Можно ли от соседа потребовать убрать забор в 50 70 см от моего водопровода и отремонтировать его?

О жадинах: что делать, если стиральная машина постоянно набирает и сливает воду?

Можно ли от соседа потребовать убрать забор в 50 70 см от моего водопровода и отремонтировать его?

При нормальной работе за цикл машинка несколько раз набирает и сливает воду – как минимум дважды: один раз для стирки и один для полоскания. Точное количество зависит от выбранной программы и ее длительности. Но абсолютно ненормально, если ваш агрегат вдруг начал «жадничать» и постоянно заливает воду.

Такой непомерный «аппетит» вашей стиральной машинки может говорить либо о неверной установке агрегата, либо о возникшей неисправности. В любом случае – проблема требует устранения.

В противном случае – как минимум вы получите некачественную стирку при огромном расходе воды, как максимум – можете окончательно «доломать» стиралку, затопив в придачу соседей.

Согласитесь, перспектива не из радужных.

Итак, если стиральная машинка только установлена, речь может идти о неправильном подключении к канализации. Когда сливной шланг находится ниже уровня бака, вода самотеком уходит в канализацию. Машинка «понимает», что воды не хватает, и начинает ее заливать вновь. В свою очередь и новая порция воды уходит тем же путем…

Как проверить корректность подключения стиральной машины?

При нормальном подключении стиралки сливной шланг должен быть выше бака: обычно его крепят либо к сифону, либо к канализационной трубе, приподнимая на 50-60 см от уровня пола. Так что если вам кажется, что недавно установленная машинка постоянно набирает воду – обязательно посмотрите, на каком уровне сделан слив.

Впрочем, возможен вариант, когда увидеть место соединения невозможно – мешает «экран» на ванной, шкафчик, выступ на стене и т.п. В этом случае проведите простой тест: запустите стиральную машинку и подождите, пока бак не наполнится водой. Затем включите «слив» и в процессе убывания воды нажмите «паузу».

Теперь внимательно проследите за уровнем оставшейся воды: если на паузе слив прекратился – все в норме. Если же вода продолжает убывать (это видно, а порой и слышно по характерному журчанию в трубах) – значит, проблема с подключением есть.

На этом этапе рекомендуем отложить стирку и вызвать мастера, который установит стиралку корректно.

Если же машинка прописалась у вас сто лет назад, и столько же работала нормально, но вдруг начала просить непомерно много воды – значит, проблема «внутренняя». Что-то сломалось. В этом случае выключите машинку из сети, перекройте шланг подачи воды и слейте воду при помощи дополнительного сливного фильтра.

После чего вызовите специалиста по ремонту стиральных машин.

Основные поломки, при которых стиральная машина постоянно набирает и сливает воду

Ниже мы рассмотрим основные проблемы, которые могут привести к тому, что стиралка начала потреблять слишком много воды. Обращаем ваше внимание, что для точной диагностики и последующего ремонта необходимо специальное оборудование! Поэтому не рекомендуем заниматься этим самостоятельно.

* В таблице указана ориентировочная стоимость. Точную смету на ремонт мастер предоставит после осмотра стиральной машины, с учетом характера поломки, а также производителя и модели.

** Цены указаны только на работу мастера, без учета стоимости запасных частей.

И напоследок, хотелось бы обратиться к тем, кто надеется на традиционный русский «авось пронесет». Эксплуатация стиральной машины, которая постоянно набирает и сливает воду, чревата не только непомерными счетами за водоснабжение.

опасность заключается в том, что нагрузка в таком случае на машинку идет сверх нормы: в первую очередь страдает ТЭН, который постоянно подогревает вновь поступившую воду. Как следствие, активнее образуется накипь, от которой страдают и нагревательные элементы, и другие узлы агрегата.

Но страшнее всего то, что порой в машинках не срабатывает система защиты от переполнения: и тогда локального потопа не избежать.

Поэтому, пожалуйста, не пользуйтесь неисправной техникой! Если вы заметили неполадки – вызовите мастера:

+7 (495) 215 – 14 – 41

+7 (903) 722 – 17 – 03

Специалисты «РемБытТех» проводят диагностику бесплатно и готовы приехать в любое удобное для вас время – вечером в будни или в выходные дни. Осмотрев «пациента» мастер назовет точную причину неполадки и, при необходимости, проведет ремонтные работы. После чего вы сможете вновь пользоваться стиральной машинкой без каких либо опасений.

  • Читать далее: Что делать, если стиральная машина не греет воду?

Евгения| 30 Дек 2019 21:13

Стиральная машина зануси , во время стирки то и дело набирает воду(много раз, даже порошок вымывается)набирает, отключает набор Воды через секунд 30 опять начинает набирать. машинке 8 лет, штанг сзади поднят. Спасибо.

Ответ мастера

Евгения, плату управления и прессостат надо проверять.

Андрей | 24 Дек 2019 14:52

Индезит WIT 61. При включении на любой режим происходит набор воды и прессостат отключает подачу. После нескольких минут работы происходит последующий набор воды, но  набор воды не отключается , идет перелив. Сливной шланг установлен на высоту 600- 1000 мм. Программатор почистил, контакты чистые, Все шланги почистил. Не знаю что с ней делать дальше. 

Ответ мастера

Андрей, проверять прессостат, модуль и клапан подачи воды.

Olesja| 14 Дек 2019 00:47

Подскажите пожалуйста.машинке 2 года. Сегодня заметила что сначала при стирке из под люка стала ьечь вода.ногой придавила дверь-перестала.слила воду и запустила заново.и пошла свистопляска.

стала думать медленее,затем набирает в барабан воду и не задерживая сливает и так раз 7 подряд .только и слышно звук воды в канализационой трубе.отключила от сети аода все равно с машинки идет в канализацию. Труба поднята см на 45.

Раньше проблем не было.что может быть ? Спасибо

Ответ мастера

Олеся, вода могла попасть на провода внутри стиральной машины.

Петр| 27 Ноя 2019 22:51

Занусси Аквалтис 1000 фе1024. На втором режиме после Римской двойки, при наборе воды не срабатывает Прессостат. и она набирает постоянно воду в итоге она выливается через порошкоприемник, до того срабатывает.

(но как кажется странно что срабатывает когда уже наполовину люка воды уровень сровнялся.) По остальным пунктам стирки всё отдельно работает. греет, отжимает, сливает. Все провода к пресостату звоняться. Другой пресостат ставил, клапана тоже пробовал менять.

Тен и датчик темп проверил показатели в норме. По идее наверно только модуль, но может из практики что то может ещё???

Ответ мастера

Петр, это прессостат, клапан подачи воды или электронный модуль управления “виноваты” могут быть.

Сашка| 21 Ноя 2019 00:07

Про кайзер вопрос снят, почитал у вас, понял, шланг слива закрепил повыше и всё заработало. Господи, 8 лет стирал и норм было, наверное, шланг слива упал/присел на пол и стираелка перестала нормально работать, а я уже разбирать собралсяс , сопротивление тэна мерить  )

Ответ мастера

Александр, рады, что у вас получилось самостоятельно разобраться.

Сашка| 20 Ноя 2019 23:25

kaiser w34210. Машинке 8 лет , только заметил, ставлю 60 гр.программа 1.40, через час остается 1.20, залив воды, один оборот, слив, опять залив воды, и так по кругу, отклбчмл, бельё холодное, следовательно вышел из строя тэн? Может это из за не правильного расположения сливного шланга, у меня от пола 20 см., ну раньше работало всё.

Ответ мастера

Сашка, сливной шланг должен быть не ниже 40-50 см от уровня пола.

Светлана| 10 Окт 2019 14:14

Whirlpool awt2295 . Зависают все программы стирки. Постоянно слышно, что вода уходит (не держится) даже во время наполнения. “Мастер” никаких дефектов не нашел. Сказал, что дело в переключателе, и что таких больше не выпускают. Управление механическое. Но мне как-то странно, что он не среагировал на постоянную утечку воды из бака….

Ответ мастера

Светлана, установку сливного шланга, сливной насос, прессостат и модуль управления надо проверять.

Александр| 07 Окт 2019 14:23

INDESIT после стирки воду сливает и всё дальше туда сюда воду гоняет, а барабан стоит

Ответ мастера

Александр, для начала надо проверять систему нагрева воды.

любовь| 05 Окт 2019 22:19

канди 803 муж положил в стирку рубашку с мелкими саморезами они провалились внутрь барабана как их изьять

Ответ мастера

Любовь, снимать сливной фильтр и там проверять. Далее снимать ТЭН и в прорезь ТЭН проверять.

Сергей| 05 Окт 2019 09:26

 Добрый день! Вчерашняя проблема с пеиещнлкиванием программ самоустранилась, но потом машинка постирала, переключила на полоскание и на этом все.. В режим отжима пришлось переключать вручную, это что может быть? 

Ответ мастера

Сергей, все еще проверяйте клапан и плату управления.

https://www.youtube.com/watch?v=69EVyQk5wZ4

Показать еще

Источник: https://rembitteh.ru/hozyayke-na-zametku/stiralnaya-mashina-postoyanno-nabiraet-i-slivaet-vodu/

Вс рф разъяснил, как решать споры о праве прохода через чужой участок

Можно ли от соседа потребовать убрать забор в 50 70 см от моего водопровода и отремонтировать его?

Верховный суд РФ обобщил практику отечественных судов по искам об установлении сервитута. К сожалению, это слово слишком хорошо знакомо немалому количеству дачников и садоводов. А для тех, кому повезло не знать, что такое сервитут, разъясним: это право пользоваться проездом или проходом через чужой участок, для того чтобы попасть на свои сотки.

В прошлые времена, когда садовых участков было не так много, все дачи строились с учетом того, что зайти или заехать на свой участок хозяин мог легко. И сервитут был чем-то экзотическим, про него знал лишь узкий круг юристов.

У подмосковных дачников появится “скорая юридическая помощь”

Но со временем земельных участков в собственности граждан и всевозможных юридических лиц стало в разы больше, да и уже существующие участки стали делиться или сливаться с невероятной скоростью.

Один участок наследники могли раздробить на несколько и продать.

Покупатели могли на своих сотках снести старый дом и построить новый в другом месте, да так, что подъехать к нему стало проблемно. Плюс к этому в некоторых регионах местная власть могла перед старыми дачными участками продать бывшее поле под некий объект.

Итог – прежние подъезды к участкам исчезли под ковшом экскаватора. В общем, вариантов установления сервитута стало так много, что перечислить все очень трудно.

В итоге в наших судах иски об установлении сервитута стали встречаться почти повсеместно и в немалом количестве.

Про сервитут сказано в Гражданском и Земельном кодексах.

Так, в статье 274 Гражданского кодекса записано, что собственник недвижимости вправе требовать от хозяина соседней земли, а иногда и у нескольких собственников участков предоставления ему права “ограниченного пользования” их наделами.

Сервитут устанавливается в нескольких случаях: для прохода или проезда через соседний участок, для строительства или эксплуатации линейных объектов (газ, вода, свет и т.д.) и для “других нужд” собственника недвижимости, который ничего не может сделать без сервитута.

Обязателен ли сервитут? Нет. Соседи могут договориться миром. Но если не получается, то проблему решит суд, который и установит сервитут.

Надо знать, что сервитут подлежит регистрации, как регистрируют право собственности. Но сервитут – это необязательно обуза на всю оставшуюся жизнь.

Если исчезнут основания, по которым его установили, то и сервитут может быть прекращен (статья 276 Гражданского кодекса).

Росреестр: Отсутствие межевания не лишает права на землю

Верховный суд РФ в своем обзоре подчеркнул несколько главных положений, которые суды должны учитывать и исполнять, а гражданам желательно их знать.

Так, не положено устанавливать сервитут, если требуется проход или проезд к самовольной постройке. Как пример Верховный суд привел решение коллег по подобному спору.

Некая фирма потребовала пожизненный сервитут через участок дачника для прохода к своему вновь построенному зданию, как сказано в иске: “в целях обслуживания этого здания”. Суд коммерсантам отказал, так как выяснилось, что они без разрешения на месте старого склада возвели огромный капитальный объект.

Но так как построили они здание без документов, то права собственности у них на него нет. Значит, ни о каком сервитуте не может быть и речи.

Еще одно важное положение, на которое обратил внимание Верховный суд. Сервитут можно устанавливать только в том случае, если у собственника участка нет никакой другой возможности попасть к себе иначе, как через участок соседа. Как пример приведен спор двух соседей.

Один из них попросил суд установить сервитут, так как дорога к его дому идет через соседний участок. Но суд выяснил, что к дому истца можно попасть необязательно через чужую землю. Есть и другая дорога.

Да, она в плохом состоянии, и ехать по ней дольше, но раз другой путь есть, то никаких неудобств соседу причинять не стоит.

Соседи могут договориться миром. Но если не получается, то проблему решит суд, который и установит сервитут

Есть другой аспект, который надо учитывать. Если после установления сервитута собственник участка, через который будет проезд, не сможет использовать свою землю, разрешать сервитут нельзя. Такая ситуация сложилась в споре некой фирмы и гражданина, на участке которого были инженерные сети, трубы канализации и насосная станция.

Все это хозяйство использовалось фирмой для обслуживания своих объектов, вот она и попросила бессрочного сервитута соседнего участка. Рассмотрение спора в суде показало, что некогда это был один участок, который разделили и часть продали фирме.

Владелец второй части неоднократно просил коммерсантов убрать инженерные сети со своей земли.

Верховный суд разобрался с неплательщиками в садовых товариществах

Суд выяснил, что это можно было сделать, но фирма заупрямилась. Теперь, решил суд, если фирме разрешить сервитут, то собственник земли фактически не сможет ею пользоваться и отказал в иске.

Сервитут – удовольствие платное для тех, кто его попросил. Верховный суд подчеркнул – плату за сервитут устанавливает суд исходя из “принципов разумности и соразмерности, площади и срока установления сервитута”.

Это может быть разовая выплата, а может, и периодические платежи. А еще Верховный суд напомнил, что плату за пользование сервитутом можно менять – увеличивать ее или уменьшать.

Но это можно делать лишь в случае, если у собственника участка, обремененного сервитутом, изменится объем ограничений его прав.

И последний момент, на который обратил внимание Верховный суд в своем обзоре, – если в государственном кадастре недвижимости нет сведений об участке, обремененном сервитутом, то это не препятствует регистрации самого сервитута.

Источник: https://rg.ru/2017/11/27/vs-rf-raziasnil-kak-reshat-spory-o-prave-prohoda-cherez-chuzhoj-uchastok.html

10 историй, как

Можно ли от соседа потребовать убрать забор в 50 70 см от моего водопровода и отремонтировать его?

На прямую линию, посвященную дачным участкам, пришло около сотни писем с вопросами. Ответы на них дает адвокат Минской областной коллегии адвокатов Ксения Кобаса. Публикуем первую часть историй-вопросов и ответов, посвященную границам дачных участков.

Адвокат Минской областной коллегии адвокатов Ксения Кобаса

История 1: соседи захватили часть земли и проезд

Читатель рассказывает: “Соседи заступили на мою территорию в некоторых местах до одного метра.

Как восстановить границы земельного участка? И еще: мой технологический выезд (хозяйственный проезд) с задней стороны участка (части дороги общего пользования) захвачен, огорожен и приватизирован хозяином соседнего участка.

Площадь его участка получилась больше площади распределяемых исполкомом. Возможно ли восстановить мой технологический проезд?

Ксения Кобаса:
Восстановить границы земельного участка можно путем обращения в организацию, наделенную правом проведения процедуры по установлению и восстановлению границ земельных участков, например РУП “Проектный институт Белгипрозем”.

После указанной процедуры вы будете знать, в каких размерах фактические границы вашего земельного участка не соответствуют юридическим. После этого необходимо обратиться в суд. В вашем случае можно требовать устранения препятствий в осуществлении вашего права на земельный участок.

Однако в ходе рассмотрения дела могут выясниться обстоятельства, которые будут говорить в пользу ваших соседей, подтверждая неправильность установления вашей границы.

Спрогнозировать исход дела в данной ситуации возможно после изучения документации на земельные участки, в том числе землеустроительных дел.

История 2: Соседи урезали общую дорогу – спецтранспорт не проедет

Ян Наумович пишет: “Собственники соседнего участка разместили свою постройку и металлическое ограждение за границами своего участка на пересечении внутренней дороги садового товарищества и проезда, ведущего к четырем участкам, в том числе и к нашему.

Все это повлекло за собой сужение дороги, проезда и исключение радиуса закругления кромки проезжей части на их пересечении (закругление пересечения дороги и проезда полностью занято постройкой). Легковой транспорт проезжает с трудом.

Проезд спецтранспорта к нашему участку невозможен”.

Ксения Кобаса: В вашем случае, если соседи не устранят проблему добровольно либо под влиянием общего собрания и правления с/т, ситуацию можно разрешить только в судебном порядке. Однако в суде вам необходимо будет доказать, что сложившаяся ситуация чинит именно вам препятствия в пользовании вашим земельным участком. Суд предложит назначение экспертизы, целью которой будет определить наличие препятствий в пользовании вашим участком, причин этих препятствий, а также путей их устранения. От результатов экспертизы будет зависеть исход дела.

Если недовольных сложившейся ситуацией много, вы можете выступить соистцами.

История 3: Забор соседа затеняет дачный участок

Виктор пишет: “Нарушив первоначально установленные границы дачного участка, сосед поставил двухметровый забор из металлопрофиля на моем участке, а также без моего согласия поставил блочное строение на границе участков.

Подскажите, пожалуйста, куда мне надо обратиться, чтобы восстановить первоначальные границы участка, как заставить убрать забор, который затеняет мой участок, и строение, которое поставлено без соблюдения норм.

Какими нормативными правовыми актами руководствоваться при решении вопросов?”

Ксения Кобаса: Ваша ситуация требует тщательного изучения документов по земельным участкам, вашему и соседскому. Все поставленные вопросы можно разрешить только в судебном порядке, если сосед не пожелает решить их полюбовно. Однако необходимо доказать, что часть земельного участка захвачена, а из-за затенения постройкой и забором на вашем участке, к примеру, не растет какая-нибудь садовая культура. Сами по себе нарушения норм по светопрозрачности забора, по размещению построек не будут основанием к удовлетворению ваших требований, если не будет установлено, что результаты неправомерной деятельности соседа являются причиной нарушения ваших прав по использованию земельного участка. Следует руководствоваться Кодексом о земле Республики Беларусь, а также Типовыми правилами внутреннего распорядка садоводческих товариществ, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.07.2008 г. № 1048.

Однако следует рекомендовать вам обратиться за юридической помощью.

Фото сайта geosz.ru

История 4: Сосед отрезал участок и грозит “затаскать по судам”

Людмила: “С 1967 года владеем земельным участком (4 сотки) в СТ “Заподгорье” Минского района, д. Крыжовка. В 2013 г. очередной новый сосед начал строительные работы с размахом, в результате чего частично его новые сооружения оказались на территории нашего участка.

Комиссия членов правления СТ составила акт, где соседу было рекомендовано остановить строительные работы и привести границы участка в соответствие с актами землевладения.

Но он эти требования не выполнил, более того – по границе своих сооружений установил забор, который де-факто стоит на нашем участке и отсекает от нашего участка по всей его длине полосу земли. В результате даже водопроводом мы пользоваться не можем, т.к. запорный кран нашего водопровода – за чужим забором. На все наши требования сосед не обращает внимания.

Когда сказали, что обратимся в суд, он пригрозил: “Я вас по судам пошлю, как по этапу. Я вас разорю, вы за все будете платить, я сам юрист, вы ничего нигде не докажете”. Правление СТ бездействует. Подскажите, пожалуйста, как действовать в такой ситуации”.

Ксения Кобаса:
По всем поставленным вопросам вам рекомендовано обращаться в суд. Иной инстанции в вашей ситуации, к сожалению, нет. Соседа бояться не следует. Однако необходимо обратиться за квалифицированной юридической помощью.

Изучив тщательно документы на земельные участки, можно спрогнозировать судебную перспективу и определиться с правильными исковыми требованиями. В вашем случае следует просить устранения препятствий в осуществлении права пользования земельным участком.

Пути устранения можно определить, ознакомившись с документацией.

История 5: соседские куры не знают границ

Екатерина Зеленко: “У нас есть участок, но он еще не огорожен – пока не хватает средств. У наших соседей есть хозяйство, в т.ч. и куры, которые каждый день гуляют по нашему участку.

Я уже раз 10 пыталась посадить хотя бы газонную траву – но это все бессмысленно. Они все выкапывают и делают гнезда.

Может, в законодательстве есть что-то, как можно повлиять на хозяев? Переговоры ни к чему не приводят”.

Ксения Кобаса:
В силу действующего законодательства собственник имущества отвечает за вред, который причинен его имуществом иным гражданам. Зафиксируйте вред, причиненный курами, оцените ущерб.

После этого сможете обратиться в суд с требованиями о возмещении убытков. Однако ущерб и причины его образования должны быть подтверждены документально. Ваших слов недостаточно.

К сожалению, иного способа борьбы с домашней птицей соседа не предусмотрено, придется ставить забор.

История 6: сосед построил баню под моим участком

Маргарита: “Сосед построил баню на дачном участке (4 сотки). Баня из блоков, расстояние от бани до границ соседних участков – меньше 0,5 метра. Расстояние от бани до соседского щитового дома – 6 м. Можно ли вообще строить бани в садовых товариществах, да еще и на 4-х сотках?”

Ксения Кобаса: В соответствии с действующим законодательством на земельном участке члена с/т разрешается возводить отапливаемый или неотапливаемый садовый домик, а также строения (отдельно стоящие или пристроенные) для хранения легковых автомобилей, для содержания мелких сельскохозяйственных животных и птицы, хранения хозяйственного инвентаря и других нужд с соблюдением санитарных требований: расстояние отдельно стоящего садового домика от границ смежного земельного участка должно составлять не менее трех метров, хозяйственные строения и сооружения следует размещать на расстоянии не менее одного метра от границ смежного земельного участка с отнесением в глубину земельного участка. Расстояние между садовыми домиками, расположенными на смежных земельных участках, должно составлять не менее шести метров. Хозяйственные сооружения для содержания мелких сельскохозяйственных животных без гидроизоляции фундамента должны располагаться на расстоянии не менее 15 метров от садовых домиков, 20 метров от шахтных колодцев и 50 метров ниже по потоку грунтовых вод от колодцев и каптажей грунтовых вод.

Если баня соседа чинит реальные препятствия, а не просто стоит ближе положенного расстояния, вам следует обратиться в суд.

История 7: Все согласны на баню

Ирина: “Мы проживаем в доме, предназначенном для постоянного проживания. Давно мечтаем построить баню, но, к сожалению, учитывая планировку нашего участка, это не представляется возможным.

Единственный вариант – построить ее на границе с соседним участком (без отступа). Также дополнительно эта постройка решила бы вопрос забора между нами и соседом (стена бани служила бы вместо него).

Сосед дал свое согласие и тоже заинтересован в этом. Имеем ли мы на это право?

Ксения Кобаса: В соответствии с требованиями законодательства размещать хозяйственные постройки необходимо на расстоянии не менее 1 метра от границы смежного земельного участка.

Сегодня на размещение бани в нарушение норм согласны все, но позже, например при смене собственника имущества на участке, могут возникнуть проблемы. Кто-то окажется недовольным тенью от постройки, баня может подтапливать участок соседа, либо задымлять его и т.д.  И вот тогда конфликт может дойти до суда. Ведь нормы размещения построек придуманы не с проста. Советую хорошо подумать.

История 8: Не с чем идти в суд?

Нелла Александровна: “Имею участок 4 сотки в садоводческом товариществе. Размер земельного участка на местности соответствует утвержденному генплану.

Соседи возвели хозпостройку с нарушением норм относительно границ моего смежного участка, канализацию сделали, забор возвели на моем участке без моего согласия и участия. В октябре 2014 года была вынуждена обратиться в райисполком с жалобой. “Белгипрозем” отказал из-за отсутствия поворотных точек, т.к.

наши участки 80-х годов, а председатель садоводческого товарищества не желает заниматься этим вопросом. Подскажите, каким образом можно решить данный вопрос, не доводя до суда?

Ксения Кобаса:
К сожалению, без суда вопрос решить не получится. Однако обращению в суд должно предшествовать тщательное изучение документов, так как, судя по вашим словам, границы участков в с/т не устанавливались на местности.

История 9: Сосед захватил технический проход

Игорь: “Сосед, воспользовавшись моим временным отсутствием, захватил (установил забор) часть моих соток земли и территорию земельного участка в садовом кооперативе, предназначенную для технического прохода в случае возникновения чрезвычайной ситуации (например, пожара).

По плану проход составляет по ширине 1000 мм и идет по всей длине участка, соединяя одну улицу с другой.
Как вести себя в данной ситуации? Договориться полюбовно не получилось. Обратиться в орган МЧС, который курирует наш дачный кооператив, – выпишут предписание, штраф и т.п., не хотелось бы”.

Ксения Кобаса:
Ваш вопрос возможно разрешить в судебном порядке, если добровольные договоренности по устранению нарушений не будут достигнуты.

История 10:Какие документы говорят о границах участка?

Валентина: “В 1991 году мне выделили участок земли 0,1 га в деревне для строительства дачного дома. В 1994 году выдали строительный паспорт, где был указан генплан застройки земельного участка (ширина участка 25 м, длина 57 м).

К этому времени уже были установлены согласно разметке заборы. В том же году мною была выкуплена в собственность выделенная мне земля по льготной цене.

При оформлении земельного акта на участок в 2006 году после выдачи корректировки генплана застройки земельных участков деревни выяснилось, что мой участок по ширине (по улице) меньше на 5 метров, чем указано в строительном паспорте (по факту ширина участка оказалась 20 м) и 5 метров занимает мой сосед.

По факту наш земельный участок огорожен на приватизированную площадь за счет его удлинения. Однако такая небольшая его ширина создает массу неудобств. Как можно восстановить размер участка (ширину участка) согласно строительному паспорту? Т.е.

имею ли я право вернуть себе захваченные сотки? Существует ли минимальная ширина земельного участка при его выделении?

Имеет ли право сосед существенно поднимать уровень земельного участка по отношению к соседнему, допускать водоотведение с рельефа участка на соседний?

Ксения Кобаса: Строительный паспорт не является ни правоустанавливающим, ни правоудостоверяющим документом на земельный участок. Размеры и конфигурация границ земельного участка определяются свидетельством о государственной регистрации либо государственным актом (имели место быть до свидетельств о госрегистрации). Имеют ли место захваченные сотки – можно определить, заказав процедуру восстановления границ. А можно ли эти сотки вернуть, можно будет сказать после изучения землеустроительной документации.

Если действия соседа объективно приводят к подтоплению смежного земельного участка, следует обратиться в суд с иском об устранении препятствий в осуществлении права пользования земельным участком.

Источник: https://realty.tut.by/news/expertise/442814.html

Юрист Адамович
Добавить комментарий