Можно ли не выплачивать полную сумму кредита, если буду платить каждый месяц?

У меня несколько кредитов и долг другу. как все это выплачивать?

Можно ли не выплачивать полную сумму кредита, если буду платить каждый месяц?

У меня есть несколько долгов:

  1. Кредит за телефон в банке «Восточный экспресс», платежи — 760 Р в месяц. Осталось выплачивать 6 месяцев, просрочек не было.
  2. Кредит за ноутбук в банке «Ренессанс», платежи — 2600 Р в месяц. Осталось выплачивать 10 месяцев, просрочек не было.
  3. Кредитка Тинькофф-банка с лимитом 67 000 Р, пустая. Выплаты минимум по 4000 Р в месяц, просрочек не было.
  4. Овердрафт на дебетовой карте Тинькофф-банка 10 000 Р, использован.
  5. Должен другу 40 000 Р. Отдаю по 10 000 Р в месяц.

Меня пугает такой список. Целесообразно ли мне взять потребительский кредит, чтобы все это закрыть и выплачивать одну сумму в месяц? Можно ли это как-то рефинансировать?

Я фрилансер, мой средний заработок в месяц пока что 50 000 Р.

Анонимно

Вы не сообщили в письме, на какой срок изначально был каждый из кредитов, какая ставка и сколько вы уже выплатили. Постараюсь ответить как можно подробнее с учетом имеющейся информации.

Вы пишете, что зарабатываете фрилансом и в среднем ваш доход составляет 50 000 Р в месяц. Предположу, что доход нестабильный: бывает и меньше, и больше этой суммы.

Ваши платежи по кредитам и долгам составляют 17 360 Р в месяц — это около 35% дохода. Банки не знают о вашем долге другу и не включают его в кредитную нагрузку, зато у вас есть непогашенный овердрафт, который нужно закрыть единовременным платежом.

Нужно срочно разбираться с кредитами. Я вижу несколько способов это сделать.

Сразу скажу, что я не рекомендую гасить старые кредиты с помощью новых. Но так как вы сами предлагаете такой вариант, разберу его.

Банки публикуют соблазнительные ставки по кредитам, но одобряемые ставки обычно выше тех, что указаны в рекламе. Более того, реальная стоимость кредита может оказаться на несколько процентных пунктов выше одобренной ставки за счет всяких опций и платежей. Получается, в вашей ситуации один новый большой кредит для вас может оказаться невыгодным.

Рефинансирование помогает снизить ставку по одному или нескольким кредитам сразу. Заемщики используют этот инструмент, чтобы уменьшить кредитную нагрузку и переплату по ранее выданному кредиту.

В Тинькофф-банке можно рефинансировать имеющиеся кредиты, для этого даже не обязательна справка о доходах или справка из других банков. Вам просто доставят дебетовую карту, а вы сможете перечислить с нее деньги в счет погашения нужных кредитов.

Учтите, что в рефинансировании есть смысл, если:

  1. осталось платить больше половины кредита;
  2. процентная ставка снизится хотя бы на 2—3%;
  3. текущая нагрузка слишком большая и нужно снизить размер платежей.

Я не знаю условия ваших кредитов, поэтому не уверена, что их стоит рефинансировать.

Если не станете рефинансировать кредиты, то постарайтесь побыстрее погасить их из своих денег, чтобы снизить переплату. Чтобы узнать, в каком порядке их лучше гасить, используйте наш калькулятор для тех, у кого несколько кредитов.

Если исходить из общей теории кредитов, приоритет такой.

Овердрафт. Сначала закройте его, потом — все остальное. По овердрафту банки, в том числе Тинькофф-банк, требуют единовременный возврат суммы с учетом комиссии. Рассрочек по таким продуктам обычно не предусмотрено. Это значит, что 10 000 Р с учетом начисленной комиссии — 19 Р за каждый день пользования — нужно заплатить сразу.

Кредитка. Следующая по приоритету. Это отличный финансовый инструмент, но только если возвращать деньги в беспроцентный период и пользоваться бонусными программами от банка.

Если не можете вернуть всю сумму сразу, все доступные деньги направляйте именно на погашение кредитки. У нас есть статья о том, как правильно гасить долг по кредитке.

Потребительские кредиты. Если получится, погасите их досрочно. У кредита на ноутбук платежи больше, а платить осталось дольше. Досрочное погашение этого кредита даст более ощутимый эффект, по крайней мере если процентная ставка примерно такая же, как у кредита на телефон.

Ежемесячный платеж по кредиту за ноутбук — 2600 Р, а вы внесете, например, 5000 Р — на 2400 Р больше. Попросите банк направить лишние 2400 Р в счет досрочного погашения и уменьшить ежемесячный платеж. Банк пересчитает последующие ежемесячные платежи. Продолжайте вносить больше, чем надо, и снова просите уменьшить платеж. Делайте так, пока не закроете кредит.

Долг другу. Если у вас хорошие отношения с другом и ему эта сумма не требуется в ближайшее время, попробуйте договориться, что месяц или два вы не будете платить или будете вносить только часть оговоренного платежа. Освободившиеся средства используйте, чтобы гасить кредиты.

Постарайтесь повысить доходы и снизить расходы. Все свободные деньги используйте, чтобы досрочно гасить кредиты.

А еще посмотрите другие наши статьи о кредитах:

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах или законах, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/ask/credits-and-debts/

Как правильно рассчитать проценты по кредиту в банке: формулы платежей и примеры

Можно ли не выплачивать полную сумму кредита, если буду платить каждый месяц?

Информация обновлена: 09.01.2020

Перед оформлением потребительского кредита стоит заранее просчитать все проценты и переплаты, чтобы заранее прикинуть ваши финансовые вопросы. Вы будете знать заранее, сколько вам нужно будет платить каждый месяц для погашения долга. Можно рассчитать платежи с помощью онлайн-калькулятора, но надежнее будет сделать это самому.

Далее вы узнаете о наиболее частых схемах расчета переплат по кредиту и о формулах, по которым он проводится. Вы сможете сами рассчитать размер ежемесячного взноса и заранее узнать его полную сумму со всеми переплатами.

Чаще всего платежи по кредиту рассчитываются по двум схемам – аннуитетной и дифференцированной. О том, какая из них применяется в том или ином предложении, указано в условиях и в договоре. В редких случаях банк предлагает выбрать способ при оформлении. Рассмотрим их по отдельности.

Расчет процентов по аннуитетной схеме

При аннуитетной схеме долг выплачивается в течение всего срока равными частями. Каждый платеж состоит из двух частей: одна погашает тело кредита, а вторая – проценты. В течения срока выплат доля процентов уменьшается, а доля тела – увеличивается.

Этот способ расчета использует большинство российских банков. Взносы по ней проще вычислить, так как здесь нужно знать только одну формулу. Но переплаты в таком случае часто больше, чем у долга, рассчитанного по дифференцированной схеме.

Посчитать аннуитетные платежи самому можно по такой формуле:

Платеж = сумма кредита × процентная ставка в месяц / 1-(1+процентная ставка в месяц)-количество месяцев

Пример:

Анатолий Волков взял 50 000 рублей на три года. Ставка – 20% годовых.

Размер процентной ставки за месяц рассчитывается так:

\(\frac{20\%}{12}=\frac{0.2}{12}=0.0167\)

Далее рассчитаем размер ежемесячного платежа

\(\frac{50000*0.0167}{1-{ (1+0.0167) }{-36}} = \frac{50000*0.0167}{1-0.5509} = \frac{835}{0.4491}=1859.2\) рублей

Общая сумма к выплате будет составлять:

1 859,2 × 36 = 66 931,14 рублей

Размер переплат – 16 931,14 рублей.

Расчет процентов по дифференцированной схеме

При таком способе сумма ежемесячного взноса меняется в течение срока кредитного договора. Тело кредита разделяется на равные части по числу месяцев. С каждым взносом в течение срока выплачивается часть тела и начисленные на остаток от предыдущего платежа проценты.

Размер ежемесячного платежа постепенно становится все меньше, так как уменьшается остаток. Также полная стоимость кредита становится меньше, чем при аннуитетной схеме. Однако, в этом случае размер переплат за весь срок труднее рассчитать самому. Такой способ подсчета применяется реже, чем аннуитетный.

Формула дифференцированного расчета выглядит так:

Платеж=(сумма кредита/срок в месяцах)+(остаток × процентная ставка/12)

Пример:

Сергей Кузнецов взял 100 000 рублей на 4 года по ставке 25% годовых.

Рассчитаем платежи за первые три месяца.

Первый месяц:

\(\frac{100 000}{48}+\frac{100 000 * 25\%}{12} = 2083.33+\frac{25000}{12}=2083.33+2083.33=4166.67\) рублей.

Остаток тела – 97 916,67 рублей

Второй месяц:

\(\frac{100 000}{48}+\frac{97 916,67 * 25\%}{12} = 2083.33+\frac{24479,17}{12}=2083.33+2039.93=4123.26 \) рублей

Остаток тела – 95 833,33 рубля

Третий месяц:

\(\frac{100 000}{48}+\frac{95 833,33 * 25\%}{12} = 2083.33+\frac{23 958,33}{12}=2083.33+1 996,53=4079.86\) рублей

Остаток тела – 93 750 рублей

На этом примере можно проследить, как уменьшается размер переплат в процессе погашения долга.

Сложные проценты по кредиту

В данном случае начисления сумма процентов за каждый расчетный период прибавляется к телу кредита. Общий размер долга растет, и вместе с ним увеличиваются и выплаты. Поэтому такая схема также называется “проценты на проценты”. Банки применяют ее редко и, в основном, для долгосрочных займов.

Сложные проценты по кредиту незаконны – статьи 317.1, 809 и 819 Гражданского кодекса разрешают начислять ставку только на основную сумму долга.

Формула расчета сложных процентов выглядит следующим образом:

Сумма долга = Изначальная сумма × (1 + процентная ставка за расчетный период/100%)число расчетных периодов

По ней можно посчитать переплату за один или за несколько расчетных периодов.

Пример:

Валерия Климова взяла 1 000 000 рублей на пять лет. Процентная ставка – 19% годовых, начисляется каждый месяц.

Вначале узнаем размер ежемесячной процентной ставки:

19%/12=1,58%

Как посчитать сложные проценты за первый месяц:

1 000 000(1+1,58%/100)1=1 000 000(1+0,0158)=1 000 000 × 1,0158 = 1 015 800 рублей

Размер суммы долга за первые три месяца:

1 000 000(1+1,58%/100)3=1 000 000(1+0,0158)3=1 000 000 × 1,01583 = 1 000 000 × 1,0482 = 1 048 200 рублей

Размер долга за год:

1 000 000(1+1,58%/100)12=1 000 000 × 1,015812 = 1 000 000 × 1,207 = 1 207 000 рублей

Размер долга за весь срок:

1 000 000(1+1,58%/100)60=1 000 000 × 1,015860 = 1 000 000 × 2,5615 = 2 561 500 рублей

К концу срока Валерия должна будет вернуть на 1 561 500 рублей больше, чем взяла.

На этом примере видно, как увеличивается долг в течение срока.

Какая схема лучше?

Итак, при аннуитетной схеме для подсчета платежей нужно найти общую сумму долга и поделить ее на число месяцев кредита. При дифференцированной применяется формула, которая похожа на формулу подсчета простых процентов у займа. Оба варианта имеют как преимущества, так и недостатки. Поэтому они будут выгодны в разных ситуациях:

  • Сумма переплат по аннуитетной схеме выше, чем по дифференцированной. Поэтому для банков выгодна первая, а для клиентов – вторая
  • Размер ежемесячного платежа при аннуитетной схеме постоянный, а при дифференцированной он меняется. И банку, и клиенту проще использовать аннуитетную схему – они будут точно знать, сколько нужно вносить каждый месяц
  • Аннуитетные платежи по кредиту рассчитать самому проще, чем дифференцированные. Достаточно вычислить размер минимального взноса по одной формуле. Для дифференцированной схемы нужно вычислять размер каждой выплаты по отдельности
  • При дифференцированной схеме проще погасить часть кредита досрочно. Процент будет рассчитываться по новому остатку. Если заем использует аннуитетную схему, то при частичном досрочном погашении нужно будет полностью пересчитывать все переплаты
  • Из-за этих особенностей банки чаще используют именно аннуитетную схему. Дифференцированная встречается намного реже. Еще реже можно самому выбрать способ расчета процентов

Сравнить аннуитетную и дифференцированную системы вам поможет таблица:

 Схема расчета долгаАннуитетнаяДифференцированная
Сумма переплатБольшаяНебольшая
Размер ежемесячного платежаНе меняетсяСначала большой, потом уменьшается
Простота расчетаПростаяСложная
РаспространенностьВысокаяНизкая
Досрочное погашениеСложно погасить досрочноЛегко погасить досрочно

При расчете переплат по кредиту учтите, что на сумму ежемесячного платежа влияет не только процентная ставка, но и взимаемые банком комиссии – оплата страховки, обслуживание банковской карты, неустойки за просрочку и другие. Помните и о том, что банки могут вводить свои правила расчета переплат. Перед оформлением кредита заранее узнайте все подробности в договоре или у сотрудников банка.

Итак, чтобы правильно рассчитать проценты по кредиту, необходимо знать, по какой схеме они начисляются. От этого будет зависеть и формула:

  • При равных (аннуитетных) платежах рассчитайте размер ежемесячного платежа и умножьте его на количество месяцев
  • При уменьшающихся (дифференцированных) платежах платеж за следующий месяц рассчитывается по остатку в предыдущем
  • При схеме “проценты на проценты” переплата по каждому платежу прибавляется к телу кредита – платеж за следующий месяц считается по увеличенной сумме

Источник: https://vsezaimyonline.ru/reviews/protsenty-po-kreditu.html

Памятка для заёмщика: как не ошибиться при оформлении кредита?

Можно ли не выплачивать полную сумму кредита, если буду платить каждый месяц?

Материал создан совместно с FINCA Банк в рамках проекта «Финансовая грамотность». Одна из миссий банка — сокращение бедности и повышение уровня жизни населения.

Если вы решились взять кредит, вам есть из чего выбирать: 25 коммерческих банков, 7 микрофинансовых и 99 микрокредитных компаний в Кыргызстане.

Ваша задача, как клиента, найти самый оптимальный вариант, чтобы не ввязаться в невыгодный кредит и не заплатить больше, чем можете.

На что вы должны обращать внимание?

Процентная ставка — это сумма, которую клиент платит за пользование кредитом (в процентном выражении). Важно не только найти самую низкую процентную ставку, но и учитывать такую вещь, как способ погашения кредита. Их несколько, остановимся на двух основных:

Аннуитетные платежи — вы платите одинаковую сумму каждый месяц.

Обычно выгодны тем, кто работает по найму и получает стабильную зарплату. Когда вы заранее знаете, какую сумму будете платить каждый месяц, это позволяет планировать бюджет.

Например, вы берете в кредит 100 000 сомов на год под 33% годовых. С аннуитетным способом вы платите каждый месяц 9931 сомов в течение года. Всего к выплате 119 159 сомов.

По данным «Кредитного бюро Ишеним», в Кыргызстане 556 000 заёмщиков на сегодняшний день. Эта цифра включает в себя потребительские кредиты, ипотеку, микрозаймы и прочие займы

Дифференцированные платежи — размер выплаты уменьшается каждый месяц.

Теперь посмотрим как будут выглядеть ваши платежи в случае с дифференцированным способом на тот же срок и такую же процентную ставку.

Сумма к выплате: 118 235. По сравнению с первым способом, разница всего 924 сома. Но она будет более ощутимой, если клиент берёт кредит на большую сумму и на более долгий срок.

Обычно банки сами предлагают клиентам удобный способ погашения.

При оформлении кредита просите сразу полный расчет переплат — банк должен назвать клиенту полную сумму, которую необходимо оплатить помимо основного долга.

Если ваша компания или организация пользуется услугами банка для перечисления зарплаты сотрудникам и вам, в том числе, уточните есть ли дополнительные льготы, которые выдаются таким клиентам.

Как банки рассчитывают процентную ставку?

Обычно учитываются такие факторы, как надбавка за риск неуплаты, стоимость привлеченных заемных средств, расходы по предоставлению кредита и надбавка для банка.

Миф №1: Существуют беспроцентные кредиты.

Если финансовое учреждение предлагает вам кредит без процентов, это повод провести более тщательную проверку. Банк зарабатывает на процентах, а с инфляцией он может и вовсе остаться в минусе.

Исключения бывают. Например, некоторые магазины договариваются с банками и продают товары в рассрочку без процентов. Обычно срок выплаты около полугода.

Кредитный договор — это соглашение между клиентом и банком. В нём отражаются все самые важные для вас условия выплат: проценты, сроки и периодичность оплаты, последствия просрочки и прочее.

В этом случае можно потратиться на консультацию грамотного юриста, чтобы проанализировать договор и оценить все риски.

В договоре проверяйте наличие комиссии: некоторые банки снимают её за досрочное погашение кредита, в других можно досрочно погашать только спустя определённое время.

По закону, если клиент за 30 дней письменно уведомил банк о планах досрочно погасить кредит, банк не имеет права налагать штраф или неустойку за это.

Важно проверить в договоре, какую неустойку или штраф банк налагает в случае просрочки оплаты.

Не забывайте, что банковский день заканчивается в 5 вечера. Если клиент оплачивает кредит через терминал после этого времени, деньги поступят только на следующий день. Если и используете этот метод, то лучше не в последний день выплаты кредита, чтобы не получить пеню или штраф за просрочку.

Банк обязательно проверит кредитную историю заёмщика. Именно поэтому важно с самого начала относиться к ней серьезно — все задержки платежей отразятся на кредитной истории, а значит сложнее будет получить последующий кредит.

«Кредитное бюро Ишеним» управляет единой базой данных заемщиков в Кыргызстане. Если вы когда-либо брали кредит или выступали поручителем, информация о вас есть в этой базе. Все банки Кыргызстана используют её, когда необходимо получить информацию о вас.

Кредит имеет определенные цели. По закону у вас нет возможности потратить деньги от банка на что-то другое — это будет проверяться и также отразится на кредитной истории.

Алмаз Кулукеев

Спецалист по кредитованию FINCA банк

После оформления кредита, банк запрашивает соответствующие документы, подтверждающие цели заемщика. Например, если вы получали кредит на покупку машины, вы должны в течении 90 дней отправить нам тех паспорт и другие документы. Также банк организовывает выезды для подтверждения цели заемщика

Миф №2: Если я просрочу кредит меня посадят в тюрьму и отберут квартиру.

За такое в тюрьму не сажают. Чтобы отобрать у вас квартиру, нужно соответствующее решение суда. Обращаться в суды это самая крайняя мера, которую выбирают банки. Это не значит, что можно перестать платить и скрываться. На первых порах банк ограничится телефонными звонками и письмами. После — уже будут высылаться уведомления о серьезных мерах.

На самом деле, если финансовое положение резко ухудшилось, можно обратиться в банк с просьбой поменять условия погашения кредита. Это может быть изменение процентной ставки, суммы долга (реструктуризация кредита) или сроков и периодичности оплаты (пролонгация кредита).

Кредит лучше брать в той валюте, в которой вы получаете зарплату или доходы от бизнеса, особенно учитывая колебания по отношению к курсу доллара.

В августе 2015 года курс доллара достиг своего исторического максимума: осенью он составлял почти 65 сомов. Для заёмщиков ипотечных кредитов, которые расплачивались в долларах, эта новость стала большой проблемой.

В тот момент правительство запустило программу, согласно которой ипотечные кредиты в иностранной валюте по заявлению заёмщика становились кредитами в сомах — причем конвертация валюты происходила по курсу 62,14 сомов, а не 65. Разницу в почти три сома на 1 доллар США коммерческим банкам покрыли из государственного бюджета.

Миф №3: Я объявлю себя банкротом и не буду платить деньги

В Кыргызстане не предусмотрена процедура банкротства для физических лиц. Платить придётся, а если сильно просрочить с выплатой, ваше имущество продадут по решению суда.

В 2015 году в парламент вносился на рассмотрение законопроект о введении процедуры банкротства, но документ так и не был принят.

Очевидный, но важный пункт. При оценке репутации компании, в которой вы собираетесь брать кредит, опирайтесь не только на отзывы знакомых. Проверьте материалы в СМИ о проверках, судебных процессах, уголовных делах, составе акционеров и финансовом состоянии банка.

Положительные упоминания также стоит учитывать.

Например, FINCA банк имеет сертификат Smart Campaign. Что это такое? У финансовых учреждений, которым выдали этот сертификат, высокие стандарты обслуживания клиентов. Их проверяют на прозрачность, конфиденциальность и предотвращение чрезмерной задолженности клиентов.

Чтобы не стать жертвой мошенников, нужно проверить наличие лицензии у финансового учреждения.

На сайте Национального банка можно посмотреть полный перечень коммерческих банков и их лицензий. Кстати, на банки могут налагаться ограничения. Вы также можете проверить лицензии микрофинансовых и микрокредитных компаний.

Источник: https://kloop.kg/blog/2017/11/24/pamyatka-dlya-zaemshhika-kak-ne-oshibitsya-s-kreditom/

Чем грозит неоплаченный кредит в Казахстане?

Можно ли не выплачивать полную сумму кредита, если буду платить каждый месяц?

Кредитные отношения возникли еще до нашей эры. Такова уж человеческая природа — иметь потребности и желание их удовлетворять, порой в ущерб собственному благополучию.

Но раз уж человек не может отказать себе в приобретении материального блага, либо жизненные обстоятельства вынуждают его пойти в банк, то нужно знать последствия, которые могут возникнуть при невыплате займа.

Эти знания помогут спланировать мероприятие грамотно и не проблематично для обеих сторон.

Сегодня закредитованность казахстанцев, по информации Первого кредитного бюро (ПКБ), остается высокой — свыше 5 млн человек имеют действующий кредит. При этом по подсчетам ПКБ, индекс кредитного здоровья казахстанцев составляет 73%.

— Это означает, что 73% заёмщиков с действующими кредитами находятся в зеленой зоне риска и являются хорошими, — отмечает директор по развитию бизнеса Первого кредитного бюро Асем Нургалиева.

— Мы начали его замерять с конца 2015 года. В целом мы видим улучшение, и это происходит на фоне общего увеличения выданных кредитов, начиная со второго полугодия 2016 года.

Около 18% заёмщиков находятся в дефолте, то есть имеет просрочку более 90 дней.

Ипотека в 2017 году в Казахстане: топ предложений коммерческих банков >>>

1. Начисление неустойки

Как правило, в договоре банковского займа есть пункт, оговаривающий ответственность сторон за неисполнение и/или ненадлежащее исполнение обязательств. Обычно в качестве ответственности предусматривается неустойка (штраф, пеня). Ограничения по размеру штрафа регулируются статьей 35 Закона «О банках и банковской деятельности в РК».

— При нарушении обязательств по уплате ежемесячных платежей по кредиту более чем на 4 календарных дня, банк вправе потребовать от клиента оплаты неустойки в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начиная с первого дня, — рассказала порталу kn.

kz руководитель службы по связям с общественностью ДБ АО «Банк Хоум Кредит» Ирина Шейкина. — По истечении 90 дней просрочки в размере 0,03% от суммы требования о полном досрочном погашении за каждый день просрочки, но не более 10 % от суммы кредита за каждый год действия договора.

2. Удержание денег с банковских счетов должника

В договоре, как правило, оговаривается право банка на списание средств, иначе кредитор не вправе совершать указанные действия. Поэтому всегда важно внимательно читать условия договора. 

Нельзя списывать деньги со счетов, по которым клиент получает пособия и социальные выплаты. А вот снятие со счета для заработной платы допускается. Однако, согласно статьи 137 Трудового кодекса РК, за работником должно оставаться не менее 50% от заработной платы. Поэтому банк не имеет право удерживать всю зарплату должника.

3. Реализация залогового имущества

Когда происходит просрочка по договору банковского займа или ипотечному договору, кредитор имеет право самостоятельно реализовать залоговое имущество в принудительном внесудебном порядке. Чаще всего это происходит с помощью торгов (аукционов).

Получив уведомление от банка о невыполнении обязательств, должник может дать свое письменное согласие на реализацию имущества либо письменно отказаться от этого.

Если банк получит от залогодателя отказ от внесудебной реализации, зарегистрированный в территориальных органах юстиции, кредитор не вправе проводить внесудебную реализацию залога.

В противном случае клиент вправе подать в суд в течение трех месяцев с момента, когда были проведены торги залогового имущества. 

3 совета, как меньше платить по кредиту >>>

Может ли банк забрать единственное жилье, являющееся залогом по ипотеке?

Данный аспект регулируется статьями 317-321 Гражданского кодекса РК и Законом «Об ипотеке недвижимого имущества». В то же время особенности внесудебной реализации залога могут регулироваться договором о залоге. Банк получит право на внесудебную реализацию жилья, если это оговорено договором, который подписывал залогодатель.

Согласно закону, у банка есть право реализовать залоговое имущество при необходимости, но сделать это тоже не так просто.

Статья 24 Закона «Об ипотеке недвижимого имущества» гласит, что удовлетворение требований залогодержателя во внесудебном порядке не допускается в случаях, когда:

  • для ипотеки недвижимого имущества требовалось согласие другого лица или органа и такое согласие не было получено;
  • предметом ипотеки является недвижимое имущество, находящееся в общей собственности, и кто-либо из его собственников не дает письменного согласия на удовлетворение требований залогодержателя во внесудебном порядке;
  • имеется письменный отказ залогодателя по ипотечному жилищному займу, являющегося физическим лицом, от проведения реализации заложенного недвижимого имущества во внесудебном порядке, зарегистрированный органом, где был зарегистрирован ипотечный договор,
  • в других случаях, оговоренных вышеуказанной статьей.

Также в 2015 году были внесены поправки в законодательные акты, которые запретили банкам забирать имущество должников при незначительных нарушениях, а именно если:

  • сумма неисполненного обязательства (без учета неустойки (штрафа, пени) составляет менее 10 % от стоимости заложенного имущества, определенной сторонами в договоре о залоге;
  • период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

8 советов о том, как получить выгодную ипотеку в Казахстане >>>

Какие варианты решения проблемы предлагает банк заемщику

Как рассказали порталу kn.kz в Банке Хоум Кредит, в случае если клиент испытывает временные трудности с внесением регулярных платежей по кредиту, но демонстрирует готовность исполнять свои обязательства, банк готов совместно искать выход из сложившейся ситуации и предлагать доступные способы реструктуризации долга.

— Самое главное, не скрывайтесь от банка, — говорит руководитель службы по связям с общественностью банка Ирина Шейкина. — Прятаться и не отвечать на звонки — самый худший вариант. Такое поведение не спасет от штрафов, а сумма долга, наоборот, вырастет.

Постарайтесь погашать кредит ежемесячно небольшими частями, это подтвердит ваше намерение не отказываться от оплаты кредита. Обратитесь в банк с письменной просьбой изменить условия договора по кредиту, то есть произвести его реструктуризацию. Не надо бояться этого слова. Реструктуризация — это изменение действующих условий договора.

При этом банки идут навстречу клиентам и предлагают приемлемые условия возврата денег.

Все просрочки фиксируются в кредитной истории

Информация обо всех заемщиках хранится в ТОО «Первое кредитное бюро», которое работает в Казахстане уже 13-й год.

Здесь имеются все данные о том, кто, когда, на какой срок оформлял заем и как по нему расплачивался. Как рассказала порталу kn.

kz директор по развитию бизнеса Первого кредитного бюро Асем Нургалиева, за 2015 год ПКБ выдало более 120 000 персональных кредитных отчётов (ПКО), за 2016 — более 200 000 ПКО.

— Каждый год тенденция идёт в рост, так как мы увеличиваем каналы распространения отчётов в регионах и ведём активную работу по осведомленности граждан Казахстана о необходимости следить за своей кредитной историей, — говорит А. Нургалиева.

В ПКБ подчеркивают, как правило, выдачи увеличиваются в деловых сезонах: это весна и осень каждого года, а также естественно имеют всплески в декабре каждого года на фоне повышения потребительского спроса.

Доверяй, но проверяй, или Как выбрать надежный банк >>>

Можно ли взять заем с испорченной кредитной историей?

Как рассказала А. Нургалиева, для начала нужно понимать, что даже если у вас была просрочка и вы погасили заем, то эта информация остается в истории, как след вашей финансовой недисциплинированности.

— В дальнейшем взять кредит либо невозможно, либо только в небольшой сумме, так как при принятии решения о выдаче кредита банки уделяют большое внимание кредитной истории, — говорит представитель ПКБ. — Но решение о выдаче дает банк, а не Первое кредитное бюро. В ПКБ лишь фиксируется факт просрочки, сумма и количество дней.

Как жить с плохой кредитной историей в Казахстане? >>>

Можно ли улучшить кредитную историю?

 — Да конечно, кредитную историю можно попробовать улучшить, — говорит А. Нургалиева. — Для начала необходимо погасить кредит. Далее пробовать брать небольшие займы (например, на покупку бытовой техники) и погашать их.

В случае наличия просрочки, конечно, взять кредит сложно, но возможно, если сумма небольшая. То есть необходимо показать финансовому институту, что вы можете быть кредитоспособным.

В основном, банки берут во внимание историю за последние 3-5 лет.

О том, что делать, если пришли коллекторы, читайте здесь.

Советы заемщикам

Первое кредитное бюро рекомендует тем, кто собирается оформить кредит, ответственно подходить к оценке своих возможностей, а именно:

  1. Всегда рассчитывать свои возможности перед тем, как взять кредит. И брать столько, сколько действительно нужно.
  2. Перед походом в банк обязательно проверить свою кредитную историю. Это нужно делать, конечно, не только перед походом в банк, но и в течение года, не реже 2-х раз в год.
  3. Если у вас нет возможности обслуживать кредит, обратиться в банк. Банк может реструктурировать заем или предложить другие условия (вплоть до отсрочки по платежам). Тем самым вы можете избежать темного пятна в кредитной истории и по возможности погашать кредит по новым условиям.
  4. Если просрочка все же допущена, необходимо ее обязательно погасить. Иначе ежедневно количество дней просрочки будет расти, и на основной долг и проценты будет начисляться пеня и штрафы. Информация о просрочке никуда не исчезает, она навсегда остается в кредитной истории.
  5. Банк имеет право подать в суд за непогашенный кредит. В таком случае, по решению суда могут быть назначены и другие санкции, в том числе запрет на выезд за границу и другие.

— Прежде, чем вы решите взять кредит и подписать соглашение с банком, задумайтесь о его необходимости и взвесьте все «за» и «против», — предупреждает руководитель службы по связям с общественностью ДБ АО «Банк Хоум Кредит» Ирина Шейкина.

— Необходимо честно спросить у себя, действительно ли он вам так нужен именно сейчас или можно подождать и накопить? Если да, то в каком именно объеме? Посчитайте, сколько вы тратите на жизнь каждый месяц, и сколько вы сможете оплачивать ежемесячно в виде долга по кредиту.

Если по кредиту возникают просрочки, то сведения о них банки передают в Первое кредитное бюро, согласно требованию Национального банка. Если у вас есть заем с просроченными платежами, не стоит рассчитывать на получение нового кредита.

В Банке Хоум Кредит советуют клиентам:

  1. Рассчитать, чтобы сумма выплат по кредиту не превышала 50% от вашего ежемесячного подтвержденного дохода.
  2. Лучший вариант, когда выплаты по кредиту не будут превышать 25 % от вашей официальной заработной платы.
  3. Не берите кредит на азартные игры.
  4. Не берите кредит на свое имя для другого человека. Оформив кредит на свое имя, вы лично несете ответственность за его полное возмещение.
  5. Не берите в кредит сумму, превышающую ту, что советуют представители банка.
  6. Всегда придерживайтесь графика платежей и последовательно производите выплату раньше срока. Таким образом, вы убережетесь от лишних расходов.
  7. Если вы сменили ваш адрес или телефонный номер, сразу же дайте знать своему кредитному консультанту или напишите письменное заявление в банк.

Ответственное и грамотное поведение заемщика может значительно облегчить кредитное бремя.

Карима Апенова, информационная служба kn.kz

Источник: https://www.kn.kz/article/8315/

Может ли банк подать в суд на меня, если я плачу по кредиту всего по 100 рублей?

Можно ли не выплачивать полную сумму кредита, если буду платить каждый месяц?

Нередко заемщики задаются вопросом: «Если я плачу только по 100 рублей по оформленному кредиту, может ли банк за это подать на меня в суд?». Гарантированно сказать, как поведет себя банк – невозможно. Ведь играют роль срок просрочки, а также полная сумма долга. Но эксперты дают свои советы.

Сложности с оплатой

Сегодня практически все граждане нашей страны страдают от нестабильной экономической ситуации в стране. Кто-то потерял работу, кому-то “урезали” заработную плату, а еще кто-то потерял свой только развиваюшийся бизнес.

Все это привело к тому, что люди были вынуждены сократить свои ежемесячные траты. Но это мало помогает, если на человеке “висит” хотя бы один кредит. Учитывая, что как раз незадолго до наступления кризиса люди стали активно обращаться за банковскими займами, можно представить сколько заемщиков оказались сегодня в трудной финансовой ситуации.

В данном случае каждый пытается решить проблему своим способом. У кого-то находятся состоятельные родственники или друзья, а кто-то залазит в долговую яму, оформляя все новые займы на погашение старых.

Если это о вас, то ознакомьтесь с этой статьей, где мы рассказываем, как выбраться из долговой ямы. Давайте разберемся, могут ли помочь взносы всего по 100 рублей, если не хватает денег на весь платеж.

Как расходуются вносимые на счет банка 100 рублей?

Вспомните кредитные карты, условия которых не подразумевают конкретную дату погашения полного долга. Владельцы таких карточек четко усвоили, что такое минимальный платеж – сумма, которая позволит избежать начисления штрафов за просрочки платежей.

Но ведь проценты на остаток долга все равно будут начисляться. Здесь такая же ситуация. Заемщик может вносить по кредиту только 100 рубл. В то же время внушительная сумма штрафа будет начисляться на остаток задолженности.

Есть еще понятие очередности распределения денежных средств. То есть оплаченные рубли идут на: погашение процентов по кредиту и погашение комиссий.

Если из 100 рублей останется какая-либо сумма (маловероятно, но здесь играет роль размер ежемесячного платежа), то погашается тело кредита, то есть непосредственно та сумма, которая занималась у кредитного учреждения.

В каких случаях допустимо платить ежемесячно по сто рублей?

Для начала выясните, какая сумма штрафа грозит, если вносить всего по сто рублей в месяц.

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

  • Если она меньше этих 100 руб., то, конечно, в течение короткого промежутка времени можно поступать и так.
  • Если же больше, то долг будет только увеличиваться, без погашения начисленных штрафов. Поэтому придется немного увеличить сумму взносов, чтобы она перекрывала размер взыскания.

Оптимальный вариант – это, конечно, своевременное внесение на банковский счет полной суммы платежа за месяц. Но обстоятельства бывают разными. Поэтому платить хотя бы рублей сто допустимо, если:

  • заемщик потерял работу;
  • необходимы средства на срочное дорогостоящее лечение;
  • нет возможности платить по иным причинам.

Когда финансовое положение будет восстановлено, тогда необходимо начинать вносить по кредиту большую сумму, чтобы погасить долг перед банком.

Также следует запросить реструктуризацию кредитов, детальнее на этой странице. Впоследствии письменный отказ кредитора в предоставлении этой услуги сыграет вам на руку в суде, подробности здесь.

Когда банк будет обращаться в суд?

Заемщик, долгое время вносящий на расчетный счет банка всего лишь по 100 рубл., рискует узнать, что на него подали иск.

Все потому что – это недостаточная сумма для оплаты тела кредита. Часто она не позволяет покрыть даже проценты по займу. Но она показывает намерение исполнить финансовые обязательства по своему кредиту. Если есть возможность, то нужно постараться каждый месяц перекрывать хотя бы тело кредита или проценты (смотрите суммы в графике платежей).

Список банков, которые дают кредиты без отказа  ⇒

Впрочем, сразу не обратятся в суд, ведь потребитель оплачивает хотя бы понемногу. Но спустя 3 месяца и более – дело могут направить в суд или продать коллекторам.

Возможно, эти статьи также будут вам интересны:

Судебные разбирательства в данном случае будут предпочтительнее. Поскольку судья будет учитывать тот факт, что заемщик вносил по 100 рублей ежемесячно, то есть оплачивал кредит.

ПОМОЩЬ В ПОЛУЧЕНИИ КРЕДИТА ⇒

А потому можно надеяться на реструктуризацию долга. Что касается суммы штрафов, то она может быть уменьшена или даже вовсе списана с заемщика.

Существует несколько итогов обращения кредитора в суд для заемщика

  • Если вы не можете погашать задолженность по объективным причинам (к примеру, потеря работы), то с вас, скорее всего, будут сняты все штрафные санкции, и после восстановления финансового положения вы сможете оплачивать задолженность в прежнем режиме.
  • ТОП самых выгодных кредитов с низкими процентными ставками  ⇒

  • Внесение хотя бы по сто руб. продемонстрирует, что вы помните о своем долге и готовы выплатить его, но после улучшения материального положения. Этот фактор также благоприятно повлияет в суде.

Заемщикам, попавшим в реально трудную финансовую ситуацию, не стоит бояться судебных разбирательств.

Это может быть даже своеобразным “спасательным кругом” для заемщика, так как впоследствии будет прекращено начисление штрафов и будет оглашена определенная сумма к возврату, которую можно погашать по мере возможности.

Дополнительно почитайте о сроке исковой давности, когда банковский долг “перегорает”, здесь.

Если же вы имеете возможность выплачивать ежемесячно больше, но по каким-то причинам этого не делаете, то судья станет на сторону кредитора и не снимет с вас штрафные санкции.

Подать заявку на кредит наличными прямо сейчас  ⇒

В каких случаях долг могут простить

Каких-либо причин, по которым банковскую задолженность могут снять полностью, не существует. Такие ситуации в России случаются крайне редко. Рассмотрим их:

  • Сумма долга очень маленькая. Гораздо меньше, чем предстоящие судебные издержки.
  • Смерьб должника и отсутствие у него родственников, которые могли бы продолжать оплачивать.
  • Истечение срока исковой давности, равный 3 годам. Это не актуально для займов с залогом, так как обеспечение будет реализовано банком по решению суда, даже без согласия должника. К тому же, все документы на имущество до конца выплт хранятся у кредитора. Срок давности отсчитывается с момента последнего документального “контакта” банка и клиента (например, с даты последнего платежа, телефонного разговора, получения письма с требованием, подписанного должником).

Подытоживая, можно отметить, что платежи малого размера – это временная мера на момент сложного финансового положения, которая не поможет избавиться от выплаты полной суммы основного долга и процентов.

Список банков, которые выдают кредиты без проверки кредитной истории   ⇒

Рубрика “вопрос-ответ”

Скрыть ответ

Консультант

Анастасия, вы всегда можете обратиться в банк с заявлением на реструктуризацию и отсрочку, но какое решение примет банк – никто сказать не может

Скрыть ответ

Консультант

Маргарита, да, вы можете оформить банкротство по имеющимся задолженностям. Жилье, которое находится в залоге по ипотеке, забрать не могут, оно не вам принадлежит, а банку до окончания кредитного договора

Скрыть ответ

Консультант

Зухра, если у вас имеется просроченная задолженность, то кредитор имеет подать на вас иск, даже если вы частично оплачивали долг. Прийти на заседание – в ваших же интересах, там вы сможете снизить штрафы

Скрыть ответ

Консультант

Оксана, конечно подадут в суд, ведь даже то, что вы платите по 500 рублей, ничего не значит. Описать, забрать ничего не могут ни банки, ни коллекторы, только судебные приставы

Скрыть ответ

Консультант

Источник: https://kreditorpro.ru/mozhet-li-bank-podat-v-sud-esli-ya-plachu/

Юрист Адамович
Добавить комментарий