Можно ли сократить сумму долга по коммуналке, если прописан в квартире, но не проживаешь?

Долги по коммунальным платежам: закон о должниках 2017 (актуальность на 2018 г.) | Правоведус

Можно ли сократить сумму долга по коммуналке, если прописан в квартире, но не проживаешь?

Новый закон об ужесточении ответственности за коммунальные долги вступил в силу еще в начале 2016 г., и по сегодняшний день его действие распространяются на всей территории РФ.

О том, что ожидает должников по оплате коммунальных услуг в 2017 году, какие административные меры и размеры санкций разработаны в отношении злостных неплательщиков – читайте в нашей статье.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону +7 (499) 288-21-46 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Приказной порядок теперь будет действовать в отношении физических и юридических лиц, имеющих долги по уплате услуг ЖКХ. Это означает, что управляющей компании будет достаточно собрать необходимый пакет документов, подтверждающий наличие и размер долга, и передать в судебный орган заявление о взыскании долгов по коммунальным платежам, где будет выдан судебный приказ на каждого должника.

Остальная работа по выплате долга возлагается на судебных приставов-исполнителей. Новый закон о коммунальных долгах в 2017 г. предусматривает увеличенные пени и штрафы за просроченные срок оплаты услуг ЖКХ и энергоресурсов, причем касается это всех категорий населения.

Закон устанавливает дифференцированную процентную ставку с учетом количества дней просрочки для каждой категории плательщиков:

  • Для граждан – собственников жилых помещений, ЖСК и ТСЖ: с 31-го по 90-й день просрочки пеня устанавливается на уровне 1/300 ставки, с 91-го дня – 1/130 ставки.

Важно! В течение первого месяца пени за неуплату услуг ЖКХ физическими лицами в не начисляются. 

  • Для потребителей.
  • Для управляющих компаний.

Для всех юридических лиц размер неустойки устанавливается на уровне 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с первого дня просрочки. На что имеют право поставщики услуг в случае своевременной неуплаты услуг ЖКХ:

  • Ограничение подачи ресурса может быть двух видов и осуществляется на основе выбора управляющей компании:
  1. Введение определенного лимита, по окончании которого энергосети будут отключены автоматически при неуплате долга.
  2. Обычное уменьшение лимита подачи энергоснабжения.

Важно! Лимиты и ограничения подачи ресурса не распространяются на частные дома, собственников которых ожидает сразу полное отключение энергосетей.

Стоит отметить, что перед тем, как поставщик услуг выносит решение об ограничении подачи ресурса, должнику направляется уведомление о наличии долга и предоставление срока погашения задолженности не менее 1 месяца.

При этом коммунальные долги рассчитываются на основе принятых нормативов в управляющей компании, то есть оплата должна быть произведена за фактически использованную услугу по тарифам управляющей компании.

За три дня до применения меры по ограничению подачи энергоресурсов должнику высылается повторное уведомление.

  • Полное отключение от энергосетей. Такое кардинальное решение, чаще всего, применяется в самых крайних случаях, когда уже никакие меры на должника не действуют, лимитированная подача энергоресурсов никакого эффекта не дала или отсутствует возможность ограничить (уменьшить) подачу ресурса.

Возобновление подачи энергоснабжения возможно в течение 2-х рабочих дней после уплаты долга в полном объеме.

Все ремонтные работы, связанные с порчей имущества в связи с отключением и последующим подключением энергоснабжения, оплачивает должник.

Отметим, что российское законодательство предусматривает льготы инвалидам, в числе которых также и невозможность полного отключения от энергоснабжения жилья граждан с ограниченными возможностями.

  • Выселение из квартиры за долги по коммунальным платежам. В соответствии с российским жилищным законодательством выселить человека из квартиры за долги по ЖКХ вполне реально, однако, учитывая сложность данной процедуры, к такой мере наше государство может прибегнуть только в очень крайнем случае, и к тому же, с предоставлением альтернативного жилья.

Важно отметить, что квартира может быть изъята за долги по ЖКХ, если она является объектом залога по договору ипотечного кредитования. В остальных случаях, если квартира является единственным жильем, даже при наличии долгов за услуги ЖКХ, она не может быть изъята.

В случаях, если жилое помещение не является частной собственностью и принадлежит государственным структурам, семья должника может быть выселена из этой квартиры, если более 6 месяцев не поступала оплата по коммунальным платежам.

Если должник на протяжении четырех месяцев вносил хоть какую-то сумму, жилье не изымается. Кроме того, если все-таки выселение из квартиры должника и его семьи состоялось, государство в лице муниципалитета обязано предоставить альтернативную жилую площадь не менее 6 кв. м на человека.

Причины, по которым должник может быть выселен из квартиры, принадлежащей муниципалитету:

  • отсутствие веских причин и обстоятельств, вследствие которых должник не имел бы возможности внести своевременно оплату (сложное материальное положение, тяжелое заболевание, инвалидность, наличие иждивенцев, детей, недееспособных лиц и другие);
  • отсутствие оплаты за последние 6 месяцев;
  • отсутствие договора аренды или договора соцнайма с нанимателем жилого помещения;
  • намеренное ухудшение технического состояния жилого помещения, приведение его в непригодное для жизни состояния.

Важно! В случае, если жилое помещение является объектом социального или государственного найма, при наличии задолженности за коммунальные платежи более 6 месяцев, наниматель может быть выселен из квартиры, если не уплатит как минимум 1/2 часть долга до момента принятия решения в суде.

Закон о коммунальных долгах: ответственность должников

Начиная с 2016 г. в законодательство введено понятие так называемых «неотключаемых потребителей», к которым относятся те ресурсы, ограничение поставки которых может привести к серьезным экономическим, экологическим и социальным последствиям.

Перечень «неотключаемых потребителей» ежегодно утверждается региональными властями. Всех остальных категорий потребителей ожидают существенное увеличение штрафных санкций.

Так, за самовольное подключение к электро- и теплосетям, нефте- и газопроводам, в случае отключения подачи энергоресурса на основании задолженности назначаются штрафы:

  • для физических лиц – от 10 000до 15 000 рублей;
  • для должностных лиц – от 30 000 до 80 000 рублей;
  • для юридических лиц – от 100 000 до 200 000 рублей.

Кроме того, в отношении юридических лиц и организаций предусмотрена административная ответственность за нарушение порядка полного или частичного ограничения режима потребления электроэнергии, газа, водо- и теплоснабжения, а также за нарушение установленного порядка обеспечения исполнения обязательств по оплате электроэнергии, газа, теплоэнергии или теплоносителя. Самостоятельное возобновление поставки ресурсов, подача которых была ограничена или остановлена, будет грозить административным штрафом в размере:

  • для должностных лиц – от 10 000 до 100 000 рублей или дисквалификацию на срок от двух до трех лет;
  • для юридических лиц – от 100 000 до 200 000 тысяч рублей.

+7 (499) 288-21-46
Круглосуточно

Источник: https://pravovedus.ru/practical-law/housing/dolgi-po-kommunalnyim-platezham-zakon-o-dolzhnikah-2017/

Собственник не проживает в квартире. Должен ли платить за коммунальные услуги?

Можно ли сократить сумму долга по коммуналке, если прописан в квартире, но не проживаешь?

Порядок вывода комментариев: По умолчанию Сначала новые Сначала старые

182.Максим (SpAwN)  [21.03.2012 12:36] 
Здраствуйте! У меня есть квартира 2х комн., без привотизации, собираемся привотизировать и продовать. Квартиру дали мне и радному брату как сиротам! Прописано в этой квортире 3е человек я мой сын и брат (брат то жил то не жил и так три года, заплотил всего 1000 руб., за свет и всё, и говорит что он здесь не жевёт и не обязан платить!) я плочу за себя и за сына своего. (1) Должен ли брат платить за квортиру или нет? (2) И с продажи квартиры я должен отдать ему половину денег? ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ??? ПОМОГИТЕ ОЧЕНЬ ПРОШУ!!!Ответ:Здравствуйте! (1) По Жилищному кодексу РФ:
    Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма 3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как зарегистрированный гражданин, он должен платить за коммунальные услуги. При этом надо учитывать условия договора социального найма. (2) Это будет зависеть от того, как (на кого) будет оформляться приватизация.Ваш вопрос специфический, рекомендую обратиться к специалистам по семейным делам.

183.кристина   [21.03.2012 13:58] 
я приобрела комнату в собственность , хочу проживать там с молодым человеком, но прописывать его туда не буду, так как у него есть своя прописка, по закону может ли он проживать со мной , если соседка против?”
184.Аленка (АлЕнКа)  [28.03.2012 10:53] 
Здравствуйте! по переуступке купили квартиру (там договор долевого участия был), получили акт приема передачи от застройщика. мы там не проживаем (в квартире голые стены и даже нет двери). прийдя в эту квартиру обнаружили на окошке счет фактуры с уже приличным долгом. скажите должны ли мы оплачивать услуги, и если да то какие?? в счет фактуре стоит начисление по следующим пунктам: 1.Освещение МОП 2.Отопление 3.Уборка подъезда 4. двора 5.Дератизация 6.Вывоз ТБО 7.Управление жил.фондом 8.Тек.ремонт ж.здания 9.Тек.рем. внутридом.сан.тех.сетей 10.Тек.рем. внутридом. центр.отопления 11.Тек.ремонт внутридом. электросетей 12.Долг -это для меня вообще непонятная графа 13.Обслуживание лиц.счетаОтвет:Здравствуйте! п. 1, п. 13. Такие услуги не существуют (Правилами и Жилищным кодексом РФ не предусмотрены). п. 2–11. Это содержание жилья и отопление. Обязанность по оплате этих услуг возникает с момента приобретения права собственности на жилое помещение (если соглашением сторон, например, договором долевого строительства, не установлены другие условия). Писал об этом в основном тексте выше. п. 12. Долг. Вы вправе потребовать обоснование расчёта.
210.Михаил (mikefinale)  [11.07.2012 13:06] 
уточню, согласен, что нет такой статьи расходов МОП, не надо смешивать ком. услугу “освещение” и статью “содержание и ремонт жилого помещения”. Это совершенно разные статьи расходов. Основание: письмо регионразвития. ЖК РФ, есть разделение на жил. услуги и ком. услуги.
185.Al-7 (Al-7)  [28.03.2012 21:24] 
Гость пишет 27.03.2012 г.: Добрый день! (1) Прописали ребенка 3 лет, пошли переделывать договор с “Водоканалом”, они выставляют долг за воду за 3 года на непрописанного ребенка (вроде как по ГК он автоматически считается зарегистрированным в месте регистрации одного из родителей). Правомочно ли это? Учитывая что в доме 2 года велся капитальный ремонт и фактически в нем не возможно было проживать. Ребенок с мамой фактически проживали у бабушки в пригороде, но сельская администрация справок не дает о проживании, мотивируя что им это не известно. У бабушки стоят счетчики, поэтому комунальщикам без разницы сколько там проживало людей. На форуме прочла, что нельзя брать плату за незарегестрированных жильцов. Подскажите нормативные документы, на которые можно ссылаться в моей ситуации. (2) Дело в том, что ссылаются на 20 ст.ГК и вменяют проживание непрописанного ребенка с момента рождения. Т.к. прописки у ребенка другой не было. А про Правила предоставления услуг, цитируют что там указано фактически проживающих -“проживающих (зарегестрированных)”. Как по Вашему, можно ли идти в суд в такой ситуации или шансов выиграть дело мало? Отвечаю: (1) Информация по теме выше.Quote200?'200px':''+(this.scrollHeight+5)+'px');>[ребенок] по ГК он автоматически считается зарегистрированнымЯ такой нормы не знаю. Потребуйте с Водоканала дать ссылку на конкретную статью. Ребенок не был зарегистрирован, оснований для начислений у Водоканала нет. (2) Из Гражданского кодекса РФ:

    Статья 20. Место жительства гражданина 1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Водоканалу можно задать вопрос: Начислили бы они плату, если бы ребёнок так и не был бы зарегистрирован? На каком основании? Считаю, что у них нет правовых оснований для этого. Да, по ГК РФ ребёнок признаётся проживающим вместе с родителями. Но не признаётся зарегистрированным там. Слов «фактически проживающих» в Правилах предоставления коммунальных услуг нет. Есть, как Вы написали, слова «проживающих (зарегестрированных)», которые содержатся в описании формулы начисления платы. Т.е. регистрация — это обязательное условие для начисления платы. Роспотребнадзор подтверждает, что взимание платы за коммунальные услуги на количество человек, отличное от числа зарегистрированных, не соответствует требованиям законодательства и влечет нарушение прав потребителей. Насчёт суда: я лично с такими делами в суд не ходил, поэтому перспективы не могу оценить, да и масса факторов влияет на исход.

186.Al-7 (Al-7)  [28.03.2012 21:43] 
stifler пишет: В общем, ситуация очень тяжёлая, не знаем как быть. Девушка прописана в квартире, где помимо неё прописать ещё 4 человека. Но девушка (Елена) не проживает там уже порядка 5 лет так как живёт на съёмной квартире. Живёт там её мама и ещё кто то. Суть проблемы: её не могут оттуда выписать – так как люди которые там проживают долгое время не платят за кварплату – и накопился огромный долг. Как сказали в соответствующих органах – выписать могут в случае погашения долга. Обязана ли она платить – если вообще там не живет – и будут ли этот долг списывать в судебном порядке (девушка работает по трудовой, ей 22 года, т.е с 17лет она там не проживает вообще, а лица – которые там проживают – безработные-т.е у них даже удерживать не с чего). Как быть? Помогите пожалуйста. Заранее спасибо Отвечаю:Quote200?'200px':''+(this.scrollHeight+5)+'px');>выписать могут в случае погашения долгаНе имеют права задерживать. Обращайтесь письменно, при отказе обжалуйте в прокуратуру. В законодательстве нет такого положения о том, что выписка из поквартирной карточки должна выдаваться только при отсутствии задолженности. Есть Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта, действуйте по ним. Quote200?'200px':''+(this.scrollHeight+5)+'px');>Обязана ли она платить – если вообще там не живетЕсли зарегистрирована, то обязана. Но только за коммунальные услуги (см. перечень коммунальных услуг, основания начисления платы в основном тексте выше). Чтобы не платить, предоставьте любые подтверждающие документы (см. п. 56 в основном тексте выше). Quote200?'200px':''+(this.scrollHeight+5)+'px');>будут ли этот долг списывать в судебном порядкеМогут подать в суд, это при наихудшем развитии событий. В суде можете заявить о применении срока исковой давности 3 года, период притязаний коммунальщиков будет ограничен 3-мя годами.
187.Татьяна   [29.03.2012 21:28] 
Начисляется ли кварплата осужденному за время пребывание его в зоне? В квартире прописан он один.Ответ:Не должна начисляться. Для этого нужно предоставить документы, подтверждающие отсутствие (см. п. 56 Правил).
188.Антон   [03.04.2012 00:15] 
Добрый день, Я собственник квартиры, в которой не прописан. В квартире стоят счетчики на воду. Проживают 2 родственника, которые зарегистрированы по другому адресу. Квартира приватизирована. ЖСК включил в квартплату пункт “Временная регистрация”, 450 рублей в месяц. Просят собственников согласно ст. 126 ЖК РФ уведомить правление о временных жильцах в 10-дневный срок. Правомерно ли это?
189.Лилия   [10.04.2012 16:15] 
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, ко мне с просьбой обратиась моя родственица, она хочет прописаться в квартире бабушки, чтобы вступить в программу молодая семья, т.к. площадь квартиры позволяет, вступить данную программу. Хотелось бы узнать, комунальные услуги платить нужно будет только за тех людей которые проживают в квартре или сколько прописаноо? И вообще дайте совет стоит ли это все, того чтобы прописать сестру.Заранее спасибо.
190.Игорь   [10.04.2012 16:54] 
День добрый! А вот скажите пожалуйста, я проживаю в общежитии на территории военной части и за комнату приходят квитанции от 5000 рублей. Никаких договоров я не заключал, так командир части сказал иди живи когда я приехал в часть.Если я не хочу столько платить, могу? Обслуживание осуществляет некая “Славянка”, причем в сбер банке им платить нельзя- только на почте на периодически меняющийся лицевой счет. Огромное спасибо Вам если посоветуете что делать. Ведь платить все равно как-то заставят.
191.Al-7 (Al-7)  [18.04.2012 09:24] 
Гость пишет 17.04.2012 г.: Ситуация такая, я прописан у матери со своим братом (3 чел) оплата услуг производится в полном размере, за 3их человек. но проживаю с отцом, он прописан 1. на днях, пришла (как она утверждала заместитель домуправ) с какими-то налоговиками, начала говорить им что здесь проживают 3 человека. (к нам раз-два в день приходит мой брат, и я с такой же периодичностью хожу в к матери(семья всё таки) ) так вот,мои заявления о том что здесь проживают 2 человека, были полностью проигнорированы и сегодня пришла квитанция что здесь проживают 3 человека и к матери пришла аналогичная квитанция, о том что там тоже проживают 3 человека. как поступить в данной ситуации ? и можно ли наказать эту “заместителя домуправ” за то что она не компетентно себя ведёт. PS дома находятся в 50метрах друг от друга и ЖКХ у нас один. Информация по теме выше.
192.Юлия   [18.04.2012 18:49] 
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста,мой ребёнок( 4 года) имеет в собственности пол квартиры оставленой ему по завещанию от деда,мы там не проживаем и не прописаны,там живёт свякровь,почему мы должны платить за отопление ведь мы не пользуемся им,комнатой пользуеться свякровь???
193.ольга   [25.04.2012 18:48] 

Источник: http://izhcommunal.ru/dir/sobstvennik_ne_prozhivaet_v_kvartire_dolzhen_li_platit_za_kommunalnye_uslugi/18-7-0-248

Могут ли из-за долгов по коммуналке лишить квартиры? – Одесская Жизнь

Можно ли сократить сумму долга по коммуналке, если прописан в квартире, но не проживаешь?

Неужели все настолько серьезно и нет никаких способов защитить нажитое непосильным трудом?

У долгов есть «срок давности»

Если не бояться окунуться в юридические споры, то уменьшить или погасить долги поможет такое понятие, как «срок исковой давности».

Дело в том, что согласно ст. 257 ГК Украины общий срок исковой давности коммунальных долгов — только 3 года. Если же вы «задержались» с оплатой лет на 10, то в судебном и внесудебном порядке ваш долг можно уменьшить до размера начислений за последние 3 года.

Для этого заявите о применении этого механизма, предъявив полную распечатку долгов за весь период начисления. Обратиться к коммунальщикам нужно с письменным заявлением о списании долга по исковой давности.

«Кредиторы» должны будут в течение 30 календарных дней письменно ответить вам согласием или отказом.

Если же в реестре судебных решений и исполнительных производств есть запись о том, что по решению суда в течение последних 3 лет вы оплачивали какие-нибудь коммунальные долги, то обращение по исковой давности уже не имеет смысла (ст. 264 ГК Украины).

Эта же статья говорит и о том, что срок исковой давности прерывается, например, при подписании договора о реструктуризации долга. В этом случае отсчет срока исковой давности начнется сначала.

В ответе только за себя

Бывают ситуации, когда покупается недвижимость, а на ней «висят» долги предыдущего владельца. При этом коммунальщики попытаются взыскать задолженность именно с вас. Но это незаконно!

Все долги обязан оплачивать предыдущий собственник. А настоящий владелец жилья должен платить только за тот период, в течение которого владеет этой недвижимостью.

Такие споры легко решаются в суде.

Сначала долг?

Предположим у вас появились свободные деньги и вы решили «встать на путь исправления» и начать оплачивать коммуналку. Тогда возникает риск, что коммунальщики попытаются зачислить ваши текущие платежи в счет предыдущих долгов.

Чтобы этого избежать, в платежах за текущие месяцы нужно указать назначение платежа — за текущий период, предоставив кассиру «свежие» квитанции. На кассовом чеке будет указано назначение платежа и дата. Никто кроме вас не имеет право определять назначение платежа.

Отберут ли квартиру за долги?

Закон Украины «Об исполнительном производстве» (ч.7 ст. 48) гласит, что отобрать жилье за долги по коммуналке возможно только в том случае, если это не единственная недвижимость должника.

А наложить взыскание на единственное недвижимое имущество могут, если сумма долга превысит 20 минимальных заработных плат. По состоянию на октябрь 2018 года «минималка» равна 3723 грн.

Таким образом, отобрать жилье смогут, если коммунальные долги перевалят за 74 460 грн.

При этом, если вам на основании документа о праве собственности принадлежит только треть квартиры, то взыскание может быть наложено только на эту часть. Другие собственники (мама, жена или ребенок) имеют право преимущественного выкупа «конфискованной» части недвижимости, прежде, чем ее выставят на аукцион. Также они могут не согласиться на продажу посторонним.

Процесс наложения взыскания на квартиру на практике занимает немало времени. За этот период можно оплатить долг или уменьшить его до размеров 20 минимальных зарплат и предоставить исполнителю соответствующие квитанции.

Как еще могут «выбить» долги?

Исполнители могут наложить взыскание на доход должника. Это грозит тем, кто официально трудоустроен, получает пенсию или стипендию. По коммунальным долгам размер взыскания составит 20% от ежемесячного дохода по каждому исполнительному документу. Но больше половины ежемесячного заработка изымать за долги не имеют права.

Задолженность за коммуналку могут взыскивать также с расчетного счета в банке — за долги уйдут все денежные средства, которые там находятся, и те, что будут поступать на него. Открытие нового счета, если на предыдущие наложен арест – это уголовная ответственность. Но наложить взыскание нельзя на выходное пособие по увольнению, выплаты на детей.

Также, согласно ст. 56 Закона Украины «Об исполнительном производстве», может быть наложен арест на все имущество должника.

Кроме того, через суд исполнитель может закрыть выезд за границу. Но задолжавший за коммуналку узнает об этом только при пересечении таможенной границы в аэропорту.

Суд «встанет» в копеечку

Если дело дошло до суда и решение уже спущено исполнительной службе, то кроме суммы задолженности, взысканной по решению Фемиды, согласно ст. 27 Закона Украины «Об исполнительном производстве» будьте готовы оплатить и исполнительный сбор. Это 10% от общей суммы задолженности. Также «должнику» нужно будет погасить затраты на исполнительное производство.

Только после оплаты этих сумм можно требовать закрытия исполнительного производства.

Конечно, коммунальные долги лучше не накапливать, но и не стоит раньше времени паниковать. Судебные процессы длятся довольно долго, и за это время вполне реально найти выход из ситуации, чтобы решить проблему.

Сколько должны одесситы за коммуналку

По данным Главного управления статистики в Одесской области на конец сентября 2018 года задолженность населения по оплате коммунальных услуг составила:

  • за поставки природного газа — 1 млрд. 819,3 млн. грн.;
  • за централизованное отопление и горячую воду — 425 млн. грн.;
  • за содержание домов и придомовых территорий — 254 млн. грн.;
  • за централизованное холодное водоснабжение и водоотведение — 141,5 млн. грн.;
  • за вывоз бытовых отходов — 38,3 млн. грн.;
  • за поставки электрической энергии — 331,8 млн. грн.

В среднем за жилищно-коммунальные услуги, с учетом поставки электроэнергии (из расчета 150 кВт/ч), один владелец лицевого счета в сентябре 2018 года заплатил 559,4 грн.

Ранее «Одесская жизнь» узнавала, на каком основании людям могут перестать предоставлять коммунальные услуги из-за долгов.

*, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

★У нас появился Viber  канал в котором мы рассказываем о коммунальных платежах, тарифах, льготах и субсидиях. Присоединяйтесь!

Источник: https://odessa-life.od.ua/article/mogut-li-iz-za-dolgov-po-kommunalke-lishit-kvartiry

Можно ли не платить коммуналку, если не живешь в квартире, но прописан?

Можно ли сократить сумму долга по коммуналке, если прописан в квартире, но не проживаешь?

Иногда с людей пытаются списать деньги за коммуналку в квартирах, где они прописаны, но уже не живут. Например, со взрослых детей пытаются долги их родителей списать. Можно ли не платить? Только ли выписаться можно или можно как-то доказать, что ты там не живешь?

Это в суде нужно доказывать?

Владимир Постанюк26 сентября, 2019

Да, существует несколько ситуаций, когда можно не платить:

  1. Если зарегистрирован (прописан) в одной квартире, а временно проживаешь в другой, то необходимо каждые полгода уведомлять об этом управляющую компанию.

* И в этом случае не нужно платить за коммунальные услуги, которые начисляются по показаниям счётчика. То есть по счётчику будет платить тот, кто непосредственно пользовался предоставленными услугами в том объёме, который покажет счётчик.

* Вывоз мусора — если в регионе действует система расчёта по количеству зарегистрированных жильцов.

* и ремонт жилья, а также капремонт — эти расходы возлагаются только на собственника жилого помещения.

Платить придётся только за отопление.

  1. Если вы переехали навсегда и стали бывшим членом семьи собственника, но не выписались из квартиры, то будете освобождены от оплаты коммунальных платежей навсегда. При этом вам надо будет доказать факт переезда на другое место жительства по письменному заявлению в управляющую компанию.

  2. Также вы можете быть освобождены от оплаты коммунальных платежей, если докажете, что они были предоставлены несвоевременно или с нарушением нормативов качества, установленных законом. Либо, по крайней мере, снизить платёж. Закон предусматривает, что платить жильцы должны только за качественные коммунальные услуги.

  3. Если тарифы, например, по оплате содержания и текущего ремонта не были утверждены общим собранием собственников, то вы их также можете не оплачивать.

Светлана Бурцева26 сентября, 2019

Адвокат, председатель коллегии адвокатов «Бурцева, Агасиева и партнеры»

Оплата коммунальных услуг регламентируется Жилищным кодексом РФ. Согласно действующему законодательству, оплачивать коммунальные платежи — это обязанность каждого собственника жилого помещения с того времени, как эта собственность приобретена, даже в случае фактического непроживания. Законодательство исходит из факта оказания услуги: услуга оказана, поэтому она должна быть оплачена.

Размеры платежей за жилищно-коммунальные услуги увеличиваются с увеличением количества зарегистрированных в жилом помещении физических лиц.

В зависимости от количества проживающих оплачиваются электроэнергия, подача холодной и горячей воды, услуги газовой службы и вывоз мусора.

Однако платежи по общедомовым расходам и отоплению остаются неизменными, так как они начисляются в зависимости от площади помещения.

Если по каким-то причинам гражданин не проживает по месту постоянной регистрации, то следует приостановить поставку услуг ЖКХ. Конечно, разумно будет поставить в жилом помещении счётчики, которые ведут расход потребляемых ресурсов.

Приборы учёта в любом случае позволяют сэкономить, в этом случае расход гораздо меньше, чем без них.

Если приборы отсутствуют, то есть возможность на время прекратить подачу водо-, электро- и газоснабжения, поставив в известность управляющую компанию и ресурсоснабжающие компании, написав соответствующие заявления и вызвав специалистов для опломбирования приборов учета.

Однако факт отсутствия по месту регистрации необходимо подтвердить соответствующими доказательствами, справками, медицинскими документами, командировочными удостоверениями и т. д. Также необходимо иметь в виду, что отопление невозможно перекрыть в отопительный период в одном помещении жилого дома, поэтому оплата в этот период всё равно будет начисляться.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Своевременная и полная оплата всех предоставленных услуг ЖКХ является обязательной. При нарушении к собственникам применяются санкции.

Самой крайней мерой воздействия является обращение с исковым заявлением о взыскании оплаты услуг ЖКХ в судебные органы.

Поэтому в интересах собственников следить за своевременным и полным внесением оплаты коммунальных услуг и требовать возмещения затрат с лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Иван Сиверцев06 ноября, 2019

Подробнее про вывоз мусора можно?

То есть если у квартиры два собственника и оба прописаны и проживают в другом городе (там же и оплачивают вывоз ТБО), то за ту квартиру, в которой не живут, тоже надо платить???

Марина Кузнецова11 декабря, 2019

Да, можно. Нужно только подать заявление и документы в соответствующие органы.

Soslan Ualibah12 января, 2020

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если я собственник квартиры, но не прописан и не проживаю там, обязан ли я оплачивать услуги по вывозу мусора, уборке подъезда и другие услуги? Заранее спасибо.

Игорёк Сидоров30 января, 2020

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, вот я разделил коммунальные платежи и написал заявление, что не живу там, а живу в другом месте. Мне не будут приходить квитанции об оплате?

Источник: https://www.sravni.ru/q/mozhno-li-ne-platit-kommunalku-esli-ne-zhivesh-v-kvartire-no-pro-26214/

Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг

Можно ли сократить сумму долга по коммуналке, если прописан в квартире, но не проживаешь?

Порядок вывода комментариев: По умолчанию Сначала новые Сначала старые

1.Al-7 (Al-7)  [06.10.2009 00:12] 

Вероника Алексеевна пишет:
Подскажите пожалуйста, у моих родителей 2-х комнатная квартира, прописаны они, я и двое моих детей.На данный момент я нахожусь в декретном отпуске, с родителями не проживаю с 2001 года(снимаем).

Родители не платят “комуналку”, вот уже целый год. Помогать отказываются. Подскажите как мне платить только за прописку мою и детей(начисляют за всё, а мы ничем не пользуемся).Куда мне обратиться, квартира не приватизирована.

Заранее спасибо!

2.Al-7 (Al-7)  [02.08.2010 12:49] 

антон пишет:
можноли выписать человека из муниципальной квартире без его согласия. если этот жилец постоянно приходит пьяный и дебоширет были дажи приводы у ниго в милицую. у данного человека есть жилье в материнский дом.

3.Al-7 (Al-7)  [07.10.2010 16:33] 

Ответ на вопрос обновлён.

4.Дмитрий   [22.03.2011 13:33] 

Здраствуйте!!!помогите решить проблему..:Мы живем с женой и ребенком у ее родителей.Родители жены пьют и не платят кварплату. У нас словесная договоренность оплаты ЖКХ месяц через месяц.

С нашей стороны оплата происходит как положено..а с их стороны нет…Из суда пришло постановление о задолжности за ЖКХ..Хотелось бы разделить лицевые счета.квартира комунальная не приватизированая..

Спасибо…

5.Яна   [10.06.2011 09:36] 

Здравствуйте! скажите пожалуйста, у нас в квартире прописано 3 человека свекровка, муж и дочка, свекровка хочет разделить лицевые счета за квартиру, в одном указать только себя, а в другом мужа и дочь, причем долг за квартиту составляет 43 тыс.р. Как этот долг разделится при разделении лицевых счетов?

6.Вадим Александрович   [11.07.2011 20:38] 

Здравствуйте! Правомерны ли действия Упр.

компании, самостоятельно изменившей в квитанции на оплату коммунальных услуг кол-во проживающих в кв-ре жильцов (с 1-го на 2-х) – на основании данных, представленных старшей дома (и якобы составленного Акта, подписанного соседями)? В кв-ре проживает 2 чел, прописан один; второй зарегистрирован и оплачивает коммун. услуги по другому адресу, что подтверждено док-тами (справкой из ЖСК по месту прописки). Упр. компания объясняет свои действия ссылкой на Постановление № 307-2006г., – “платят по месту проживания”…

7.Al-7 (Al-7)  [14.07.2011 10:38] 
Наталья пишет 13.07.2011 г.: Помогите с решением проблемы. У нас однокомнатная приватизированная квартира с 3 собственниками ( у каждого по 1/3 доли) – я, брат и его несовершеннолетний сын от первого брака. Все трое в ней прописаны. Я в квартире не проживаю с 2007 года. В настоящее время брат не оплачивает счета за коммун.услуги. У брата скоро должен родится ребенок от второго брака. Подскажите ответы на вопросы: 1. Имеет ли право брат без моего согласия прописать в квартиру ребенка? 2. Каким образом можно разделить счета за коммун.услуги? 3. Как будет разделен долг за квартиру (ведь я не пользуюсь ни газом, ни электроэнергией, ни водой (на воду есть счетчик))?

Заранее спасибо за ответ.

8.Al-7 (Al-7)  [02.09.2011 13:08] 
KaterinaStaff пишет 01.09.2011 г.: здравствуйте.такая ситуация.в квартире трехкомнатной (муниципальной) зарегистрировано 4 человека, я, моя мать,сестра матери ее несовершеннолетний ребенок в возрасте 16 лет и ее гражданский муж который прописан в другом месте.я и моя мать занимаем 2 комнаты а они втроем занимают одну большую.как делить кварплату?на сколько человек. сейчас по мнению тёти кварплата должна делиться на 3-х так как ее ребенок находится на иждивении у неё,но разве не она ли является платильщиком за него?Как решить вопрос? Очень жду вашего ответа. Спасибо.

Отвечаю:

Если у Вас не получится разделить лицевые счета, как описано выше, то услуги оплачиваются следующим образом: — жилищные услуги (содержание и ремонт жилья) и отопление — по площади, — коммунальные услуги (вода, газ, электроэнергия и т.п.) — по количеству зарегистрированных человек.

(Почему так — см. основания для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги. Там описана ситуация для собственников жилья, но порядок начисления платы в рассматриваемом аспекте одинаков и для собственников, и для нанимателей.)

Возраст и дееспособность граждан при начислении платы не учитываются. Главный критерий — наличие регистрации по месту жительства.

9.KaterinaStaff (KaterinaStaff)  [02.09.2011 14:45] 

Здравствуйте.Я прекрасно понимаю,что начисляется на зарегистрированных пользователей,но как быть с человеком который проживает уже 3-й год у меня в квартире имея при этом регистрацию в другом месте.

То есть получается он живет,потребляет и не платит за себя.Меня интересует теперь вопрос.что мне сделать (куда то обратиться,написать что то)чтобы он оплачивал за то чем пользуется.

Что я могу предъявить ему?к участковому сходить?или в жилищную контору обратиться?

Ответ:
Здравствуйте. За проживание без регистрации может быть наложен штраф от 1,5 до 2,5 т.р. Дела о данных административных правонарушениях (ст. 19.15 КоАП РФ) рассматривают органы внутренних дел (старшие участковые уполномоченные полиции, участковые уполномоченные полиции) и органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
Если гражданин предоставляет в управляющую организацию, ТСЖ (по адресу 1) справку о том, что он зарегистрирован и оплачивает коммунальные услуги по другому адресу (по адресу 2), то по адресу 1 ему должны сделать перерасчёт (исключить начисление платы) за коммунальные услуги.

10.Алексей   [27.09.2011 18:18] 

Купили квартиру через агенство, оказалась с долгами (честно не знали, а в агенстве промолчали), личный счет в расчетном центре оставили старый (как у прежнего владельца) и вроде как мы теперь должны оплачивать эти долги (ну или трясти с прежнего владельца). Имеет ли право расчетный цент требовать оплату долга с новых владельцев? Возможно ли разделение счетов? Какие нормативные документы есть на этот счет? Спасибо.

11.елена   [14.11.2011 15:03] 

я купила комнату в квартире,где у меня получается 1\3 доли всей квартиры(квартира трех комнатная).могу ли я разделить лицевые счета?как это сделать и как оплачивать счета с соседом.я пока там не прописана.какую часть я должна буду оплачивать по коммунальным платежам(газ,свет,на воду стоит счетчик), за отопление и квартиру.

12.Ольга   [28.11.2011 16:15] 

Я бы хотела узнать,у моего мужа квартира в этой квартире прописан его двоюродный брат и в квартире брата прописан мой муж,для того чтобы прописать меня им надо разделиться.Какую справку нужно заказать и в каком месте это нужно сделать?

13.Al-7 (Al-7)  [29.11.2011 16:25] 
Вопрос: Могу ли я выселить бывшего мужа с муниципальной квартиры, где квартиросъемщиком являюсь я? С мужем мы разведены, сейчас он проживает с новой семьей в другом городе.

Ответ: Вам необходимо доказать, что бывший муж добровольно выехал на постоянное место проживания, длительное время там постоянно проживает, что вывез все свои личные вещи из вашей квартиры.

Кроме того, если ваш бывший муж не участвует в оплате коммунальных платежей, то вы также вправе обратиться в суд с иском о признании его прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

(Источник: Новости Петербурга, ноябрь 2011 г.)

14.Al-7 (Al-7)  [01.12.2011 18:05] 

Анастасия пишет:
В квартире 5 равнодолевых совладельцев (у меня – 1/5 доли) и никто из нас в этой квартире не зарегистрирован постоянно, но коммунальные услуги, начисляемые УЖКХ, оплачиваю я одна в полном размере. Могу ли я принудительно привлечь своих четверых совладельцев к оплате коммунальных услуг соразмерно их долям?

15.Марина   [21.12.2011 14:51] 

Здравствуйте! У нас 3-х комнатная муниципальная квартира в цокольном этаже. Это квартира свекрови. нас прописано 7 человек, могу ли я платить только за свою семью (муж,я и дочь)? Долг сейчас 70 тыс.

мы за себя уже платим полгода,хотим закрыть тот долг который накопился,но только за себя, как то это можно потом доказать. У нас в ЖЭУ начальник сказала нет не докажите,обращайтесь к юристам, но ведь когда суд.

пристава исполнительный высылают делят же на всех прописанных сумму? Значит я могу платить за свою семью? Спасибо!

Ответ:
Рекомендую обратиться письменно к наймодателю, изложив все доводы. Т.к. обязанность нанимателя по оплате жилищно-коммунальных услуг обусловлена заключением договора социального найма.

16.Анна   [08.01.2012 21:39] 

Подскажите: Возможно ли заставить мою совершеннолетнюю дочь оплачивать коммунальные услуги за себя и своего сына. Квартира приватизирована.

Ответ:
Весь вопрос в том, кто и как будет заставлять. Есть также судебные органы.

17.Анастасия   [17.01.2012 19:04] 

Здравствуйте. У нас две квартиры в одном доме, соединенные в одну. Лицевой счет на них для удобства при приватизации тоже объединили. Сейчас нужно этот счет разделить обратно, для того, чтобы одну квартиру оставить одной дочери а вторую другой. Куда мне нужно обратиться и как правильно оформить заявление? Заранее спасибо.

Ответ:
Обратитесь в управляющую организацию письменным заявлением. В заявлении приведите выдержки из документов (указаны выше).

18.Нина   [02.03.2012 11:52] 

Здравствуйте! Получила по наследству 1/4 доли в приватизированной ,трехкомнатной квартире. Как выделить счета и можно ли отделить лицевой счет. Т е стать владельцем этой площади.Спасибо.

Ответ:
Здравствуйте! По требованию собственников лицевой счёт должен быть разделён. Основания указаны выше (п. 1 ответа).

Обратитесь в организацию, управляющую домом, с письменным заявлением, изложив свои доводы.

19.Даша   [04.04.2012 11:41] 

Подскажите пожалуйста, такая ситуация: двухкомнатная квартира, три собственника, отец,мать и сын,после развода мать с сыном подали заявление на разделение лицевого счета с отцом, счет им разделили то есть мать с сыном платили за себя , сейчас управляющая компания заявляет что она недавно по устному решению суда счета матери и сына разделили, при этом ни кого не уведомив,и сейчас на сыне долг большой.Имела ли право управляющая компания на такие действия?

20.eva   [12.04.2012 10:23] 

Выселение не возможно. Разделение счетов на оплату именно самих платежей возможно. каждый зарегистрированный обязан платить коммунальные платежи, даже если временно не проживает ЖК РФ

21.eva   [12.04.2012 10:27] 

Даша.

в нашем законодательстве не существует устного решения суда, есть исковое производство, стороны при подаче искового заявления в суд подают копии по числу ответчиков, затем суд выносит определение о рассмотрении дела, направляет его сторонам, после чего стороны решают приходитт или нет им на слушанье, а потом уже выносится письменное решение суда, которое регистрируется в базе суда. УК имеет право на подачу искового заявления, а вы имеете право на защиту своих прав и законных интересов

22.Кирилл (г.Владимир)   [28.08.2012 11:12] 

Источник: http://izhcommunal.ru/dir/razdelenie_licevogo_scheta_po_oplate_kommunalnykh_uslug/18-1-0-214

Юрист Адамович
Добавить комментарий