Марьино град 5 группа инициативных дольщиков

Жк “марьино град” от застройщика “марьинострой”

Марьино град 5 группа инициативных дольщиков

Один долгострой это серьезно, а когда в одной упряжке оказалось 6 долгостроев это уже жутковато. Как съемка сюжета о ЖК “Спортивный квартал” обернулась целым расследованием и что узнала наш автор Олеся Грузинская смотрите в ролике и читайте в статье.

Когда представители инициативной группы “Спортивный квартал” отправили мне сложную схему тех, кто причастен к их долгострою, я ничего не поняла. А на личной встрече выяснила, что это долгая и запутанная история, в которой дольщики разбираются вот уже 1,5 года, а сейчас посвятили и нас. Но обо всем по порядку.

О Комплексе

Что же это за комплекс “Марьино Град”? Это 22 кирпичных корпуса по 4 этажа от 1 до 5 секций в каждом, в общем на 2353 квартиры. Снаружи отделочный кирпич приятных природных оттенков, застекленные лоджии, зеленая черепичная крыша.

Он расположен в Новомосковском административном округе совсем рядом с уже знакомым нам “Спортивным кварталом”, помните историю про “Марьино 5”, который презентовали покупателям в 2012 году? Вот “Марьино Град” как раз оттуда.

Его продавали те же агентства недвижимости и курировала та же девелоперская группа “Базисные Инвестиции”.

Этот комплекс прямо как городок пряничных домиков — невысокие, уютные, я очень люблю малоэтажное жилье загородного типа, оно совсем не давит, а наоборот, создает ощущение того, что все жильцы состоят в дружном сообществе и можно вместе собираться на шашлыки и бегать по утрам.

Внутри этих маленьких домиков должны были быть скромные, но уютные входные группы в бежевых тонах, без консьержа и видеонаблюдения, зато с лифтом. На территории запланированы детские и спортивные площадки, прогулочные зоны, парковки на придомовой территории.

А прямо на въезде — главная инфраструктурная составляющая — многофункциональный центр с отделением банка, супермаркетом, салоном красоты и много чем еще. Школу и детский сад здесь строить не собирались, ведь они должны были появиться у соседей в “Спортивном квартале”, но вот теннисные корты и футбольное поле обещали.

Все это должны были закончить в конце 2015 года и до 31 декабря дольщики должны были получить свои ключи. Только у меня дежавю? Где то я это уже слышала, точно, в “Спортивном квартале”. Идентичная ситуация и с темпами строительства — до начала 2015 было выполнено 88% работ, а потом стройка встала.

Так и остались эти пряничные домики стоять и грустно смотреть друг на друга пустыми глазницами окон, а часть домов, что ближе ко въезду, снаружи кажутся совсем готовыми — есть и окна и входные двери и козырьки над подъездом, только жизни в них нет. Сейчас в проектной декларации указан срок 2 квартал 2017 года.

На сайте даже вывешивают отчет о проделанной работе, правда не очень регулярно. Последний — за декабрь: выполнили часть остекления и отделки МОПов. Для меня это был практически шок — такие чудесные кирпичные дома, столько денег в них вложено, и такое безответственное отношение застройщика.

Окна, которые должны быть установлены в проемы, почему-то валяются прямо у подъезда, квартиры занесены снегом, на потолке иней, на территории валяется строительная техника, вместо благоустроенной территории — горы земли.

Проблемы

Квартиры в ЖК “Марьино Град” продавались быстро, пик продаж пришелся на 2014 год, когда будущие новоселы уже могли оценить темпы строительства и прикинуть, что раз уж сейчас дома практически готовы, то довести все до ума за целый год, не составит труда.

Те, кто покупали квартиры в начале 2015 вообще были безмерно счастливы, что смогут переступить порог собственной квартиры уже в конце года. Но история с нелегальной рабочей силой, которую я описывала в ЖК “Спортивный квартал”, коснулась и этой стройки.

Сначала дольщики заволновались, но все еще надеялись, что застройщик закончит строительство, ведь к тому моменту было продано почти 90% квартир! Этих денег было достаточно для того, чтобы возвести дома, завершить отделку и благоустроить территорию.

Но застройщик начал ссылаться на то, что курс валюты все время скачет, и полученных денег ему не хватает, нужно продать остатки квартир и еще немножко добавить, и тогда он все достроит. Дольщики объединились в инициативную группу, участвовали в митингах и забрасывали письмами всевозможные инстанции.

В социальных сетях я увидела, что дольщики “Марьино Град” и “Спортивный квартал” объединяются не только друг с другом, но и с теми, кто подписал ДДУ в ЖК “Экопарк Нахабино” и ЖК “Аристово — Митино” и причина не только в том, что все объекты проблемные, оказалось, что за всеми комплексами стоит один человек — Михаил Оглоблин.

Этот молодой бизнесмен является руководителем девелоперской компании “РАСТ”, и именно он ответственный за 6 недостроенных комплексов (к вышеперечисленным можно добавить еще “Спорт Туан” и ЖК “Аристье”).

Несмотря на то, что в проектных декларациях всех ЖК указаны разные застройщики (в “Марьино Град” застройщик — “МарьиноСтрой”), обманутым дольщикам ничего не оставалось, как копать глубже, пока все дорожки не привели к Михаилу Оглоблину.

Тогда же они выяснили, что совершенно случайно мать бизнесмена Марина Оглоблина была министром строительного комплекса Подмосковья и ушла в отставку в 2015 году после того, как ее сына арестовали за использование нелегальной рабочей силы на стройплощадках. Сейчас она Советник Губернатора Московской области в ранге министра.

Некоторые особенно придирчивые покупатели квартир распутали этот клубок связей еще ДО покупки квартиры и когда ниточка привела к столь высокопоставленной персоне, ответственной за застройку Подмосковья, они успокоились и приняли это за хороший знак и гарант успеха проекта.

На деле все обернулось иначе, достучаться до Оглоблина или его матери обманутые дольщики не могут, получить законные неустойки тоже. Долгое время только дольщиков, оставшихся без законных квартир, интересовало, как можно было продать почти все квартиры, но не достроить комплекс.

Куда же делись деньги? А недавно этим же вопросом заинтересовалась и прокуратура, возбуждено уголовное дело по подозрению вывода средств из строительства. Новость озвучена в начале февраля, поэтому результатов проверки пока нет. Зато есть еще одна интересная ветка истории, которую я чуть не упустила.

Когда деньги за проданные квартиры (впрочем как и сами квартиры) почти закончились, не унывал только застройщик. На сайте появилась информация об аттракционе невиданной щедрости —  в продажу поступили мансардные квартиры на 5 этаже с потолками 3,5 метра, в отличие от стандартных 2,7! Откуда же они взялись в 4-х этажных домах?  Дело в том, что фактически 5 этаж есть — это пространство под крышей, которое по документам является нежилым и для квартир не предусмотрено. Но где наша не пропадала. Потенциальным покупателям предлагается выбрать понравившийся корпус и расположение мансардной квартиры и специально для вас в крыше выпилят окошки, чтобы вы наблюдали звездное небо. Правда окошки эти крошечные и зимой завалены снегом, а стандартные окна в стенах на пятом этаже — это роскошь, доступная только обладателям помещений с торца дома. Потолки в этих помещениях может и 3,5 метра, но только в самой высшей точке, а у стены получается сантиметров 50. Я уперлась лбом в потолок примерно на середине комнаты. Если вам мало этой информации, то вот еще — коммуникации здесь изначально не были предусмотрены, поэтому в демонстрационной мансардной квартире вы не найдете ни одной мокрой зоны или батареи. Их тоже будут монтировать спэшл фо ю, если вы решите приобрести этот лакомый кусок недвижимости.

Что и как купить

Вы уже загорелись этой манящей идеей купить мансарду или квартиру в “Марьино Град”. Торопитесь, квартир осталось около 30-40 штук, мансард немного больше.

Площадь квартир от 32 до 118 кв.м, а стоимость от 3 100 000 — 4 928 220 рублей. За квадратный метр цена начинается всего от 42 000 рублей и доходит до 96 5000.

Можно даже оформить беспроцентную рассрочку на 1 год, дольщики же ждут своих квартир, поэтому и застройщик готов подождать своих денежек. Первоначальный взнос 50%. А если на а 3 года, то взнос 30% и 7% годовых, на 5 лет — 30% взнос и  9% годовых.

Ипотеку предоставляют “Сбербанк”, “Банк Москвы”, “Дельтакредит” банк и “МИА”.

Будущее проекта

Несмотря на то, что все 6 объектов объединены одним человеком, судьба у них разная. По крайней мере в ближайшем будущем. ЖК “Спортивный квартал” в скором времени должны возобновить финансирование “Сбербанком”, “Спорт Таун” пока вообще считает, что у них нет проблем, ведь срок сдачи стоял на конец 2016 года.

ЖК “Экопарк Нахабино” передали на достройку компании “Гранель” (мы делали обзор на их ЖК “Театральный парк”), срок сдачи “Аристье” намечен на конец 2017, а вот “Марьино Град” пребывает в полном неведении о том, что их ждет.

В феврале состоится совещание представителей застройщика и инициативной группы, деятельность застройщика проверит Москомстройинвест.

Где это вообще?

Если вам стало интересно посмотреть на дома, которые стали почти заброшенными, не успев стать заселенными, то вам нужно 16 км от МКАД по Калужскому или Киевскому шоссе.

На 7 км Киевского шоссе повернуть направо под эстакаду, ориентируясь на указатель «Московский», проехав Московский насквозь, двигайтесь в сторону поселка Марьино.

По Калужскому: на указателе «Десна» взять правее, двигаясь через Пенино, продолжать движение в сторону Марьино.

От ст.м. Тропарёво следует автобус №420.

От ст.м. Ясенево следует маршрутное такси №894 до станции «Марьино

О районе

Все тот же чудесный и тихий район, который я описывала в статье о ЖК “Спортивный квартал”, многие дольщики живут тут всю свою жизнь, сначала с родителями, потом на съемных квартирах, потом вот накопили на свою собственную, правда так и не получили ее.

Но переезжать от знакомых лесов и улочек не собираются, тем более Новую Москву сейчас активно развивают и даже если какой-то инфраструктуры не хватает, все появится. Крупный торговый центр “Новомосковский” уже есть, аптеки, поликлиники и больницы, школы и детские сады тоже.

Не хватает только заселенных домов “Спортивного квартала” и “Марьино Град”.

Что в итоге?

И снова наша редакция и я лично не советуем вам связываться с проблемными объектами, если вам очень нравится этот район, посмотрите объекты “Первый Московский” и “Град Московский”.

Всегда проверяйте репутацию застройщика и изучайте внимательно историю объекта.

ЖК “Марьино Град” был отличной задумкой и даже начали реализовывать его вполне прилично, но сегодня его судьба неизвестна, поэтому как дорогостоящая инвестиция он кране непривлекателен.

минусы

  • ДОЛГОСТРОЙ
  • недобросовестный застройщик
  • туманной будущее

Информация о ЖК “Марьино Град” предоставлена порталом «Новостроев.ру»

Информация представленная в статье актуальна на 21.02.2017

комфорт классНовая Москва

Источник: http://onovostroykah.ru/novostrojki-v-moskve/zhk-marino-grad-marinostroj/

Марьино град 5 группа инициативных дольщиков

Марьино град 5 группа инициативных дольщиков

Вкладчики опасаются, что это приведет к проблемам с государственными органами при сдаче объекта.

Фактически появился еще один этаж на том пространстве, которое не является жилым и не предусмотрено для квартир.

На сайте проекта появились предложения приобрести мансардные квартиры с более высокими потолками и окнами на крыше. Однако он умалчивает, что окна в стенах таких квартир предусмотрены только с торца дома. Да и потолки будут высокие только в самой высшей точке, а у стен едва будут достигать метра.

Первоначально на мансарде не предусмотрены коммуникации. Если клиент решится на покупку такого жилья, то они будут проводиться в индивидуальном порядке.

Интересно! Застройщик утверждал, что дольщики должны выплатить еще 1,7 млрд. рублей.

В начале строительства ЖК «Марьино град» и ЖК «Спортивный квартал» были единым жилищным комплексом, в котором было предусмотрено строительство школы и детского сада.

Позже, его разделили на два самостоятельных объекта. Рекламные проспекты обещали, что «жемчужиной инфраструктуры «Спортивного квартала», которой он обязан своим названием, является Школа олимпийского резерва – одна из крупнейших в стране.

В ней будут ледовые катки, футбольное поле, теннисные корты, бассейн и многое другое…» Обещания так и остались на бумаге. В настоящее время М. Оглоблин является владельцем четырех долгостроев: ЖК «Марьино град», ЖК «Спортивный квартал», ЖК «Аристово-Митино», ЖК «Экопарк Нахабино».

Но М.
Оглоблин не останавливается на этом и заявляет о реализации нового строительного проекта — ЖК «Аристье».

Марьино град 5 группа инициативных дольщиков в контакте

« Внимание Строительная пирамида» Оглоблина

В июне 2012 года в интервью нескольким изданиям молодой бизнесмен Михаил Оглоблин рассказал, что земля, на которой строится ЖК «Марьино Град», ранее принадлежала ООО «Марьинская птицефабрика». После закрытия производства в конце 2000-х годов три участка, общей площадью 60 га, купили подконтрольные ООО «Раст» ИНН 7725675211 (где М.

А. Оглоблин является Генеральным директором) структуры: ООО «Стройплюс», ООО «Марьиностройгрупп» и ООО «Марьинострой».

Депутат ГД ФС РФ Сергей Миронов в многочисленных ответах касательно объектов ЖК «Спортивный квартал» и ЖК «Марьино Град» (последний от 18. 11.

2016) сообщал, что: 1) направил депутатский запрос на имя мэра Москвы Сергея Собянина; 2) поручил рассмотрение нашего вопроса депутату ГД ФС РФ Галине Хованской; 3) поручил включиться в работу по данной проблематике региональному отделению партии Справедливая Россия; 4) Рекомендовал обратиться в центр правовой помощи гражданам партии Справедливая Россия. В переписке, начиная с сентября 2016 года, утверждалось, что с нами свяжется куратор от партии для всестороннего контроля за ситуацией и о результатах работы известят участников долевого строительства.

На данный момент ни о каких предпринятых шагах нам не известно. Обращение в ОНФ участников долевого строительства ЖК «Спортивный квартал» и ЖК «Марьино Град» имеет долгую историю.

Перед этим Capital Group взяла на себя обязательства об инвестировании в проект.

После оценки состояния долгостроя были составлены дефектовочные ведомости. Это было необходимо из-за долгого простоя зданий без дополнительной защиты от воздействия погодных условий.

Проведя анализ последних новостей о «Марьино Град-5», можно выделить следующие сроки завершения строительства:

  1. К декабрю 2018 года планируется достроить корпусы 17-22.
  2. В апреле 2019 года будут сданы корпуса с 1 по 9.

Дома первой очереди практически находятся в состоянии готовности.
Если их регистрация и сдача пройдет успешно, будут отсутствовать какие-либо большие недочеты, то строительство остальных корпусов завершится намного быстрее.

Положение дел на текущий момент

Новости о сдаче комплекса «Марьино Град» поступают регулярно с появлением нового застройщика.

Марьино град 5 группа инициативных дольщиков в

Группа активных участников долевого строительства ЖК «Марьино-Град» Перед тем как что-то написать и спросить в группе про банкротство необходимо прочитать Статьи в https://.com/@marino_grad5Показать полностью…

Цель создания группы — способствование ускорению завершения строительства и передачи квартир соинвесторам и дольщикам посредством контроля за ходом строительства жилых домов, контактом с застройщиком, администрацией, контролирующими органами.

Стратегическими целями группы являются: 1. скорейшее получение будущими жильцами ключей для проведения работ по дострою и отделке квартир и последующего заселения; 2. скорейшее получение будущими жильцами комплекса собственности; 3. формирование качественной инфраструктуры жилого комплекса; 4.контроль за соблюдением застройщиком договора ДДУ и 214 ФЗ; 5.

Важно Ввести ответственность застройщика и контролирующих государственных органов за нарушение сроков передачи квартир гражданам, участникам строительства, кроме предоставления права дольщикам «пост-фактум» взыскивать несуществующие и выведенные финансовые средства с застройщиков-банкротов.

• Ввести действующий механизм санирования застройщиков, подрядных организаций и возврата на счета застройщиков выведенных средств дольщиков, и покупателей квартир в новостройках.

• Законодательно закрепить понятие» существенное изменение проектной документации строящегося объекта» и дать его определение. В частности, включив в него» изменение сроков сдачи объекта» и определив допустимое число таких временных подвижек.

Также должно быть ограничено право застройщика вносить такие изменения в проектную декларацию, которые кардинально меняют сам объект долевого строительства.

• Статья 201. 10.

Марьино-град-5 группа инициативных дольщиков

И это при том, что согласно данных из разных источников, в столице от 15 до 20 долгостроев.

https://www.youtube.com/watch?v=OhKZo-DeCPU

Вот названия лишь некоторых из них — ЖК «Шишкин Лес», ЖК «Бабушкинский парк», ЖК «Академ-Палас», ЖК «Царицыно» и ЖК «Царицыно-2», ЖК «Марьино град», ЖК «Спортивный квартал», ЖК ««ЭкоПарк Нахабино», ЖК «Аристово-Митино» (последние четыре связаны с именем Михаила Оглоблина, сына советника губернатора Московской области); После остановки строительства Комитет г. Москвы по обеспечению, реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства признали факт нецелевого расходования средств дольщиков застройщиком.

Нами были отправлены письма в прокуратуру: № 45р-2016/3889 от 02. 03. 2016, 45р-2016/70679 от 11.

04. 2016, 45р-2016/194816 от 24. 10. 16, 7/30р-2016/203689 от 02. 11.

16, 7ро-р2016/207904 от 11. 11.

III-IV кварталы 2016 года.

А сегодня речь идет уже о II квартале 2017 года. Но уверенности в том, что и эти сроки будут соблюдены, у нас нет.

Причина в том, что в настоящее время у застройщика нет разрешение на проведение строительно-монтажных работ, а готовность домов далека от необходимых к сдаче параметров, а именно: 1 очередь (дома 17-22) 17 дом готов на 90%, внутренние сети опрессованы, идёт отделка МОПов, нет слаботочки.

18, 19, 21, 22 дом готовы на 70%, нет внутренних коммуникаций, отсутствует отделка МОПов. 20 дом готов на 80%, не до конца смонтированы внутренние сети, идёт отделка МОПов. 2 очередь (дома 1-16) 1, 2, 5, 6, 10, 11, 14, 15, 16 дома готовы на 60%, нет внутренней разводки, стоят только «коробки» с лифтами и подключенными наружными коммуникациями.

Марьино град 5 группа инициативных дольщиков отчет о ходе строительства

Разграничить земли под строительство жилых домов и прилегающую территорию для включения в договора долевого участия, с обеспечением права передачи дольщику в случае банкротства застройщика, без права передачи по залогу третьим лицам.

• Закрепить в законодательстве о долевом участии в строительстве право дольщиков проводить контрольные мероприятия и поквартальную отчетность застройщика по использованию денежных средств граждан, предоставление дольщикам графиков производственных работ, отчетов о использовании средств дольщиков на коммунальную, социальную, инженерную инфраструктуру в жилищных комплексах с определением в цене договора доли участия граждан в объектах социальной и коммунальной инфраструктуры.

Марьино град 5 группа инициативных дольщиков достроим марьино град

Практически везде не установлены входные двери и не залит пол.

Факт. Отсутствует разводка внутренних коммуникаций и отделка мест общего пользования.

Застройщик не планирует проводить газ к жилому комплексу. Вместо него предлагается отопление на дизельном топливе.

С лета 2016 года на сайте дольщиков «Марьино Града» практически перестала появляться новая информация о ходе строительства.

Осенью и зимой уже возведенные здания подверглись воздействию дождей и морозов, что привело к образованию плесени.

Незаконные постройки в домах

В обход строительных норм и правил самого проекта жилого комплекса и разрешения на строительство от 2015 года, застройщик произвел незаконные строительные работы. На чердаке сооружены мансардные помещения с перегородками.

Источник: http://metkons.ru/marino-grad-5-gruppa-initsiativnyh-dolshhikov

Рабочая группа марьино град

Марьино град 5 группа инициативных дольщиков

Посредством социальной сети заинтересованные дольщики взаимодействуют со СМИ, администрацией района и эксплуатирующей организацией. Для защиты своих прав вкладчики устраивают митинги и пикеты.

Собрать аудиторию для этих массовых мероприятий также помогает сообщество будущих жильцов ЖК «Марьино Град» в ВК. Обманутые дольщики в количестве 700 человек занесены в реестр пострадавших участников долевого строительства, что дает им право получить государственную поддержку.

Она может быть выражена в форме субсидий, целевой финансовой помощи или предоставления земельного участка. Остается открытым вопрос о взыскании неустойки. Уголовное дело против ОАО «МарьиноСтрой» Московские власти взяли на контроль вопрос уголовного наказания застройщика.

Мэр столицы поручил председателю СК РФ Александру Бастрыкину провести расследование по уголовному делу против «МарьиноСтроя» и лично Михаила Оглоблина.

Группа дольщиков

  • Кто строил
  • Что планировалось построить
  • Что пошло не по плану
  • Незаконные постройки в домах
  • Действия обманутых дольщиков
  • Уголовное дело против ОАО «МарьиноСтрой»
  • Будущее жилого комплекса
  • Положение дел на текущий момент

Строительство ЖК «Марьино Град» ведется с 2012, но окончательная дата сдачи «долгостроя» в эксплуатацию долго не была установлена. После многочисленных жалоб и обращений дольщиков во всевозможные инстанции, ситуацию взяли под контроль московские власти.
Важно Вся актуальная информация о положении дел на объекте содержится в открытой группе ЖК «Марьино Град» «В Контакте» ( Кто строил Строить жилой комплекс взялось ОАО «МарьиноСтрой». Владельцем этой компании выступает Михаил Оглоблин, чья деловая репутация уже была испорчена рядом незаконных деяний.
Всего за бизнесменом числится 6 недостроенных проектов.

Площадь квартир от 32 до 118 кв.м, а стоимость от 3 100 000 — 4 928 220 рублей. За квадратный метр цена начинается всего от 42 000 рублей и доходит до 96 5000.

Можно даже оформить беспроцентную рассрочку на 1 год, дольщики же ждут своих квартир, поэтому и застройщик готов подождать своих денежек. Первоначальный взнос 50%. А если на а 3 года, то взнос 30% и 7% годовых, на 5 лет — 30% взнос и 9% годовых.

Ипотеку предоставляют “Сбербанк”, “Банк Москвы”, “Дельтакредит” банк и “МИА”. Будущее проекта Несмотря на то, что все 6 объектов объединены одним человеком, судьба у них разная.

По крайней мере в ближайшем будущем.

502 bad gateway

В рабочей группе по рассмотрению уголовных дел по экономическим преступлениям, связанным с долевым строительством, приняли участие представители Москомстройинвеста, районной прокуратуры НАО и следственных органов. «Граждане обеспокоены ситуацией, которая сложилась сегодня на стройплощадках. Охрана на объектах отсутствует, есть информация о вывозе стройматериалов.

Необходимо в максимально короткие сроки обеспечить надлежащее состояние строительных площадок и возобновить работы на объектах», — подчеркнул заместитель прокурора НАО.

Заместитель Председателя Комитета Александр Гончаров отметил, что по итогам проверки отчетности застройщиков в I квартале 2017 года, у ООО «СтройПлюс» и ОАО «МарьиноСтрой» выявлены нарушения норматива целевого использования денежных средств граждан.

Что вы не знаете о жк «марьино град» — открытая группа «в контакте»

Это помогло устранить проблемы, связанные с газификацией новостройки. Застройщик начал работы по установке газовых и электрических сетей, но вскоре приостановил их из-за отсутствия денег для оплаты счетов.

Внимание Полезно! В целях координации своих действий, обманутые дольщики ЖК «Марьино Град» в социальной сети «В Контакте» создали открытую группу. Инициативная группа обратилась к Президенту РФ с открытым письмом, в котором содержится просьба разобраться в ситуации и помочь обманутым дольщикам получить законное жилье.

Строительные работы оказались прекращены, деньги растрачены, а конкретные сроки окончания стройки не названы. Администрация сообщества дольщиков ЖК «Марьино Град» «ВКонтакте» собирает актуальную информацию о ходе строительства, о состоянии прилегающей территории, а также контролирует действия застройщика.

Жк “марьино град” от застройщика “марьинострой”

Потенциальным покупателям предлагается выбрать понравившийся корпус и расположение мансардной квартиры и специально для вас в крыше выпилят окошки, чтобы вы наблюдали звездное небо. Правда окошки эти крошечные и зимой завалены снегом, а стандартные окна в стенах на пятом этаже — это роскошь, доступная только обладателям помещений с торца дома.

Потолки в этих помещениях может и 3,5 метра, но только в самой высшей точке, а у стены получается сантиметров 50. Я уперлась лбом в потолок примерно на середине комнаты.

Если вам мало этой информации, то вот еще — коммуникации здесь изначально не были предусмотрены, поэтому в демонстрационной мансардной квартире вы не найдете ни одной мокрой зоны или батареи. Их тоже будут монтировать спэшл фо ю, если вы решите приобрести этот лакомый кусок недвижимости.

Мы можем предположить, что деньги, предназначенные для строительства жилых комплексов, были использованы для иных целей», — пояснил он. В этой связи Александр Гончаров обратился к следственным органам с просьбой усилить расследование уголовных дел.

Напомним, что в отношении застройщиков ЖК «Марьино Град» и ЖК «Спортивный квартал» возбуждены уголовные дела по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество). Что касается объекта ЖК «Спорт Таун» в посёлке Марьино, то уголовное дело в отношении застройщика еще не заведено.

Напомним, между Комитетом и прокуратурой города Москвы в ходе совместной коллегии, где обсуждались проблемные объекты и права участников долевого строительства, была достигнута договоренность о проведении ежемесячных заседаний совместных рабочих групп.

В домах присутствуют лифты, что не свойственно малоэтажным строениям. Входные группы в новостройках должны были быть выполнены в спокойных бежевых тонах.

Не предусматривались помещения для консьержа и видеонаблюдение. Покупателям было обещано:

  • строительство площадок для детских игр и занятий спортом;
  • организация прогулочных зон и парковки;
  • открытие многофункционального центра, где располагались бы коммерческие организации.

Весь комплекс должен был быть возведен к концу 2015 года.

Затем сроки сдачи несколько раз переносились. До последнего времени в проектной декларации был указан срок 2 квартал 2017 года. Что пошло не по плану Перспектива жить в уютном кирпичном доме привлекла многих потенциальных покупателей. Основная часть квартир была распродана в 2014 году, когда до завершения строительства оставался всего год.

Рабочая группа дольщиков информирует Вас о нижеследующем. По итогам рассмотрения обращения дольщиков и застройщика в различные органы власти, 21 апреля прошло выездное совещание по транспортному обеспечению ЖК «Марьино-град».

На совещании присутствовали: Заместитель префекта ТиНАО, Заместитель главы администрации поселения Филимонковское, Представитель Департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы, Представитель ГУП «Мосгортранс», Представитель ГКУ «Организатор перевозок», Представитель ГБУ «Автомобильные дороги», Представитель технического заказчика проекта «Марьино-град» ООО «КВАТРО» Представители РГ (рабочей группы) дольщиков ЖК Марьино-град. Рассматривался вопрос транспортного обеспечения жилых комплексов Марьино-град, Спортивный квартал, Рутаун.

ЖК “Спортивный квартал” в скором времени должны возобновить финансирование “Сбербанком”, “Спорт Таун” пока вообще считает, что у них нет проблем, ведь срок сдачи стоял на конец 2016 года.

ЖК “Экопарк Нахабино” передали на достройку компании “Гранель” (мы делали обзор на их ЖК “Театральный парк”), срок сдачи “Аристье” намечен на конец 2017, а вот “Марьино Град” пребывает в полном неведении о том, что их ждет.

В феврале состоится совещание представителей застройщика и инициативной группы, деятельность застройщика проверит Москомстройинвест. Где это вообще? Если вам стало интересно посмотреть на дома, которые стали почти заброшенными, не успев стать заселенными, то вам нужно 16 км от МКАД по Калужскому или Киевскому шоссе.

На 7 км Киевского шоссе повернуть направо под эстакаду, ориентируясь на указатель «Московский», проехав Московский насквозь, двигайтесь в сторону поселка Марьино.

Он расположен в Новомосковском административном округе совсем рядом с уже знакомым нам “Спортивным кварталом”, помните историю про “Марьино 5”, который презентовали покупателям в 2012 году? Вот “Марьино Град” как раз оттуда. Его продавали те же агентства недвижимости и курировала та же девелоперская группа “Базисные Инвестиции”.

Этот комплекс прямо как городок пряничных домиков — невысокие, уютные, я очень люблю малоэтажное жилье загородного типа, оно совсем не давит, а наоборот, создает ощущение того, что все жильцы состоят в дружном сообществе и можно вместе собираться на шашлыки и бегать по утрам.

Внутри этих маленьких домиков должны были быть скромные, но уютные входные группы в бежевых тонах, без консьержа и видеонаблюдения, зато с лифтом. На территории запланированы детские и спортивные площадки, прогулочные зоны, парковки на придомовой территории.

Источник: http://territoria-prava.ru/rabochaya-gruppa-marino-grad/

С жк «марьино град» обманутые дольщики пытаются добиться возобновления строительства

Марьино град 5 группа инициативных дольщиков

Жилищный комплекс «Марьино Град» находится в Новой Москве всего в 16 км от МКАД.

Более 4000 семей остались без квартир в долгах и на съёмных квартирах, они уже несколько лет пытаются добиться возобновления остановившегося строительства.

На сегодня комплекс является долгостроем, а дольщики ждут своих квартир с 2015 года. С октября 2017 года достройкой объекта занимается Capital Group, но сроки окончания строительства пока не сообщаются.

В идиллию стройки жг марьино град были внесены жесткие коррективы оставив дольщиков обманутыми

«Марьино Град» — это комплекс многоквартирных четырёхэтажных жилых домов. Разрешение на его строительство было получено 9 февраля 2013 года и действовало до 1 марта 2015 года.

Первоначально средства на строительства комплекса привлекались на основании инвестиционных договоров, договоров об участии в долевом строительстве, кредитных договоров и договоров займа.

Сроки ввода жилья неоднократно сдвигались: «Марьино Град» должен был быть сдан в прошлом году, но в итоге ни один из 22 домов в строй так и не были введены.

Начиналось все очень хорошо. Под застройку участка были выделены 60 га в Ленинском районе Московской области. Промышленных предприятий рядом нет, а около жилищного комплекса протекает река Незнайка. Рядом находится старинная усадьба 17 века, где расположились храм и санаторий. Словом, не место, мечта.

Строительством ЖК «Марьино Град» первоначально занималось компания «МарьиноСтрой», за которой стоял генеральный директор УК «Базисные инвестиции» Михаил Оглоблин, сын экс-министра стройкомплекса Подмосковья Марины Оглоблиной.

Но жизнь внесла в эту идиллию свои жесткие коррективы. СМИ напоминают, что Марине Оглоблиной пришлось уйти в 2015 году со своего поста, так как правоохранительные органы заподозрили ее сына в причастности к организации нелегальной миграции. По всей видимости после лишения родительской поддержки строительный бизнес Михаила Оглоблина и начал давать крен.

Обманутые дольщики строительства ЖК Марьино Град готовятся выйти на улицы

Стоит заметить, что проблема обманутых дольщиков в стране, несмотря на старания властей, пока далека от решения. По разным оценкам, порядка 150 тысяч человек в стране вложились в строительство, но своего угла так и не получили.

Как заметил на круглом столе в Общественной палате первый заместитель председателя комиссии по общественному контролю и взаимодействию с общественными советами ОПРФ Артем Кирьянов, ситуация во многих регионах доведена до точки кипения.

По-видимому, чиновники, отвечающие за нормализацию положения ИГ ЖК «Марьино Град» считают, что до этой точки дольщики еще не дошли, а потому и не торопятся что-либо сделать.

Участники долевого строительства ЖК «Марьино Град» и ЖК «Спортивный квартал» снова готовятся выйти на улицы Москвы.

30 марта 2019 года в 12.00 на Площади Краснопресненской заставы состоится митинг дольщиков Московского региона в рамках Всероссийской акции протеста. Метро улица 1905 года. В эту субботу там должен быть каждый обманутый дольщик.

Дольщики уверены, что власти Москвы помогают уйти от ответственности «неприкасаемому» застройщику. Согласно бухгалтерскому балансу ООО «МарьиноСтрой» по состоянию на 31.12.2017 года, размер его кредиторской задолженности составлял 43 443 тыс. руб., а активы должника – 7 млрд 369 606 тыс. руб.

13 марта 2019 года Арбитражный суд Москвы принял решение о банкротстве застройщика.На данный момент обвинения никому не предъявлены, что показывает бездействие следственных органов, считают дольщики.

Жг марьино град не единственная стройка где были обманутые дольщики

Дольщики жилого комплекса вместе с представителями технического заказчика, который завершает строительство объекта, Capital Group в лице компании «Строй Ресурс», совершили традиционный ежемесячный обход стройплощадки.

Строительство объектов практически стоит несмотря на шумиху вокруг их ЖК, подписанную «дорожную карту», а также выделенного государством инвестора в лице Группы Компаний «Капитал Групп».

Таких, как эти объекты, у Оглоблина несколько (пять) и на всех объектах ситуации разворачивались по одному и тому же сценарию: застройщик в короткий срок возводил монолитные каркасы будущих домов, что способствовало увеличению продаж, затем строительство по факту прекращалось, и дольщики данных ЖК стали жертвами.

По словам представителя Инициативной группы ЖК «Марьино Град» Вербицкого Сергея Николаевича: «За годы ожидания было написано тысячи писем во все департаменты, абсолютно каждому депутату Государственной Думы ФС РФ, Прокуратуру, УБЭП и даже ФСБ России.

После нескольких митингов, пикетов, поддержанных СМИ на застройщика было заведено уголовное дело, но стройка от этого почти не сдвинулась.

Прокуратура, совместно с Москомстройинвестом спустя полтора года после остановки строительства обнаружили вывод 2.8 миллиарда рублей, то есть 50% украдено.

Михаил Оглоблин не чего не боится в открытую нам говорит, что у него связи и много денег и что он может любого купить.

Источник: http://www.1rre.ru/254930-zhk-marino-grad-obmanutye-dolshhiki-uzhe-neskolko-let-pytayutsya-dobitsya-vozobnovleniya-ostanovivshegosya-stroitelstva.html

Что Вы не знаете о ЖК «Марьино Град» — открытая группа «В Контакте»

Марьино град 5 группа инициативных дольщиков

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 – Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 – Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 – Санкт-Петербург и Лен. обл.

Строительство ЖК «Марьино Град» ведется с 2012, но окончательная дата сдачи «долгостроя» в эксплуатацию долго не была установлена. После многочисленных жалоб и обращений дольщиков во всевозможные инстанции, ситуацию взяли под контроль московские власти.

Вся актуальная информация о положении дел на объекте содержится в открытой группе ЖК «Марьино Град» «В Контакте» (.com/marino_grad5).

Строить жилой комплекс взялось ОАО «МарьиноСтрой». Владельцем этой компании выступает Михаил Оглоблин, чья деловая репутация уже была испорчена рядом незаконных деяний. Всего за бизнесменом числится 6 недостроенных проектов.

Уже в ходе стройки объекта в 2015 году Михаила Оглоблина арестовали за использование нелегальной рабочей силы на строительных площадках.

Что планировалось построить

Жилой комплекс расположен в Новомосковском административном округе столицы в Филимонковском поселении.

Для справки. По первоначальному плану комплекс «Марьино Град» должен состоять из 22-х жилых домов из кирпича малой этажности (4 этажа). Каждый корпус включает в себя от 1 до 5 секций. Всего в новостройке насчитывается 2353 квартиры.

На официальном сайте ЖК «Марьино Град» размещена информация о квартирографии и планировках квартир. Отмечается, что квартиры отличаются небольшими размерами. Максимальная площадь трехкомнатного жилья составляет всего 67,4 кв. м.

С наружной стороны дома оформлены отделочным кирпичом натуральных оттенков. Крыша покрыта зеленой черепицей. В домах присутствуют лифты, что не свойственно малоэтажным строениям.

Входные группы в новостройках должны были быть выполнены в спокойных бежевых тонах. Не предусматривались помещения для консьержа и видеонаблюдение.

Покупателям было обещано:

  • строительство площадок для детских игр и занятий спортом;
  • организация прогулочных зон и парковки;
  • открытие многофункционального центра, где располагались бы коммерческие организации.

Весь комплекс должен был быть возведен к концу 2015 года. Затем сроки сдачи несколько раз переносились. До последнего времени в проектной декларации был указан срок 2 квартал 2017 года.

Что пошло не по плану

Перспектива жить в уютном кирпичном доме привлекла многих потенциальных покупателей. Основная часть квартир была распродана в 2014 году, когда до завершения строительства оставался всего год. Вскоре стройка неожиданно приостановилась. Но вкладчики были уверены, что проект будет доведен до конца, так как почти 100% квартир было продано, и денежные средства на строительство были.

Однако строительная компания ссылалась на нехватку денег из-за непостоянного курса валюты. Застройщик просил подождать окончательной продажи квартир.

В итоге жилые корпуса оказались в разной степени готовности.  У некоторых строений недоделаны крыши, в других отсутствуют окна, лифты или даже лестничные пролеты. Практически везде не установлены входные двери и не залит пол.

Факт. Отсутствует разводка внутренних коммуникаций и отделка мест общего пользования. Застройщик не планирует проводить газ к жилому комплексу. Вместо него предлагается отопление на дизельном топливе.

С лета 2016 года на сайте дольщиков «Марьино Града» практически перестала появляться новая информация о ходе строительства. Осенью и зимой уже возведенные здания подверглись воздействию дождей и морозов, что привело к образованию плесени.

Действия обманутых дольщиков

Недовольные вкладчики объединились в инициативную группу и предприняли несколько попыток повлиять на ход строительства.

Источник: https://InfoNovostroyki.ru/dolshhiki/cto-vy-ne-znaete-o-zk-marino-grad-otkrytaa-gruppa-v-kontakte.html

Юрист Адамович
Добавить комментарий