Может ли муж взять автокредит, являясь гражданином Украины и имея РВП?

Покупка и регистрация автомобиля иностранцем

Может ли муж взять автокредит,  являясь гражданином Украины и имея РВП?

Добрый день, уважаемый читатель.

В этой статье рассмотрен процесс покупки автомобиля иностранцем на территории Российской Федерации, а также процедура регистрации данного авто в ГИБДД.

Довольно часто ко мне обращаются читатели pddmaster.ru с вопросами из этой области. Причем обычно вопрос задает не сам иностранец, а его знакомый. Дело в том, что изначально иностранец уверен в том, что зарегистрировать автомобиль в РФ он не может, поэтому просит знакомого зарегистрировать автомобиль на собственное имя.

Регистрировать чужой автомобиль на свое имя я в любом случае не рекомендую, т.к. вместе с регистрацией к человеку переходит и ответственность за данный автомобиль. Тем более что иностранец может без особых проблем зарегистрировать машину самостоятельно.

Рассмотрим особенности оформления автомобиля иностранным гражданином:

Покупка машины иностранным гражданином

Процесс покупки автомобиля иностранным гражданином ничем не отличается от покупки автомобиля гражданином России. Покупатель и продавец составляют стандартный договор купли-продажи машины.

Договор купли-продажи авто

Единственное важное отличие – заполнение поля покупатель. Поскольку покупатель не имеет паспорта гражданина РФ, в договор нужно внести данные имеющегося у него документа, удостоверяющего личность (заграничного паспорта или зарубежного общегражданского паспорта). Кроме того, в договор необходимо внести информацию о месте регистрации покупателя на территории РФ.

Если автомобиль будет впоследствии зарегистрирован на территории РФ, то текст договора следует составлять на русском языке. Данные иностранца нужно записать в соответствии с документом, удостоверяющим личность (не обязательно русскими буквами).

Однако если автомобиль покупается для вывоза за границу, то договор лучше составить на языке государства, куда отправляется машина.

Регистрация машины иностранцем в России

В первую очередь хочу подчеркнуть, что иностранный гражданин может самостоятельно поставить автомобиль на учет в ГИБДД. Однако процедура имеет некоторые особенности.

Документы, необходимые иностранцу для регистрации автомобиля:

  • Заявление.
  • Паспорт иностранного гражданина. Вместо паспорта может быть предоставлен иной документ, который признается в качестве документа, удостоверяющего личность. Отмечу, что с разными странами заключены разные договоры, поэтому и перечни документов, удостоверяющих личность, различаются.
  • Документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства или по месту пребывания.
  • Доверенность, если в ГИБДД обращается представитель владельца.
  • Паспорт транспортного средства – ПТС.
  • Свидетельство о регистрации транспортного средства.
  • Договор купли-продажи автомобиля.
  • Страховой полис ОСАГО (оригинал полиса предоставляется водителем по желанию, однако страховка должна быть в любом случае оформлена).
  • Номера (государственные регистрационные знаки) автомобиля, если они выдавались.

После того, как все необходимые документы собраны, иностранец должен обратиться в подразделение ГИБДД для регистрации транспортного средства. При этом можно обратиться в любое регистрационное подразделение на территории России. Пункт 4 правил регистрации ТС:

4. Регистрация транспортных средств производится любым регистрационным подразделением по месту обращения владельца транспортного средства вне зависимости от места регистрации физического лица, индивидуального предпринимателя или места нахождения юридического лица, являющихся владельцами транспортных средств.

Ограничение срока регистрации автомобиля

Обратите внимание на тот факт, что автомобили, принадлежащие иностранным гражданам, регистрируются в ГИБДД на ограниченный срок (пункт 35 правил регистрации):

  • На срок пребывания – при наличии уведомления о прибытии иностранного гражданина в место пребывания.
  • На срок регистрации – при наличии уведомления у автовладельца, признанного беженцем или получившего временное убежище.
  • На срок регистрации владельца – в случае временного (разрешение на временное проживание) или постоянного (вид на жительство) проживания в РФ.

Если указанный выше срок подходит к концу, то иностранец должен сначала продлить собственную регистрацию на территории РФ, после чего заново обратиться в ГИБДД для регистрации автомобиля на новый срок.

При этом процедуру регистрации нужно пройти еще раз, однако повторный осмотр автомобиля не требуется (пункт 88 регламента по регистрации).

Так что если срок пребывания/проживания подходит к концу, то рекомендую сначала заняться его продлением, а уж затем покупать и регистрировать автомобиль.

Выше были рассмотрены основные особенности покупки и регистрации автомобиля иностранным гражданином. Дополнительную информацию по данному вопросу Вы можете найти в статье “Постановка автомобиля на учет в ГИБДД”.

Удачи на дорогах!

Источник: https://pddmaster.ru/avto/pokupka-inostrancem.html

Можно ли взять ипотеку в России, имея только вид на жительство?

Может ли муж взять автокредит,  являясь гражданином Украины и имея РВП?

Если у Вас есть только российский вид на жительство, то, конечно же, Вы можете оформить ипотечный заем в банке для покупки квартиры. Но для того чтобы кредит был одобрен, Вам придется соблюсти несколько условий.

Во-первых, лицо, желающее получить кредит по ВНЖ, должно быть официально трудоустроено у работодателя в РФ, по бессрочному трудовому договору. Во-вторых, ему необходимо будет подтвердить свой доход справкой по форме 2-НДФЛ. В-третьих, будет очень неплохо, если при оформлении ипотечного кредита у Вас будет созаемщик.

Наличие созаемщика, по мнению экспертов банка, повышает благонадежность заемщика, имеющего лишь вид на жительство.

Отвечает адвокат Андрей Безрядов:

Объем прав иностранного гражданина, обладающего статусом «вид на жительство», практически ничем не отличается от прав гражданина Российской Федерации. Главным различием является возможность избирать или быть избранным.

Прямого законодательного запрета или ограничения в предоставлении ипотечного кредитования данной категории граждан не существует.

Однако банки самостоятельно могут предъявить ряд дополнительных требований к данному заемщику: страхование жизни и здоровья, подтверждение высокого дохода, завышенный размер первоначального взноса и обязательное наличие поручителей могут осложнить процедуру получения кредита.

Как лучше всего купить квартиру в России, не имея российского гражданства?

Могут ли граждане Белоруссии взять ипотеку в России?

Отвечает руководитель проекта «Рамблер/финансы» Rambler&Co Николай Косяк:

С иностранными гражданами сегодня довольно активно работают несколько российских банков. Главные требования для таких заемщиков: они должны платить налоги в российскую казну, а также быть официально трудоустроены в РФ. Плюс к этому нужно соблюсти условия, касающиеся трудового стажа, возраста, уровня дохода и прочего.

Стоит заметить, что получить целевой кредит иностранцу, в том числе ипотеку, будет даже проще, чем потребительский. Дело в том, что выполнение обязательств по ипотеке обеспечивается залогом – квартирой, которая в случае чего перейдет во владение банка.

Кроме того, для выдачи ипотеки часто нужны поручители, что также является дополнительной гарантией для кредитной организации.

Заявку на ипотеку от иностранца могут рассмотреть Сбербанк, ВТБ24, Росбанк, «Альфа-банк», «Райффайзенбанк» и другие крупные банки.

При этом нужно быть готовым, что банк потребует более высокий первоначальный взнос, чем от гражданина России. Кроме того, заявку банковские сотрудники будут рассматривать тщательнее и дольше.

Все дело в том, что информацию о клиенте проверяют в том числе в госструктурах на его родине.

Отвечает генеральный директор юридической компании «Деловой дом» Алексей Кузнецов:

Каждый банк подходит к работе с иностранными гражданами по-разному, поэтому единого ответа на данный вопрос дать невозможно. Сбербанк, например, не осуществляет кредитование под залог недвижимости иностранных граждан.

Что касается ВНЖ, то, если в требованиях банка к заемщику не содержится строчки «гражданство РФ», то ипотеку, имея только вид на жительство, взять можно. Однако помните: привычные критерии, по которым кредит получают россияне, могут быть ужесточены по отношению к иностранцам.

Если у лица, имеющего право на постоянное проживание в РФ, возникает необходимость ипотечного кредитования, то выбор банка не получится ограничить только лишь привлекательными ставками по ипотеке.

Необходимо будет искать учреждение, готовое осуществлять кредитование иностранных граждан на относительно приемлемых условиях.

Следует отметить, что важное значение имеет место и срок работы, размер зарплаты, размер первоначального взноса (минимальная сумма может быть значительно выше для иностранцев).

Может ли иностранец купить жилье с землей в России?

Существует ли рассрочка между частными лицами?

Отвечают специалисты отдела ипотеки департамента жилой недвижимости компании S.A. Ricci:

Российские банки по-разному относятся к возможности предоставления ипотеки иностранным гражданам. Некоторые видят в этом слишком высокие риски.

Другие, напротив, считают перспективным направлением своей деятельности, полагая, что иностранные ипотечные заемщики представляют достаточно надежную категорию плательщиков.

Кроме того, они принимают во внимание, что ипотечный договор при проблемах с клиентом позволяет наложить обременение на приобретаемую недвижимость и вернуть свои средства.

При этом основным требованием банка будет предоставление документов, подтверждающих официальное трудоустройство на территории РФ и платежеспособность клиента, а также его регистрацию и законность нахождения в стране (вид на жительство может быть и не обязателен). Остальной пакет документов будет, как правило, аналогичен тому, который требуют от гражданина РФ: паспорт, трудовая книжка, справка о доходах.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как купить недвижимость в Москве или Подмосковье гражданину Украины?

Каковы особенности ипотеки для ИП?

Банки, в которых взять ипотеку проще всего

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/mozhno_li_vzyat_ipoteku_v_rossii_imeya_tolko_vid_na_zhitelstvo/5826

Временный вид на жительство в Украине -2500 грн

Может ли муж взять автокредит,  являясь гражданином Украины и имея РВП?

ENG

Временный вид на жительство в Украине

срок действия от 12 до 36 месяцев

легализация иностранцев в Украине

Стоимость услуги

Оформление временного вида на жительство иностранца – 2500 грн.

Срок оформления/продления вида на жительство в Украине – 15 дней.

 Кому необходимо получать временный вид на жительство >>>>>

 Самый простой и законный способ получения временного вида на жительство — получение разрешения на работу.Оказываем полный комплекс услуг от регистрации компании в Украине до получения вида на жительство.Этапы:

1. Регистрация компании ( предприятия, ООО)  в Украине Подробно здесь >>>>>>
2. Получение разрешения на работу (срок действия от 12 до 36 месяцев)  Подробно здесь >>>>>3.

Получение в консульстве Украины визы D (гражданам стран СНГ и Грузии виза “Д” не нужна)  и въезд в Украину.4. Получение временного вида на жительства ( Легализация иностранца в Украине ).5. Регистрация по месту проживания (Прописка).

 

Другие основания для получения ВНЖ >>>>>>>

 В список услуг по оформлению временного вида на жительство включено:

1. Юридическая консультация по всем вопросам оформления временного вида на жительства в Украине для иностранцев;

2. Юридическая экспертиза документов, которые необходимо подавать для оформления временного вида на жительство иностранцев (в т.ч. справок, сроков их действия др.).

3. Проверка, подготовка и подача всех необходимых документов (заявлений, ходатайств, и т.д.);

4. Оплата от имени клиента всех государственных пошлин и сборов;

5. Подача от имени клиента документов в Государственную миграционную службу;

6. Сопровождение клиента при личном получении вида на жительство в миграционной службе;

7. По поручению клиента оформляем полис медицинского страхования. 

Дополнительно оплачивается ( по желанию ) :

УслугаСтоимость в (грн.)
Перевод паспорта + нотариальное заверение 400
Оформление полиса медицинского страхования на 1 год850
Оформление полиса медицинского страхования на 3 года1600
Официальные платежи и сборы900
Перевод других документов+нотариальное заверениеот 300

Основания для получения временного вида на жительство:
1. Разрешение на работу в Украине ( услуга по оформлению/получению разрешения на работу >>>>) Список документов >>>>

2. Участие в проектах международной технической помощи.            Список документов >>>>

3. Иностранцы, которые прибыли в Украину с целью проповедования религиозных вероучений (проповедники, миссионеры, священники и т.д.). Список документов >>>>

4. Участие в деятельности филиалов, представительств, отделений общественных (неправительственных) организаций иностранных государств и т.д. Список документов >>>>

5. Работа в представительствах иностранных компаний. (услуга по регистрации представительства иностранной компании в Украине >>>>). Список документов >>>>

6. Воссоединение семьи с иностранными гражданами, которые проживают на территории Украины на законных основаниях и имеют вид на жительство в Украине (официальное трудоустройство, разрешение на работу, религиозные деятели, корреспонденты, студенты и т.д). Список документов >>>>

7. Брак с гражданином Украины. Список документов >>>>

Перечень необходимых документов для разных видов оснований получения вида на жительство:

    1. Разрешение на работу официальное трудоустройство в Украине

Оригинал разрешения на работу;Оригинал паспорта с оформленной украинской визой типа (исключение граждане стран СНГ и Грузии) и отметкой о пересечении границы Украины после даты получения разрешения на работу;4 цветных матовых фотографии иностранца размером 3,5 х 4,5 см.Полис медицинского страхования (может быть оформлен нашими юристами).

    2. Участие в проектах международной технической помощи.

ходатайство (представление) принимающей стороны (государственного учреждения, предприятия или организации, является реципиентом проекта международной технической помощи);копию регистрационной карточки проекта международной технической помощи, выданной Министерством экономического развития и торговли Украины, заверенная печатью реципиентапаспорт с оформленной украинской визой типа D (исключение граждане стран СНГ и Грузии) и отметкой о пересечении границы Украины;4 цветных матовых фотографии иностранца размером 3,5 х 4,5 см.Полис медицинского страхования (может быть оформлен нашими юристами).

копия справки о присвоении идентификационного номера (при наличии).

    3. Иностранцы, которые прибыли в Украину с целью проповедования религиозных вероучений (проповедники, миссионеры, священники и т.д.)

Ходатайство (представление) принимающей стороны (соответствующей религиозной организации);согласование Министерства культуры Украины по оформлению иностранцу или лицу без гражданства вида на жительство;Оригинал паспорта с оформленной украинской визой типа D (исключение граждане стран СНГ и Грузии) и отметкой о пересечении границы Украины;4 цветных матовых фотографии иностранца размером 3,5 х 4,5 см;

Полис медицинского страхования (может быть оформлен нашими юристами);
копия справки о присвоении идентификационного номера (при наличии).

     4. Участие в деятельности филиалов, представительств, отделений общественных (неправительственных) организаций иностранных государств и т.д.

ходатайство (представление) принимающей стороны (соответствующего филиала, отделения, представительства или иного структурного ячейки общественной (неправительственной) организации иностранного государства в Украине);Нотариальная копия свидетельства о регистрации структурной ячейки общественной (неправительственной) организации иностранного государства в Украине + ;Оригинал паспорта с оформленной украинской визой типа D (исключение граждане стран СНГ и Грузии) и отметкой о пересечении границы Украины;4 цветных матовых фотографии иностранца размером 3,5 х 4,5 см.Полис медицинского страхования (может быть оформлен нашими юристами).

копия справки о присвоении идентификационного номера (при наличии).

      5. Работа в представительствах иностранных компаний.

Ходатайство (представление) принимающей стороны (соответствующего представительства иностранного субъекта хозяйствования в Украине);оригинал (после предъявления возвращается) и копию свидетельства о регистрации такого представительства;Оригинал паспорта с оформленной украинской визой типа D (исключение граждане стран СНГ и Грузии) и отметкой о пересечении границы Украины;4 цветных матовых фотографии иностранца размером 3,5 х 4,5 см.Полис медицинского страхования (может быть оформлен нашими юристами).

копия справки о присвоении идентификационного номера (при наличии).

    6. Воссоединение семьи с иностранными гражданами, которые проживают на территории Украины на законных основаниях и имеют вид на жительство в Украине (официальное трудоустройство, разрешение на работу, религиозные деятели, корреспонденты, студенты и т.д)

Документ, который подтверждает, что иностранец является членом семьи принимающего лица (для супругов – свидетельство о браке, для детей/родителей – свидетельство о рождении).

Документ должен быть надлежащим образом легализован (проставлен апостиль (список стран →→), кроме стран, для которых не требуется легализация (список стран →→) .

Вид на жительство принимающей стороны; Документы о наличии у принимающей стороны достаточного финансового обеспечения для содержания членов семьи в Украине;Оригинал паспорта с оформленной украинской визой типа D (исключение граждане стран СНГ и Грузии) и отметкой о пересечении границы Украины;4 цветных матовых фотографии иностранца размером 3,5 х 4,5 см.Полис медицинского страхования (может быть оформлен нашими юристами).

копия справки о присвоении идентификационного номера (при наличии).

           

7. Брак с гражданином Украины

.

Свидетельство о браке с гражданином Украины.
Оригинал паспорта с оформленной украинской визой типа D (исключение граждане стран СНГ и Грузии) и отметкой о пересечении границы Украины.

Если брак заключен за пределами Украины, то документ должен быть надлежащим образом легализован (проставлен апостиль (список стран →→), кроме стран, для которых не требуется легализация (список стран →→) .4 цветных матовых фотографии иностранца размером 3,5 х 4,5 см.

Полис медицинского страхования (может быть оформлен нашими юристами).

копия справки о присвоении идентификационного номера (при наличии).

 Часто задаваемые вопросы:
Вопрос:
Нужно ли оформлять вид на жительство гражданам стран, для которых существует безвизовый вьезд в Украину (Страны ЕС, страны СНГ, США, Канада и т.д.)?

Ответ:

Если вы иногда приезжаете в Украину на непродолжительное время, то не нужно. Но если Вы собираетесь проживать в Украине больше чем 90 дней на протяжении 180 дней, то Вам придется получать вид на жительство. После получения вида на жительство Вы сможете приезжать в Украину в любое время и Вы не будете ограничены сроками пребывания в Украине — 90 дней.

Правила вьезда в Украину для иностранных граждан (безвизовый и визовый режим вьезда) >>>>>>

Вопрос:Могу ли я получив через вашу компанию Вид на жительство ( posvidka ) рагистрироваться частным предпринимателем и быть плательщиком единого налога в Украине?

ОТВЕТ:

Да, получив вид на жительство Вы можете зарегистрировать ФО-П, СПД. 

Перейти на упрощенную систему налогообложения, платить единый налог можно лишь после получения статуса резидента Украины.

Вопрос:
Могу ли я получив вид на жительство в Украине вьезжать в страны Шенгена без виз.
Ответ:Нет. Безвизовый режим в страны шенгена и другие страны действует лишь для граждан Украины.

Но, получив на руки вид на жительство в Украине, Вы имеете право подавать заявление на получение визы в посольства, которые расположены на территории Украины.

Исходя из нашего опыта, можем с уверенностью сказать, что в большинстве случаев в Украине более лояльные условия к заявителям на получение виз для вьезда в страны Шенген зоны, США, Канады и другие страны.

Исключение из данного правила лишь одно – Вы являетесь гражданином страны с высоким риском иммиграции.

Вопрос:Получал через Вашу компанию временный вид на жительство (у меня брак с гражданкой Украины). Могу ли  я теперь устроится на работу?

Ответ: 

Временный вид на жительство не дает безусловное право на работу в Украине. При оформлении на любую работу Вам придется получать разрешение на работу. Если Вам нужна помощь в оформлении разрешения на работу, то можете обращаться к нам >>>>>>

 Вопрос:Получал через Вашу компанию временный вид на жительство (разрешение на работу). Могут ли моя супруга и дети получить временный вид на жительство? На какой срок?

Ответ:

Да, могут. Ваша супруга может получить временный вид на жительство на основании полученного вами вида на жительство.

Дети до 5 лет вписываются в ваш вид на жительство, дети от 5 до 16 лет вписываются в ваш вид на жительство и вклеивается их фотография. Детям старше 16 лет выдается отдельный вид на жительство на основании ВНЖ одного из родителей.

Виды на жительство для супруги и детей старше 16 лет выдается на срок действия Вашего разрешения. Список документов здесь >>>>>>

ПодробностиКоличество просмотров: 44259 | Дата обновления: 31.01.2020

Источник: https://yrin.com/vremennyj-vid-na-zhitelstvo

Кредит для иностранных граждан – как взять кредит иностранцу в России?

Может ли муж взять автокредит,  являясь гражданином Украины и имея РВП?

Так как получить кредит иностранцу? Так же как и россиянин, любой иностранец может обратиться в банковскую организацию для предоставления ему кредитных услуг.

Но при этом есть определённые условности, которые придётся учитывать из-за особого положения такого заёмщика.

Здесь стоит упомянуть, что далеко не все граждане нашей страны в совершенстве знают законодательство, в том числе и в сфере кредитования.

К тому же не всегда внимательно относятся к подписываемым договорам, что впоследствии не редко приводит к судебным разбирательствам и возмущениям среди заёмщиков. С иностранцами же эта ситуация ещё более усугубляется. По этой причине сотрудник банка, который решил предоставить кредит, должен в подробностях объяснить гражданину другой страны все его права и обязанности.

Какие документы нужны для получения кредита иностранцу

Самым главным требованием банка к любому заёмщику является официально подтверждённый постоянный источник дохода. Как получить кредит иностранному гражданину в России?

Если иностранный гражданин не сможет подтвердить свои доходы официальным документом, то о получении кредита придется забыть

Иностранец, это такой заёмщик, который может в любой момент покинуть страну, а для банка очень важно чтобы клиент имел стабильный и подтверждённый доход.

Стоит упомянуть, что уровень дохода должен быть соответствующим для погашения займа. Это требование распространяется как на самих россиян, так и на граждан других стран.

Также обязательным является предоставление паспорта и подача заявления на получение кредита.

Разница между иностранцем и гражданином России будет состоять в том, что первому будет нужно кроме документа подтверждающего личность предоставить ещё и заверенный нотариусом его перевод, копию трудового договора и документ подтверждения регистрации клиента в одном регионе с банком.  Нужно быть готовым к тому, что в некоторых банковских учреждениях могут запросить ещё и копию разрешения работы на территории России.

Если есть доходы за рубежом

Как взять кредит иностранному гражданину в России при наличии доходов за рубежом? Чтобы банк учитывал это, необходимо подготовить переведённый и заверенный пакет документов согласно правилам той страны, гражданином которой он является. Для того чтобы взять кредит иностранцу потребуются:

  • Копия визы.
  • Миграционная карта.
  • Договор труда с места работы заёмщика.

Стоит упомянуть, что многие банки требуют:

  • Минимальный стаж работы от трёх лет.
  • Длительное время работы на занимаемой должности.
  • Документы, подтверждающие доход заёмщика в России или другой стране.
  • Перевод иностранного паспорта на русский язык заверенный нотариусом.
  • Банковские выписки за последние полгода или расходные кассовые ордера, в зависимости от того, каким образом начисляется заработная плата.
  • Справка формы 2-НДФЛ за последние три-шесть месяцев.
  • Банковский бланк с подтверждением дохода заёмщик,а выданный его работодателем.
  • Документ, подтверждающий право собственности на владение недвижимостью.

Что учитывает банк, оценивая иностранного заёмщика

Как взять кредит иностранцу в России? Шансов на успех будет больше при:

  • Получении гражданства Российской Федерации.
  • Наличии официального места работы в РФ.
  • Прописке в России.
  • Длительном периоде проживания на территории РФ.
  • Наличии созаёмщика или поручителя, который является гражданином РФ. В этой же роли может выступить компания, в которой трудоустроен иностранец.
  • Наличии залога.
  • Наличии собственности в России.

Ипотека для иностранца в России

Что же касается ипотеки, то именно её получить иностранцу проще всего. Это объясняется тем, что одобрив запрос иностранца на получение ипотеки, банк компенсирует все риски, связанные с выплатами, самой недвижимостью купленной заёмщиком.

Иностранные заемщики более обязательные и законопослушные плательщики

Интересным является тот факт, что в данном вопросе иностранные заёмщики показывают себя более обязательными и законопослушными плательщиками, нежели обычные граждане России. Если же заёмщик допустит просрочку по кредитным выплатам, то она может стоить ему жилья в чужой стране и иностранец должен это понимать.

Условия получения ипотеки иностранным гражданам

Условия получения ипотеки для иностранного заёмщика мало чем отличаются от условий ипотечного кредитования для граждан России: Погашение первоначального взноса Срок кредитования не должен превышать 20–30 лет Приобретаемое жильё выступает в качестве залога Процентная ставка для иностранца будет выше чем для гражданина РФ Ипотечный кредит может быть выдан иностранному заёмщику также и для покупки, строительства или же ремонта дома, дачи и коммерческой недвижимости.

Какие банки выдают кредиты иностранцам

Какие банки дают кредит иностранным гражданам СНГ? Следует отметить, что кредитованием иностранных лиц занимается не только главный банк страны, но многие другие. В частности это Альфа-банк, Ситибанк, Райффайзенбанк, ВТБ24, а также другие банки и более мелкие кредитные организации.

  Однозначно утверждённых стандартов для всех банков в отношении кредитов для иностранцев нет. В одном банке для получения займа будет достаточно предоставить определённый пакет документов, когда в другом без поручителя, являющегося гражданином России, вам ответят отказом.

В некоторых случаях могут потребовать залог. Обычно банки включают в условия оплаты кредита более высокую кредитную ставку, чем она обычно бывает. Это связано с тем, что выдавая кредит иностранцу банк идёт на немалый риск.

Ведь если клиент внезапно уедет за границу, на свою родину, то банку будет достаточно трудно взыскать долг с такого неплательщика.

Во всем остальном, условия кредитования остаются такими же, как и для граждан России.

Источник: https://credits.ru/publications/222128/vozmozhno-li-inostrancu-vzyat-kredit-v-rossii/

Можно ли взять ипотеку иностранному гражданину в России: какие банки дают, условия кредитования

Может ли муж взять автокредит,  являясь гражданином Украины и имея РВП?

Иностранцы, приобретающие квартиры в России, перестали быть редкостью. Мигранты из стран СНГ часто приезжают на заработки, а в дальнейшем хотят обзавестись своей недвижимостью и перевезти всю семью.

Формально купить жилье иностранному гражданину не составляет труда: застройщики с радостью заключают с таким клиентом договор долевого участия либо продают квартиру в готовом жилье.

Условия покупки жилья для иностранцев ничем существенно не отличаются от покупки жилья гражданином страны. 

Далеко не у всех приезжих есть финансовая возможность купить квартиру сразу или в рассрочку. Ипотечный кредит для многих иностранцев становится единственной возможностью обрести свою недвижимость в России. Но такие покупатели сталкиваются с рядом трудностей.

Застройщику действительно неважно гражданство покупателя. Главное, чтобы он мог оплатить стоимость квартиры. Но когда подключается еще одно звено – банк, ситуация меняется.

Можно ли взять ипотеку иностранному гражданину?

Справедливо возникает вопрос: «Можно ли взять ипотеку для иностранных граждан?». Да, в ряде случаев это возможно.

Законодательство, в частности ФЗ №102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», не содержит запрета на залог недвижимости для иностранных лиц. Они имеют полное право приобретать недвижимость любым способом.

Банки вынуждены обращать особое внимание на тех, кому они выдают ипотеку. Покупатель недвижимости может исчезнуть. В таком случае на банк ложатся лишние хлопоты. Разыскать должника, который мог уехать в родную страну, и принудить его к выплате долга либо реализовать заложенное жилье и только тогда получить деньги. Оба варианта требуют времени и едва ли принесут выгоду банку.

Большинство финансовых организаций на данный момент настороженно относятся к иностранным заемщикам по ипотечным кредитам. Слишком велики риски. Это их право: банк может отказать в выдаче кредита без объяснения причин даже гражданину России, не то что иностранцу.

Но ряд банков все же сотрудничают с иностранными гражданами.

Условия банков

Надо понимать, что банк стремится обезопасить себя, поэтому взять ипотеку для иностранных граждан труднее, чем для россиян. Банкиры выставляют больше условий, чтобы быть уверенными в платежеспособности таких лиц. Каждый банк разрабатывает свои требования, о едином подходе говорить не приходится.

В первую очередь, иностранный гражданин должен подтвердить свое право на пребывание или проживание в России, предоставив в банк соответствующий документ. Это может быть:

  1. Миграционная карта;
  2. Виза;
  3. Разрешение на временное проживание;
  4. Вид на жительство.

Наряду с этим часть банков, например, «Райффайзен», требует копию разрешения на трудовую деятельность, а также документы в которых содержится описание трудовой деятельности лица до приезда в Россию и краткое описание обязанностей или резюме на текущем месте работы.

В целом, все условия предоставления ипотечного кредита сводятся к подтверждению:

  1. Личности иностранного гражданина;
  2. Легального нахождения на территории России;
  3. Занятости;
  4. Наличия дохода.

Какие банки дают ипотеку иностранным гражданам?

Большая часть банков, которая активно аккредитует новостройки – Сбербанк, Банк «Санкт-Петербург», «Газпромбанк», «Глобэкс», «Промсвязьбанк», «Абсолют банк» – не предоставляют ипотеку иностранцам. В требованиях к заемщику четко обозначено «гражданство РФ».

Определенное количество банков дают ипотеку для иностранных граждан. Среди них:

  • «ДельтаКредит»; 
  • «Альфа-банк»;
  • «Райффайзен»;
  • ВТБ24; 
  • «Росбанк». 

Большая часть из них банки с иностранным участием. Поэтому они с большим доверием относятся к иностранным заемщикам. Итак, мы разобрались какие банки дают ипотеку для иностранных граждан. Их мало, но они есть. Рассмотрим подробнее все нюансы.

Валюта и процентные ставки

Ипотека иностранному гражданину может предоставляться не только в рублях, но и в долларах и евро. Что из этого выбрать?

Выгоднее всего брать ипотеку в той валюте, которая постепенно обесценивается. Так к концу кредитования сумма выплат станет меньше.

Если же валюта резко подскочит вверх, то можно столкнуться с трудностями – отдавать кредит станет нечем. Увы, предсказать колебания в долгосрочной перспективе сложно.

Чтобы не рисковать, ипотеку для иностранных граждан в России лучше взять в той валюте, в которой иностранец получает доход.

Процентные ставки отличаются в зависимости от банка. Их размер зависит скорее от срока кредитования, первого взноса, страхования и наличия поручителей, нежели от гражданства заемщика.

Первоначальный взнос от 10-20%. Процентная ставка в среднем от 10%. На практике она на несколько процентов больше, поскольку первый взнос часто не превышает 15-20%, а страхование используется по минимуму. Сроки кредита – от года до 25-30 лет.

Требования к заемщику

Общие требования в банках немного различаются. Но можно выявить самые типичные:

  1. Возраст от 20-21 года до 65-70 лет;
  2. Трудовой стаж. Часть банков требуют не менее 3 месяцев на последнем месте работы. Часть требуют определенный срок общего стажа.
  3. Подтвержденный доход. Он должен быть достаточным для ежемесячного платежа. Некоторые банки прописывают минимальный доход.
  4. Ряд банков требуют постоянную или временную регистрацию.

Ошибочно считать, что ипотека для иностранных граждан доступна только с видом на жительство. Иностранец может иметь только разрешение на временное проживание и получить ипотечный кредит. Правда, окончательное решение зависит от банка, поэтому наличие вида на жительство станет определенным плюсом при рассмотрении заявки на кредит.

Необходимые документы

Банк запрашивает определенный минимальный перечень документов. Среди обязательных чаще всего фигурируют:

  1. Заявление на получение кредита по форме банка;
  2. Паспорт иностранного гражданина с нотариально заверенным переводом на русский язык;
  3. Документ, подтверждающий право на пребывание (проживание) в России: миграционная карта, виза, разрешение на временное проживание, вид на жительство);
  4. Разрешение на трудовую деятельность в России;
  5. Документ, подтверждающий доход: оригинал или заверенная работодателем копия справки с места работы, трудового договора, декларация о доходах;
  6. Заверенная работодателем копия страниц трудовой книжки.
  7. Документы на недвижимость для дальнейшего оформления и подписания договора ипотеки (договор страхования, ДДУ или договор купли-продажи, кадастровый паспорт, отчет об оценке недвижимости).

Зачастую имеет смысл предоставить и дополнительные документы, которые повысят вероятность одобрения ипотеки. Это могут быть:

  • Документы, подтверждающие наличие собственности;
  • Документы об образовании;
  • Выписки по личным банковским счетам; 
  • Свидетельство о временной регистрации. 

Источник: https://spbhomes.ru/science/ipoteka-dlja-inostrannyh-grazhdan/

Юрист Адамович
Добавить комментарий