Как добиться справедливости или я обречена потерять деньги и квартиру?

4 способа потерять деньги на инвестициях – личный опыт — Финансы на vc.ru

Как добиться справедливости или я обречена потерять деньги и квартиру?

Pixabay.com

Мой первый опыт инвестирования случился 12 лет назад – мне было 22 года, и я учился в институте. За это время я попробовал кучу разных инструментов, набил много шишек и даже заработал на инвестициях немного денег.

В этой статье хочу поделиться личным опытом и рассказать о тех вариантах инвестирования, которых точно лучше избегать.

FOREX

Если зайти в Яндекс и задать вопрос «как заработать на FOREX» – можно подумать, что это легкий способ заработка, доступный каждому. Вот, например, что можно найти на первом же сайте из поисковой выдачи:

Для тех, кто ищет пути заработка в интернете, оптимальным вариантом является Forex. Заработать на Форекс могут даже новички. Такой вид стабильного заработка стал настоящей находкой для многих миллионов людей, которые являются опытными или начинающими трейдерами.

Красота, да и только. Взрослый человек сейчас на такие фразы посмотрит со скептицизмом, но 10-15 лет назад FOREX казался отличной альтернативой заводу или стройке. Про торговлю на валютной бирже через интернет я узнал в 2007-м, когда был студентом строительного ВУЗа и подрабатывал торговым представителем. Если кратко, то в торговле на Forex в тот момент привлекало следующее:

  • Заработок удаленно, за компьютером из дома
  • Романтический антураж, все эти биржевые воротилы из кинофильмов
  • Красивые цифры дохода, которые рисовали биржевые зазывалы из обучающих центров

Первое знакомство произошло в очень приземленной обстановке – я увидел объявление в вагоне метро, которое приглашало на бесплатное обучение по торговле на FOREX. Свободного времени много – почему бы не сходить?

Обучение происходило в модном бизнес-центре, солидный мужчина в костюме показывал нам графики с фигурами «двойное дно» и «голова и плечи». Оказывается, зарабатывать на FOREX легко – это примерно как разгадывать кроссворд.

Знай, смотри на график, ищи фигуры разворота или поддержки, ну и новости читай. На Западе только ленивый не зарабатывает на валютной бирже – по его словам, там это превратилось в прибыльное хобби для домохозяек.

В конце встречи нам раздали брошюрки с полезной информацией и купоны на бонусы при пополнении счета у брокера на $100.

Не буду утомлять вас описанием всех торговых сделок, скажу лишь, что депозит вместе с бонусом я слил примерно за неделю. Произошло это благодаря:

  • торговому плечу, которое брокер настоятельно рекомендовал использовать. Благодаря плечу, я могу ворочать заявками в $10 тысяч при бюджете всего в $100. В отдельных сделках доход мог достигать 20-30% от размера моего счета. Правда, в минус я улетал тоже моментально при небольших колебаниях курса, которые невозможно спрогнозировать.
  • культивируемой идее о легкости заработка. Брокер настойчиво убеждал нас, что зарабатывать на FOREX очень легко и учиться этому долго не нужно. Поэтому я быстро возомнил себя гуру биржевой торговли, а за самоуверенность рынок наказывает очень сильно.
  • азарту и отсутствию торговой системы. Психологические аспекты торговли никто не отменял, но новичкам про них редко рассказывают. Понимание психологии трейдинга, вероятно, даже важнее, чем умение находить фигуры и тренды на графиках.

Таким образом, я потерял свои первые деньги на Forex исключительно из-за «правильно построенного обучения». Не было никакого мошенничества, обмана – просто «информация, донесенная нужным образом».

Но, надо понимать, что на почве FOREX сейчас развелось достаточно много мошенников, которые заберут ваши деньги, даже если вы суперуспешный трейдер. Про мошенничества на Forex я недавно писал на Яндекс.

Дзен.

Бинарные опционы

По традиции обратимся к Яндексу и узнаем, что пишут авторы сайтов по запросу «бинарные опционы как заработать».

Торговля на финансовом рынке уже давно стала одним из самых прибыльных и перспективных способов заработка в сети. Бинарные опционы – это относительно новый торговый инструмент, благодаря которому можно значительно быстрее и эффективнее приумножить свой депозит, чем на Форекс.

Черт, где-то я уже это видел! Есть ощущение, что статьи про FOREX и бинарные опционы вышли из-под пера одного и того же автора. Здесь тоже обещают быстрый и легкий заработок с минимальными рисками.

Бинарные опционы – это идейный преемник торговли на валютной бирже. Изначально основной объем сделок там проходил именно по валютным парам.

Мне кажется, что бинарку придумали те самые брокеры, которые 12 лет назад рассказывали мне про доступность заработка на FOREX.

Когда большинство людей уже попробовало и потеряло там свои первые деньги – брокеры просто решили переупаковать свой продукт в другую обложку, чтобы не терять в доходах.

На самом деле, бинарные опционы – это суть казино. Ваша задача – сделать ставку на определенный исход. Вы можете выбирать разные варианты:

  • Ставить на изменение курсов валют
  • Ставить на изменение стоимости драгметаллов
  • Ставить на изменение стоимости криптовалют

Разных вариантов много, суть одна – это всегда будет игра с отрицательным математическим ожиданием, как в казино. При проигрыше вы будете терять больше денег, чем получать при выигрыше. Так что даже в том случае, если вы очень успешно прогнозируете развитие событий по тому или иному инструменту (что само по себе маловероятно) – свой депозит вы рано или поздно сольете.

Эта теория проверена мной на практике в 2012 г. Тогда я узнал про бинарку из рекламы и решил попробовать свои силы. На баланс завел 10 000 руб. Ставки, делал, конечно не наугад. Работал по «секретной стратегии», которая, по словам создателей, может любого сделать миллионером.

Предлагалось играть «на новостях» – это верняк, если ловить «правильные новости». Вероятно, с «правильными новостями» у меня получилось не очень, потому что депозита хватило на 2 недели.

Временами я выходил в плюс, но потом все равно все слил – ровно как в классическом казино.

Торговые роботы

Активно идея алготрейдинга стала распространяться примерно 5 лет назад. Тогда начинался хайп по всему, что связано с машинным обучением. Казалось, что вот-вот – и искусственный интеллект сможет делать практически все, включая торговлю на бирже.

Вот, что пишут про эффективность торговых роботов их создатели:

Это самый универсальный и простой в настройке торговый робот из представленных у нас. Данная торговая система может работать с любыми валютными парами с небольшой подстройкой. Также он идеален для быстрого разгона депозита и показывает ошеломляющие результаты — до нескольких тысяч процентов годовых.

Собственно, здесь стоит сказать, что в самой идее алготрейдинга есть рациональное зерно. Все крупнейшие инвестиционные дома используют те или иные торговые алгоритмы.

Не исключаю, что количество программистов в этих организациях может сегодня превышать количество финансовых аналитиков.

Там на алготрейдинг тратят миллионы долларов, создают собственные дата-центры и годами оттачивают алгоритмы для работы на тех или иных рынках.

Проблема в том, что такие алгоритмы недоступны для простых смертных. Более того, даже если код подобной программы утечет в паблик – его невозможно будет использовать в домашних условиях. Для работы нужны серьезные мощности и большой объем данных, которых нет в общем доступе.

Те торговые роботы, которые свободно можно купить в общем доступе за $100-200 – это дешевые поделки, которые априори не могут генерировать прибыль на длинном временном промежутке.

Да, возможно, на каком-то периоде они закрывают сделки в плюс, но в перспективе все равно проигрывают, потому что рынок постоянно меняется, а они запрограммированы на исторических данных.

История, как известно, никогда не повторяется.

Так что смело можно сказать, что торговые роботы приносят прибыль только тому, кто их продает. Если бы они могли стабильно работать в плюс – какой смысл тогда продавать курицу, несущую золотые яйца? Очевидно же, что чем больше людей торгует по одной и той же стратегии – тем больше рынок под нее адаптируется, со временем такая стратегия перестает работать.

Криптовалюты

Мало кто не слышал про рост биткоина в 2017 г. Люди продавали квартиры и брали кредиты, чтобы купить этот цифровой актив – в надежде все быстро отбить. Получилось далеко не у всех.

Яндекс, однако, как всегда полон оптимизма, вот что он показывает в ТОПе по запросу «криптовалюта как заработать»:

Процесс заработка на криптовалюте вполне реальный и сумел это доказать не один раз. Мы знаем множество положительных историй, когда «счастливчики» срывали куш, но при этом постоянно помним о важности минимизации рисков.

Мы не будем рассматривать текущие возможности, а вернемся в весну 2017 г., когда про крипту еще не говорили из каждого утюга, а биткоин еще стоил вменяемых денег.

На тот момент про $10 тысяч за один биткоин еще никто и думать не мог, а трендовой историей казались альткоины – альтернативные монеты.

Периодически, то одна, то другая монета выстреливала в десятки раз, что приносило огромные прибыли тому, у кого они были. Единственный нюанс – понять, какая именно монета выстрелит и когда.

Информации и советов «что купить» на тот момент было предостаточно: тематические форумы и чаты появлялись десятками каждый день. Но я нашел вариант получше – рейтинговые агентства. Там-то наверняка работают профессионалы, которые отлично разбираются в теме. Самыми известными рейтингами в крипте были:

  • http://icorating.com/
  • https://icostats.com/
  • https://icobench.com/

Смысл истории простой – в агентстве есть привлеченные эксперты, которые отлично разбираются в крипте. Они оценивают различные проекты и дают свои рекомендации: будет монета расти или нет.

Выглядело все так, что агентства действительно серьезно подходят к своей задаче: многостраничные отчеты, скоринговые системы с большим количеством параметров, солидные эксперты.

Как потом выяснилось, отрасль работала достаточно просто: за сумму в $500-1000 практически любой эксперт готов был поставить нужную оценку проекту и написать позитивный отчет. Но в тот момент я активно скупал все монеты, которые рекомендовали эксперты.

Такая стратегия успешно работала и мой виртуальный счет рос почти каждый день. В крипту постоянно приходили новые и новые покупатели, которые разгоняли цену. Это вызывало еще больший хайп, который привлекал новых покупателей – и так по кругу. По факту же рос большой пузырь.

В начале 2018 г. все закончилось, пузырь лопнул и стоимость моих монет рухнула. Особых потерь не было, я вернул примерно ту же сумму, которую вкладывал год назад. Было потеряно много нервов и времени.

Резюме

Жалею ли я о том, что у меня был подобный опыт инвестирования? Ничуть! Суммы были относительно небольшими, а опыт получен огромный. Кроме этого, были и удачные истории – правда, про них никто не любит читать, всем хочется больше факапов. Какие выводы я сделал из этих кейсов:

  • Чем больше ожидаемая доходность – тем больше риск. Нулевым риском условно можно считать ставку по национальным облигациям, все что выше – уже имеет вероятность потерь. Доходность на уровне 10-15% годовых – средний риск, более 15% – уже высокий. Если кто-то вам рассказывает про прибыль в десятки и сотни процентов годовых – бегите оттуда, риск в этой истории запредельный. При этом я не говорю, что таких доходностей не бывает. В лотерею, знаете ли, тоже кто-то выигрывает, только долгосрочную стратегию на этом не построишь.
  • Гарантии в инвестировании отсутствуют. Если кто-то просит у вас денег с гарантией доходности – бегите. Скорее всего, гарантий на самом деле нет, а обещания нужны только для того, чтобы привлечь побольше инвесторов.
  • Инвестиционная стратегия нужна обязательно. Если вы осознанно выделяете 5% от своего банка на высокорискованные истории – ничего страшного в этом нет. Наберетесь опыта, попробуете разные ниши, получите адреналин и удовольствие, в конце концов. Хуже, когда вы бездумно начнете отдавать на такие проекты все больше и больше денег.
  • Инвестиции нужно планировать на длительном горизонте. В рамках недели, месяца и даже года возможны просадки – это нормально. Смотрите вперед минимум на 5 лет и выбирайте такие инструменты, которые дадут вам доходность не здесь и сейчас, а через годы.

Если вам интересно узнать больше об инвестициях от человека, который все пробует на себе и делится личным опытом – приглашаю вас в свой телеграмм-канал «Инвестиции на диване». Также я пишу о личных финансах и семейном бюджете, без рекламы.

Материал опубликован пользователем.
Нажмите кнопку «Написать», чтобы поделиться мнением или рассказать о своём проекте.

Написать

Источник: https://vc.ru/finance/85039-4-sposoba-poteryat-dengi-na-investiciyah-lichnyy-opyt

Блоги профессионалов на «Ведомостях»

Как добиться справедливости или я обречена потерять деньги и квартиру?

Покупка на стадии строительства – это не только приобретение нового жилья «без истории», но и желание сэкономить и сделать более выгодное приобретение по низким стартовым ценам.

Однако даже в условиях жесткого законодательного регулирования деятельности застройщиков у граждан остаются высокие риски потери внесенных за квартиру денег и нервов.

Избежать этих рисков поможет внимательная проверка застройщика и договоров долевого участия (ДДУ).

Сначала потенциальному покупателю квартиры в новостройке нужно проверить застройщика – он может затянуть строительство, передать объект с недостатками или вовсе обанкротиться. Перед сделкой соберите данные о нем по всем каналам. Узнайте, кто является собственником, какова его репутация, какие строительные проекты реализованы ранее.

О недобросовестности может говорить негативный опыт других дольщиков. Изучите профильные форумы, блоги, сайты с отзывами. Не стоит заранее радоваться положительным отзывам: возможно, с репутацией девелопера работают профессионалы.

Проверьте информацию о судебных спорах с участием застройщика: срыв сроков строительства или сдача объекта с недостатками часто приводят к массовым искам. Такие сведения есть в открытом доступе в системе «Правосудие». Также можно зайти на сайт Федеральной службы судебных приставов и узнать, есть ли к юрлицам застройщика претензии со стороны этой службы.

«Картотека арбитражных дел» (на сайте Арбитражного суда) покажет информацию дел о банкротствах компании, а также открытые или завершенные арбитражные споры.

Их большое количество с застройщиком-ответчиком и со значительными суммами демонстрирует проблемы бизнеса. С помощью сервиса ФНС «Проверь контрагента» получите выписку из ЕГРЮЛ.

В ней будут данные о руководителях юрлица и размере уставного капитала.

После того как застройщик проверен и принято решение о заключении ДДУ на покупку квартиры, необходимо обратить внимание на форму этого договора.

Важно помнить, что ДДУ разрабатывается строительной компанией в своих интересах, хотя отношения между застройщиком и дольщиками регулирует ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (ФЗ-214).

Однако случается, что девелоперы включают в условия договора пункты, противоречащие закону. Не стоит стесняться требовать, чтобы девелопер убрал эти пункты из ДДУ.

Застройщики массово грешат тем, что за просрочку с оплатой устанавливают в договоре огромную неустойку, которая превышает предусмотренную законом фиксированную величину (1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченной суммы за каждый день просрочки). И в то же время снижают свою ответственность за задержку в сдаче объекта, прописывая неустойку ниже установленной законом (двойной размер 1/300 ставки рефинансирования ЦБ от цены договора за каждый день просрочки).

Некоторые маскируют максимально возможную неустойку под видом дополнительной санкции, не предусмотренной законом. Был пример, когда один девелопер включил в договор условие, по которому при нарушении срока оплаты стоимость квартиры увеличивалась. Суд решил, что это недопустимо.

Нередко застройщики ограничивают установленные законом требования, которые может предъявить к ним дольщик в случае обнаружения недостатков в построенном доме. Например, ограничив его право на расторжение договора, оставив ему возможность требовать только устранения недостатков. Такие условия договора незаконны.

Часто покупателю навязываются допуслуги: юридическое сопровождение сделки или подача документов на регистрацию сотрудниками компании или дружественной фирмы. Но закон запрещает понуждение к заключению договора (ГК РФ) и связывать заключение одного договора обязательным приобретением иных услуг (Закон о защите прав потребителей).

Застройщики не всегда идут навстречу и исключают из договора незаконные условия, ухудшающие положение потребителя.

На практике дольщики, желая впоследствии их оспорить, проходят все судебные инстанции, чтобы доказать свою правоту.

Это выливается в значимые временные и материальные затраты на юридическую помощь и госпошлину за рассмотрение дела в суде. В среднем разбирательство длится от 8 до 20 месяцев.

Перед сделкой проверьте полномочия лица, подписывающего договор от имени застройщика, и комплект строительной документации по объекту.

Если договор подписывает человек, не имеющий таких полномочий, то сделку могут признать недействительной в суде. Судебная практика в этом однозначна. Поэтому при подписании договора следует проверить оригинал доверенности (если подписант не гендиректор девелопера).

Ее срок не должен истечь, данные застройщика и его сотрудника указываются без ошибок, а объем полномочий сотрудника должен содержать право подписывать ДДУ. Реквизиты в ней и в договоре должны совпадать. Еще она должна находиться в списке нотариальных доверенностей на сайте нотариальной палаты.

После проверки попросите копию доверенности, заверенную печатью организации и подписью ответственного лица.

Привлекать деньги дольщиков застройщик может после того, как получит разрешение на строительство, опубликует проектную декларацию и предоставит государственную регистрацию права собственности (или договор аренды/субаренды) на земельный участок для строительства объекта.

После проверки и изучения этих документов станет понятно, на каких основаниях застройщику принадлежит земельный участок и предусмотрено ли проектной документацией обеспечение дома нужными коммуникациями (вода, свет, тепло).

Сейчас у застройщика есть два варианта: платить 1,2% с полученных от граждан денег в компенсационный Фонд защиты дольщиков либо предлагать покупателю перечислить деньги на эскроу-счет.

С 1 июля 2019 г. все расчеты в рамках долевого строительства будут через эскроу-счета (при условии, что первый ДДУ на объекте зарегистрирован после указанной даты).

Это специальные банковские счета, на которых хранятся деньги дольщиков при строительстве дома. После его окончания банк будет перечислять девелоперу средства покупателей.

Если объект не достроен, деньги возвращаются дольщику. В ходе стройки никто не имеет доступа к счету.

Граждане избавятся от риска проблемных застройщиков, но появятся риски ненадежных банков. При возведении объекта он может лишиться лицензии или обанкротиться. На этот случай законом предусмотрено обязательное страхование этого счета (возмещение выплачивается в размере 100% суммы, находящейся на момент наступления страхового случая), но лимит выплаты ограничен 10 млн руб.

Если у банка наступил страховой случай до ввода в эксплуатацию дома и госрегистрации права собственности, то застройщик и дольщики обязаны заключить новый договор счета эскроу с другим уполномоченным банком. При расторжении ДДУ страхование не действует, поэтому гражданам стоит принимать обдуманные решения. Особенно при выборе банка дольщикам, стоимость имущества которых превышает 10 млн руб.

Источник: https://www.vedomosti.ru/realty/blogs/2018/10/30/785096-kupit-kvartiru-novostroike-poteryat-dengi

До и после: сколько зарабатывают люди, которые переезжают в Москву

Как добиться справедливости или я обречена потерять деньги и квартиру?

Недавно читатели Т—Ж дискутировали о том, стоит ли переезжать в Москву, чтобы зарабатывать больше.

Мария Долгополова

читала истории

Мы попросили тех, кто все-таки решился на переезд, рассказать, сколько они зарабатывали до и после переезда, а также о том, насколько они довольны своим решением.

Доход до: 10 тысяч рублей
Доход после: 150 тысяч рублей

Я решила переезжать 10 лет назад, когда работала учителем на 2,75 ставки: уроки, нагрузка инженера-лаборанта и подготовительные курсы по программированию. Тогда я получала 10 тысяч рублей.

Чтобы съездить летом с ребенком в другой город к маме, отдельно откладывала то, что зарабатывала репетиторством. За одно занятие я получала 70 рублей.

Жилье мы снимали, на первоначальный взнос накопить не могли, хотя в 2008 году двухкомнатная квартира в центре в нашем регионе стоила полмиллиона рублей. Последние шесть лет мы жили на родине мужа, в Кабардино-Балкарии. Перспектив не было никаких.

Главный бонус жизни в Москве — это возможность выбора. Если на работе все плохо, я ухожу и нахожу другую, лучше.

Главный минус жизни в Москве — это совершенно ужасный воздух. И пробки. Чтобы избежать пробок, мы с мужем передвигаемся только на метро, машины нет. И шум. Люди живут друг на друге, им негде отдыхать рядом с домом так, чтобы не мешать другим. И тот же шум на работе: почти везде опенспейсы, люди воспитаны по-разному.

Когда я работала учителем, всегда на переменах выгоняла детей в коридор, закрывала дверь и открывала окна для проветривания. Здесь же проветрить весьма затруднительно: во многих офисах часто нет такой возможности, а дома может не повезти, и за окном будет ездить электричка или бурчать трактор, пованивая при этом.

И еще одна сложность в Москве — это длительность перемещений. Фактически мы работаем не восемь часов в день, а девять — есть час на перерыв — плюс три часа, которые уходят на дорогу туда и обратно. То есть на работу так или иначе уходит 12 часов в день. И хорошо, если в дороге есть возможность хотя бы почитать.

Но в целом, конечно, я бы не стала уезжать отсюда. Хотя бы пока могу работать. Потому что уровень жизни здесь и в провинции просто несопоставим. Люди из крупных городов часто пишут о том, как им там хорошо, — я же жила только в небольших.

И когда я приезжаю к родным, совершенно все экономят на рубле! Действительно считают каждую монетку. И я помню, как сама в 2008 году выбирала, что купить на неделю: полкило колбасы или сыра.

Потому что и то, и другое одновременно не могла себе позволить.

Доход до: 50 тысяч рублей
Доход после: 120 тысяч рублей

До переезда я зарабатывал 50 тысяч рублей: зарплата 33 тысячи, остальное — доход от мелкого предпринимательства. За год до переезда уволился из небольшой сельской школы, в которой работал директором. Больше не мог терпеть безграмотность местных начальников, плюс хотелось больше зарабатывать.

Через полгода пригласили в соседний Альметьевск заместителем директора в только что построенную школу. Стал ездить каждый день туда: 50 км, 35 минут на машине — примерно 5 тысяч на проезд в месяц. Параллельно делал сайты для местных предпринимателей, купил вендинговый аппарат.

Планировал к концу учебного года либо стать директором, либо уйти в предприниматели.

После переезда зарплата была 70 тысяч. Эти 70 тысяч я зарабатываю до сих пор, плюс 25 тысяч шеф дает на съем квартиры. Работаю в том же издательстве руководителем проекта.

Подработки в среднем приносят 25 тысяч в месяц, бывают не всегда, выходит примерно 300 тысяч в год. Итого получается в месяц 120 тысяч рублей. Кстати, жена тоже работает — полдня ведет в детском саду кружок.

Зарабатывает 20 тысяч. Эти деньги мы не тратим, откладываем на отпуск.

Перед переездом думал, где и как питаться. Наверное, дорого, там ведь Москва, в баночке обед не будешь носить. В Заинске обедал либо дома, либо в школьной столовой. Когда приехал, смотрю: народ в офисе достает баночки с едой… Это что, Москва? Она такая? Нашел недорогую столовку рядом с офисом и уговорил нескольких товарищей туда ходить.

Первые полгода жил один. Два месяца снимал комнату в Подмосковье, до конфликта с владельцем. Хозяин квартиры вышвырнул меня на улицу как паршивую собаку.

Помню, как все выходные бродил по Москве в подавленном состоянии. Пойти было некуда, поговорить было не с кем.

В итоге рассказал шефу, что жить мне негде, а скоро нужно перевозить семью. Было трудно на это решиться, так как результатов работы еще не было. Но он снял мне двушку в Ивантеевке: новый район, четыре минуты до станции, чисто и опрятно. В общем, ок.

Жена терпеливо ждала год, жизнь не поменялась. Договорились еще год потерпеть. И тут нам разбили машину. Водитель был без страховки — суд мы выиграли, но официально этот человек не работает, поэтому деньги мы от него не получили.

Машина восстановлению не подлежала, два месяца ходили пешком. Мы враз лишились свободы передвижения. Это был ад! Сидели дома в депрессии, но счастливые, что живы остались. Пришлось взять кредит 400 тысяч на покупку машины.

Это было два года назад, сейчас осталось выплатить еще 30 тысяч.

Главный минус — дорого жить. Провести выходные вне дома — минимум 5 тысяч. Даже с бесплатного мероприятия нет шансов уйти не потратившись: в каждом музее есть квесты, мастер-классы для детей за дополнительную плату. Кружки для детей, любые услуги — дороже в 2—5 раз, чем в других городах.

Жену сильно напрягает отсутствие родственников, к которым привязана. Детей тоже. Я к этому отношусь проще, но общее настроение семьи — переехать обратно. Я все равно считаю решение о переезде в Москву правильным. Первые три года сомневался каждый день. А сейчас вижу перспективу тут и ее отсутствие там.

Доход до: 32 тысячи рублей
Доход после: 70 тысяч рублей

Я уехала из Хабаровска в июне 2015 года. Как раз тогда, когда доллар рос быстрее, чем ты успевал обновить страницу с котировками. Тогда я работала в одном банке в управлении по претензиям, рассматривала обращения клиентов по спорным операциям.

Работа была интересной. К тому времени я уже была ведущим специалистом, получала 45 тысяч в месяц плюс квартальную премию 30 тысяч и годовую премию 70—80 тысяч.

Могла бы доработаться до главного специалиста или руководителя направления, если бы не кризис.

У меня была машина, и я спасалась тем, что таксовала после работы и по выходным.

В Москве я с января 2017 года. Сейчас работаю в любимом Тинькофф-банке, тоже в отделе претензионной работы. Сначала четыре месяца работала в колцентре, потом перешла в бэк-офис.

После двух месяцев испытательного срока меня взяли в штат, через полгода повысили. Зарабатываю 70 тысяч без переработок.

Снимаю квартиру одна за 27 тысяч, плачу пару кредитов, летаю отдыхать с завидной частотой за границу.

Для меня главный бонус жизни в Москве — то, что все близко. В сентябре я лечу в Стамбул, и билеты туда-обратно с багажом обошлись мне в 12 тысяч, которые я компенсирую.

Самым тяжелым моментом был, есть и будет квартирный вопрос. Несмотря на то что в Хабаровске цены на квартиры практически такие же, что и в Подмосковье, здесь все же сложнее подобрать идеальный вариант. Сначала я жила у подруги, потом к ней подселилась еще одна девочка, и втроем в однушке жить стало невозможно.

Как раз в то время я устроилась в Тинькофф-банк. Зарплата сначала была 45 тысяч, а квартиру я нашла в области за 30. Думала, что потяну одна, но не тут-то было. Пришлось съезжаться со знакомым мальчиком, который не особо любил убираться дома. При этом, когда я съезжала, он хотел меня обмануть и не возвращать мне залог.

Сейчас зарплата позволяет мне снимать квартиру одной, и это не может не радовать.

В планах — брать квартиру в ипотеку в области. Мама уже продала мою квартиру дома, помогла с первоначальным взносом. Я пока положила эти деньги на вклад, торопиться с покупкой не хочу.

Возвращаться не планирую ни при каком раскладе. Для меня это шаг назад, сделав который, ты падаешь в пропасть. Москва каждый день бросает тебе вызовы, и ты либо принимаешь их и борешься с самим собой, либо возвращаешься. Второй вариант мне не подходит. Пока для меня Москва — идеальное место для жизни. Надеюсь, так будет и дальше.

Доход до: 23 тысячи рублей
Доход после: 100 тысяч рублей

В 2012 году я зарабатывал 23 тысячи рублей — работал руководителем регионального развития в ИТ-классифайде. Для увеличения дохода пришлось бы радикально менять деятельность. А я хотел развиваться в ИТ-медиа. Перспектив в той компании не было вообще, поэтому и решил переезжать.

В Москве я переквалифицировался в менеджеры ИТ-проектов. После переезда прошло шесть лет, доход вырос в несколько раз. Причем рос постоянно — и у меня, и у жены. Сейчас мы с женой зарабатываем более 100 тысяч на каждого. Вообще, складывалось впечатление, что в регионе мы работали просто в разы больше, день и ночь, за копейки.

При переезде мы сдавали нашу самарскую квартиру, что компенсировало нам 25% аренды. А недавно мы с женой купили свою квартиру, без всяких ипотек: продали ту квартиру в Самаре и еще половину суммы накопили. Если бы остались в регионе, это было бы нереально. Еще у нас родился второй ребенок, здесь мы смогли себе это позволить.

Возвращаться — никогда. Здесь мы останемся навсегда.

В апреле как раз прописались в нашей новой квартире. Теперь мы настоящие москвичи, хоть и из Новой Москвы.

Наверное, это было самое лучшее и судьбоносное решение в моей жизни. В регионе последние годы было ощущение депрессии и тщетности. Работали-работали — толку не было. Ничего особо не могли себе позволить. А тут — как будто выбрался из болота.

Доход до: 48 тысяч рублей
Доход после: 96 тысяч рублей

Я переехал почти два года назад. Во Владивостоке у меня была перспективная работа экспертом по эксплуатации в компании, предоставляющей услуги мобильной связи.

Я получал 48 тысяч рублей, была возможность еще поднять зарплату, на 10—20%. Однако во Владивостоке по моей специальности маленький рынок труда. Еще была мечта жить в мегаполисе с его ритмом и возможностями.

Это и стало решающим фактором для переезда.

Переезд я тщательно спланировал, заручился поддержкой родственников в Москве, готовился три месяца, копил «финансовую подушку», продавал вещи, работу старался найти удаленно. Но пока вы не появитесь в Москве, ни один работодатель не будет серьезно рассматривать вашу кандидатуру.

Самыми тяжелыми оказались первые дни после переезда, когда я решал вопрос с трудоустройством.

Было страшно, что не получится и придется возвращаться.

Но, благодаря хорошей предварительной подготовке и моей энергичности, этот период пролетел незаметно и закончился как нельзя лучше.

Вообще я считаю, что совсем уж тяжелые моменты возникают, когда вы где-то сильно просчитались.

Все трудности, с которыми я сталкивался, — длительный путь до работы, поиски квартиры, способность ориентироваться в новом городе — были прогнозируемыми, я к ним был готов.

Много времени ушло на то, чтобы привыкнуть ко всему новому. В Москве немного другой подход к работе, более требовательный. Да и жизнь свою надо было обустраивать. Первое время жил у родственников в Подольске, до работы добирался по два часа. Потом снял квартиру в 40 минутах от работы.

Минусы Москвы в том, что это действительно мегаполис — огромный город, большие расстояния, много людей.

Еще кажется, что, при всем обилии вариантов решения разных вопросов, почти всегда не будет лучшего, нужно во все вникать самому, разбираться. Чаще всего помощи не дождешься даже от родных: у всех свои дела и проблемы.

Здесь люди гораздо более занятые, хотя и готовые к конструктивному сотрудничеству. Ну и, конечно, невероятно высокие цены на недвижимость.

2 часа

уходило на дорогу до работы в одну сторону из подмосковного Подольска

Сейчас я планирую приобрести квартиру, а также продолжать строить карьеру. Скорее всего, останусь жить в Москве. Иногда задумываюсь о переезде за границу, но пока не рассматривал этот вопрос серьезно. Подумаю об этом через год.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/moscow-workers/

Как не потерять деньги, если они у вас есть

Как добиться справедливости или я обречена потерять деньги и квартиру?

Трент Хамм, владелец сайта с финансовыми советами The Simple Dollar, поделился опытом и рассказал, как не повторить его ошибки.

Как и многие студенты, в университете я старался экономить на всем. Даже страшно вспомнить, сколько быстрорастворимой лапши я съел — это был самый дешевый источник калорий.

Мы с друзьями жили ввосьмером в крошечной квартире, зато и платили всего по $100 в месяц.

В надежде поживиться бесплатной едой я ходил на все мероприятия на кампусе, а учебники покупал только подержанные, и лучшие из них перепродавал.

Все это помогло закончить университет без астрономических долгов. Денег было совсем мало, но я умудрялся не голодать, у меня была крыша над головой, а иногда даже оставалась пара долларов на развлечения.

Потом я нашел работу, начал получать хорошую зарплату, и жизнь стала совсем другой. Я начал тратить деньги как сумасшедший: полностью сменил гардероб, купил тонну гаджетов, переехал в новую квартиру. Раньше я ездил на учебу на велосипеде и иногда на автобусе — зато теперь у меня появился новый сверкающий автомобиль. Я даже начал коллекционировать всякую ерунду.

В итоге я оказался в финансовой яме. Сейчас, оглядываясь назад, я ясно вижу, скольких проблем мог бы избежать, если бы сохранил университетскую привычку экономить. Но изменить уже ничего нельзя, поэтому я хочу, чтобы мой опыт пригодился другим. Вот несколько самых важных советов.

Решив потратить деньги, спросите себя, будет ли эта вещь нужной в будущем

Каждый раз доставая кошелек или кредитку, подумайте о будущем, которое наступит через 10, 20 или 30 лет, и решите, будет ли эта покупка казаться осмысленной спустя годы — особенно по сравнению с более дешевой альтернативой. А может, если не покупать эту вещь, ничего и вовсе не изменится?

Если захотелось заменить старую вещь на новую, более дорогую, задайте себе тот же вопрос. Вот вы идете в дорогой ресторан, вместо того чтобы приготовить себе обед. Подумайте, сделает ли это вашу жизнь лучше? А бизнес-ланч каждый день? Может быть, стоит приносить еду из дома? Вспомните ли вы эти обеды через 20 лет?

Захотелось купить что-то для хобби? Может быть, можно одолжить необходимое у кого-нибудь? Будет ли эта вещь иметь для вас значение через 10 лет (особенно если она дорогая)?

Я не считаю, что нужно забыть обо всех удовольствиях — просто лучше выбирать такие, которые пригодятся и годы спустя.

Начните откладывать деньги с первой же зарплаты

Когда деньги просто лежат на счете, всегда есть искушение их потратить. Решение этой проблемы весьма простое: каждый доллар должен быть для чего-нибудь предназначен. Для этого нужно составить бюджет.

Представьте, что вы устроились на работу с зарплатой в два раза больше, чем сейчас. Здорово, да? Не спешите радоваться, сначала распишите план трат на месяц — аренда квартиры, коммунальные платежи, транспорт, запас на черный день, сбережения на пенсию, возврат долга, еда, хобби.

Теперь автоматизируйте основные траты — настройте автоматический платеж за квартиру, перевод определенной суммы на сберегательный счет и так далее. Деньги, которые будут оставаться, можно тратить на еду, развлечения и хобби.

Не отказывайтесь от любимых дел и вещей только потому, что они недостаточно модные

Во время учебы я гулял по много часов подряд — обошел весь город и каждый раз подмечал все новые интересные места. Сегодня вниз по реке, завтра в новый квартал. А в парке, который, казалось, я изучил вдоль и поперек, нашлось потайное местечко — я брал в библиотеке книжку и уходил туда читать.

Устроившись на хорошую работу, я решил, что у меня больше нет на это времени. Чтобы восполнить отсутствие физической нагрузки, я записался в спортзал. Книжки я теперь только покупал, а время проводил в основном с коллегами, и тратил кучу денег.

Тогда это казалось естественным, но по прошествии времени выяснилось, что у меня больше приятных воспоминаний о времени, проведенном в парке, — с книжкой или просто так, — чем о вечерах с сослуживцами, которые кроме того обходились гораздо дороже. Так что теперь, если выдаются свободные полдня, я беру в библиотеке книжку, кидаю ее в рюкзак и отправляюсь на прогулку. После пары часов ходьбы я выбираю удобное поваленное дерево поблизости от тропы, сажусь на него и читаю.

Запомните важную вещь: если вы стали больше зарабатывать, это не значит, что нужно отказываться от того, что вас радовало. Если это было приятно и стоило копейки, зачем что-то менять?

Не давайте волю шопоголизму

Теперь о хобби. Когда появляются деньги, с ними приходит искушение купить кучу вещей, даже если вы все еще не можете себе их позволить. Например, вам нравится читать, и, наконец, появились деньги на книги. Или вы любите настольные игры — теперь можно купить и поиграть во все. Увлекаетесь домашним пивоварением? Наконец, можно позволить себе большой чан для брожения и пропановую горелку.

Да, если вы давно планировали что-то купить, то небольшой рост затрат вполне нормален, но не забывайте о пределах. Установите свой бюджет на хобби — и придерживайтесь его, а если хочется купить что-то большое и дорогое — что ж, придется «копить» несколько месяцев.

То же самое и с остальными покупками. Теперь вы можете позволить себе новые вещи, но не стоит приобретать их бездумно. А если покупка крупная, стоит выбрать экономичный вариант — например, не шикарную, а недорогую и надежную машину.

Ваш главный враг — желание покупать. Сверяйтесь с бюджетом и постоянно спрашивайте себя, займет ли эта вещь важное место в вашей жизни, или это просто сиюминутный каприз. Если второй вариант — решение очевидно.

Не будьте героем

Есть еще одна проблема, которая возникает с увеличением дохода. Хочется выглядеть щедрым: платить за всех в баре, оставлять большие чаевые, устраивать зажигательные вечеринки.

На самом деле люди, внимание которых вы пытаетесь купить, этого даже не заметят.

Этот широкий жест делается исключительно для себя, чтобы почувствовать собственную значимость. Да, кто-то скажет «спасибо», но ваш поступок вскоре забудется.

Не будьте героем. Подумайте о своих обязательствах, а остальные пусть думают о своих. Щедрость пригодится тогда, когда кому-то действительно нужна будет помощь. Наконец, вспомните о семье и родных — потратьте деньги на них.

Не избегайте супермаркетов

Превратившись из студента в высокооплачиваемого профессионала, я как-то легко перешел от супермаркетов к брендовым магазинам. Меня перестало устраивать даже обычное мыло — теперь мне нужно было особенное, ручной работы и с необычным ароматом. Я больше не покупал молоко в магазине — только «фермерское». Ну и так далее.

Помните, если продукт вас устраивает, нет никакого смысла покупать его премиум-аналоги — они не внесут ничего нового в вашу жизнь. Даже если не устраивает — не обязательно бежать в брендовые магазины, можно поискать замену среди недорогих товаров. Более подходящее — не значит более дорогое.

Не пытайтесь купить счастье

Помните, что счастье вовсе не в вещах. Постоянное приобретение новых вещей не имеет никакого отношения к удовлетворенности жизнью. Да, короткий всплеск счастья можно вызвать таким образом, но гораздо лучше устроить свою жизнь так, чтобы счастье в ней было естественным.

Например, если вы заплатите за общий ужин, это не сделает вас счастливым. То же самое относится и к премиальным вещам. Вы покупаете и покупаете новые товары — а счастья как не было, так и нет. Кроме того, дома уже есть все необходимое, может, просто не такое модное.

Единственный путь к постоянному, а не мимолетному счастью, — это удовлетворенность жизнью.

Правда, ее нельзя купить в магазине, ее придется добиваться самому, и прямой связи с доходом тут нет. Неважно, насколько вырос ваш доход — ведите скромную жизнь, тратьте деньги с умом и вы не пожалеете.

Подготовила Евгения Сидорова

Источник: https://ru.ihodl.com/lifestyle/2017-09-09/kak-ne-poteryat-dengi-esli-oni-u-vas-est/

Юрист Адамович
Добавить комментарий