Можно ли после рождения второго ребёнка погасить взятый ранее кредит на улучшение жилищных условий?

Материнский капитал поможет самым активным – Недвижимость для бизнеса

Можно ли после рождения второго ребёнка погасить взятый ранее кредит на улучшение жилищных условий?

30.03.2009 | 19:10 156824

Средства материнского капитала стали важной частью антикризисного плана правительства РФ. Планируется, что на погашение жилищных кредитов в 2009 году будет потрачено 26,3 млрд. рублей МСК. О том, как реализуются эти планы, рассказывает заместитель Председателя Правления Пенсионного фонда РФ Лилия Чижик.

– Лилия Ивановна, возможность направить средства материнского капитала на приобретение жилья предусматривалась изначально – законом о поддержке семей с детьми, принятом в 2006 году. Насколько серьезные изменения потребовались, чтобы этот механизм стал «антикризисным»?

Основное изменение – возможность досрочно направлять средства материнского капитала на погашение кредитов, взятых семьей на улучшение жилищных условий. Речь идет обо всех видах кредитов на покупку или строительство жилья.

Теперь можно погасить, в том числе, ипотечный кредит, материнским капиталом, не дожидаясь трехлетия второго* ребенка. Это принципиальный момент, т.к.

по «основному» закону, регламентирующему порядок распоряжения средствами материнского капитала, воспользоваться этими деньгами можно не ранее, чем второму ребенку исполняется 3 года.

Другое принципиальное новшество – можно использовать средства материнского капитала на погашение кредита и в том случае, если стороной кредитного договора является не мама – владелица государственного сертификата, а ее супруг.

Сейчас управления Пенсионного фонда по всей стране активно работают с россиянами, желающими погасить жилищные займы материнским капиталом.

– Многие ли семьи уже воспользоваться открывшейся возможностью?

– Этот механизм направлен на поддержку самой активной части нашего общества – молодых семей с двумя и более детьми. С начала года в Пенсионный фонд обратилось свыше 150 тысяч россиян, интересующихся возможностью улучшить жилищные условия с помощью «материнских» денег.

Только за два месяца Пенсионный фонд уже принял свыше 20 тысяч заявлений от владелиц сертификатов на материнский капитал, желающих рассчитаться им по жилищным кредитам. Закон отводит нам месяц на рассмотрение заявления и проверку всех документов. Соответственно, уже приняты положительные решения более чем по трем тысячам заявлений.

Деньги будут перечислены на конкретные счета в банках-кредиторах в течение следующих двух месяцев.

– Сколько семей, по оценкам ПФР, воспользуется материнским капиталом на погашение ипотечных кредитов?

Сегодня сертификатом на получение материнского капитала владеют чуть меньше миллиона россиянок. Из них, по нашим прогнозам, каждая десятая может воспользоваться «материнскими» деньгами для расчетов по жилищным кредитам. Сто тысяч семей по всей стране – неплохо. Но и это – только начало.

Характерно, что нововведения подхлестнули интерес к материнскому капиталу в целом. В Пенсионный фонд с каждым днем обращается все больше мам за самим государственным сертификатом на получение материнского капитала. Те, кто раньше откладывал оформление сертификата, теперь не тянут. Люди видят, что это реальная возможность улучшения условий жизни молодой семьи. 

– В январе в СМИ встречалась информация о том, что нотариусы или банки не вполне представляли себе требования к документам. Каково положение дел сейчас? Насколько трудоемким оказывается процесс сбора документов?

– Документов надо немного и все, что называется, «по делу»: паспорт мамы, сертификат на материнский капитал, кредитный договор, справка из кредитного учреждения, в которой указана сумма остатка долга по кредиту, свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием заемных средств. Если стороной кредитного договора является супруг, нужна копия документа, удостоверяющего его личность и копия свидетельства о браке.

В законе есть норма: жилье, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи. Поэтому необходимо также предоставить нотариально заверенное письменное обязательство в дальнейшем оформить это жилье в собственность всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей.

Кстати, Пенсионный фонд и его территориальные органы провели большую работу с банками, чтобы выработать унифицированные формы справок. В результате Центральный банк РФ дал кредитным организациям рекомендации относительно формы справки кредитора.

Эти рекомендации можно найти на интернет-сайте ЦБРФ и на сайте Пенсионного фонда. Они содержат перечень сведений, которые должны быть включены в справку, выдаваемую владельцам материнского сертификата.

Аналогичная работа велась с Министерством юстиции и Федеральной нотариальной палатой – разработаны рекомендации нотариальным палатам по вопросу оформления обязательства о распределении долей собственности в приобретенной квартире между всеми членами семьи после снятия обременения. Так что проблем с получением документов в банках и у нотариусов «на местах» быть не должно.

– А можно ли сейчас взять ипотечный кредит, купить квартиру и часть этого кредита погасить деньгами материнского капитала?

Да, можно. Новые поправки в закон позволяют направлять средства материнского капитала на погашение кредитов на покупку или строительство жилья, заключенных по 31 декабря 2010 года включительно.

– Что делать тем семьям, которые не хотят или не могут взять ипотечный кредит, но, тем не менее, хотели бы потратить «материнские» деньги именно на улучшение жилищных условий?

Если семья планирует улучшение жилищных условий без оформления кредитов, то по закону за счет материнского капитала это можно сделать не раньше, чем второму ребенку исполнится три года. Обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении можно за полгода до этого.

Учитывая, что материнский капитал – это мера господдержки семей, в которых второй ребенок появился после 1 января 2007 года, массовый процесс расходования этих средств начнется после 1 января 2010 года.

Уже с 1 июля 2009 года Пенсионный фонд начнет принимать заявления от мам малышей 2007 года рождения на распоряжение средствами материнского капитала в 2010 году.

– На какие еще цели можно направить «материнские» деньги?

Кроме улучшения жилищных условий есть еще два направления – на образование детей и на увеличение будущей пенсии мамы, т.е. на формирование накопительной части ее пенсии.

Тут действует общее правило – средствами материнского капитала на эти цели можно распорядиться по истечении 3 лет с рождения второго ребенка. При этом, например, можно направить средства на образование всех детей в семье.

Или «разбить» сумму по двум направлениям: частью погасить жилищный кредит, частью – оплатить занятия хоть в детсаду, хоть в ВУЗе.

– На сегодняшний день размер МСК составляет 299 731,25 руб. Когда будет следующая индексация размера материнского капитала?

– Размер материнского капитала ежегодно пересматривается с учетом темпов роста инфляции и устанавливается федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год.

Пенсионный фонд Российской Федерации ежегодно не позднее 1 сентября текущего года информирует обладателей материнского сертификата о размере материнского капитала. Растет он приличными темпами. В 2006 г.

Материнский капитал был установлен в размере 250 тыс. руб., в 2007 г. – 276 250 руб., сегодня – 299 731, 25 руб.

Следующее увеличение материнского капитала ожидается с 1 января 2010 года с учетом уровня инфляции текущего года.  

Приложение.

Справка:

* Здесь и далее под «вторым ребенком» понимается второй ребенок женщины, родившийся (усыновленный) после 1 января 2007 года, а также третий, четвертый и последующий ребенок, если после рождения именно второго ребенка право на получение материнского капитала не оформлялось.

Что такое «материнский» капитал?

Материнский «семейный» капитал – это мера государственной поддержки российских семей, в которых после 1 января 2007 года появился второй ребенок (либо третий ребенок или последующие дети, если при рождении второго ребёнка право на получение этих средств не оформлялось).

Регулируется Федеральным законом N 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Кто имеет право на материнский (семейный) капитал?

  • россиянка, родившая (усыновившая) второго или последующих детей;
  • мужчина-гражданин Российской Федерации – единственный усыновитель второго или последующих детей;
  • отец (усыновитель) ребенка в случае прекращения права на него матери (в случае ее смерти, лишения родительских прав и т.п.);
  • ребенок (дети в равных долях) при прекращении права на получение МК его родителями.

Как можно использовать средства материнского капитала?

Использовать средства материнского капитала можно по трем направлениям:

– улучшение жилищных условий;

– получение образования детей;

– формирование накопительной части трудовой пенсии мамы.

В какой срок можно распорядиться материнским капиталом?

Распорядиться средствами материнского (семейного) капитала можно не ранее чем по истечению трех лет со дня рождения (усыновления) второго ребенка*.

Исключение: С 1 января 2009 года, согласно Федеральному закону от 25.12.

2008 № 288-ФЗ, средства или часть средств материнского капитала могут быть направлены на погашение кредита, взятого на улучшение жилищных условий, независимо от срока со дня рождения второго ребенка.

При этом договор на получение кредита или займа на приобретение или строительство жилья должен быть заключен до 31 декабря 2010 года.

Анна Александрова   

Источник: https://www.bn.ru/gazeta/articles/41456/

Му администрация городского поселения пошехонье пошехонского муниципального района ярославской области | расширены возможности распоряжения средствами материнского капитала

Можно ли после рождения второго ребёнка погасить взятый ранее кредит на улучшение жилищных условий?

Закрыть

Глава 2. Классификация информационной продукции

Статья 6. Осуществление классификации информационной продукции

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 1 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

1. Классификация информационной продукции осуществляется ее производителями и (или) распространителями самостоятельно (в том числе с участием эксперта, экспертов и (или) экспертных организаций, отвечающих требованиям статьи 17 настоящего Федерального закона) до начала ее оборота на территории Российской Федерации.

2. При проведении исследований в целях классификации информационной продукции оценке подлежат:

1) ее тематика, жанр, содержание и художественное оформление;

2) особенности восприятия содержащейся в ней информации детьми определенной возрастной категории;

3) вероятность причинения содержащейся в ней информацией вреда здоровью и (или) развитию детей.

ГАРАНТ:

Об определениии возрастного ценза основной телевизионной передачи с учетом содержания сообщений “бегущей строки” см.информацию Роскомнадзора от 22 января 2013 г.

Жизненно о материнском капитале

Можно ли после рождения второго ребёнка погасить взятый ранее кредит на улучшение жилищных условий?

(по материалам газеты «Все для Вас» от 10 августа 2011 года)

В последнее время многие семьи, в которых родился второй ребенок, связыва­ют свои надежды на будущее с государствен­ной поддержкой в виде материнс­кого (семейного) капитала.

Как только появилась возможность получить его, обладательницы заветного сертификата активно стали осваивать этот источник “семейного финансирования”. Однако первоначальная эйфория о возможности получения «халявных» денег в виде материнского капитала быстро уступила место серьезным размышлениям.

Вопрос «куда и как можно потратить материнский капитал» многим не дает покоя. Более того, по мере увеличения размера МСК (2007 г. – 250 000 рублей, 2008 г. — 276 250 рублей, 2009 г. — 312 162 рублей, 2010 г. — 343 278 рублей и в 2011 г. – 365 700 рублей), многие родители и вовсе призадумались.

Ведь материнский капитал в объеме 365 700 рублей действительно можно потратить с умом, однако для этого нужно иметь четкое представление: куда, как и на что можно потратить полученный материнский капитал?

Как показывает жизнь, читать законы и постановления правительства (в том числе и о материнском капитале) не хочет почти никто, хотя в них всё написано. Это не упрек, это реалии. Поэтому сегодня на страницах «ВДВ» мы с помощью специалиста-эксперта группы социальных выплат Отделения ПФР по РК Анны Настиновой постараемся рассказать о материнском капитале более «понятно» и «жизненно».

Что же понимается под материнским капиталом

Под материнским (семейным) капиталом понимаются денежные средства, выделяемые государством в рамках закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» из федерального бюджета, для обеспечения материальной поддержки граждан, имеющих двух и более детей.

Эти средства не приносят семье большой материальной выгоды, так как предоставляются в безналичном виде (сертификат), зачисленном на счета Пенсионного Фонда региона или города, в котором зарегистрированы родители и ребенок, подавшие документы.

Это своего рода вознаграждение семьям, решившимся улучшить демографию в стране. Этакое «спасибо» от государства.

Когда в семье появляется ребенок, появляются и новые расходы. Что уж говорить о семье, в которой детей двое или трое… Материнский капитал, может быть, не решит все материальные проблемы такой семьи, но сможет стать существенной поддержкой. Главное – знать: как получить МСК и как им правильно распорядиться.

Материнский (семейный) капитал предоставляется не конкретному ребенку, а родителям, семье. Соответственно, использовать эти средства можно с учетом интересов всей семьи. Сертификат на получение материнского капитала дают всего один раз.

Если мамочка получила сертификат после рождения второго ребенка, после рождения третьего и последующих детей повторно ей материнский капитал не дадут. Если родилась двойня или тройня, мама двойняшек или тройняшек имеет право получить сертификат на одного ребенка. Сумма материнского капитала при этом не увеличивается.

С него не нужно платить налог на доходы с физических лиц. Обретение права на получение материнского капитала не зависит от возраста старшего ребенка. Даже если первый ребенок совершеннолетний и имеет свою семью, его мама, родившая второго ребенка после 1 января 2007 года, имеет право получить материнский капитал.

Деньги из материнского капитала не выдают наличными, а перечисляют на расчетный счет, указанный в заявлении.

Сертификат на получение материнского капитала – именной документ, который нельзя передать другому человеку.

Кто имеет право на получение материнского капитала

На материальную поддержку государства имеют разные категории граждан.

Но у всех у них есть одна общая характеристика – родители и дети должны иметь гражданство Российской Федерации, независимо от настоящего места жительства.

Учитывается также двойное гражданство, поэтому если вы живете за рубежом, но все еще имеете российское гражданство, вы можете претендовать на получение материнского капитала.

Право на материнский капитал возникает у семей:

• Мама, родившая или усыновившая второго ребенка после 1 января 2007 года. • Мама, родившая третьего и последующих детей после 1 января 2007 года, если раньше материнский капитал она не получала.

• Мама, усыновившая третьего и последующих детей после 1 января 2007 года, если раньше она не обращалась за сертификатом на получение материнского капитала.

• Материнский капитал может получить мужчина, если он является единственным опекуном детей, один из которых родился или был усыновлен после 1 января 2007 года.

• Закон предусматривает получение материнского капитала и детьми, оставшимися без попечения родителей.

Где оформлять материнский капитал

Для того чтобы получить сертификат, женщина сдает в Пенсионный фонд пакет документов.

Срок, когда можно обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал после рождения второго (третьего или последующего ребенка), не ограничен.

Не обязательно спешить сделать это сразу по выходе с ребенком из роддома. После того, как вы собрали основные документы, можно смело идти в Пенсионный Фонд по месту жительства (регистрации).

Использование материнского капитала

Как уже было сказано ранее средства, полагающиеся по сертификату на материнский капитал, не выдаются в виде наличных денег.

При разработке закона и механизма использования средств государственной поддержки российское правительство постаралось максимально оградить себя и детей от возможных махинаций, мошенничества и корыстного использования детей в качестве средства получения денег.

По закону, получив сертификат на материнский капитал, правообладатель может воспользоваться им по истечении трех лет. Эта мера была введена для обеспечения безопасности детей.

Однако в связи с кризисной ситуацией в экономике, в 2009 году стало возможно использовать материнский капитал сразу после получения сертификата на погашение ипотечного кредита. Также с целью обеспечения максимально эффективного использования средств материнского капитала законом установлены три направления, на которые можно потратить эти безналичные деньги.

1. Улучшение жилищных условий. То есть материнский капитал может быть направлен на приобретение или строительство жилья. Способы могут быть различными: внесение средств с целью погасить кредит или займ на покупку жилья, участие в жилищных и жилищно-строительных кооперативах.

2. Получение образования одного или всех детей. Материнский капитал может быть направлен на получение образования одного или нескольких детей в любом образовательном учреждении на территории нашей страны, которое официально имеет право на предоставление образовательных услуг.

3. В качестве увеличения накопительной части пенсии для мам. Средства материнского капитала могут быть направлены на увеличение накопительной части пенсии для женщин.

Право на материнский капитал дается один раз, поэтому прежде чем им распорядиться, в полной мере нужно взвесить все за и против.

Кстати, за три года действия программы сертификаты на материнский капитал получили в стране почти 3 миллиона семей, в том числе 8491 – в Калмыкии.

Только цифры и факты

Более 223 миллионов рублей направили калмыцкие семьи на погашение жилищных кредитов за счет средств материнского капитала. С 2009 года ОПФР по РК приняло 815 заявлений о направлении средств материнского капитала на погашение жилищных кредитов. В целом по стране это более 160 миллиарда рублей и 509 600 заявлений соответственно.

Улучшение жилищных условий семьи с использованием кредитов – одно из наиболее популярных направлений использование материнского капитала.

Возможность направлять на погашение жилищных кредитов и займов вне зависимости от даты их получения, а также вне зависимости от возраста второго ребенка была предоставлена владельцам материнского капитала в 2009 году.

Первоначально эта мера распространялась на все жилищные кредиты и займы, взятые до 31 декабря 2010 года. Однако благодаря изменениям в законодательстве она будет действовать в 2011 году и далее.

При этом семьи, в которых вторым детям исполнилось три года, продолжают использовать материнский капитал по основным направлениям: улучшение жилищных условий, получение детьми образования и формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин.

На сегодняшний день Пенсионный фонд России принял уже более 143 тысяч заявок от семей, определившихся с основным направлением расходования средств материнского капитала. В Калмыкии таких заявок 1809. Из них 1796 заявок – на улучшение жилищных условий на общую сумму 563385,06 тыс. рублей; 13 заявок на обучение детей на 727,92 тыс.рублей.

Стоит отметить, что из 1796 заявок, поданных на улучшение жилищных условий, 98 заявок поступило от семей, желающих направить средства материнского капитала на строительство или реконструкцию жилья собственными силами.

Это нововведение благодаря принятым законам стало доступно российским семьям с конца 2010 года.

Теперь семьи могут использовать средства материнского капитала на строительство или реконструкцию жилого помещения без привлечения организации-подрядчика, а также на компенсацию затрат на строительство или реконструкцию жилья. 

Источник: http://www.pfrf.ru/branches/kalmikia/news/interviev/~2011/08/10/841

Можно ли купить квартиру за маткапитал, если уже есть ипотека?

Можно ли после рождения второго ребёнка погасить взятый ранее кредит на улучшение жилищных условий?

Немного непонятен вопрос, поэтому я напишу не один ответ, а два.

Итак, у Вас жилье, взятое в ипотеку. Решили еще взять квартиру в ипотеку (такое редко, но бывает) и приобрести ее с использованием материнского капитала. Для этого нужно, чтобы Ваши доходы позволяли это купить. Если у Вас хорошие доходы и даже после взятия второго кредита это не напрягает Вас, то обращаетесь в банк.

Вариант 1.

Вы купили второе жилье в ипотеку, оформили его на двоих, первоначальный взнос внесли своими деньгами и потом решили уже погасить материнским капиталом. Тогда нужно обратиться в Пенсионный фонд и сообщить, что Вы хотите погасить часть кредита материнским капиталом. Для этого Вам необходимо будет написать заявление в ПФ и предоставить документы.

Можно ли оформить доли на детей в ипотечной квартире?

Какие права на квартиру у каждого члена семьи, если ипотеку гасили маткапиталом?

Обычно это договор покупки квартиры, кредитный договор, обязательство от нотариуса о том, что после погашения кредита Вы выделите на детей доли в этой квартире.

Будут ли у Вас запрашивать справку на остаток по долгу — не знаю. В разных городах список разный (нужный Вы найдете в ПФ). Тем временем ПФ примет у Вас заявление и в течение 30 дней его рассмотрит.

Чтобы не стоять в очереди в ПФ, лучше всего сдать документы через МФЦ.

После того, как Пенсионный фонд рассмотрит документы, в течение 10 дней Вам перечислят деньги. Вам же нужно будет предупредить банк о том, что Вы начали процедуру погашения ипотеки материнским капиталом, и после прихода денег написать заявление. Возможно, Ваш банк попросит сделать это заранее. Это уже нужно согласовать со своим банком.

После того, как Вы внесли деньги из материнского капитала, есть два пути.

  1. После внесения материнского капитала Ваш кредит погашен полностью. И тогда Вы после снятия обременения выделяете долю детям.
  2. Ваш кредит не погашен полностью. Тогда Вы ждете его погашения и после снятия обременения выделяете долю детям.

Вариант 2.

Вы подбираете банк, где Вам готовы выдать ипотечный кредит. И вместо первоначального взноса вносите сумму маткапитала. Тогда либо банк сразу перечисляет продавцу деньги из материнского капитала, либо продавец ждет перевода из Пенсионного фонда.

Если банк перечислит деньги сразу, то все то время, пока не придут деньги из ПФ, Вы платите за это проценты. То есть на сумму материнского капитала Вам начисляются проценты из расчета ставки, по которой Вы взяли ипотечный кредит.

Если Вы договорились, что продавец ждет, когда ему перечислит деньги ПФ, то нужно указать в договоре срок на перечисление этих денег. Как правило, в расчет берется срок регистрации договора + 30 дней на проверку в Пенсионном фонде + 10 дней на перечисление + 5 дней на непредвиденные обстоятельства. Если указать меньший срок, то Ваши документы завернут в ПФ.

Что лучше – копить или брать ипотеку?

20 статей о том, как купить квартиру в ипотеку

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Вы можете приобретать жилье по своему усмотрению в любом количестве при наличии финансовой возможности.

Если банк одобрит Вам заявку на вторую ипотеку, то Вы вполне можете расплатиться средствами материнского капитала по этой сделке.

При этом Вы должны будете выделить доли детям в квартире после выплаты ипотеки и закрытия кредита. На первую квартиру обязательства по выделению долей не распространяются.

Отвечает юрисконсульт офиса «Щёлковское» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-недвижимость» Марина Маркина:

Да, Вы можете приобрести второе жилое помещение, использовав для этого средства материнского капитала, если эти средства еще не израсходованы Вами на другие цели. Но надо учесть, что использовать материнский капитал для приобретения жилья можно не ранее чем через три года после рождения второго ребенка.

До истечения трехлетнего возраста второго ребенка можно воспользоваться материнским капиталом на приобретение жилья только в определенных случаях. Например, можно направить эти средства на уплату первоначального взноса и/или погашение кредита, взятого на приобретение жилья (ч. 6, 6.1 ст. 7 Закона N 256-ФЗ).

Можно ли использовать маткапитал, если я буду выкупать жилье 10 лет?

Можно ли продать жилье, купленное на маткапитал?

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Да, материнский капитал может быть использован в том числе и на приобретение недвижимости. В случае, если Ваш доход позволяет взять вторую ипотеку, не закрыв первую, Вам нужно просто собрать необходимый пакет документов, оформиться как заемщик и предоставить актуальное решение по материнскому капиталу.

Отвечает юрист международной сети агентств недвижимости CENTURY 21 Россия Дамир Хакимов:

Закон о материнском капитале («О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей») в качестве первой возможности его использования указывает «улучшение жилищных условий» (пп. 1 п. 3 ст. 7).

При этом закон не содержит требований или ограничений к материальному положению получателей господдержки. Иными словами, любой гражданин при рождении (усыновлении) второго (или последующего) ребенка получает право использовать маткапитал на улучшение жилищных условий.

Сколько бы ни было недвижимости в собственности матери, приобретение дополнительного жилья будет являться улучшением жилищных условий.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Купив жилье за маткапитал, можно дать детям доли в другой квартире?

Можно ли не выделять мужу долю в квартире, купленной на маткапитал?

Дети и недвижимость: 15 полезных статей

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/mozhno_li_kupit_kvartiru_za_matkapital_esli_uzhe_est_ipoteka/7694

Указ о помощи в погашении кредитов: воспользоваться смогут не все семьи

Можно ли после рождения второго ребёнка погасить взятый ранее кредит на улучшение жилищных условий?
Фото с сайта vsemetri.com

На днях пресс-служба президента анонсировала: указом президента поддержка молодым и многодетным семьям при строительстве жилья увеличена в два раза.

В пояснении говорилось: документ увеличивает размер финансовой поддержки таких семей при погашении задолженности по нельготным кредитам на жилье. Наконец указ появился на официальном правовом портеле pravo.by.

Воспользоваться щедростью государства можно будет с 1 января.

Важное в указе

— Финансовая поддержка предоставляется на погашение долгов по кредитам, взятым не только на строительство, покупку или реконструкцию жилья, но и на приобретение не завершенных строительством капитальных строений, строений, подлежащих реконструкции и переоборудованию под жилые помещения.

— Поддержка полагается только тем, кто стоял на учете нуждающихся до того, как взять кредит.

— Если кредит на жилье получал кто-то из родители молодой пары, погасить его не получится. К членам молодой и многодетной семьи относятся супруг (супруга) и их дети (родные, усыновленные, удочеренные).

— Финансы выделяются только на завершенный объект (если вы недавно взяли кредит на долевое строительство, на приобретение облигаций, на то, чтоб достроить дом, нужно ждать сдачи объекта и оформления права собственности на жилье).

Отдельно стоит отметить, что деньги не перечислят разово на счет банка (исключение сделано только для случаев, когда долг перед банком равен или меньше размера финансовой поддержки).

Средства предоставляется равными долями в течение срока погашения основного долга по кредиту, установленного кредитным договором, и направляются на погашение суммы основного долга по кредиту.

Обычный платеж по кредиту состоит из двух частей: погашения основного долга и процентов. Причем сумма погашения основного долга обычно в два-три раза меньше, чем сумма процентов.

Какой объем помощи

Финансовая поддержка исчисляется на дату представления кредитополучателем документов, необходимых для получения финансовой поддержки.

Сумма рассчитывается исходя из наибольшей величины бюджета прожиточного минимума (БПМ) в среднем на душу населения за последние два квартала перед датой представления кредитополучателем необходимых для получения поддержки документов.

Справочно: с 1 августа по 31 октября 2015 года БПМ утвержден в размере 1 569 130 рублей, на период с 1 ноября 2015 года по 31 января 2016 года — в размере 1 567 810 рублей.

Молодым семьям:

— при рождении, усыновлении (удочерении) первого ребенка или наличии одного несовершеннолетнего ребенка — 40 бюджетов прожиточного минимума в среднем на душу населения;

— при рождении, усыновлении (удочерении) второго ребенка или наличии двоих несовершеннолетних детей — 80 БПМ;

— при рождении двойни, усыновлении (удочерении) двоих детей — на одного ребенка в размере 40 БПМ, на другого — 80 БПМ.

— если в семье до появления двойни был один ребенок, то на одного ребенка из двойни предоставляется финансовая поддержка в размере 80 БПМ, на другого — 100 БПМ

Многодетным семьям:

— если было двое и более детей, то на каждого ребенка из двойни — по 100 БПМ;

— при рождении, усыновлении (удочерении) третьего ребенка и последующих детей или наличии троих и более несовершеннолетних детей — 100 БПМ;

— при рождении тройни, усыновлении (удочерении) троих детей — на одного ребенка из тройни в размере 40 БПМ, на другого — 80 БПМ, на третьего — 100 БПМ.

— если в семье до появления тройни был один ребенок, то на одного ребенка из тройни предоставляется финансовая поддержка в размере 80 БПМ, на другого и третьего — по 100 БПМ, если было двое и более детей, то на каждого ребенка из тройни — по 100 БПМ.

Предоставление финансовой поддержки молодым и многодетным семьям по основаниям рождения и усыновления детей осуществляется в случаях рождения, усыновления (удочерения) детей в семьях после 2 декабря 2007 г. в период погашения задолженности по кредитам.

Семьи, которые имели право на финансовую поддержку в связи с рождением детей, но не воспользовалась таким правом, могут воспользоваться им с 1 января.

Если на жилье семья брала два кредита, с финансовой поддержкой можно гасить тот, где сумма остатков основного долга или процентов превышает размер финансовой поддержки. Или разделить эту поддержку на два кредита.

Если сумма положенных от государства БПМ равна либо превышает сумму долга перед банком, финансовая поддержка предоставляется единовременно.

Какие документы нужно собрать?

В указе сказано, что решения о предоставлении финансовой поддержки принимают местные исполнительные и распорядительные органы. А для этого запрашивают следующие справки:

— о том, что кредитополучатель или его супруг состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий на дату подачи документов, или на дату заключения кредитного договора. (Документ получают там, где ставили на учет нуждающихся);

— об остатке долга перед банком (из банка, предоставившего кредит);

— о подтверждении государственной регистрации права собственности кредитополучателя или его супруга на построенное или приобретенное жилье (из организации по госрегистрации недвижимого имущества);

— о занимаемом в данном населенном пункте кредитополучателем и его супругом жилом помещении, построенном или приобретенном с привлечением кредита, и составе семьи — из ЖЭСа, сельсовета и т.п.;

— о факте заключения или незаключения кредитного договора на получение льготного кредита на строительство, реконструкцию или приобретение жилья гражданами, указанными в запросах (в том числе в виде электронного документа), — из Беларусбанка.

Еще два «нет»

Пункт 1.

6 предыдущего указа, который никто не отменял, гласит: «финансовая поддержка не предоставляется молодым и многодетным семьям, которые вместе с получением кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений реализовали свое право на получение льготных кредитов, одноразовых субсидий, в том числе безвозмездной финансовой помощи военнослужащим, лицам рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, финансовых расследований, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям, на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений». То есть те, кто докредитовывался, получить поддержку не смогут.

Не полагается дополнительная поддержка в погашении кредита и тем, кто ею уже воспользовался, когда объем был вдвое меньше.

Источник: https://realty.tut.by/news/money/478068.html

Юрист Адамович
Добавить комментарий