Можно ли построить дуплекс, используя материнский капитал?

Материнский капитал на покупку дома с участком. Как лучше использовать маткапитал? на сайте Недвио

Можно ли построить дуплекс, используя материнский капитал?

Для приобретения недвижимости семьи могут воспользоваться личными накоплениями, взять кредит или рассмотреть варианты использования одной из действующих государственных социальных программ.

Одной из таких программ является материальная поддержка для семей, в которых есть два и больше ребенка — это так называемый материнский капитал.

Им можно распорядиться в разных целях: потратить, например, на образование, будущую пенсию или на приобретение недвижимости. При этом, существует ряд нюансов, которые следует учесть, прежде чем инвестировать маткапитал в покупку квартиры или дома. Рассмотрим их более предметно в данной статье.

Данная госпрограмма успешно функционирует с 2007 года и за это время ею воспользовались сотни тысяч семей, а сумма пособия выросла с 250 до 450 тыс. руб.

Воспользоваться этой льготой можно лишь один раз, при этом возраст второго ребенка должен быть не менее 3-х лет (на момент подачи заявки). Хотя, это условие нестрогое, и в некоторых субъектах РФ такие случаи рассматриваются в индивидуальном порядке.

Сегодня размер маткапитала составляет 450 тыс. руб. Эту сумму можно потратить на приобретение недвижимости, в том числе дома с участком.

Контроль за соблюдением программы осуществляет Пенсионный Фонд РФ (ссылка: pfrf.ru). К ним можно обращаться, если возникают какие-либо вопросы и проблемы, связанные с оформлением, вынесением решений и произведению выплат материнского капитала.

На что можно потратить маткапитал?

Чаще всего это пособие семьи расходуют на улучшение жилищных условий, что напрямую связано с условиями проживания детей.

Так, родители могут:

  1. использовать эти деньги для погашения (рефинансирования) ипотечного кредита;
  2. потратить непосредственно на приобретение квартиры или частного дома;
  3. вложить в строительство собственного жилья.

Важно: Учитывая небольшие размеры отчислений, маткапитал не может быть полноценным источником средств для покупки дома. Следовательно, семьям так или иначе придется зайдействовать собственные ресурсы и накопления.

Как материнский капитал поможет покупателю недвижимости?

Как уже отмечалось, данный вид пособия дает возможность покупателям погасить задолженность по кредиту, взятому под приобретение недвижимости, оплатить первоначальный взнос или добавить эти деньги к основной сумме, при заключении сделки с продавцом.

Стоит отметить, что маткапитал — очень выгодный инструмент для тех семей, которые не могут добиться положительного решения по выдаче ипотеки от банка.

Мало того, наличие такого “кредита доверия” от государства может склонить решение банка в вашу пользу. Хотя, стоит заметить, что в условиях экономического кризиса, далеко не все банки принимают сертификаты на маткапитал.

Перед подачей запроса на ипотеку, лучше заранее уточнить этот момент.

Менее охотно Пенсионный Фонд выдает пособия на ремонт и реконструкцию, достройку текущего жилья. Наибольшие шансы на одобрение имеют варианты покупки нового дома или квартиры.

Кто имеет право получить материнский капитал?

В числе претендентов могут быть как мужчины, так и женщины. Среди мужчин — опекуны, которые в одиночку воспитывают детей. Среди женщин — родившие двух и более детей.

Маткапитал нельзя получить и потратить на следующие цели:

  • депозиты, инвестиции;
  • погашение коммунальных задолженностей или оплата коммунальных услуг;
  • на приобретение земельного участка;
  • на ремонт в квартире;
  • как наличные для расчета и т.д.

Важно: Использовать маткапитал на покупку земельного участка нельзя. Для этих целей предусмотрены другие государственные пособия.

Что нужно сделать для получения сертификата?

Если в семье 2 и более детей, то неважно сколько им лет, не обязательно обращаться за пособием сразу (после достижения младшим 3-х летнего возраста), так как законодательством нет ограничений по срокам обращения.

Для подачи заявки на материнский капитал необходимо иметь при себе оригиналы документов или копии, предварительно заверенные нотариусом. Для того, чтобы встать в очередь на получение пособия следует оформить следующие бумаги:

  1. Заполните заявление;
  2. Подготовьте паспорт;
  3. Возьмите страховое свидетельство или документ о пенсионном страховании;
  4. Предоставьте свидетельства о рождении всех детей;
  5. Если в семье есть усыновленные дети, то нужно соответствующее решение суда.

После сбора пакета всех документов, они подаются в территориальное отделение ведомства по месту жительства. На рассмотрение документов уходит около 1 месяца, после чего письменно органы власти сообщают о своем решении.

В случае отказа, расстраиваться не стоит. Всегда есть шанс на аппеляцию. В этом случае, лучше всего проконсультироваться с юристом, проанализировать вероятные причины и решить как действовать дальше. Чаще всего есть варианты исправить ситуацию и можно смело повторно подавать заявку.

Что делать, если вы решили купить дачу на маткапитал?

Запросить материальную помощь на покупку коттеджа или загородного дома — это одно дело. Однако, бывают случаи, когда семье более актуально приобретение дачи. И здесь не все так просто.

Купить дачу на маткапитал, в принципе, — можно, однако важно аккуратно учесть «все капризы» Пенсионного Фонда. Для этого необходимо чтобы статус постройки был оформлен как жилой дом (с пропиской, соответствующими документами и адресом).

Также следует учесть, что вам не дадут использовать маткапитал на покупку дачи:

  1. Если постройка ветхая или находится в неудовлетворительном состоянии;
  2. Если дом не предназначен для круглогодичного проживания;
  3. В доме должны быть предусмотрены все удобства и коммуникации (туалет, канализация, газ, вода, тепло и т. д.).

Все эти правила действуют не только по отношению к дачному, но и к любому жилому дому.

Какие требования предъявляются для загородных коттеджей?

Главное требование к будущему жилью — это обеспечение максимального комфорта для детей.

При этом, строение должно иметь стены, крышу, находиться на территории России, быть объектом индивидуального жилищного строительства (ИЖС), отапливаться. В отношении технических показателей, износ строения не должен превышать 50%.

Земля, на которой построен дом, должна быть узаконена или находиться в долгосрочной аренде (в зависимости от особенностей административно-территориального объединения). Выделением земли занимается муниципалитет или сельский совет.

Если речь идет о приобретении земельного участка, то, как уже говорилось, на его покупку маткапитал потратить нельзя — его придется покупать на собственные сбережения.

Какие нововведения актуальны для 2019 года?

Государство продлило действие программы материнского капитала до 2022 года. Также появились новые опции.

Так, в индивидуальных случаях, средства могут выдаваться помесячно. Помимо этого, будет действовать льготная программа, которая предусматривает выделение денежной помощи после рождения первого ребенка.

Кроме приобретения имущества, маткапитал может быть потрачен на обеспечение образования в школе, на уход за ребенком и на улучшение условий проживания.

С какими проблемами можно столкнуться при покупке недвижимости с помощью маткапитала?

Всегда стоит помнить, что при оформлении сертификата, вы не можете получить эти деньги наличными. Все расходы по использованию маткапитала оформляются только в безналичном виде. Следовательно, на этапе выбора объекта недвижимости, важно предупредить собственника о данном аспекте.

Важно: Многие банки и продавцы недвижимости предпочитают не связываться с материнским капиталом. Основная причина — это недоверие. Наличие сертификата на материнский капитал еще не является подтверждением платежеспособности покупателя, и большинство продавцов просто не хотят рисковать.

Вторая причина — сложность сделки. После того, как выбран подходящий коттедж или дача, следует взять полученный сертификат, заполнить заявление, предоставить удостоверение личности, страховку, свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке…

Также нужно письменно обязаться оформить дом на всех членов семьи, предоставить сведения о размере долга по покупке, который должно погасить государство и номер счета, на который будут переводить деньги. После подачи документов, нужно ждать еще как минимум месяц.

Поэтому материнский капитал редко используется в сделках напрямую с продавцами. Чаще всего его используют с банками, как источник дополнительных финансовых средств при ипотеке: как на этапе ее оформления, увеличения первоначального взноса, так и для более быстрого погашения кредита. Тем более, что банки намного лояльнее относятся к расчетам по этим сертификатам.

Вам понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Источник: https://nedvio.com/materinskiy-kapital-na-pokupku-doma-s-uchastkom/

Материнский капитал

Можно ли построить дуплекс, используя материнский капитал?

Право на получение материнского капитала имеет женщина, гражданка РФ, у которой в период с 01 января 2007 года по 31 декабря 2016 года родился второй и последующий ребенок-гражданин РФ. Первый ребенок при этом может быть уже совершеннолетним. Материнский капитал выплачивается только один раз и только на одного ребенка.

Воспользоваться материнским сертификатом возможно только по достижении ребёнком возраста 3 лет. С 1 января 2009 года материнский капитал используется для погашения ипотечного кредита, не дожидаясь достижения ребенком 3-летнего возраста.

Порядок получения материнского сертификата

Для получения материнского сертификата в отделение Пенсионного фонда РФ по месту жительства или месту фактического пребывания матери необходимо предоставить следующие документы:

  • свидетельство о рождении всех детей с отметкой о гражданстве РФ;
  • паспорт с отметкой из ПВС о рождении детей;
  • заявление о получении материнского капитала;
  • свидетельство пенсионного страхования;
  • справку о прописке ребенка.

Заявление на получение материнского капитала рассматривается в течение 1 месяца, уведомление о принятом решении отправляется Вам по адресу.

В 2007 году сумма материнского капитала составляла 250,000 рублей. С 1 января 2011 года — 365,700 рублей. В 2012 году — 387 640,30 рублей. Денежные средства можно расходовать в целом и в части.

Порядок использования материнского капитала

Материнским капиталом можно воспользоватся на:

  • улучшение жилищных условий;
  • образование детей;
  • формирование пенсии мамы.

Для использования материнского капитала необходимо предоставить в Пенсионный фонд по месту жительства:

  • заявление о распоряжении материнским капиталом;
  • сертификат на материнский капитал;
  • страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования мамы;
  • паспорт мамы.

Более 80% обладателей материнского сертификата распоряжаются капиталом именно на улучшение жилищных условий на территории России, а именно:

  • приобретение или строительство дома или другой жилой недвижимости;
  • оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита, кредита на приобретение или строительство жилья;
  • погашение платежей по ипотечным кредитам и кредитам на приобретение или строительство жилья;
  • оплату участия в долевом строительстве жилой недвижимости;
  • оплату вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов;
  • оплату строительства или реконструкции жилья;
  • компенсацию затрат за построенную или реконструированную владельцем сертификата жилую недвижимость.

За счет средств материнского капитала нельзя купить земельный участок, сделать ремонт квартиры или дома.

Если у мужа есть ребенок от первого брака и ожидается ребенок от второго брака, право на материнский капитал, к сожалению, не возникает.

Порядок покупки недвижимости с участием материнского капитала

Чтобы купить жильё с участием средств материнского капитала, необходимо:

  • подобрать объект недвижимости, который возможно приобрести с учетом средств материнского капитала,
  • для заключения договора купли-продажи с рассрочкой платежа получить из Пенсионного фонда справку о размере материнского капитала,
  • предоставить в любой из наших офисов копию материнского сертификата,
  • копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на покупку,
  • копии паспортов продавцов и покупателей,
  • копии свидетельств о рождении детей,
  • реквизиты счета Продавца, на который будут перечисляться денежные средства за недвижимость.

На приобретаемый объект регистрируется право общей долевой собственности родителей и детей в равных долях.

Юридическое сопровождение сделок с участием материнского капитала

Сотрудники агентства недвижимости «Дома на Юге» оказывают следующие услуги:

  • информационные услуги по подбору недвижимости,
  • формирование комплекта документов для регистрации,
  • составление проекта договора купли-продажи с рассрочкой платежа,
  • регистрация договор купли-продажи недвижимости.

Стоимость услуг:

  • составление проекта договора и его регистрация, юридическое сопровождение сделки — от 8,000 рублей,
  • государственная пошлина за регистрацию договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 2,200 рублей, квартиры от 2,000 рублей.

Срок регистрации договора в ФРС по Краснодарскому краю 5 рабочих дней. Покупатели получают свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимость с обременением (ипотека в силу закона).

Порядок выплаты денежных средств по материнскому сертификату

После регистрации права собственности Покупателя на недвижимость в Пенсионный фонд по месту жительства предоставляются следующие документы:

  • зарегистрированный договор купли-продажи недвижимости,
  • свидетельства о государственной регистрации объекта с обременением в пользу Продавца,
  • материнский сертификат,
  • паспорт,
  • страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат,
  • заявление о выплате денежных средств на счет Продавца,
  • реквизиты счета Продавца.

Деньги на погашение кредита и в остальных случаях на улучшения жилищных условий, Пенсионный фонд России перечисляет на счет кредитной организации или на счет продавца в течение 2 месяцев с момента подачи заявления о выплате.

После окончательного расчета Продавец и Покупатель недвижимости подписывают в Регистрационной службе заявление об отсутствии финансовых и иных материальных претензий, и Покупатели (новые собственники) получают без обременений свидетельства о государственной регистрации права.

Источник: https://www.domnatamani.ru/yuridicheskoe-soprovozhdenie-sdelok/materinskij-kapital/

Как на участке аренда ижс построить дуплекс

Можно ли построить дуплекс, используя материнский капитал?

Буквально сегодня видел дом у которого 7 входов. Просто большой дом, часть сдаётся в аренду нескольким арендаторам. Что мешает так построить, а потом продать части? Я не понимаю.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Таунхаус, дуплекс, МКД на участке ИЖС
  • Дуплекс в Законе!
  • Земля под таунхаусом правовые нюансы
  • Особенности правового режима таунхаусов 
  • Как на участке аренда ижс построить дуплекс
  • Купить земельный участок с целью построить дом на две семьи (дуплекс)

Таунхаус, дуплекс, МКД на участке ИЖС

У нас проблема следующего характера: в году мы купили земельный участок земли населенных пунктов, для ведения подсобного хозяйства , участок сейчас относится к городскому округу.

В этом году мы возвели кирпичный дом площадью Нужно ли получать разрешение на строительство на участках СНТ садовое некоммерче6ское товарищество?

Добрый день! Имеем земельный участок в собственности. Хотим построить дом. Нужно ли получать разрешение на строительство? Добрый день, я с другом хочу построить на участке дом. Участок 6 соток под ижс в московской области.

Хотелось иметь в собственности половину дома и половину участка, возможно ли с юр. Как и когда до постройки Здравствуйте, Есть во владении участок в садовом товариществе. На участке есть садовый домик 4.

Хотим этот домик разобрать и на его месте построить немного больший – 6х6м.

Хотим приобрести земельный участок без подряда в коттеджном поселке категории ИЖС и построить сблокированный дом на две семьи для нас с мужем и родителей.

Дадут ли разрешение на строительство такого дома на участке ИЖС? В поселке Правила размещения построек на земельном участке. У меня земля под ИЖС.

Получено разрешение на строительство 3х этажного дома с отступами по меже 3 метра.. Начали строить.

Если мы отступим по меже не 3 метра ,а 2,8 -какая у нас Являюсь собственником пустого без построек земельного участка в 15,99 соток в Мытищинском районе.

Участок имеет статус ИЖС. В дальнейшем хочу построить на этом участке дом на 4 семьи таунхаус для последующей продажи.

На сколько понимаю, сначала Требуется ли разрешение на строительство одноэтажного дома на земельном участке с правом собственности ЛПХ? Если нет, то где это написано?

Приобрели в собственность земельный участок под ИЖС в черте города. Подскажите, нужно ли оформлять разрешение на строительство? Слышала, что если до Верно ли Участок ижс в черте города Спб, необходимо построить складское помещение для хоз.

Требуется ли разрешение на строительство, согласования, экспертиза ит. Какие отступы от границ участка должны быть? Есть зем. Находится в деревне. Могу ли я построить на нём дом без разрешения на строительство попадая под дачную амнистию. А затем за декларировать этот дом. У нас с сестрой в собственности два смежных участка по 15 соток в деревне. ИЖС,земли городских поселений.

Мы хотим построить на них по 10 домиков малой площади блокированного типа двухэтажных для последующей сдачи в аренду. О продаже и о Получение разрешения на строительство ИЖС в г. Сочи на участке, не попадающем в зону ограничения по строительству в связи с проведением Олимпиады. Дважды получен отказ, аргументированный присутствием признаков многоквартирного дома.

Однако, по На меня оформлена собственность на участок 8 соток в деревне ИЖС. Мы начали строить дом, я хотела по дачной амнистии его зарегистрировать. Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram! Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста.

Все темы. Как оформить дом построенный без разрешения на строительство? Категория: Недвижимость. Категория: Земельное право. Получить ответ. Обратиться бесплатно Или напишите нам в Telegram. Нижний Новгород. Категория: Право собственности.

Категория: Конституционное право.

Категория: Гражданское право. Вопросы по темам Гражданское право. Договорное право. Взыскание задолженности. Корпоративное право. Регистрация юридических лиц. Защита прав работников. Защита прав работодателя. Лишение водительских прав. Уголовное право. Заключение и расторжение брака. Раздел имущества. Усыновление, опека и попечительство. Права детей.

Защита прав потребителей. Интеллектуальная собственность. Авторские и смежные права. Товарные знаки, патенты. Интернет и право. Программы ЭВМ и базы данных. Предпринимательское право.

Тендеры, контрактная система в сфере закупок. Защита прав призывников. Медицинское право. Бухгалтерский учет. Административное право. Произвол чиновников. Миграционное право. Конституционное право. Исполнительное производство.

Социальное обеспечение. Пенсии и пособия.

Гарантии, льготы, компенсации. Международное право. Таможенное право. Тендеры и закупки. Получение образования. Материнский капитал.

Дуплекс в Законе!

Как с августа г строить дом для ИЖС и на садовых дачных участках. Согласно закона, все дачные земли станут садовыми с возможностью строительства дома, а на огородной земле строить нельзя. Хочу отметить, что с года можете формировать отдельно стоящий садовый земельный участок со строительством дома. А теперь вернемся к теме статьи.

В настоящее время таунхаусы набирают популярность, как альтернатива коттеджу или городской квартире. Этот вид жилья занимает среднюю ценовую категорию, а порой бывает выгоднее однокомнатной квартиры в новостройке.

Ave Caesar. Опции темы. Add Thread to del. Имя: Пароль: Запомнить?

Земля под таунхаусом правовые нюансы

У нас проблема следующего характера: в году мы купили земельный участок земли населенных пунктов, для ведения подсобного хозяйства , участок сейчас относится к городскому округу.

В этом году мы возвели кирпичный дом площадью Нужно ли получать разрешение на строительство на участках СНТ садовое некоммерче6ское товарищество? Добрый день! Имеем земельный участок в собственности. Хотим построить дом.

Нужно ли получать разрешение на строительство? Добрый день, я с другом хочу построить на участке дом. Участок 6 соток под ижс в московской области. Хотелось иметь в собственности половину дома и половину участка, возможно ли с юр.

Особенности правового режима таунхаусов 

Добрый день. Ограничения установлены соответствующими СНиПами и возможностью подключения дома к коммуникациям: газ и электричество. Если со СНиПами можно еще как-то разобраться 3 м от соседнего забора, 12 м от соседних деревянных строений, 6 м от каменных, не более 1.

Второй момент заключается в особенности Вашего строения, как юридически это будет оформлено: индивидуальный дом, находящийся в общей долевой собственности или многоквартирный дом на две квартиры.

Здесь трудность заключается в ВРИ земельного участка вид разрешенного использования и в особенностях общей собственности.

Смотрю разные участки, везде написано, что коммуникации по границам участка. Сколько стоит довести до дома?

Зачастую для строительства коттеджных поселков используется 2 вида земли — под дачное строительство и под индивидуальное жилищное строительство ИЖС. Данные виды довольно сильно отличаются между собой, и это следует учесть при покупке недвижимости. В настоящее время часто потребителя уверяют, что дома везде одинаковые и что дача является выгоднее ИЖС. Однако на самом деле это не так.

Искать только в заголовках Сообщения пользователя: Имена участников разделяйте запятой. Новее чем: Искать только в этой теме Искать только в этом разделе Отображать результаты в виде тем. Быстрый поиск.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оформляем частный жилой дом с разрешением на строительство

.

Купить земельный участок с целью построить дом на две семьи (дуплекс)

.

Если участок будет ИЖС, то строить на нем можно ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ жилой дом, следовательно, оформлять его придется в общую.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: АРЕНДА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Источник: https://abc-lawyers.ru/zemelnoe-pravo/kak-na-uchastke-arenda-izhs-postroit-dupleks.php

Как грамотно воспользоваться материнским капиталом для строительства дома

Можно ли построить дуплекс, используя материнский капитал?

Можно ли использовать материнский капитал на строительство

Материнский капитал на строительство дома, не дожидаясь трех лет

Можно ли купить дачный участок за маткапитал

Какие виды жилья можно построить на материнский капитал

Материнский капитал на строительство дома своими силами

Как построить жилье по договору строительного подряда

Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2018 году

Пошаговая инструкция, как использовать материнский капитал на строительство

Можно ли продать дом, построенный на материнский капитал

Материнский капитал на реконструкцию жилого дома

Выводы

Как использовать материнский капитал на строительство дома? Рассмотрим особенности использования государственной материальной помощи по данному направлению.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство

Улучшить жилищные условия можно разными способами. Семьи с детьми, например, могут воспользоваться материнским капиталом. Причем не просто купить на эти деньги квартиру у застройщика, а построить собственный дом. Очевидно, что на 453 тысячи рублей даже маленький коттедж возвести не удастся, зато можно сделать фундамент и даже возвести один этаж.

Стоит отметить, что государство разрешает также направить маткапитал на расширение площади жилья. Поэтому если есть необходимость, можно достроить кухню, сделать мансарду или еще один этаж.

Покупая строительные материалы или оплачивая услуги подрядчиков, вы должны собрать все чеки. В Пенсионном фонде документы станут доказательством целевого использования государственных денег.

Стоит учесть, что материнский капитал на строительство не подразумевает ремонт помещений. Потому что власти не рассматривают ремонт как улучшение жилищных условий.

Таким образом, за счет федерального бюджета можно воплотить в жизнь мечту о частном доме.

Материнский капитал на строительство дома, не дожидаясь трех лет

Обладателей материнского капитала интересует вопрос использования средств на сертификате до достижения ребенком 3 лет. Многим не терпится завершить строительство и заселиться в дом. Некоторые семьи беспокоятся за курс валют и рост цен на материалы и услуги рабочих бригад.

До установленного срока – три года – трата средств на сертификате возможна в двух случаях.

1) Внесение первого взноса по ипотеке

2) Погашение кредита на возведение или реконструкцию жилого объекта

Запрещено брать ссуду на строительство в учреждениях, выдающих микрозаймы.

Можно ли купить дачный участок за маткапитал

В настоящее время покупка участка на государственные средства не предусмотрена законом. Можно арендовать землю или оформить ее на себя, а затем на участке возводить коттедж. Стоит обратить внимание, что земля должна относиться к категории индивидуального жилищного строительства.

Какие виды жилья можно построить на материнский капитал

Напомним еще раз, что основное направление маткапитала — приобретение именно жилого помещения. Поэтому если в доме нет коммуникаций: водоснабжения, газа, электричества, Пенсионный фонд вправе отказать в выдаче средств.

Если с проведением коммуникаций проблем нет, участок оформлен в собственность, можно выбирать любой формат дома. Например, это может быть одноэтажный дом и даже особняк большой площади.

Нет никаких ограничений и по материалам, из которых владельцы семейного капитала собираются строить дом. Это могут быть дома из дерева, кирпича, блоков, сип панелей, на основе каркаса или из бруса.

Быстрее всего возводить объекты из блока (пенобетон, керамзитный блок и др.) и бруса.

Материнский капитал на строительство дома своими силами

«Тратить деньги без привлечения строительной подрядной организации — это точно нужно сделать. Граждане должны сами определять, что для них важнее и проще», — заявил Медведев.

Самостоятельное строительство дома, бесспорно, выгодно для семейного бюджета. Но такая экономия оправдана при наличии опыта и большого количества свободного времени.

По опыту людей, которые строят для собственного проживания дома в Ставрополе или Ставропольском крае, весь процесс затягивается в среднем на пять лет. Много хлопот доставляет обустройство инженерных коммуникаций.

Проще, если к участку они уже подведены. Какой самый главный плюс в том, что вы тратите материнский капитал на строительство дома своими силами? Это полная уверенность в надежности жилья.

Поскольку вы сами контролируете работу и знаете наиболее «уязвимые» места в доме.

Перед началом строительства необходимо оформить земельный участок в собственность и получить разрешение от местных властей на строительство.

По завершении строительства обязательно нужно оформить недвижимость в общую долевую собственность.

Как построить жилье по договору строительного подряда

Строя дом с привлечением подрядчиков, владельцы маткапитала предоставляют в управление Пенсионного фонда пакет документов. Он включает:

1) документ разрешение на строительство;

2) документ, подтверждающий наличие прав собственности на участок;

3) копию подрядного договора.

Когда объект будет достроен, следует также его оформить в собственность с определением доли на каждого члена семьи.

Привлекая профессионалов, вы получаете несколько бонусов. Во-первых, выигрываете во времени. Во-вторых, снимаете с себя груз ответственности за каждый этап работы. Однако тут важно найти именно квалифицированных рабочих. Минусом можно назвать лишь дополнительные траты денег.

Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2018 году

Маткапитал выдается равными половинами. Для получения первой части маткапитала нужно обратиться в МФЦ или Пенсионный Фонд. Там вы получаете перечень документов:

  • обязательство для получения маткапитала;
  • разрешение на строительство;
  • справка о наличии лицевого счета.

Обязательство выдает нотариус при предъявлении паспортов, свидетельства о браке и о рождении ребенка.

Для получения разрешения на строительство необходимо иметь при себе градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). ГПЗУ выдается в администрации города после написания заявления. После выдачи ГПЗУ пишется заявление на разрешение строительства. Там вписывается номер участка, кадастровый номер, оригинал плана участка, ксерокопия свидетельства о собственности участка.

Лицевой счет открывается на владельца семейного капитала. Справка выдается в банке, где открыт счет.

Все остальные документы делаются прямо в МФЦ, в основном это ксерокопии.

Вторая часть материнского капитала выдается при предоставлении акта выполненных работ. К этому времени должны быть готовы: фундамент, стены и кровля.

Для получения акта пишется заявление с подробным описанием возведенных конструкций. Включая, тип облицовки, кровли, марки бетона, вид утеплителей, тип фундамента, стеклопакеты — словом, все, что сделано.

С заявлением отдаются ксерокопии паспорта, разрешение на строительство дома.

Если вас интересуют остальные способы использования или вложения средств материнского капитала читайте статью “Куда грамотно вложить материнский капитал в 2018 году

Пошаговая инструкция, как использовать материнский капитал на строительство

1. Покупка земельного участка за свои деньги.

2. Выбор подрядчиков.

3. Подача документов в Пенсионный фонд.

  • сертификат на маткапитал;
  • разрешение на строительство;
  • документ о праве собственности земли;
  • оформление в общую долевую собственность жилого объекта;
  • копия договора подряда с указанием стоимости работ;
  • реквизиты счета подрядчикной организации для перевода денег.

4. Получение положительного решения от Пенсионного фонда

5. Перечисление государственных денег на счет подрядчика

6. Строительство объекта

7. Подписывание акта выполненных работ

Можно ли продать дом, построенный на материнский капитал

Одним из главных условий распоряжения материнским капиталом на строительство дома является его нотариальное оформление в долевую собственность.

Это значит, что имущество, возведенное на государственные деньги, принадлежит в том числе и детям в частях, размеры которых определены по соглашению. При продаже недвижимости придется получить разрешение от органов опеки и попечительства.

Делается это ради того, чтобы власти были уверены, что в новом доме будут выделены те же условия проживания — по квадратуре и по удобствам.

Покупая дом, который был построен с помощью средств материнского капитала, не забудьте проверить, есть ли у продавца разрешение органов опеки и попечительства на реализацию объекта.

Материнский капитал на реконструкцию жилого дома

Потратить причитающие деньги можно на реконструкцию дома. Под этим понимается качественное улучшение жилья. Например, к реконструкции относятся создание пристройки, превращение нежилого помещения в жилое, замена коммуникаций. Более полный перечень по данному направлению предоставят специалисты Пенсионного фонда.

Проводить реконструкцию как в варианте со строительством дома можно по истечении трех лет со дня рождения второго ребенка. Или сразу за счет собственных денежных средств, но тогда после трех лет нужно прийти в Пенсионный фонд и показать документы по затратам на проведенную в доме работу.

Пенсионный фонд всегда готов помочь семьям решить проблему улучшения жилищных условий. Отказать в перечислении средств могут, если:

  • у родителей лишили прав на детей;
  • собран не весь пакет документов;
  • в документации представлена недостоверная информация;
  • маткапитал был использован ранее на другие цели.

Выводы

В статье мы рассмотрели, как использовать материнский капитал на строительство.

  1. Выяснили, что на средства маткапитала можно возвести коттедж самостоятельно или наняв услуги бригад.

  2. Не имеет значения, какой формат дома выбран. Главное, чтобы в нем можно было с комфортом жить.

  3. Можно сначала строить, а потом взять компенсацию в Пенсионном фонде, предоставив все документы или дождаться трех лет со дня рождения второго ребенка и начать строительство.

  4. Поощряется также реконструкция жилого дома. Если есть цель расширить жилое пространство, можно сэкономить, вложив материнский капитал.

  5. Купить на семейный капитал земельный участок нельзя. Но если имеется оформленный участок на даче, за счет маткапитала можно построить на нем дом.

  6. Для продажи дома, построенного частично на деньги маткапитала, необходимо разрешение органов опеки и попечительства.

Источник: https://tretyrim.ru/o-kompanii/poleznoe/materinskiy-kapital-na-stroitelstvo/

Дуплекс и все его основные особенности

Можно ли построить дуплекс, используя материнский капитал?

Дуплексы в нашей стране пока не так распространены, как в зарубежных странах. Тем не менее, даже в России такой новый вид жилья тоже начал пользоваться определенным спросом.

В нашей статье мы рассмотрим основные особенности дуплекса, а также покажем разницу между дуплексом и более распространенным в нашей стране таунхаусом.

Дуплекс является отдельно расположенным загородным домом (коттеджем), который поделен на две квартиры, каждая из которых имеет свой отдельный вход. Внутренне пространство такого дома поделено на две части общей стеной. И в каждой из этих двух частей есть все коммуникации, необходимые для комфортного проживания. Также каждая из этих двух частей имеет собственную приусадебную территорию. 

Дуплексы более распространены заграницей, особенно в США. И в зарубежных странах в таких домах, как правило, проживают родственники. Тогда как в нашей стране в дуплексах могут проживать и незнакомые друг другу люди, что может негативно повлиять на соседские отношения. 
 

Обычно дуплекс имеет два этажа. Две квартиры дуплекса имеют общую боковую стену и общую крышу. В нашей стране в дуплексах предоставляются отдельные входы, санузлы, приусадебные участки и даже гаражи. 

На первом этаже чаще всего располагают кухни, гостиные, ванные, подсобные помещения. Тогда как на втором этаже обычно делают спальни, ванные, детские и небольшой коридор. Заграницей нередко дуплекс делят на три секции, одна из которых становится местом общего пользования, где размещают, как правило, тренажерный зал и прачечную. 

Дуплексы также могут быть либо эконом-класса, либо люкс-класса. Для дуплексов класса люкс характерно использование во время строительства дорогих материалов и каркасных технологий. Что касается дуплексов эконом-класса, то для их возведения используют более дешевые материалы.

Их также строят по каркасной технологии либо из клееного бруса. Они обычно имеют гораздо меньшую площадь, зеркальную планировку и лишь самые необходимые комнаты.

И в дуплексах эконом-класса, и в дуплексах класса люкс, обе части здания должны быть полностью автономными, а оба их владельца должны иметь абсолютно идентичные права и возможности. 

Для того чтобы построить дуплекс, земельный участок под него должен быть оформлен под возведение индивидуального жилого дома. Такую землю можно взять либо в аренду у местных властей, либо купить по договору купли-продажи.  

С юридической точки зрения дуплекс представляет собой долевую собственность, для которой характерно разделение счетов, установка индивидуальных счетчиков для дальнейшего расчета по коммунальным услугам. И в случае продажи одного из владельцев дуплекса свой части он должен в первую очередь предложить свою часть второму владельцу или же получить от него согласие на продажу стороннему человеку. 
 

Таунхаус представляет собой целый комплекс малоэтажных коттеджей, которые объединены между собой и имеют общие боковые стены. Причем такой комплекс расположен по одной линии. 

Однако в отличие от дуплекса, имеющего только две секции (максимум три), таунхаус обычно имеет пять и более секций. Также отличается и количество собственников: в дуплексе их может быть только двое, тогда как в таунхаусе их может быть до шести человек. Однако в отличие от таунхауса дуплекс имеет гораздо меньшую площадь, а, следовательно, для него требуется гораздо меньше капиталовложений.  

Дуплекс и таунхаус имеют и разный правовой статус. Тогда как дуплекс можно строить на земельных участках под ИЖС и участках для строительства домов, состоящих из нескольких секций, таунхаусы запрещено возводить на участках, предназначенных под ИЖС. 

Но дуплексы и таунхаусы имеет и ряд общих черт, к которым относятся следующие параметры:

  • нахождение за пределами города
  • единая планировка по одному периметру
  • малая этажность
  • собственные отдельные входы
  • разделение между собственникам расходов на использование и обслуживание коммуникаций
  • отдельные гаражи и придомовые территории.

Тем не менее, в плане распространенности танхаусы в нашей стране являются более популярным видом жилья, нежели дуплексы.
 

Так и любое другое жилье, дуплекс имеет как свои преимущества, так и собственные недостатки, о которых нужно знать до того, как вы решитесь на покупку такого жилья. 

К числу плюсов дуплекса относятся следующие пункты:

  • невысокая стоимость, особенно в сравнении с обычными коттеджами
  • современная и удобная планировка
  • качественная шумоизоляция
  • меньше затрат, необходимых на содержание знания из-за общих коммуникаций
  • индивидуальные обустроенные гаражи у обоих владельцев
  • гораздо меньшее число соседей
  • сочетает в себе преимущества как загородного, так и городского жилья
  • расположение за городом, где более чистый воздух и спокойная обстановка.

Однако дуплексы имеет и ряд недостатков, к которым относятся:

  • возможен шум от соседей за общей стеной, хотя эту проблему можно решить установкой дополнительной звукоизоляции
  • плохие соседи, однако такого можно избежать, если еще до покупки части дуплекса познакомиться с будущими соседями
  • нередко отсутствуют внутренние работы со стороны застройщика, поэтому весь ремонт внутри нужно проводить собственными силами и с использованием собственных денежных средств и личного времени. 

Поэтому прежде чем решаться на покупку дуплекса, нужно тщательно рассмотреть все плюсы и минусы такого вида жилья. Однако вы можете смело покупать дуплекс в том случае, если планируете разделить его со своими родственниками или близкими знакомыми.   
 

Источник: https://www.dkrealty.ru/blog/dupleks-i-vse-ego-osnovnye-osobennosti

Можно ли построить на материнский капитал дом?

Можно ли построить дуплекс, используя материнский капитал?

Улучшение жилищных условий – одно из направлений реализации материнского капитала. Какие условия применяются к строительству дома?

Направления материнского капитала

Принятая в 2007 году программа по предоставлению материнского капитала за рождение второго и последующего детей продлена до 2021 года.

За весь этот срок вы можете получить сертификат только один раз, несмотря на количество детей, но зато размер маткапитала ежегодно индексируется и на сегодняшний день составляет 453 тысячи 26 рублей.

Конечно, построить добротный дом на большую семью за такие деньги сложно, но обеспечить данной суммой первоначальный взнос по жилищному кредиту или заложить фундамент– вполне реально. В отдельных населенных пунктах можно даже приобрести небольшой домик за всю сумму сертификата.

После получения сертификата на материнский капитал вам не обязательно тут же приступать к строительству – пенсионный фонд не ограничивает срок подачи заявления на реализацию средств,поэтому озаботиться вопросом покупки жилья можно как сразу после рождения второго ребенка, так и спустя пять, десять лет.

1. Улучшение жилищных условий

2. Оплата услуг по присмотру и уходу за детьми

3. Оплата за обучение в образовательных, в том числе и дошкольных учреждениях (без ожидания, когда младшему ребенку исполнится три года)

4. Направление средств на пенсию мамы

5. Компенсация расходов на товары и услуги для лечения и реабилитации детей-инвалидов(постфактум, по предоставлению чеков)

6. Дополнительное ежемесячное пособие в размере прожиточного минимума из средств материнского капитала на второго ребенка до исполнения 1,5 лет (для малоимущих семей)

Улучшение жилищных условий – самая важная и наболевшая проблема большинства россиян, особенно – для семей с детьми.

С тех пор, как внесли изменения в положения о расходовании средств материнского капитала, перечень возможных вариантов реализации сертификата значительно расширился и позволил многим родителям двух и более детей переехать в новую квартиру или заложить фундамент будущего родового гнезда.

Несмотря на то, что сумма в 400 тысяч не является особо значимой в масштабах жилищного строительства, эта выплата стала хорошим подспорьем для улучшения условий проживания российских семей.

Важно! Жилье на средства материнского капитала приобретается или строится как совместная долевая собственность всех членов семьи, в том числе и несовершеннолетних детей.

Изначально средства материнского капитала можно было направить только на непосредственно покупку жилья, компенсировав часть трат. Сейчас возможности реализации сертификата гораздо шире и включают в себя следующие варианты:

1. Приобретение готового жилого помещения: комнаты, квартиры, дома

2. Строительство дома на земельном участке под ИЖС или его реконструкция с привлечением строительных организаций либо без такового

3. Компенсация расходов на строительство или реконструкцию объекта ИЖС

4. Внесение первоначального взноса по жилищному кредиту, в том числе по ипотеке, направленному на приобретение или строительство жилья

5. Погашение основного долга по жилищному кредиту (ипотеке)

6. Уплата процентов по жилищному кредиту

7. Внесение денежных средств по договору участия в долевом строительстве

8. Внесение вступительного или паевого взноса в жилищный кооператив в случае участия в нем владельца сертификата или супруга

Как видно, государство предусмотрело массу вариантов направления средств по сертификату материнского капитала, которыми может воспользоваться семья с двумя и более детьми. Самое главное – выбрать проверенного застройщика, который добросовестно выполнит условия договора в срок.

Узнайте, как не попасть на крючок мошенников в строительстве, из нашей статьи: https://rosreestr.

net/info/dogovor-s-zastroyshchikom-chto-nujno-znat-chtoby-ne-byt-obmanutym

Важно! Действия по обналичиванию денежных средств с получением на руки или реализация на программы, не предусмотренные законодательством, признаются мошенническими и влекут уголовную ответственность всех участников преступной схемы.

Раньше процедура реализации средств материнского капитала на строительство жилья была осложнена необходимостью получения разрешения на строительство объекта с привлечением сертификата. Это был долгий бюрократический процесс с кипой справок, выписок и бесконечным хождением по кабинетам чиновников. Сегодня вам необходимо предоставить только заявление, сертификат и дополнительные документы, требующиеся для строительства или покупки дома. Если вы приобретаете вторичное жилье, заранее проверьте информацию об объекте недвижимости на сайте https://rosreestr.net

Источник: https://rosreestr.net/info/mojno-li-postroit-na-materinskiy-kapital-dom

Юрист Адамович
Добавить комментарий