Можно ли второй раз получить возврат подоходного налога на приобретенное имущество?

Можно ли получить возврат подоходного налога второй раз

Можно ли второй раз получить возврат подоходного налога на приобретенное имущество?

Можно ли второй раз получить во второй раз можно подоходного налога в. Можно ли второй раз получить возврат подоходного налога на приобретенное имущество? • 1. Можно ли получить второй раз Вычет подоходного налога можно оформить возврат.

Российское законодательство предусматривает компенсацию части расходов при покупке квартиры путем налогового вычета. Данная льгота имеет ряд ограничений, а также особенностей, поэтому люди часто задают вопросы по поводу вычета: можно ли получить его во второй раз?

Какие для этого придется выполнить условия? Что изменилось после 1 января года? Все, что вы хотели знать о налоговом вычете при покупке недвижимости — найдете в этом материале. Он направлен на поддержку россиян, которые совершили дорогостоящие сделки с недвижимостью.

Право на имущественный вычет во второй раз предоставляется гражданам, если :. Сколько раз можно получить налоговый вычет при покупке квартиры? В пункте 3 статьи НК РФ сказано, что имущественный вычет может быть предоставлен не только один раз.

Условия для получения

Примечательно, что данная поправка была внесена в законодательный акт в году и действует для квартир, полученных в собственность после 1 января года. Можно ли законно добрать компенсацию во второй раз? На то, сможет ли гражданин оформить возврат НДФЛ во второй раз, принципиальным становится вопрос даты приобретения жилья, по которому льгота была применена ранее.

Действующая с января года и по сей день редакция Налогового кодекса предусматривает возможность многократного получения вычета при приобретении жилья. НВ, зафиксированный подпунктом 3 пункта 1 статьи НК предоставляется больше одного раза. Причины получения налогового вычета :. Именно образовавшийся в тот момент остаток переносится на следующие НВ гражданина при покупке жилья.

В связи с тем, что в порядок получения льготы вносились изменения на законодательном уровне, возникла небольшая юридическая путаница.

Чтобы внести ясность в этот вопрос, предлагаем вам две показательных ситуации, на примере которых вы сможете понять, какие факторы играют роль при получении вычета единожды или многократно.

Гражданин России воспользовался компенсацией при покупке квартиры в году.

Поскольку максимально НВ позволяет получить рублей, россиянин захотел использовать Налоговый вычет при покупке второй квартиры в году, когда уже действовали новые правила.

Можно ли второй раз получить налоговый вычет при покупке квартиры?

Сможет ли он это сделать? Стоит обратить внимание на два фактора, которые мы упоминали выше: использовался ли вычет полностью? Если нет, то когда физическое лицо получило его часть?

Ситуация нашего гражданина подходит под описание — в году он не смог получить максимальную сумму, только 65 рублей. Однако сделка была осуществлена в году, во время действия закона, позволяющего получить вычет всего один раз в жизни.

Реально ли оформить возврат НДФЛ второй раз?

Можно ли воспользоваться льготой дважды после этой даты? С года для граждан действуют более лояльные правила возврата налога при покупке квартиры — им можно воспользоваться второй раз, единственным ограничением остается максимальная сумма НВ. Предположим в году гражданин получил вычет за купленную в Москве квартиру за 1 млн рублей в размере рублей.

Как правильно обрезать виноград на беседке

В году он покупает еще один объект недвижимости и решает дополучить налоговый вычет на оставшийся 1 млн еще рублей. Получают ли такие граждане право повторно? Да, поскольку в году уже действовала новая редакция Налогового кодекса — она сняла ограничение на однократное использование НВ.

С года в Российской Федерации действует еще одно правило — родители и попечители могут использовать НВ своих детей, если приобретают имущество в их собственность , пункт 6 статьи Налогового кодекса.

Так, например, родитель, покупающий недвижимость в долевую собственность на себя и ребенка, может воспользоваться НВ в полном размере. Поскольку вычет по расходам можно получить однократно или не более двух млн рублей на протяжении жизни, у родителей часто возникает вопрос, теряет ли ребенок свое право на НВ после использования опции его опекунами?

Ответ: нет, такое право несовершенный ребенок не теряет, поскольку НВ предоставляется родителям, а не самому ребенку. Возможен ли возврат кредитного налога, если имущественный уже получали? Если жилье покупается в ипотеку, то помимо основного вычета гражданин получает право вернуть деньги и от уплаченных кредитных процентов.

  • Можно ли отследить человека через вк
  • Отметим, что в данный НВ не включается основной долг, однако дополнительный вычет возникает вместе с имущественным. Такая формулировка мотивирует россиян обращаться за льготой по процентам не сразу, а по истечению нескольких лет, когда сумма выплаченных процентов увеличивается, а с ней увеличивается и сумма компенсации.

    Бывает так, что граждане из-за незнания своих прав или по другим причинам не пользуются дополнительным НВ по процентам, однако получают основной вычет.

    Возникает закономерный вопрос — можно ли позже подавать на возврат налога по процентам? Решение органами власти было принято не сразу, контролирующие структуры долго спорили, но точку в этом деле поставило письмо ФНС от 21 мая года , обязательное для применения налоговыми органами.

    Имеет ли смысл подавать заявку два раза? Воспльзовавшись НВ до 1 января года можно получить компенсацию по стандартным правилам.

    Единственным различием в процессе получения вычета в зависимости от даты является наличие максимально порога компенсации применяется для сделок, заключенных в году и позже и его отсутствие для кредитных договоров, подписанных до года. Порядок применения вычета определяется годом возникновения права на получение льготы.

  • Можно ли подарить дом без согласия супруга
  • До года действовала редакция кодекса, согласно которой независимо от суммы компенсации, 13 процентов возвращают всего один раз при покупке квартиры. Если гражданин получил вычет до года, он не сможет обратиться за дополучением НВ.

    Остаток средств сгорит. Возможность подавать документы несколько раз — до достижения максимальной суммы льготы в размере рублей появляется у людей, потративших средства на покупку квартир после 1 января года, когда вступила в силу новая редакция закона.

    Как видите, в наши дни в России имущественный вычет при покупке квартиры может быть предоставлен больше одного раза.

    К сожалению, право на дополучение компенсации теряют граждане, которые до этого хотя бы частично воспользовались НВ при покупке квартиры до года.

    Для сделок после года действует правило, позволяющее использовать вычет вплоть до полного исчерпания максимального лимита в размере рублей. Предлагаем посмотреть видео о том, сколько раз можно возвращать налоговый вычет при покупке квартиры:.

    Отменить ответ. Получать новые комментарии по электронной почте.

    Новое в журнале Правовед.ru

    Вы можете подписаться без комментирования. Можно ли вернуть 13 проц с покупки дома в с доли ребенка, если сам уже воспользовался возвратом за квартиру, купленную до г? Право на получение налогового вычета приобретает налогоплательщик. Обоснование: НК РФ ст. Обоснование: ст. На данный момент я безработная, но раньше была официально устроена.

    В последнее время оформлена по уходу за пожилым человеком, в этот период была куплена квартира. Здравствуйте Елена.

    Законодательство

    Но документ вы должны подать не раньше текущего года покупки квартиры. Добрый день!

    В г. Могу ли я вернуть часть суммы за квартиру, приобретенную в г.? Налоговым кодексом РФ установлена общая предельная сумма по налоговому вычету для граждан при покупке ими недвижимого имущества, ее размер составляет тыс. Первая квартира была приобретена в году за т.

    Можно ли ездить на велосипеде если болит спина

    Вторая квартира была приобретена в июне г. Работаю детским врачам в городской поликлинике более 20 лет.

    Могу ли я в данной ситуации сейчас получить второй вычет? Разрешено ли дополучить выплату, воспользовавшись ей ранее по жилью, приобретенному до 1 января года? После этой даты.

    Статья Налогового кодекса Российской Федерации закрепляет право граждан уменьшать свои налоговые расходы при помощи вычетов. Предусмотрен и налоговый вычет при покупке квартиры или дома.

    Если недвижимость, по которой гражданин хочет получить НВ, была оформлена в его собственность до 1 января года, НВ применяется по старым правилам — и всего один раз в жизни гражданина.

    Предельный размер имущественного НВ равен размеру, действовавшему в отчетном периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета.

    Гражданин не сможет дополучить вычет при покупке другой квартиры, если первый раз вычет он получил до 1 января года.

    На все сделки в этот период распространяется действующее в тот момент законодательство Российской Федерации.

    Предоставляют ли налоговый вычет при покупке квартиры второй раз?

    Такие же условия получения вычета применяются и для сделок, в ходе которых родители оформляют квартиру сугубо на ребенка или, находясь в браке, в общую собственность. Заявить к возвращению гражданин может только те проценты, которые уже были переданы в банк — дальнейшие календарные выплаты не учитываются.

    Источник: https://vqvynn.xn--80adddeacwn9a3agfo4g.xn--p1ai/file-727.php

    Получить налоговый вычет

    Можно ли второй раз получить возврат подоходного налога на приобретенное имущество?

    Налоговый вычет — это льгота, предоставляемая государством, которая позволяет вернуть часть уплаченных налогов. Речь о налогах физических лиц вида НДФЛ, которые обычно уплачивает работодатель за своего работника.

    Наиболее распространенные ситуации, когда государство рассматривает возврат вычета, — приобретение недвижимости, оплата обучения, проведение платного лечения. Граждане могут вернуть до 100% суммы, уплаченной в виде налога.

     Услуга  Стоимость
    Помощь в получении налогового вычета   5.000 рублей

    Кто может получить налоговый вычет?

    Только налоговые резиденты РФ, которые получают доход, облагаемый налогом НДФЛ. Это граждане, находящееся на территории страны более чем 183 дня в течении текущих 12-ти месяцев. При этом гражданство вообще не имеет значения.

    Проще говоря, налоговый вычет доступен большинству граждан России, которые официально работают и производят налоговые отчисления. При официальном трудоустройстве работодатель всегда производит налоговые выплаты за своих работников.

    Как рассчитать сумму возможного возврата вычета?

    НДФЛ, который выплачивает гражданин, составляет 13% от официально получаемого дохода. Вот эти 13% и можно вернуть при определенных условиях.

    Государство четко регламентирует размер вычета, который может получить гражданин, устанавливает определенные рамки и лимиты.

    К примеру, при покупке недвижимости есть максимальный предел стоимости объекта, от которого рассчитывается размер вычета. Этот предел равен 2000000 рублей. А 13% от этой суммы составят 260000 рублей.

    Получается, что человек не может получить более 260000 рублей, не зависимо от того, что купленная недвижимость может обойтись гораздо дороже.

    Если недвижимость покупается в собственность по долям, то размер налогового вычета для каждого владельца этого объекта будет определяться пропорционально принадлежащей ему доли.

    Пример расчета

    Для начала необходимо определить доход, который гражданин получил в текущем году. Учитывается сумма уже за вычетом подоходного налога, то есть та, которую в итоге человек получил на руки. Эту цифру можно увидеть в справке 2НДФЛ, выдаваемую работодателем, в этой же справке отдельной графой отражается сумма налога, уплаченная работодателем за работника.

    Например, за год доход гражданина до налогообложения составил 400 000 рублей.
    С этого дохода он заплатил государству подоходный налог 13% , что составило 13%*400000 или 52000 рублей.

    Именно эти 52000 и может вернуть гражданин. Даже если государством положен возврат большей суммы, то гражданин все равно получить только 52000. В следующем году «дополучить» причитающиеся средства не получится Исключение — получение вычета при покупке недвижимости, здесь возврат налога можно растянуть на несколько лет, пока вся полагаемая сумма не будет получена гражданином.

    Как быстро можно получить вычет?

    Изначально требуется собрать полный пакет документов, что именно он должен содержать зависит от того какого именно вида налоговый вычет желает получить гражданин. Эту информацию можно получить в налоговой.

    По статье 88 Налогового Кодекса РФ проверка по срокам не может длиться более трех месяцев с того момента, когда предоставлены все документы и заявления. Если по итогам проверки установлено, что все документы подлинные и все расчеты верны, то налоговыми органами выносится решение об осуществлении полагающейся государством выплаты.

    После этого решения гражданину необходимо написать заявление на выплату, средства будут перечислены в течении месяца. Если заявление подается вместе с декларацией, то отчет месяца начинается после вынесения налоговыми органами положительного решения.

    Получение вычета при покупке недвижимости

    Физические лица, которые осуществили покупку недвижимости, могут получить налоговый вычет, его максимальные размер регламентируется государством. В расчет берется стоимость приобретенного объекта, не превышающая 2000000 рублей. Даже если жилье стоило 10000000, то сумма возврата подоходного налога рассчитываться с 2000000 рублей.

    Пример расчета

    Допустим, гражданин приобрел квартиру стоимостью 3000000 рублей. Расчет вычета будет вестись от максимальной планки в 2000000 рублей, установленной государством.

    Доход гражданина за текущий год составил 500000 рублей Согласно его доходу, он заплатил в виде налогов 65000 рублей

    Вычет, на который он может рассчитывать, равен 2000000+13%=260000 рублей

    Полагаемый вычет больше, чем гражданин заплатил налогов в этом году, поэтому он может обращаться за налоговым вычетом и в последующие годы ровно до момента, пока не получит сумму в 260000 рублей.

    Когда можно обращаться за получением вычета?

    Это можно сделать по прошествии года с момента оформления купленной недвижимости в собственность. Подавать заявление на положенную выплату можно в течении 3-х лет, следующих за получением свидетельства о государственной регистрации. Получается, что в 2014 году гражданин может получить вычет за 2011—2013 годы.

    За получением вычета рекомендуется обращаться в налоговые органы в начале года, в этот период можно избежать очередей. В марте-апреле будет наплыв желающих сдать декларации о доходах, образуются большие очереди. Поэтому гражданину гораздо проще обратиться за вычетом в январе-феврале.

    Не нужно бежать в налоговую сразу после того как с момента купли недвижимости прошел год, нет ничего страшного в том, если гражданин обратится через 1,5 года. Но лучше не забрасывать дело в долгий ящик, обращаясь за вычетом спустя 3 года, могут возникнуть проблемы со сбором документации.

    Необходимые документы:

    • ИНН;
    • справка 2НДФЛ за текущий год, полученная у работодателя;
    • договор купили недвижимости. Если гражданин стал дольщиком, то договор долевого строительства;
    • расписка, говорящая, что гражданин передал деньги продавцу. Расписку можно заменить квитанциями, чеками, платежками банков;
    • свидетельство о собственности;
    • заявление на получение вычета;
    • декларация о доходах;
    • реквизиты счета для перевода средств;
    • заявление о перечислении средств на указанные реквизиты.

    Перед сбором документации лучше предварительно посетить налоговую и взять точный список необходимых бумаг. После передачи всех документов необходимо ожидать проверки бумаг, которая может длиться до трех месяцев. По окончанию проверки с гражданином связываются и приглашают в налоговую для подтверждения операции.

    Получение вычета через работодателя

    Таким способом налоговый вычет можно начать получать раньше, чем по истечению года. Гражданин может обратиться в налоговую сразу после совершения сделки и получения документов на собственное имущество. При этом вычет реализовывается не единой суммой, а постепенно.

    Работодатель при перечислении заработной платы не будет удерживать налог в 13%, именно так постепенно и будет осуществлено право на получение возврата налога. 

    Изначально схема оформления не будет отличаться от стандартной. Гражданин обращается в налоговый орган, собрав пакет документов, к этому пакету нужно приложить данные о работодателе.

    После рассмотрения документов и подтверждения права на возврат подоходного налога гражданин получает уведомление, которое необходимо передать работодателю. С момента передачи этого уведомления работодателю с гражданина перестарается взиматься подоходный налог.

    Сколько раз можно получить возврат налога?

    Ранее вычет можно было оформить только при совершении одной сделки покупки жилья, но это оказалось несправедливым по отношению к жителям городов, стоимость жилья в которых меньше 2000000 рублей. Получалось так, что они получали меньший вычет, чем житель больших городов.

    По этой причине с января 2014 года вычет не привязывается к конкретному объекту недвижимости, он привязывается к гражданину, имеющему право его получить.

    Теперь при покупке жилья каждый имеет право возвратить подоходный налог в сумме 260000 рублей (расчет от положенной максимальной стоимости жилья в 2000000 рублей). Реализовывать это право можно до того момента, пока государство не выплатить 260000 рублей. Сделок можно совершать сколько угодно в рамках 2000000 рублей.

    Участники долевой собственности также могут получить полноценные налоговые вычеты. Сначала оформить часть, пропорциональную доле, а после в любое время можно купить другую недвижимость и «добрать» полагающийся вычет до полного объема в 260000 рублей.

    Ситуация с покупкой недвижимости в ипотеку

    Оформив ипотечный кредит, согласно действующему законодательству, гражданин может получить стандартный налоговый вычет, а также получить дополнительный вычет на проценты, уплаченные по договору займа.

    Максимальная сумма процентов, с которой можно получить вычет — 3000000 рублей. Получается, что при оформлении ипотеки гражданин может получить вычет уже с суммы 5000000 рублей, что составит 650000 рублей.

    Возврат подоходного налога по ипотечным процентам можно оформить только за один объект. Оформить второй раз ипотеку и снова получить вычет не получится, даже если при закрытии первого кредитного договора это право было реализовано не в полном объеме.

    Возвращать подоходный налог за проценты можно также ежегодно, для этого в налоговую необходимо будет предоставлять справки из банка, которые будут говорить сколько гражданин заплатил процентов на предыдущий год.

    Изменения, действующие с января 2014 года

    Так как законодательство относительно получения налогового вычета для приобретающих недвижимость было изменено, то теперь всех граждан можно разделить на две правовые части.

    1. Те, кто приобрел объект недвижимости до 1 января 2014 и ни разу не пользовался правом возврата налога и те, кто еще получает вычет по сделкам прошедших лет. Для этих граждан действуют нормы прежнего закона.
    2. Те, кто совершил сделку после 1 января 2014, будут получать возврат подоходного налога по новым правилам и нормам.

    Изменение для тех, кто совершил сделку после 1 января 2014:

    • возврат подоходного налога с ипотечных процентов возможен только с суммы 3000000 рублей (ранее этого ограничения не было);
    • вычет можно получать без привязки к конкретному объекту недвижимости, как это было ранее. Если возврат подоходного налога от предыдущей сделки не был реализован в полном объеме (260000 рублей), то его можно дополучить от следующих сделок.

    Источник: https://etagrealty.ru/praktika/nalogi/kak-poluchit-nalogovyy-vychet/

    Как получить налоговый вычет при покупке квартиры :: Жилье :: РБК Недвижимость

    Можно ли второй раз получить возврат подоходного налога на приобретенное имущество?

    Основные правила и самые важные нюансы возврата уплаченных налогов — в коротких карточках

    Кирилл Кухмарь/ТАСС

    Часть средств, потраченных на покупку жилья, каждый россиянин может вернуть в виде налогового вычета. Эти деньги для новоселов, как правило, не лишние — часто они идут на ремонт новой квартиры, покупку мебели, платежи по ипотеке.

    ​В коротких карточках рассказываем, какую сумму можно получить из уплаченных государству налогов, что для этого требуется и какие правила и нюансы нужно соблюсти.

    Вычет Из чего он складывается

    Российское налоговое законодательство предусматривает, что официально работающие граждане, с зарплаты которых удерживается налог на доход физических лиц (НДФЛ), могут вернуть часть уплаченных налогов из бюджета. Размер НДФЛ составляет 13%. Если доход человека не облагается этим налогом, он не имеет права на вычет.

    Есть разные случаи, когда можно получить налоговый вычет. В частности, гражданин может на него рассчитывать при покупке квартиры.

    Сумма Сколько денег можно вернуть при покупке жилья

    Вернуть можно 13% от стоимости квартиры. Но для налогового вычета при покупке жилья государство установило лимит. Максимальная сумма, с которой один человек может получить причитающиеся ему 13%, составляет 2 млн руб. Это значит, что вне зависимости от того, куплена квартира за 2 млн руб. или за 15 млн руб., выплата в обоих случаях будет одинаковая (13% от 2 млн руб. — это 260 тыс. руб.).

    Если квартира стоит менее 2 млн руб., то вычет будет рассчитываться в зависимости от суммы покупки. От региона расчет вычета не зависит.

    Если квартира куплена в ипотеку, то можно также вернуть 13% от уплаченных процентов по кредиту. В этом случае лимит вычета составляет 3 млн руб.

    В случае с покупкой жилья остаток (который образовался, например, из-за того, что квартира стоила менее 2 млн руб.) можно перенести на покупку других объектов. Но в случае с вычетом от уплаты процентов по ипотеке перенести остаток нельзя.

    Граждане Кто имеет право на вычет

    Претендовать на налоговый вычет могут налоговые резиденты Российской Федерации. То есть люди, которые живут на территории страны не менее 183 дней в течение года и с чьей зарплаты удерживается налог в 13%.

    Также право на вычет имеют те, кто раньше его не получал. Гражданин может рассчитывать на определенную сумму согласно установленному лимиту, сверх которой ему подобных выплат не полагается. То есть один человек может получить (сразу или частями) 260 тыс. руб., а также 13% от уплаченных по ипотеке процентов. И не более того.

    Сроки Когда можно воспользоваться вычетом

    Во всех случаях обращаться за налоговым вычетом можно лишь после совершения покупки.

    При покупке жилья на вторичном рынке документы на возврат налога можно подавать сразу после регистрации сделки. Если вы покупаете квартиру в новостройке, то придется подождать, когда дом будет введен в эксплуатацию и вами подписан акт приема-передачи квартиры.

    Способы Как получить вычет

    Есть два способа получения налогового вычета после покупки жилья. Первый — через налоговую инспекцию.

    В этом случае придется подождать с заявкой на вычет до конца года, в течение которого было приобретено жилье.

    Зато этот способ хорош тем, что можно сразу получить большую сумму денег (например, и за покупку квартиры, и за проценты по кредиту) и потратить ее, например, на ремонт или любые другие нужды.

    Второй способ предполагает получение налогового вычета через работодателя. Свое право на вычет в этом случае можно заявить сразу после заключения сделки по покупке квартиры (дожидаться конца года не нужно). Работодатель в этом случае не станет удерживать НДФЛ с вашей зарплаты, она будет перечисляться полностью, и это продлится до тех пор, пока вы не получите всю полагающуюся компенсацию.

    Процесс и документы Что нужно делать и какие бумаги собрать

    Для начала нужно заключить сделку по покупке жилья. Затем необходимо получить в налоговой инспекции уведомление о том, что вы имеете право на вычет. И это право требуется документально подтвердить и доказать, что вы совершили покупку.

    Для подачи заявления в налоговую нужно собрать документы. В пакете должны быть:

    • справка о доходах с места работы (формы 2-НДФЛ);
    • декларация о налогах на доходы физлиц (формы 3-НДФЛ), бланк можно взять в налоговой или на ее сайте;
    • договор купли-продажи жилья, свидетельство о праве собственности (или выписка из ЕГРН), акт приема-передачи квартиры (если это новостройка), банковские выписки, отражающие передачу вами средств продавцу жилья, и расписка от него о получении денег. В общем, все документы, которые подтверждают совершение покупки;
    • кредитный договор, если жилье куплено по ипотеке;
    • паспорт;
    • свидетельство о заключении брака, если квартира приобретена в браке.

    Супруги Кто из них получает вычет, если купленная квартира — общая

    По закону, все приобретенное в браке имущество считается совместной собственностью супругов. Поэтому приобретенная квартира будет общей вне зависимости от того, кто записан собственником.

    Но право на налоговый вычет имеют оба, и заявить о своем праве на возврат средств может каждый из них. В общей сложности сумма, которую семья получит от государства, удвоится. То есть она может составить не 260 тыс.

    руб., а 520 тыс. руб.

    Обратиться в налоговую по поводу возврата уплаченных налогов может и один из супругов. В этом случае второй сохранит свое право и сможет воспользоваться им в другой раз — например, если семья планирует купить еще одно жилье.

    : «РБК-Недвижимость»/Телеканал РБК

    Источник: https://realty.rbc.ru/news/5c597cc89a79476ce519e2c5

    Юрист Адамович
    Добавить комментарий