Куда обратиться за документами по удержаниям за квартплату?

Получить субсидии и льготы на оплату ЖКХ

Куда обратиться за документами по удержаниям за квартплату?

Граждане России, Белоруссии или Киргизии, постоянно зарегистрированные в Москве, не имеющие долгов за оплату коммунальных услуг и являющиеся:

  • собственниками жилья (квартиры, жилого дома или их части);
  • членами жилищного или жилищно-строительного кооператива;
  • пользователями жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде;
  • нанимателями жилья по договору найма в частном жилищном фонде.

Если более 10% дохода вашей семьи тратится на коммунальные платежи, вы можете претендовать на субсидию — государство компенсирует часть расходов на жилищно-коммунальные услуги.

Рассчитайте средний совокупный доход вашей семьи. Для этого сложите все источники дохода (до вычета налогов) за последние шесть календарных месяцев и разделите получившуюся сумму на шесть.

Учитываются доходы всех зарегистрированных вместе с вами членов семьи, их и ваших супругов, родителей или усыновителей несовершеннолетних детей, несовершеннолетних детей, в том числе усыновленных, даже если они зарегистрированы по другому адресу.

Сравните результат с максимальным доходом (до вычета налогов) для вашего состава семьи, позволяющим претендовать на получение субсидии. Размер максимального дохода для вашего состава семьи вы можете посмотреть на сайте Городского центра жилищных субсидий.

  • паспорта заявителя и всех членов его семьи. Для членов семьи младше 14 лет — свидетельства о рождении; 
  • справки о доходах либо об отсутствии доходов у заявителя и всех членов его семьи старше 16 лет за шесть календарных месяцев, предшествующих подаче заявления;*
  • если вы оплачиваете коммунальные услуги не по ЕПД, приложите последнюю квитанцию за ЖКУ и документ, подтверждающий отсутствие задолженности. Подробнее о том, что такое ЕПД, вы можете прочитать в нашей инструкции;
  • реквизиты банковского счета или социальной карты москвича, куда вы хотите получать субсидию;
  • дополнительные документы, которые вы можете предоставить по желанию.

Если заявление будет подавать ваш представитель, дополнительно приложите:

  • паспорт или любой другой документ, подтверждающий личность представителя;
  • доверенность на представителя (в простой письменной форме либо нотариально удостоверенная).

*

Документ не нужен, если семья состоит только из пенсионеров, каждый из которых не работает дольше 6 месяцев.

  • справка об отсутствии стипендии — для студентов, обучающихся на дневном отделении в вузе или колледже или техникуме; 
  • справка об обучении — для учащихся школ от 16 до 18 лет;
  • справка об отсутствии заработной платы с указанием причины ее отсутствия;
  • документ, подтверждающий, что женщина наблюдается в медицинском учреждении в связи с беременностью;
  • документ, подтверждающий, что гражданин содержится под стражей на период предварительного следствия или судебного разбирательства; находится в розыске до признания его безвестно отсутствующим или объявления умершим; находится на длительном стационарном лечении; ухаживает за ребенком до достижения им 3-летнего возраста и при этом не получает ежемесячного пособия или компенсации на период отпуска по уходу за ребенком; ухаживает за своим несовершеннолетним ребенком в соответствии с заключением лечебного учреждения; имеет 3-х и более детей младше 16 лет или старше, если они учатся в школе; обучается на заочном или вечернем отделении при дневной форме обучения.

Полный список документов, подтверждающих отсутствие заработной платы, вы можете посмотреть на сайте Городского центра жилищных субсидий.

Если кто-то из членов вашей семьи служит в армии по призыву, осужден к лишению свободы, признан безвестно отсутствующим, находится на принудительном лечении по решению суда, умер или объявлен умершим, вам могут предоставить субсидию на оплату ЖКУ (при выполнении всех прочих требований), если вы и/или другие члены вашей семьи живете там же, где раньше жили с этими членами семьи. Для этого дополнительно представьте:

  • документы, подтверждающие причину выбытия этих членов семьи;
  • документы, подтверждающие, что вы постоянно жили вместе с ними до их выбытия в этом жилом помещении.

Если в заявлении в качестве членов семьи вы указываете не всех зарегистрированных в этой квартире или доме, дополнительно приложите:

  • документы, подтверждающие размер платы за ремонт, содержание и коммунальные услуги, которую вносят зарегистрированные в квартире лица, которых вы не указали в заявлении;
  • документы, подтверждающие основания проживания в этом жилом помещении граждан, не указанных в заявлении.
  • в центре госуслуг «Мои документы»;
  • на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru. Чтобы подать документы на получение субсидии через mos.ru вы должны иметь полную учетную запись. Для этого после регистрации на портале подтвердите свою личность, придя с паспортом в любой центр «Мои Документы»;
  • если вы проживаете в ТиНАО, то можете подать заявление в районный отдел Городского центра жилищных субсидий. Его контакты вы можете посмотреть выбрав свой округ на карте.

Решение о предоставлении или отказе в субсидии принимают в течение 10 рабочих дней.

Если решение положительное, субсидию перечислят по реквизитам банковского счета или карты москвича, которые вы предоставили, когда подавали документы. На дом субсидию могут доставить только инвалидам I группы, москвичам старше 80 лет или престарелым, нуждающимся в постороннем уходе по заключению лечебного учреждения.

Если вы подали документы с 1-ого по 15-ое число, то субсидию вам начислят с 1-ого числа этого же месяца. Если с 16-ого числа, то субсидию начислят с 1-ого числа следующего месяца. 

Субсидия начисляется на шесть месяцев, после чего вам нужно заново подать заявление и пакет документов. 

Расскажите друзьям

Источник: https://www.mos.ru/otvet-dom-i-dvor/kak-poluchit-subsidiyu-na-oplatu-zhku/

Чтобы взыскать с жильцов долги по квартплате, жэк вправе добиться принудительного удержания..

Куда обратиться за документами по удержаниям за квартплату?

Как начисляется квартплата, что при этом учитывается и произойдут ли в ближайшее время изменения в оплате жилья, «ФАКТАМ» рассказал заместитель председателя Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины Николай Руль.

«За отопление жильцы обязаны платить круглый год»

— Что входит в понятие «жилищно-коммунальные платежи»?

— Их можно разделить на два вида — жилищные и коммунальные. Первый — это непосредственно квартплата, то есть плата за услуги предприятий жилищного хозяйства. А второй — это водоснабжение, водоотвод, теплоснабжение, энергоснабжение и газоснабжение.

— Как начисляется квартплата?

— В данный момент нет механизма начисления реальной квартплаты, который бы учитывал особенности каждого дома. Все граждане платят по единой ставке — 19 копеек за квадратный метр.

Дело в том, что еще летом прошлого года правительство приняло постановление, в соответствии с которым учитывались все виды работ, подлежащие оплате. Но самое главное, что согласно этому документу жильцы обязаны были оплачивать только работы, реально выполняемые предприятиями жилищного хозяйства.

— Что это значит?

— Например, в «хрущевке» нет лифта, а в новом высотном доме — по два в каждом подъезде. Расходы на содержание домов разные, а платят все жильцы одинаково. Я считаю, что квартплата должна быть дифференцированная, то есть зависеть от типа домов и конкретных условий эксплуатации.

Но, к сожалению, сейчас этот механизм не действует, так как Верховная Рада приняла закон, согласно которому, пока не будут погашены долги по заработной плате и пенсиям, тарифы на коммунальные услуги останутся прежними (на уровне 1 июля 1998 года).

— Какие платежи входят в квартплату?

— В состав расходов предприятий жилищного хозяйства на содержание домов и прилегающих территорий входят: зарплата обслуживающего персонала, затраты на эксплуатацию жилого фонда, капитальный и текущий ремонт, вывоз мусора и прочее.

— За горячую воду и отопление жильцы платят круглый год. Но ведь не секрет, что летом в течение месяца, а иногда и более, горячая вода в дома не поступает, да и отапливаются квартиры не круглый год. Почему же люди вносят деньги за услуги, которые им не предоставляются?

— С 31 декабря 1997 года, согласно постановлению правительства, жильцы обязаны платить за горячую воду только если она есть.

Но существуют исключения: в случае аварии или во время технологических перерывов, связанных с плановым ремонтом сетей (но не более двух недель), жильцы продолжают платить.

Если работы, к примеру, проводятся три недели, то люди имеют право не платить за «лишние» семь дней.

А за отопление жильцы обязаны платить круглый год. Связано это с тем, что отопительную систему нужно обслуживать и постоянно поддерживать в рабочем состоянии. Кстати, летом приходится тратить на нее гораздо больше, чем зимой. Поэтому расходы плательщиков распределены на двенадцать месяцев.

— А в других странах плата за отопление начисляется по такому же принципу?

— Не везде. В таких странах, как Швеция, Эстония и некоторых других, используется метод двухставочного тарифа. Это значит, что на протяжении всего года человек платит по постоянному тарифу, возмещающему затраты собственника на строительство и эксплуатацию сетей и оборудования.

А в отопительный сезон он платит еще и за непосредственно полученное тепло. Кстати, в Финляндии вообще не существует такого понятия, как отопительный сезон. Там горячая вода циркулирует по системе круглый год, а у каждого потребителя стоит вентиль и счетчик. То есть человек может включать отопление в любое время.

Тем не менее он постоянно платит за поддержание системы в рабочем состоянии.

— Плата за отопление одинаковая по всей Украине?

— Нет. Тарифные ставки на отопление и на другие коммунальные услуги устанавливаются с учетом особенностей каждого города: технического состояния котельных, длины сетей, вида топлива и других факторов. Вообще, размеры всех видов коммунальных платежей утверждаются местными органами власти.

«Задолженность перед местным бюджетом можно погасить путем взаимозачетов»

— Существует ряд вопросов и сложностей, касающихся льгот и государственных субсидий. Например, жилищно-строительный кооператив имеет задолженность перед коммунальными службами.

В то же время долг государства по оплате субсидий и прочих льгот превышает задолженность ЖСК. Естественно, что у ЖСК возникают проблемы с налоговой инспекцией, поставщиками воды, отопления, газа, электроэнергии и т.

д. Как решить эту проблему?

— Стоит признать, что задолженность государства по выплате субсидий действительно значительная. Кроме того, государство находится в более выгодных условиях по отношению к предприятиям жилищного хозяйства, у него гораздо больше рычагов давления.

Законом «О государственном бюджете Украины» предусмотрено, что из государственного в местные бюджеты должны поступать средства на выплаты по субсидиям.

То есть при начислении субсидии средства должны перечисляться из местного бюджета на счет жилищно-эксплуатационной организации. Общая сумма этих средств составляет 1,2 млрд. грн.

Однако живых денег не хватает, поэтому часто проводятся взаимозачеты.

У ЖЭКов есть два вида платежей — в государственный и местный бюджеты. Задолженность перед местным бюджетом можно погасить путем взаимозачетов.

То есть местные власти списывают долги предприятий жилищного хозяйства перед местным бюджетом, а они, в свою очередь, списывают долг по возмещению субсидий. Это уже практикуется.

Хочу подчеркнуть, что вопрос компенсации субсидий законодательно урегулирован, проблема только в недостатке средств.

— Но, помимо субсидий, людям предоставляют еще целый ряд льгот…

— А вот по льготам есть масса вопросов, не урегулированных законодательно. В Украине действуют 24 закона, предоставляющих льготы тем или иным категориям граждан. Но только в двух из них, касающихся ветеранов Великой Отечественной войны и чернобыльцев, предусмотрено, что расходы предприятий на предоставление льгот компенсируются из бюджета.

Получается двойственная ситуация. С одной стороны, закон обязывает жилищно-коммунальные организации предоставлять льготы. Причем если человеку откажут в них, он может подать иск в суд и выиграть процесс. А с другой стороны, государство эти деньги не возмещает, и у ЖЭКа возникает задолженность перед государством. Круг замыкается.

— К чему это может привести?

— Я считаю, что последствия могут быть плачевными. Сейчас много говорят о приватизации жилищно-эксплуатационных организаций, о конкурсном отборе обслуживающих предприятий, одним словом, о создании рыночного механизма эксплуатации жилья. Представьте, что ЖЭК перешел в частную собственность.

Владелец имеет полное право внести в устав пункт о том, что его предприятие не отвечает по обязательствам государства, как и государство не отвечает по обязательствам предприятия. По закону он будет прав.

Выход из заколдованного круга один — Верховная Рада должна законодательно урегулировать все эти вопросы.

— Какие меры могут быть применены к жильцам, имеющим долг по квартплате?

— Раньше, если человек имел задолженность по квартплате, на нее начислялась пеня. Однако Верховная Рада приостановила действие этого закона. Хочу отметить, что малоимущие граждане платят исправно.

Да, за счет субсидий они платят меньше, но зато регулярно. Пожилой человек получает пенсию и первым делом идет платить за квартиру.

А задолжали в основном те, кто имеет деньги, но знает, что по нашему законодательству им за это ничего не будет.

Правда, все же есть два способа взыскания задолженности по коммунальным платежам. Первый — подать иск в суд. Но это процесс дорогой, длительный и неэффективный. Второй — так называемая нотариальная надпись.

— Что это такое?

— Процедура такова. ЖЭК готовит документы, которые подтверждают существование долга, и выясняет, где работает неплательщик. Затем эта информация вместе с заявлением подается в нотариальную контору.

Если факт неуплаты не вызывает сомнений, нотариус делает нотариальную надпись на принудительное удержание средств с неплательщика. То есть часть зарплаты должника переводиться на счет предприятия жилищного хозяйства. Но в принципе ЖЭКу невыгодно этим заниматься.

Ведь нотариусу нужно сразу заплатить 5% суммы задолженности, а когда получит свои деньги жилищно-коммунальное хозяйство, еще неизвестно.

— Подобные меры могут быть применены и к пенсионерам?

— Могут. Но я еще раз хочу сказать, что пенсионеры являются самыми аккуратными плательщиками и с ними, как правило, не возникает никаких проблем.

— А человека предупреждают о возможном принудительном удержании средств?

— Могу вас заверить, что перед тем как обратиться к нотариусу, работники ЖЭКа или ЖСК неоднократно предупреждают жильца о том, что долг может быть взыскан с него в обязательном порядке.

— А как быть, если должник нигде не работает, во всяком случае официально?

— Тогда взыскать с него долг крайне сложно. По нынешнему закону почти невозможно. Правда, в Верховной Раде с 1997 года лежит проект нового жилищного кодекса, в котором предусмотрены различные способы влияния на неплательщиков. Но неизвестно, будет ли он когда-нибудь принят.

«Facty i kommentarii «.

2 ноября 1999. Экономика

Читайте нас в Telegram-канале, и

Источник: https://fakty.ua/115136-chtoby-vzyskat-s-zhilcov-dolgi-po-kvartplate-zhek-vprave-dobitsya-prinuditelnogo-uderzhaniya-sredstv-iz-zarplaty-neplatelcshika

Долги по коммунальным платежам: закон о должниках 2017 (актуальность на 2018 г.) | Правоведус

Куда обратиться за документами по удержаниям за квартплату?

Новый закон об ужесточении ответственности за коммунальные долги вступил в силу еще в начале 2016 г., и по сегодняшний день его действие распространяются на всей территории РФ.

О том, что ожидает должников по оплате коммунальных услуг в 2017 году, какие административные меры и размеры санкций разработаны в отношении злостных неплательщиков – читайте в нашей статье.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону +7 (499) 288-21-46 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Приказной порядок теперь будет действовать в отношении физических и юридических лиц, имеющих долги по уплате услуг ЖКХ. Это означает, что управляющей компании будет достаточно собрать необходимый пакет документов, подтверждающий наличие и размер долга, и передать в судебный орган заявление о взыскании долгов по коммунальным платежам, где будет выдан судебный приказ на каждого должника.

Остальная работа по выплате долга возлагается на судебных приставов-исполнителей. Новый закон о коммунальных долгах в 2017 г. предусматривает увеличенные пени и штрафы за просроченные срок оплаты услуг ЖКХ и энергоресурсов, причем касается это всех категорий населения.

Закон устанавливает дифференцированную процентную ставку с учетом количества дней просрочки для каждой категории плательщиков:

  • Для граждан – собственников жилых помещений, ЖСК и ТСЖ: с 31-го по 90-й день просрочки пеня устанавливается на уровне 1/300 ставки, с 91-го дня – 1/130 ставки.

Важно! В течение первого месяца пени за неуплату услуг ЖКХ физическими лицами в не начисляются. 

  • Для потребителей.
  • Для управляющих компаний.

Для всех юридических лиц размер неустойки устанавливается на уровне 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с первого дня просрочки. На что имеют право поставщики услуг в случае своевременной неуплаты услуг ЖКХ:

  • Ограничение подачи ресурса может быть двух видов и осуществляется на основе выбора управляющей компании:
  1. Введение определенного лимита, по окончании которого энергосети будут отключены автоматически при неуплате долга.
  2. Обычное уменьшение лимита подачи энергоснабжения.

Важно! Лимиты и ограничения подачи ресурса не распространяются на частные дома, собственников которых ожидает сразу полное отключение энергосетей.

Стоит отметить, что перед тем, как поставщик услуг выносит решение об ограничении подачи ресурса, должнику направляется уведомление о наличии долга и предоставление срока погашения задолженности не менее 1 месяца.

При этом коммунальные долги рассчитываются на основе принятых нормативов в управляющей компании, то есть оплата должна быть произведена за фактически использованную услугу по тарифам управляющей компании.

За три дня до применения меры по ограничению подачи энергоресурсов должнику высылается повторное уведомление.

  • Полное отключение от энергосетей. Такое кардинальное решение, чаще всего, применяется в самых крайних случаях, когда уже никакие меры на должника не действуют, лимитированная подача энергоресурсов никакого эффекта не дала или отсутствует возможность ограничить (уменьшить) подачу ресурса.

Возобновление подачи энергоснабжения возможно в течение 2-х рабочих дней после уплаты долга в полном объеме.

Все ремонтные работы, связанные с порчей имущества в связи с отключением и последующим подключением энергоснабжения, оплачивает должник.

Отметим, что российское законодательство предусматривает льготы инвалидам, в числе которых также и невозможность полного отключения от энергоснабжения жилья граждан с ограниченными возможностями.

  • Выселение из квартиры за долги по коммунальным платежам. В соответствии с российским жилищным законодательством выселить человека из квартиры за долги по ЖКХ вполне реально, однако, учитывая сложность данной процедуры, к такой мере наше государство может прибегнуть только в очень крайнем случае, и к тому же, с предоставлением альтернативного жилья.

Важно отметить, что квартира может быть изъята за долги по ЖКХ, если она является объектом залога по договору ипотечного кредитования. В остальных случаях, если квартира является единственным жильем, даже при наличии долгов за услуги ЖКХ, она не может быть изъята.

В случаях, если жилое помещение не является частной собственностью и принадлежит государственным структурам, семья должника может быть выселена из этой квартиры, если более 6 месяцев не поступала оплата по коммунальным платежам.

Если должник на протяжении четырех месяцев вносил хоть какую-то сумму, жилье не изымается. Кроме того, если все-таки выселение из квартиры должника и его семьи состоялось, государство в лице муниципалитета обязано предоставить альтернативную жилую площадь не менее 6 кв. м на человека.

Причины, по которым должник может быть выселен из квартиры, принадлежащей муниципалитету:

  • отсутствие веских причин и обстоятельств, вследствие которых должник не имел бы возможности внести своевременно оплату (сложное материальное положение, тяжелое заболевание, инвалидность, наличие иждивенцев, детей, недееспособных лиц и другие);
  • отсутствие оплаты за последние 6 месяцев;
  • отсутствие договора аренды или договора соцнайма с нанимателем жилого помещения;
  • намеренное ухудшение технического состояния жилого помещения, приведение его в непригодное для жизни состояния.

Важно! В случае, если жилое помещение является объектом социального или государственного найма, при наличии задолженности за коммунальные платежи более 6 месяцев, наниматель может быть выселен из квартиры, если не уплатит как минимум 1/2 часть долга до момента принятия решения в суде.

Закон о коммунальных долгах: ответственность должников

Начиная с 2016 г. в законодательство введено понятие так называемых «неотключаемых потребителей», к которым относятся те ресурсы, ограничение поставки которых может привести к серьезным экономическим, экологическим и социальным последствиям.

Перечень «неотключаемых потребителей» ежегодно утверждается региональными властями. Всех остальных категорий потребителей ожидают существенное увеличение штрафных санкций.

Так, за самовольное подключение к электро- и теплосетям, нефте- и газопроводам, в случае отключения подачи энергоресурса на основании задолженности назначаются штрафы:

  • для физических лиц – от 10 000до 15 000 рублей;
  • для должностных лиц – от 30 000 до 80 000 рублей;
  • для юридических лиц – от 100 000 до 200 000 рублей.

Кроме того, в отношении юридических лиц и организаций предусмотрена административная ответственность за нарушение порядка полного или частичного ограничения режима потребления электроэнергии, газа, водо- и теплоснабжения, а также за нарушение установленного порядка обеспечения исполнения обязательств по оплате электроэнергии, газа, теплоэнергии или теплоносителя. Самостоятельное возобновление поставки ресурсов, подача которых была ограничена или остановлена, будет грозить административным штрафом в размере:

  • для должностных лиц – от 10 000 до 100 000 рублей или дисквалификацию на срок от двух до трех лет;
  • для юридических лиц – от 100 000 до 200 000 тысяч рублей.

+7 (499) 288-21-46
Круглосуточно

Источник: https://pravovedus.ru/practical-law/housing/dolgi-po-kommunalnyim-platezham-zakon-o-dolzhnikah-2017/

Юрист Адамович
Добавить комментарий