Как потребовать разрешения ситуации с установленной мусоркой?

Обязаны платить членские взносы гаражному кооперативу

Как потребовать разрешения ситуации с установленной мусоркой?

Здравствуйте, читатели блога “Кооперативы против бедности”!

Гаражному кооперативу достаточно сложно осуществлять свою деятельность в условиях когда члены кооператива не платят членские взносы.

На сайт поступил вопрос от Николая, члена Совета гаражного кооператива, из Пскова.

Всем привет, из ПСКОВА.Николай ,ЧЛЕН СОВЕТА КООП.обращаюсь по поводу юридического обмена инф. Вопрос как всегда по теме гаражных кооперативов. Интересует опыт по работе с неплательщиками в гаражном кооперативе. Россия сейчас на переходном этапе формирования области права по части земельного оборота – читай недвижимости.

Вот многие члены кооператива нашего не платят по несколько лет даже. Чувствуют правоту и неподсудность.

Как выгнать таких? Ведь за ними суд признает их стену и крышу? Их же имущество? А платят за хозведение и за все остальное в кооперативе остальные много лет… Как регулировать устав в этой проблемной части уставных отношений? Есть же практика? Николай. Псков.

Практика регулирования вопросов неуплаты членских взносов,  других платежей гаражному кооперативу многообразна.  Решается путём соглашений между сторонами, а также  в судебном порядке.

Гаражные кооперативы, это разновидность потребительских кооперативов, деятельность которых регулируется ст. 116 ст.123.

2 «Основные положения о потребительском кооперативе» Гражданского Кодекса РФ (ГК РФ), специализированными законами РФ, Законом о кооперации в СССР (в частях, не противоречащих действующему законодательству).

В области, не урегулированной законами, деятельность гаражных потребительских кооперативов регулируется и контролируется Уставом кооператива.

В гаражном потребительском кооперативе Устав выходит на первое место по урегулированию правоотношений членов кооператива и самого кооператива, как юридического лица. Следовательно, Устав кооператива подробнейшим образом должен включать все важнейшие детали по управлению кооперативом и контролем его деятельности. С примерным Уставом потребительского гаражного кооператива, некоммерческой корпорацией можно познакомиться здесь.

Теперь о главном. Для того чтобы ответить на Ваш вопрос, Николай, надо знать какие действия предпринимались руководством гаражного кооператива, например, обращались ли вы с исковым заявлением в суд о взыскании с неплательщиков задолженности? Имеются ли у вас на руках решения судов? Возбуждено ли исполнительное производство? Что у вас указано в Уставе по поводу исключения из членства?

Коротко порядок действий в отношении членов кооператива, которые систематически нарушают Устав кооператива, в частности, перестали платить членские взносы.

Председатель гаражного кооператива (Совет ГК) подготавливает письмо, в котором члену ГК указывается на то, что он не соблюдают уставные требования кооператива, не платит членские взносы и в соответствии с Уставом может быть исключён из членов кооператива.

Укажите, что членские взносы формируются из расходов кооператива на его содержание и осуществление уставной деятельности согласно Устава кооператива, не зависимо от того, является ли член кооператива собственником гаража или нет, платить членские взносы он обязан. Укажите какие последствия его ждут после исключения из членов кооператива.

Письмо (заказное) отправить адресату. Возможно, процедуру надо будет повторить. Если нет ответа, а письмо вручено адресату, то на общем собрании, обратите внимание — не забудьте уведомить неплательщика или неплательщиков о созыве общего собрания, указать какие вопросы будет рассматривать общее собрание.

Далее, важно в точности соблюсти всё процедуру исключения в соответствии с Уставом, и на общем собрании исключить неплательщика из кооператива. Сообщить ему об этом, выслав заказным письмом протокол собрания.

Теперь дальнейшие действия – обращение в суд по поводу принуждения владельца недвижимости- гаражного бокса или строения… на территории гаражно-строительного кооператива  к оплате расходов, связанных с охраной, платой за землю, з/п охранникам и руководству гаражному кооперативу и т.д. Составьте грамотно заявление в суд. Важно не распыляться. Выделите сначала небольшую проблему, например, пусть оплатит по суду те расходы, которые были уже сделаны. Это работа не трудоёмкая, но надо проводить её постоянно по отношению к неплательщикам взносов, конечно если эти взносы обоснованы и кооператив действительно несёт расходы, связанные с гаражами своих членов. На первом этапе суд может отказать по каким-то причинам. Причины устранить и снова в суд. В суде поймут, что открутиться не возможно, и примут правильное решение.

Лишить право собственности на гараж кооператив не сможет, но создать невыносимые условия для владельца гаража, не члена кооператива можно всегда, значительно увеличив плату за землю, охрану.

Привожу высказывание одного из руководителей ГК: 

Нас, последние два года, пытались брать с разных сторон (не мытьём так катанием), но мы как стояли так и стоим. Прошли множество приглашений в ОВД, УВД, прокуратуру, мировые суды, федеральные суды, в том числе и Верховный суд, и как видите даже пёрышко не упало.

Нас защищают правильное поведение и правильные и своевременные бумаги или иначе — вовремя приложенные мозги. Сегодня вот к примеру были приглашены в отдел уголовного розыска. Правда-правда!!! Сами были немало удивлены, но факт есть факт.

Очередное заявление жалобщика-злостного неплательщика потерпела фиаско. Так бывает…».

Если владелец гаража не пользуется им, и не бывает на собраниях, то всё равно уведомляйте члена кооператива о неуплате взносов. Вся переписка должна сохраняться, чтобы в последствии предъявить суду.

Для примера, приведу небольшую выдержку из решения Ростовского областного суда об удовлетворении  требования об обязании заключить договор пользования инфраструктурой гаражного кооператива, поскольку собственник гаража не несет соответствующих расходов. Как раз наш случай.

17 октября 2011 года г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:председательствующего судьи Ковалева А.М.,судей Татуриной С.В, Тихенко С.Л.,при секретаре Недоруб А.Г., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Татуриной С.В. дело по кассационной жалобе Бражникова В.Д. на решение Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 06.09.2011г.

УСТАНОВИЛА:

Бражников В.Д. обратился в суд с исковыми требованиями к ГСК «Форсаж», ООО «ОП «Гармония» о признании действий председателя правления ГСК по запрету заезда автомобиля в принадлежащий на праве собственности гаражный бокс № незаконными, обязании ответчиков не чинить препятствий в пользовании гаражным боксом и обязании кооператив заключить с ним договор возмездного оказания услуг.

ГСК «Форсаж» предъявило встречный иск к Бражникову В.Д., Бражникову А.В., Бражниковой Н.И., Канышеву В.В.

об обязании заключить договор на пользование объектами инфраструктуры, имуществом и услугами кооператива, подать в правление кооператива заявление о выдаче пропуска на территорию гаражно-строительного кооператива и получить пропуск, о взыскании задолженности по взносам в сумме …руб. … коп., ссылаясь на то, что он прекратил свое членство в кооперативе.

ООО «ОП «Гармония» также предъявило встречный иск к Бражникову В.Д. о признании действий незаконными, обязании не чинить препятствий в осуществлении охранной деятельности самовольным въездом на территорию кооператива.

Решением Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 25.11.2010г. иск Бражникова В.Д. оставлен без удовлетворения, иски гаражно-строительного кооператива  «Форсаж», ООО «ОП «Гармония» удовлетворены.

Суд обязал Бражникова В.Д.

не чинить препятствий ООО «ОП «Гармония» в осуществлении охраны имущества кооператива, пропускного режима, осуществлять проезд и проход на территорию кооператива по предъявлению пропуска, заключить с кооперативом договор возмездного пользования инфраструктурой, имуществом, услугами кооператива по тарифам, утвержденным решениями общего собрания кооператива. Кроме того, суд обязал Бражникова А.В., Бражникову Н.И., Канышева В.В. осуществлять проход и проезд на территорию кооператива по предъявлении сотрудниками охраны пропуска, установленного правлением кооператива образца. Суд взыскал с Бражникова В.Д. в пользу кооператива задолженность по взносам в размере … руб., расходы по оплате госпошлины — … руб., услуги представителя — … руб. и с Канышева В.В. в пользу ООО «ОП «Гармония» — возмещение расходов по оплате государственной пошлины — … руб.

Источник: https://pravo-wmeste.ru/obyazany-platit-chlenskie-vznosy-garazhnomu-kooperativu.html

Мусор во дворе: куда жаловаться, если отходы мешают жить?

Как потребовать разрешения ситуации с установленной мусоркой?

«Мусорная» проблема не раз обсуждалась на нашем портале. Журналисты www.interfax.by с пристрастием изучали различные методы утилизации мусора и рециклинга отходов, используемые в Беларуси. Данный материал подготовлен по просьбе читательницы портала, которая устала искать правды у коммунальных служб.

Жизнь среди мусора

История «с душком» началась недавно. Пару месяцев назад напротив дома, где живет наша читательница, возвели девятиэтажку, а в общем дворе установили площадку для мусорных контейнеров.

Увы, мусорные баки не только портили вид из окна. Из-за их постоянной переполненности по двору, большую часть которого составляет детская площадка, начал «гулять» бытовой мусор: бумага, пластиковые пакеты не первой свежести, остатки пищи… Над двором повис тяжелый запах гниения.

Наша читательница позвонила в ЖЭУ. Однако вместо ожидаемого обещания решить дурно пахнущую проблему она услышала:  согласно существующим санитарным нормам и правилам, появление мусорных баков на конкретной территории является обоснованным. А если жильцам это не нравится, им следует подумать, как исправить положение самостоятельно: у ЖЭУ, мол, и так работы достаточно.

Портал www.interfax.by не мог оставить свою читательницу в беде и по ее просьбе изучил проблему содержания мусорных контейнеров на территории городских жилых зон.

Как должно быть?

Согласно утвержденным постановлением министерства здравоохранения Республики Беларусь от 30.12.

2009 санитарным нормам и правилам «Гигиенические требования территорий населенных пунктов», контейнерные площадки для сбора твердых коммунальных отходов, общественные туалеты с септиками (выгребами), биотуалеты, септики (выгребы) должны быть удалены на расстояние не менее 20 м от: окон жилых домов; границ территорий, прилегающих к зданиям учреждений образования, организаций здравоохранения и объектов общественного питания; физкультурно-оздоровительных, игровых и других сооружений, размещенных на физкультурных площадках, площадках для игр детей и отдыха населения.

Контейнерные площадки для сбора твердых коммунальных отходов должны иметь удобные подъезды для транспортных средств, осуществляющих вывоз твердых коммунальных отходов, а кроме этого, быть оборудованы искусственным водонепроницаемым покрытием и иметь ограждение с трех сторон на высоту выше емкостей для сбора твердых коммунальных отходов. Использовать в качестве строительных материалов для ограждений контейнерных площадок стекло, брезент и сетки запрещается. Размеры контейнерных площадок должны превышать по всему периметру размеры емкостей для сбора твердых коммунальных отходов.

Емкости для сбора твердых коммунальных отходов должны быть изготовлены из материалов, допускающих проведение мойки и дезинфекции, находиться в технически исправном состоянии, оборудоваться крышками, быть окрашенными и иметь маркировку с указанием вида отходов и данных о владельце.

Контейнерные площадки для сбора твердых коммунальных отходов, расположенные на территориях населенных пунктов, должны подвергаться дезинфекции по мере необходимости, но не реже 2 раз в месяц с апреля по октябрь и 1 раз месяц с ноября по апрель.

При транспортировке (удалении) коммунальных отходов с территорий населенных пунктов твердые и жидкие коммунальные отходы должны вывозиться специально предназначенными транспортными средствами, оборудованными кузовами, предотвращающими высыпание или утечку перевозимых отходов. При использовании бортовых прицепов и кузовов перевозимые твердые коммунальные отходы должны быть накрыты тентами.

При отсутствии специально предназначенных механизированных транспортных средств для вывоза твердых коммунальных отходов используются приспособленные для этих целей транспортные средства. Использование транспортных средств, применяемых для транспортировки продовольственного сырья и пищевых продуктов, для вывоза твердых коммунальных отходов запрещается.

Куда жаловаться?

Ситуация, с которой столкнулась читательница нашего портала, не единична. Чтобы убедиться в этом, достаточно прогуляться по центру Минска и заглянуть в респектабельные дворы, где, несмотря на утвержденные санитарные нормы, прямо под окнами жилых домов красуются ржавые мусорные контейнеры. В лучшем случае это переездные баки на колесах, в худшем – стационарные мусорки.

Если вы не уверены в том, что установленные во дворе вашего дома мусороприемники отвечают требованиям СанПиНа, а коммунальные службы игнорируют ваши претензии, звоните в местный орган санитарного надзора.

Согласно утвержденным санитарным и гигиеническим нормам по письменному запросу вы вправе потребовать освидетельствования соответствия размещаемых на территории жилых населенных пунктов контейнерных площадок и емкостей для сбора твердых коммунальных отходов санитарно-гигиеническим требованиям.

За нарушение существующих санитарных правил виновные лица несут ответственность в соответствии с законодательством Республики Беларусь. В первую очередь это касается служб коммунального хозяйства.

А как у них?

В отличие от стран бывшего Советского Союза, где понятие «сортировка мусора» появилось недавно, в других государствах, включая регионы Азии и Африки, раздельный сбор коммунальных отходов – ситуация вполне заурядная.

Особенно щепетильно некоторые иностранные правительства относятся к мероприятиям по хранению и обращению с мусором.

Так, с недавнего времени в США жителям отдельных «экологических» штатов на севере страны, кроме стандартной сортировки отходов, также предлагается самостоятельно осуществлять утилизацию органического мусора.

Пищевые отходы, по мнению муниципальных властей, могут быть уничтожены не только в традиционных компостных ямах, но и благодаря «помощи» специальных домашних червячков, которых можно приобрести в обычных хозяйственных магазинах.

Голландцы и вовсе решили убрать мусорные баки с глаз долой, переоборудовав площадки для коммунальных отходов в подземные станции приема мусора. Чтобы избавиться от ненужного, жителям Нидерландов достаточно опустить его в специальный ящик-приемник, хранилище которого находится под землей.

В шведских муниципальных коммунах распространены «домики окружающей среды», оборудованные таким образом, чтобы сносимый туда жителями близлежащих домов мусор не становился достоянием детей и бомжей в ветреную погоду.

В некоторых странах Европы, кроме стандартных мусорных контейнеров разных цветов (в зависимости от утилизируемого мусора), существуют специальные «благотворительные» емкости, где можно оставлять вещи для нуждающихся – одежду, ненужную бытовую утварь, игрушки.

***

Белорусам же пока остается только мечтать о мусороприемниках с подземными коммуникациями или «благотворительных» баках. Вряд ли что-то изменится, пока люди не научатся пользоваться хотя бы мусоропроводной системой, страдающей не столько от переизбытка мусора, сколько от позиции «не мое – не жалко».

Тимур Кресников

Источник: https://interfax.by/news/tovary_i_uslugi/goods-and-services/70007/

Мэрия Волгограда подключила муниципальную технику к уборке мусора

Как потребовать разрешения ситуации с установленной мусоркой?

Волгоградцы жалуются на антисанитарию из-за неубранных мусорных площадок в городе. На уборку мусора в Волгограде выведена муниципальная техника, регоператор обещает увеличить число контейнеров для сбора отходов.

Как писал “Кавказский узел”, с 1 января в Волгоградской области начал работу региональный оператор по вывозу твердых бытовых отходов “Управление отходами – Волгоград”.

 По словам активистов, в среднем тарифы на эту услугу по области выросли в три раза. 2 января жители Волгограда рассказали, что мусор стремительно скапливается во дворах многоэтажек в новогодние выходные, баки переполнены, а отходы не вывозятся.

Региональный оператор не справляется с работой, пожаловались 10 января волгоградцы.

Представитель регоператора ранее связала проблему несвоевременного вывоза отходов с увеличением их объема в новогодние праздники. Также она возложила часть вины на компании, которые раньше вывозили мусор и не очистили контейнерные площадки до нового года.

На уборку мусора в Волгограде выведена муниципальная техника

Власти Волгограда решили привлечь к уборке мусора в городе муниципальную технику.

“Муниципалитет задействует имеющуюся в распоряжении города спецтехнику для вывоза мусора. Более того, эту технику даже сняли с других объектов. Но при этом вопросы компенсации затрат мы с регоператором будем решать в рабочем порядке. Это не субботник”, – сообщил 11 января корреспонденту “Кавказского узла” представитель пресс-службы мэрии Волгограда.

При этом он затруднился прокомментировать, как изменилась ситуация с вывозом мусора в последние дни. “Информация по площадкам ежедневно обновляется. Мы передаем регоператору данные, которые приходят с районов, плюс они собирают звонки по горячей линии, на следующий день формируют маршруты исходя из этих данных.

Ситуация контролируемая, количество очищенных площадок ТБО увеличивается, количество площадок, где наблюдается скопление мусора, уменьшается. Работа ведется по всему городу, сказать, что где-то хуже или лучше нельзя.

Сегодня была очередная инспекция площадок, от районных администраций есть ответственные, которые отвечают за контроль работы регоператора”, – рассказал чиновник.

Волгоградцы жалуются на горы мусора

Жители Волгограда и области, с которыми удалось побеседовать корреспонденту “Кавказского узла”, пока не заметили улучшений, отмечая, что отходы так и продолжают лежать на улице.

Так, жительница Краснооктябрьского района Волгограда Валерия рассказала, что площадки, которые видно из окна ее дома, так и не очистили. “Это дом 78 по Еременко. Там мусор не вывозили с 30 декабря.

Еременко, 80, Гончарова, 7, Богунская, и вообще весь наш квартал не убирается вообще. Мусоровоз приезжает только к нашему 32-му дому, потому что мы написали в соцсеть. Больше не приезжает ни к кому.

У дома по проспекту Металлургов, 30 убрали 8 января, сейчас опять баки полные, кучи мусора”, – сообщила Валерия.

Жительница поселка Радужный Городищенского района Наталья Пушкарская рассказала, что в этом году мусор у них никто не убирал. “Соседи звонят каждый день в колл-центр, никто ничего толком сказать не может, когда к нам приедет мусорка”, – отметила женщина.

По адресам, по которым ранее поступили сигналы о замусоренных площадках, так и не вывезли отходы, сообщила председатель реготделения партии “Альянс зеленых” Людмила Соловьева. При этом она отметила, что на некоторых площадках живут крысы.

“Крысы ходят на мусорке по улице Дымченко за областным судом, там полные контейнеры. Крыс никто не травит, жители возмущены. В поселке Латошинка мусор вывезли 8 января, там поставили три бака вместо четырех, они уже полные. Ящиков у регоператора не хватает. Частный сектор вообще не убирают. В поселке Малая Франция огромная свалка как была, так и осталась”, – рассказала Людмила Соловьева.

На невывоз мусора пожаловались волгоградцы, пришедшие на прием к депутату областной думы Александру Осипову 11 января. “Сегодня провёл приём граждан в посёлках и частном секторе Советского района. Основные жалобы – неисполнение компанией по вывозу мусора своих обязательств.

На улицах в частном секторе в самых разных местах сложены мешки с мусором, которые по установленной схеме должны вывозиться региональным оператором. Аналогичная ситуация сложилась в частном секторе и других районов Волгограда, а также избирательных округов в области.

Сегодня принято решение муниципалитетами, в том числе волгоградской мэрией, вывозить мусор с улиц городов техникой МБУ ЖКХ”, – написал Александр Осипов на своей странице в .

Депутат отметил, что 14 января “вместе с коллегами-депутатами намерен обратиться в администрацию Волгоградской области за разъяснениями, почему компанией-заказчиком не исполняются условия соглашения по вывозу мусора”.

“Также необходимо выяснить, в каком порядке будет начисляться оплата населению за услуги, которые фактически не были выполнены.

 Надеемся, что представители компании (как бы она ни называлась) дадут исчерпывающие сведения о своих планах”, – отметил депутат.

Депутат Госдумы Игорь Торощин направил 11 января обращение к губернатору Волгоградской области с просьбой ввести в регионе режим чрезвычайной ситуации из-за отсутствия систематического вывоза мусора в регионе.

В своем обращении Торощин также отметил, что “в приемную регионального отделения ЛДПР поступает большое количество обращений от граждан, которые возмущены сложившейся ситуацией, связанной с вывозом твердых коммунальных отходов”.

 

“Люди из Волгограда и других муниципальных образований области жалуются на отсутствие систематического вывоза мусора, отсутствие контейнерных площадок, нехватку контейнеров и, как следствие, нарушение экологической и санитарной обстановки.

Переполненные контейнерные площадки и горы мусора, которые жители наблюдают уже не одну неделю, могут быть источниками различных эпидемий и болезней.

Люди жалуются на увеличившееся количество грызунов вокруг свалок, а также бездомных животных, что может способствовать появлению и распространению различных болезней и эпидемий. Кроме того, возникает большая доля риска возгорания завалов мусора.

Сложившаяся ситуация может иметь необратимые последствия не только для окружающей среды, но и для здоровья граждан”, – говорится в обращении депутата, поступившем в адрес корреспондента “Кавказского узла”.

В разделе “Справочник” “Кавказский узел” опубликовал статью “Режим чрезвычайной ситуации (ЧС)”, в которой говорится о порядке реагирования всех уровней власти, организаций при возникновении чрезвычайных ситуаций и о правах граждан в области защиты от ЧС.

Мнение однопартийца о необходимости введения чрезвычайного положения в регионе поддержал и.о. регионального координатора ЛДПР Сергей Попов.

“Когда складывается подобная ситуация, нужна мобилизация, и введение чрезвычайного положения дает ряд полномочий органам местного самоуправления – где-то можно активизировать муниципальную технику, где-то создать рабочие группы.

Если в Волгограде хоть как-то начали вывозить мусор, но все равно жалобы поступают, то в области к этому даже не приступали. Режим ЧС дал бы возможность мобилизации всех органов власти, надзорных органов для устранения ситуации.

Сейчас органы местного самоуправления на местах, у которых есть МУПы, не могут заниматься вывозом мусора, это будет нецелевое использование бюджетных средств.

ЧС позволит главам и чиновникам принимать решения для устранения опасной ситуации, с которой не справляется региональный оператор”, – пояснил корреспонденту “Кавказского узла” Сергей Попов.

Руководитель проекта “За честные закупки” регионального отделения ОНФ Эдгар Петросян считает, что регоператор не был готов к работе в Волгоградской области.

“Доказательством того, что региональный оператор твердых коммунальных отходов по Волгоградской области не был полностью готов к началу действия своего контракта, является объявленная сегодня закупка 648 контейнеров для твердых коммунальных отходов, на эти цели будет потрачено 6 миллионов 771 тысяча 600 рублей”, – написал Эдгар Петросян 11 января на своей странице в , приведя и ссылку на соответствующую страницу на сайте госзакупок.

Регоператор отчитался о закупке контейнеров и пообещал справиться со всеми проблемами

Более 800 пластиковых контейнеров были установлены на контейнерных площадках в различных районах областного центра за новогодние праздники, в ближайшие дни количество современных емкостей для ТКО будет увеличено еще на 300 единиц, сообщила 11 января корреспонденту “Кавказского узла” специалист по связям с общественностью ООО “Управление отходами – Волгоград” Лия Дегтярева.

По ее словам, очередная партия из 1120 современных евроконтейнеров емкостью 1,1 кубометра была получена региональным оператором в последние дни декабря.

“Большая часть из них уже установлена на площадках во дворах Волгограда. Еще 300 пришли на смену устаревшему контейнерному фонду в Камышине. До 20 января региональный оператор получит 1100 таких же евроконтейнеров.

Всего региональным оператором приобретено 4947 евроконтейнеров, необходимых для оснащения контейнерных площадок в Волгограде. Помимо этого, закуплены выкатные контейнеры емкостью 0,66 кубометра, предназначенные для многоквартирных домов с мусоропроводами.

До конца января будут поставлены 432 современные мобильные емкости для ТКО”, – рассказала Лия Дегтярева.

При этом в компании не смогли пояснить, как складывается ситуация с вывозом мусора. “Площадки зачищаем, и их число меняется каждый час”, – сказала представитель ООО “Управление отходами – Волгоград”.

Татьяна Филимонова ; источник: корреспондент “Кавказского узла”

Источник: https://www.kavkaz-uzel.eu/articles/330246/

Юрист Адамович
Добавить комментарий