить судьбу имущества траста как при жизни, так и после своей смерти. Например, предоставив членам семьи – бенефициарам траста право пользоваться недвижимостью в течение определенного времени без передачи ее в собственность бенефициаров.

Или, напротив, условия траста могут предусматривать, что недвижимость должна быть продана после смерти учредителя, а денежные средства от продажи распределены между бенефициарами.

Наряду с недвижимостью в траст могут быть переданы и другие активы учредителя. Но при передаче активов в траст необходимо получить согласие супруга/супруги на отчуждение совместного имущества, если оно таковым является.

Гражданство и вид на жительство

Зачастую российские граждане, приобретая недвижимость, участвуют в программах получения гражданства или вида на жительство в обмен на инвестиции.

Иногда недвижимость приобретается исключительно с целью получить зарубежный паспорт.

В этом случае необходимо помнить о требовании закона «О гражданстве Российской Федерации», в соответствии с которым все граждане, которые приобрели иностранное гражданство, вид на жительство или иной документ, дающий право постоянно проживать за пределами Российской Федерации, обязаны уведомить о получении такого документа уполномоченный орган внутренних дел по вопросам миграции.

Срок подачи уведомления – 60 дней с момента получения такого документа. Если гражданин в момент получения документа находился за рубежом – в течение 30 дней с момента въезда в Россию.

К сожалению, законодательство не содержит определения или толкований в отношении того, что именно считается документом, дающим право постоянно проживать за пределами РФ, и что такое «постоянное проживание».

На практике рекомендуется уведомлять о наличии документа, который дает право проживать за пределами РФ в течение шести месяцев и более без ограничения по количеству дней. Так, об обычной шенгенской туристической визе уведомлять не нужно, а вот, например, о студенческой визе, действующей более шести месяцев, – необходимо.

Источник: https://domybereg.ru/real-estate-abroad/yuridicheskie-aspekty-pokupki-nedvizhimosti-za-rubezhom/

Вс объяснил, кто решает судьбу заграничного имущества при разводе

Имеет ли право супруга на имущество супруга за границей?

Недавно прошло любопытное и не совсем обычное заседание Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ. Оно было посвящено спору разводящихся супругов о разделе их иностранного недвижимого и движимого имущества.

Не правы будут те, кто посчитает, что подобные споры – прерогатива исключительно очень богатых граждан с виллами в Ницце и в прочих замечательных местах. Статистика же говорит следующее.

Квартиры в курортных городках Болгарии, Турции, Черногории есть и у многих россиян, не относящихся к классу олигархов. Плюс к квартирам машина или лодка, зарегистрированные рядом с заграничным жильем, давно не редкость.

Так что разъяснения Верховного суда РФ могут быть полезны не только очень состоятельным гражданам.

Зачем россияне покупают недвижимость за границей

В нашем случае истица подала заявление в районный суд с просьбой разделить совместно нажитое с мужем имущество. А имущество у супругов было как на территории России, так и в других странах. Но ничего разделить у истицы не получилось.

Российский районный суд решил, что все, что касается недвижимости на территории других государств, истице надо делить в судах тех государств, где совместное добро находится. Так спор закончился не начавшись – иск даме суд вернул.

Областной суд с этим решением согласился.

Недовольная гражданка дошла до Верховного суда РФ. Проверив материалы дела, Судебная коллегия по гражданским делам ВС посчитала возражения истицы заслуживающими внимания.

“При решении вопроса о принятии к производству суда искового заявления в части раздела имущества, находящегося за пределами Российской Федерации, существенные нарушения норм права допущены судами первой и апелляционной инстанций”, – написал Верховный суд.

Ошибки коллег, по мнению высокого суда, выразились в следующем.

Начал Верховный суд с 47-й статьи Конституции, в которой сказано, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Семейный кодекс России расписывает семейные права, их защиту, условия и порядок вступления в брак и прекращение брака.

Объясняет, когда брак признается недействительным, регулирует имущественные и неимущественные отношения между членами семьи.

По 34-й статье Семейного кодекса все нажитое в браке является совместной собственностью. Закон подробно расписывает, что относится к совместно нажитому добру. Это доходы каждого от трудовой деятельности и интеллектуального труда, пенсии и пособия.

Общее имущество – движимые и недвижимые вещи, паи, ценные бумаги, вклады, доли в капитале, внесенные в банки или другие коммерческие организации.

Общим будет любое имущество, купленное в браке, независимо от того, на чье имя это имущество куплено и кто платил за него деньги.

С 1 января 2019 года россияне смогут прописываться на дачах

А вот важная статья Семейного кодекса – 161-я.

В ней сказано, что личные имущественные и неимущественные права и обязанности супругов определяются государством, на территории которого они имеют совместное место жительства, а при отсутствии такого совместного места жительства – законодательством государства, на территории которого они имели последнее совместное место жительства. А личные имущественные и неимущественные права и обязанности супругов, не имевших совместного места жительства, определяются на территории Российской Федерации законодательством Российской Федерации.

Из материалов нашего судебного спора видно, что супруги состояли в браке больше тридцати лет. В прошлом году брак распался. Делить стали несколько квартир, машино-место, участок земли и дом на нем, еще одну квартиру в другой стране, маломерное судно с красивым названием, зарегистрированное в Сингапуре, и престижный автомобиль, также зарегистрированный в Сингапуре.

А еще из материалов дела видно, что супруги – граждане России и живут у нас в стране.

Возвращая истице исковое заявление, заявил Верховный суд, в районном суде не приняли во внимание то обстоятельство, что требования бывшей жены – это не иск о правах на недвижимость.

Требования истицы “направлены на изменение режима совместной собственности”.

И вывод о том, что истец вправе делить спорное имущество исключительно в суде иностранного государства, там, где имущество находится, ошибочен.

Разделение имущества – традиционно один из самых болезненных споров. Depositphotos.com

Гражданский процессуальный закон не относит требование о разделе совместно нажитого имущества супругов (граждан России), которое находится на территории иностранных государств, исключительно к компетенции иностранной Фемиды. Верховный суд подчеркнул: такого рода иски подлежат рассмотрению судами общей юрисдикции Российской Федерации, если иное не предусмотрено международным договором.

Отказы местных судов делить иностранное имущество супругов Верховный суд РФ отменил и велел дело рассмотреть.

Источник: https://rg.ru/2018/10/31/vs-obiasnil-kto-reshaet-sudbu-zagranichnogo-imushchestva-pri-razvode.html

Особенности раздела имущества после развода

Имеет ли право супруга на имущество супруга за границей?

Раздел имущества является одной из наиболее сложных дел в области семейного права. Как правило, иск о разделе имущества подается при наличии имущества, имеющего высокую стоимость: квартиры, дома, автомобили, доли участия в организациях и др.

Разделено может быть как движимое, так и недвижимое имущество, нажитое супругами в период брака.

Раздел имущества возможен как во время брака, так и после его расторжения. При отсутствии спора супруги могут разделить имущество добровольно – в таком случае заключается соглашение о разделе имущества. Такое соглашение можно, но не обязательно, заверять нотариально.

Если супруги не могут поделить имущество мирным путем, то раздел осуществляется по суду.

После расторжения брака для требований о разделе имущества действует общий срок исковой давности – три года. Срок исковой давности начинается с того момента, когда лицо узнало (должно было узнать) о нарушении своего права.

Следовательно, срок исковой давности нужно исчислять не с момента прекращения брака, а со дня когда супруг узнал (должен был узнать) о нарушении своего права на имущество.

Очень распространено заблуждение, что срок на раздел имущества – 3 года после расторжения брака.

Прежде всего, необходимо определить конкретное имущество, подлежащее разделу.

Существуют два вида режима имущества супругов:

В Украине более распространен законный режим, так как институт брачного договора в нашей стране пока не сильно распространен.

Если между супругами не был заключен брачный договор, то действует законный режим их имущества. Это означает, что все нажитое супругами в период брака является их совместной собственностью.

При этом общим является практически все, что супруги получали во время брака: движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале организаций и любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Но следует также помнить, что не все имущество бывших супругов подлежит разделу. Так не включается в список общего имущества следующие его виды:

  • личное имущество каждого из супругов – то, что принадлежало им до брака, либо же приобретенное хоть и во время брака, но по безвозмездным сделкам, например, принятое в дар, полученное в порядке наследования и т.д.

    ;

  • имущество, приобретенное по возмездным сделкам в период брака, считается совместной собственностью супругов, независимо от того, на чье имя оно приобретено и на чьи доходы куплено, а так же независимо от того, кто какой деятельностью во время брака занимался и какую работу осуществлял (за исключением случаев, когда один из супругов не получал доходы по неуважительной причине, если это обстоятельство определит суд, или если суд признает возможным не считать нажитое в браке имущество совместным, если супруги, несмотря на то, что брак не расторгли, перестали фактически поддерживать брачные отношения);
  • вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), кроме драгоценностей и предметов роскоши (антиквариат, дорогие часы, севризы и др.);
  • исключительное право на результат интеллектуальной деятельности принадлежит автору такого результата, но вознаграждение, полученное во время брака по этому исключительному праву, подлежит включению в имущество бывших супругов, подлежащее разделу;
  • вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

  • Имущество, приобретенное по возмездным сделкам в период брака, считается совместной собственностью супругов, независимо от того, на чье имя оно приобретено и на чьи доходы куплено, а также независимо от того, кто какой деятельностью во время брака занимался и какую работу осуществлял (за исключением случаев, когда один из супругов не получал доходы по неуважительной причине, если это обстоятельство определит суд, или если суд признает возможным не считать нажитое в браке имущество совместным, если супруги, несмотря на то, что брак не расторгли, перестали фактически поддерживать брачные отношения).
  • Имущество, приобретенное до заключения брака, но оформленное во время брака, считается собственностью супруга, который оплатил такое имущество до заключения брака.
  • Имущество, полученное и оформленное супругами по безвозмездной сделке, принадлежит тому супругу, на которого оно оформлено.
  • Имущество, принадлежащее супругу до вступления в брак, является его индивидуальной собственностью.
  • Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Далее, нужно определить, какая доля будет причитаться супругу.

По общему правилу раздел имущества производится в соотношении 50 на 50 – Семейный кодекс установил, что все имущество, которое было приобретено в период брака, является собственностью супругов независимо от вклада каждого из них. То есть жена-домохозяйка, осуществляющая уход за детьми и ведущая домашнее хозяйство имеет право на точно такую же долю при разделе имущества бывших супругов, как и ее работающий муж.

Однако здесь есть ряд исключений. Например, если один из супругов длительное время не работал без уважительной причины или же нерационально распоряжался совместно нажитым имуществом (например, проигрывал или пропивал его), его доля при разделе имущества может быть уменьшена.

Редко удается осуществить раздел имущества поровну. Если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соразмерная денежная или иная компенсация.

Бывают случаи, когда один из супругов в преддверии развода или сразу после него реализует общие вещи, а деньги присваивает себе.

В таких случаях возможно признание такой сделки недействительной, так как по закону владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Сделки по распоряжению недвижимостью совершаются только при наличии нотариально удостоверенного согласия другого супруга.

Как видно, вопрос о разделе имущества – это сложный вопрос, особенно, когда раздел совместно нажитого имущества супругов осуществляется в судебном порядке. Поэтому, вопрос о разделе имущества супругов лучше всего решать при помощи юристов.

Наши специалисты оказывают следующие услуги по разделу имущества супругов:

  • устные и письменные консультации;
  • определение и выделение из имущества супругов, нажитого в период брака, имущества, являющегося личной собственностью одного из супругов;
  • представление интересов клиентов при внесудебном урегулировании спора, вплоть до разработки и участия при подписании соглашения о разделе имущества у нотариуса;
  • ведение судебного процесса о разделе имущества супругов “под ключ” (сбор документов, заявление ходатайств, судебное представительство и др.);
  • представление интересов клиента при рассмотрении спора в судебном порядке, во всех судебных инстанциях;
  • составление юридических документов (исковых заявлений о разделе имущества, возражений на иск, ходатайств, мировых соглашений и т.п.).

В практике нашей компании много дел, в том числе, и о разделе имущества иностранных граждан. Также, мы постоянно ведем процессы граждан Украины по разделу их имущества, находящегося за рубежом.

Если Вам требуется квалифицированная юридическая помощь по делу о разделе имущества, наши специалисты готовы приступить к разрешению Ваших проблем.

Источник: https://www.kasyanenko.com.ua/services-for-individuals/family-disputes/razdel-imushchestva

Юрист Адамович
Добавить комментарий