Незаконно начисленные пени

Незаконное начисление пени банками

Незаконно начисленные пени

Как правило, когда люди берут кредит, ни кто из них не думает о том, что могут возникнуть непредвиденные обстоятельства, вследствие которых исполнение кредитных обязательств может быть просрочено и начислены пени.

Пеня – это своего рода штраф за несвоевременное внесение платы по кредиту заёмщиком, начисляемое банком. На практики встречаются случаи, когда банки незаконно начисляют пеню.

Важно до подписания кредитного договора внимательно ознакомиться с тем, какая ответственность наступает при задержке выплат по кредитному обязательству.

Как осуществляется расчет пени по кредиту

Как говорилось ранее пеня это определенная денежная сумма, которую начисляет банк за просрочку платежа по кредиту. Согласно закону она выплачивается в пользу банка заёмщиком.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений.

Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход.

Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру 8 (499) 755-64-00 или напишите нам через форму для обращений.

Расчет пени по кредиту осуществляется исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ которая действовала во время возникновения неустойки. Для её расчета применяется следующая формула:  

Сумма за просроченный период x (ключевая ставка / 100) x 360 x количество просроченных дней

На ноябрь 2017 ключевая ставка или ставка рефинансирования, установленная Центральным Банком РФ, составляет 8,25%.

Часто банки увеличивают размер пени по соглашению сторон, что не противоречит закону, однако если клиент не соглашается с такими условиями, банки просто отказывают в предоставлении кредита.  

Распространена практика начисления банками процентов на проценты. Это означает, что неустойка за каждый последующий просроченный день начисляется от той суммы, на которую была увеличена пеня за предыдущий день. Такой механизм осуществления расчета неустойки по кредитным обязательствам является незаконным, т.к. противоречит Постановлению Пленума ВС РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996.

Незаконная неустойка прописана в договоре

Внимательно ознакомившись с кредитным договором, вы сможете найти там различные виды неустойки. Во-первых, так называемое фиксированное взыскание, такая пеня начисляется в каждом случае просрочки платежа по кредитному обязательству.

Суть второго вида заключается в увеличении размера неустойки за каждое следующее нарушение срока. Ещё один вид заключается в ежедневном начислении пени до того момента, пока ежемесячный платеж не будет перечислен заёмщиком на счет банка.

Так же встречается комбинированный вид штрафа, который может включать в себя элементы нескольких видов неустойки.  

Всё это прописывается в кредитном договоре, подписывая который клиент соглашается с условиями банка. Последнее время возросло число случаев, когда пеня во много раз превышала сумму кредита, что обусловлено незаконным прописанием штрафа в кредитном договоре.

Что делать, если банк незаконно начислил неустойку

При возникновении сомнений в законности увеличения пени не обязательно сразу подавать заявление в суд, возможно, такое увеличение произошло вследствие технической ошибки. Добросовестные банки дорожат своей репутацией и клиентами, поэтому заинтересованы в мирном разрешении конфликтных ситуаций.

Итак, что же делать заёмщику при необоснованном начислении неустойки?

Для начала нужно обратиться в банк с претензией о необоснованном взимании излишних пеней, в которой должен содержаться все расчеты и ссылки на законы. Если имелись уважительные причины, послужившие основанием несвоевременной выплаты кредитных обязательств, необходимо указать таковые. На практике банке идут на уступки заёмщикам и производят перерасчет начисленной неустойки.

Однако не всегда получается мирно разрешить возникший спор, и тогда единственным возможным вариантом становится обращение за защитой своих прав в суд. Но и тут не все так просто.

Обращение в суд будет обоснованно только тогда, когда сумма пени во много раз превышает долг.

Причиной этого служит то, что величина госпошлины исчисляется исходя из суммы иска, а значит чем больше спорная сумма, тем больше будет госпошлина.

Чтобы вообще не сталкиваться с подобного рода ситуациями лучше всего заранее извещать банк о возникновении трудностей материального или иного характера, которые осложнят исполнение обязательств по кредиту.

Источник: https://yur-info.ru/bankovskie/nezakonnoe-nachislenie-peni-bankami.html

Незаконное начисление пени за коммунальные услуги

Незаконно начисленные пени

Пошли в управляющую компанию, разбираться — мало ли чего они там «на дурака» вписали. Они начали объяснять что-то несусветное о правилах начисления пеней. Начисление пени за несвоевременную уплату ЖКХ Издательство: Рипол-Классик. Год: 2014. Серия: Сам себе юрист. Стоимость услуг ЖКХ постоянно растет, а наши зарплаты, к сожалению, не всегда за ней поспевают.

Как сократить эту статью расходов семейного бюджета? Поможет ли установка счетчиков газа и воды или использование энергосберегающих ламп существенно сэкономить? Зачем нужно перепроверять цифры, указанные в квитанциях и кто имеет право. Пеня как ответственность за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ.

Как НЕ платить пени по коммуналке Скказали ждать решения 2-3 недели. В итоге отказ, и приходят новые квитанции с этими пенями.

Ну так неохото их платить. Посоветуйте, что можно предпринять. Пока оплачиваю без пений. Заранее спасибо ? Я этого хочу.

Значит, это будет. © Генри Форд Вы, как новый собственник квартиры, к старым долгам вообще никакого отношения не имеете, ибо долги не у квартиры, а у предыдущего владельца и то, что вы заплатили основной долг должно УК привести в неописуемый восторг, дабы судиться им с прежним владельцем годами и отсудят (в лучшем случае) лишь осн.

Сообщество «жкх: открытая трибуна»

10 Марта 2016 года Спрашивает наш пенсионер Маргарита Пенсию получаю 19-20-го числа и исправно сразу отправляюсь платить коммуналку. До 20-го или в крайнем случае 20-го числа успеваю заплатить и считала себя добросовестным плательщиком.


Но в последнее время в квитанции за содержание и ремонт стали появляться пени. Рассмотрев как следует квитанцию, нашла такой мелкий шрифт (дословно): Примечание: Уважаемые жители! Оплату нужно производить до 20-го числа следующего, за расчётным, месяца.

Внимание

Обращаем Ваше внимание, что банковские переводы занимают от 1-го до 3-х рабочих дней. В случае не поступления денежных средств, с 21-го числа начисляются пени.

Подскажите, пожалуйста, правомерно ли это, тем более что раньше такого не было,да и размер пени за каждый день просрочки не указан, и где можно мне, пенсионеру, не имеющему дополнительного заработка, взять деньги, чтобы уплатить без пени.

Возможен ли штраф за неправильное начисление коммунальных платежей

Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Текст скрыт развернуть d d Нужно заключить договор о том.

что она будет гасить в. сумме. тогда пени остановят Текст скрыт развернуть [email protected] Катерина Коб… Как начальник отдела по управлению долгами в КГХ. Утвержден размер пени за просрочку оплаты ЖКХ и увеличен штраф за самовольное подключение к энергоресурсам Утвержден размер пени за просроченный платеж по коммунальным услугам.

Утвержден размер пени за просроченный платеж по коммунальным услугам, а также увеличены штрафы за самовольное подключение к подключение к электро- и теплосетям, нефте- и газопроводам. Начиная с 2018 года в платежных документах за ЖКХ для всех граждан и юридических лиц (предпринимателей, организаций и др.

) будут начислять пени за просрочку оплаты за ЖКХ .

Незаконно начисляют пени за неуплату коммунальных платежей

Поэтому ошибки при формировании квартплаты практически исключены. В коммунальные услуги входит:

  1. Отопление.
  2. Водоснабжение.
  3. Газ.
  4. Водоотведение.
  5. Электроэнергия.
  6. Жилищные услуги — обслуживание лифта, водопровода в подъезде, капремонт, вывоз мусора и т.д.

Тарифы формируются на каждую услугу отдельно и корректируются (преимущественно в большую сторону) правительством ежегодно.

Законодательные акты Статья 156 Жилищного кодекса РФ определяет несколько важных пунктов, касающихся оплаты коммунальных услуг: Средства, собранные с жильцов должны направляться на благоустройство дома, улучшение жилищных условий Тарифы на коммунальные услуги определяются органами государственной власти иное может быть предусмотрено в случае, если право управления домом было передано другой компании.

Как изменится начисление пени за просрочку коммунальных платежей в 2018 году?

Консультация юриста: Порядок начисление пени за долги по услугам ЖКХ Субсидии на оплату коммунальных услуг являются привилегией некоторых категорий населения. К получателям преференций относятся: наниматели квартир и комнат, размещающихся на территории государственного и муниципаль.

Как изменить способ управления многоквартирным домом Управление многоквартирным домом является необходимым элементом соблюдения порядка в жилищно-коммунальной сфере и подчиняется определенным правилам.

Просрочка оплаты коммунальных услуг: ее последствия в 2018 году Именно поэтому своевременные оплаты жилищно-коммунальных услуг так важны для граждан и государства.

Но все же никто не застрахован от «экономических кризисов» внутри семьи. И как раз в такие моменты и случается просрочка оплаты услуг ЖКХ.

Проверка начисления коммунальных платежей в 2017 году

Важно

Считается, что отключение подачи вышеперечисленных услуг является основной мерой наказания неплательщиков, но существуют и другие: начисление пени в случае просрочки оплаты коммунальных услуг; ограничение или приостановление подачи ЖКУ при неуплате более чем за 3 месяца; взыскание задолженности за коммунальные услуги в судебном порядке. В нашей статье предлагаем вам поговорить о такой мере, как начисление пени за просрочку ЖКУ.

Пеня за просрочку оплаты в 2018 году По общепринятому правилу, оплата коммунальных услуг производится не позже 10 (десятого) числа каждого месяца. Помогите разобраться с пени по ЖКХ! е. на август задолженности уже не оставалось.
Ожидали, что естественно никаких пеней в августовской квитанции уже не будет, т. к. задолженности на август уже не существует. Но, пришла квитанция, в которой были указаны пени немногим меньшие, чем в предыдущих квитанциях.

Пени за коммунальные услуги 2015

Жилищный кодекс дает возможность ресурсо-снабжающим и управляющим компаниям воздействовать на неплательщиков согласно 14 пункта той же 155 статьи: Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Условия и порядок начисления пеней за долги по коммунальным услугам

ЖКХ / Управляющие компании и ТСЖ С 1 января 2017 года управляющую компанию можно оштрафовать за неверно начисленную плату за коммунальные услуги.

Механизм привлечения исполнителей коммунальных услуг к финансовой ответственности за нарушения порядка расчета платы теперь прописан в «Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В качестве наказания за необоснованное увеличение платы за коммунальные услуги (водо-, электро-, тепло-, газоснабжение и водоотведение) определен штраф в размере 50% от суммы превышения начисленной платы.

Для применения этой санкции потребитель, обнаружив в квитанции суммы, не соответствующие действительности, должен направить в адрес исполнителя коммунальных услуг заявление о выплате штрафа. Исполнителю отводится 30 дней на проведение проверки и принятие решения.
Также стоимость 1 единицы услуги указывается в платежке.

Индивидуальные приборы учета С 2012 года все граждане должны были приступить к установке приборов учета коммунальных услуг. В течение 3 лет производился монтаж счетчиков. Граждане, отказавшиеся от установки, платили и платят на порядок больше чем пользователи приборов.

Особенно это стало ощущаться с введением штрафов, размер которых был значительно увеличен в 2017 году. Но установка счетчиков имеет недостаток — это вероятность допущения ошибок при расчете квартплаты. Происходит это как случайно, так и намеренно недобросовестными коммунальщиками. Поэтому необходимо перепроверять корректность введенных данных и сделанных расчетов. Отдельной строкой в платежке указывается оплата за использование ресурсов, необходимых для функционирования общедомового имущества.

Источник: http://lcbg.ru/nezakonnoe-nachislenie-peni-za-kommunalnye-uslugi/

Ук Незаконно Начисляет Пени При Отсутствии Задолженности

Незаконно начисленные пени

С 1 января по 8 января 2019 года продолжают начисляться пени в размере 1/300 ставки рефинансирования (в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в действующей с 1 января 2019 года редакции ФЗ № 307), так как к 1 января 2019 года период просрочки превышает 30 дней, но не превышает 90 дней с момента наступления срока оплаты.

Если оплата проведена в срок, но частично — пени будут начислены на оставшуюся сумму задолженности. В первую очередь денежные средства поступают в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Оставшиеся денежные средства поступают в счет оплаты пеней.

Согласно квитанции по лицевому счету № 11 за апрель 2015г. неправомерно разделена сумма оплаты за оказанные коммунальные услуги за март 2015г. в сумме 983 руб. 18 коп. на оплату за коммунальные платежи в сумме 486,68 руб. и на оплату’ Пени в сумме 496.50 руб. (без добровольного согласия собственника).

В ситуации, когда управляющая организация выставляет просрочившему должнику пени необходимо руководствоваться п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 20 N 141. В данном пункте разъясняется, что ст.

319 ГК РФ не регулирует отношения связанные с привлечением должника к ответственности за нарушение обязательства, а определяет порядок исполнения денежного обязательства, которое должник принял а себя при заключении договора. При применении ст.

319 ГК РФ следует исходить из того что под процентами, погашаемыми ранее основной суммы долга, понимаются проценты за пользование денежными средствами, подлежащие уплате по денежному обязательству (в частности, проценты за пользование суммой займа, кредита, аванса предоплаты и т л.

Условие договора управления многоквартирным домом, согласно котором исполнении должником денежного обязательства не в полном объеме требования уплате пеней погашаются ранее суммы основного долга, противоречит смыслу ст. 319 ГК РФ и является ничтожным (ст. 168 ГК РФ). Проценты за неисполнение или просрочу исполнения денежного обязательства, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, погашаются после суммы основного долга.

Пеня на коммунальные услуги аннулируется если основной долг отсутствует

Согласно ч.1 ст.

155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до 10 числа месяца, следующего за расчетным, если другой срок не установлен договором управления, решением собственников, ТСЖ… В случае просрочки оплаты на собственника возлагается соответствующая ответственность — уплата пени: с 31 дня просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования, с 91 дня просрочки в размере 1/130 ставки рефинансирования (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

Пеня за неуплату начисляется за просрочку исполнения денежного обязательства и представляется из-себя процент за несвоевременную оплату, начисляемый за каждый день просрочки. Закон, как уже было сказано, допускает самостоятельное определение размера пени за день просрочки.

Незаконное начисление пени за коммунальные услуги

Утвержден размер пени за просроченный платеж по коммунальным услугам, а также увеличены штрафы за самовольное подключение к подключение к электро- и теплосетям, нефте- и газопроводам. Начиная с 2019 года в платежных документах за ЖКХ для всех граждан и юридических лиц (предпринимателей, организаций и др.) будут начислять пени за просрочку оплаты за ЖКХ .

Жилищный кодекс дает возможность ресурсо-снабжающим и управляющим компаниям воздействовать на неплательщиков согласно 14 пункта той же 155 статьи: Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Читать еще –>  Причины расторжения договора купли продажи квартиры

Незаконное начисление коммунальных платежей

На нашем сайте можно скачать образец заявления в управляющую компанию по факту незаконного начисления квартплаты. Чтобы не допустить ошибок при заполнении этого важного документа, рекомендуем обратиться за помощью в его составлении к нашим специалистам.

Чем скорее собственник или владелец жилого помещения установит неправомерность расчета коммунальных платежей, тем проще будет восстановить нарушенное право. Граждане имеют право обратиться с жалобой на незаконное завышение квартплаты в следующие органы:

Незаконное начисление коммунальных платежей В перечень подобных правонарушений входят случаи, когда УК или расчетный центр отказываются осуществить перерасчет оплаты за коммунальные услуги – даже если у заявителя есть документы, подтверждающие основательность его требований. Возможны ситуации незаконных перерасчетов оплаты за отопление.

Экономия ресурсов позволит сократить расходы на квартплату, а чтобы достичь этого, нужно соблюдать несколько правил: Выходя из комнаты выключать свет — это элементарное правило соблюдается очень редко, поэтому переплата за электроэнергию бывает колоссальной Менять прохудившийся кран, текущий смеситель всего одна капля в минуту способна растрачивать несколько литров воды в месяц, заставляя платить значительно больше Для отделки использовать материалы с низким процентом теплопотерь это позволит сэкономить на электричестве в период холодов, когда в комнатах будет тепло без подключения дополнительного оборудования Использовать энергосберегающие лампочки не оставлять приборы включенными в режиме ожидания. Такие мелочи позволяют экономить до 300 рублей в месяц на электроэнергии Бережно относиться к бытовым приборам своевременно делать замену технике Оформить субсидии если есть на это основания.

Закон о пени за коммунальные услуги

У нас в Горячем Ключе Краснодарского края УК «Горячий Ключ внесли в квитанцию услугу №94 «ОПЛАТА ПРЕДСЕДАТЕЛЮ МКД по 50 рублей в месяц. Не знаем за что. Протокола собрания не видели. договор с УК не заключали, Но в квитанцию внесли. Говорят. что председатель МКД сама ходила (но не во все) по квартирам и собирала подписи. Многие не платят.

Начисляют пеню с первого числа августа месяца 2019г. Мы понимаем, что это не коммунальная услуга, тем более внесена в квитанцию вопреки Закону. Также внеси в квитанцию услугу по уборке подъезда, хотя это входит в обязанность по обслуживанию дома. В протоколе 28 подписей, квартир в доме 78.

В протоколе 50 рублей, в квитанцию вносят 75 рублей и тем, кто не согласен платить, начисляют пеню. Что делать? Кто знает — подскажите.

Читать еще –>  Форма договора купли продажи дома с земельным участком

Сам процесс взыскания долгов не урегулирован на законодательном уровне. Именно поэтому часто случается, что при взыскании задолженности с должников ЖЭКу приходится обращается в суд. Закон разрешает такие действия. Этот вариант борьбы с должниками на сегодняшний день является очень эффективным.

Способы списания пени за коммунальные услуги в 2019 году

Чтобы выяснить, законны ли пени за просрочку коммунальных платежей и соблюден ли порядок их начисления, стоит ознакомиться с П остановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее — Постановление № 354).

Начисленные за просрочку платежа пени станут частью долга, поэтому их необходимо уплатить или обжаловать, предъявив обоснованные возражения. Последствия того, что будет, если не платить пени за коммунальные услуги, идентичны санкциям за неуплату основного долга.

Закон РАА

В случае неудовлетворения требования потребителя об уплате неустойки в добровольном порядке, потребитель может взыскать неустойку с Управляющей Компании по решению суда, кроме того, при удовлетворении судом требований потребителя (ст.

13 Закона РФ «О защите прав потребителей»), установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При этом под исполнителем услуг понимается управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений — иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы, т.е. та организация, с которой гражданами заключены договоры на оказание жилищных или коммунальных услуг.

Оплата пени управляющей компании

Да имеет. ЖК РФ Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги 14.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. В извещении пени также должны быть указаны.

Управляющая компания начислила пени за не вовремя оплаченную квитанцию. Я оплатил основной долг за минусом суммы пени. На следующей месяц я получил квитанцию с новой суммой пени и долгом по основной сумме.

Они вычли сначала пени, а затем основной долг, соответственно на него так же начислили новые пени. При оплате квитанций сначала должны списывать основной долг затем пени либо сначала пени а затем основной долг.

Несвоевременная оплата услуг ЖКХ является обычным явлением в нашей жизни. Практически ежегодно законодатели принимают те или иные меры, направленные на погашение образовавшихся у граждан задолженностей.

С нового года нас ждут новые правила взыскания пени за просрочку платежей по оплате услуг ЖКХ – еще одна попытка наших законодателей уменьшить, сформировавшуюся за несколько лет, колоссальную сумму долга в этой сфере.

В чем суть новых правил начисления пени.

Вернемся к разговору о начислении пени за несвоевременную оплату. Что касается простых потребителей энергоресурсов – а, именно, жильцов домов, а так же жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) и товариществ собственников жилья (ТСЖ), то для них новые правила взимания пени выглядят так :

Источник: https://firstjurist.ru/ispolnitelnoe-proizvodstvo/uk-nezakonno-nachislyaet-peni-pri-otsutstvii-zadolzhennosti

Незаконное начисление пени банками ― Москва

Незаконно начисленные пени

В случае несвоевременной оплаты очередного взноса по кредиту финансовое учреждение может начислить штраф. Однако что делать, если было произведено незаконное начисление пени банком или процент штрафа увеличен без основания и оповещения клиента?

Каковы правила начисления пени за невыполнение кредитного обязательства?

Пеня – это штраф, который обязан выплатить заемщик в случае задержки очередного взноса по кредиту. Законодательством РФ установлено, что пеня должна составлять 1/360 часть действующей ставки рефинансирования.

Другими словами, ежедневный размер пени составляет приблизительно 0,023 % от суммы разового платежа. В результате сумма получается настолько незначительная, что кредиторы не считают ее мотивирующей к своевременной оплате очередного взноса.

Поэтому иногда прибегают к различным методам незаконного увеличения пени.

Важно! Прежде чем брать кредит, поинтересуйтесь условиями его представления в нескольких банках. Обязательно задайте вопрос о том, какие санкции применяются в случае просрочки очередного платежа. Так вы сможете выбрать кредитора, предоставляющего наилучшие условия. Вы также можете попросить предоставить вам образец договора, и проработать документ с юристом перед подписанием.

Какие могут встречаться нарушения при начислении пени?

Гражданским кодексом РФ разрешено устанавливать размер штрафных санкций «по согласованию сторон». На самом деле это выглядит так: кредитор предлагает клиенту стандартный договор, в котором уже прописан размер штрафных санкций. В случае если заемщика такие условия не устраивают, то банк отказывает ему в предоставлении кредита.

Другим видом незаконного расчета пени банком является, так называемое, «начисление процентов на проценты». В этом случае пеня на следующий день рассчитывается на возросшую из-за штрафов сумму. Данный метод нарушает п. 51 Постановления Пленума ВС РФ.

Важно! Необходимо знать, что очередной взнос должен включать только тело кредита и обозначенные в договоре проценты, а все штрафы и пени начисляются на оставшуюся сумму.

Методы снижения пени, начисленной банком

Сразу стоит сказать о том, что даже если вы обнаружили неправомерное начисление пени, не стоит сразу же нести в суд исковое заявление. Возможно, произошел технический сбой, из-за которого и возникла ошибка.

Обратитесь в банк за разъяснениями, при этом ведите разговор спокойно и доброжелательно. Кредитные учреждения дорожат клиентами, которые не устраивают скандалы, а пытаются решить возникшие сложности мирным путем.

В этом случае, даже если банк может доказать правильность наложения штрафов, он охотней пойдет на уступки и смягчит санкции.

Как необходимо действовать в случае, когда вам завысили штрафные санкции?

  1. Составьте претензию в письменном виде, в которой четко укажите, что именно вас не устраивает.
  2. Приложите подробные расчеты и ссылки на законодательные документы, которые, по вашему мнению, были нарушены.
  3. Обязательно обоснуйте причины просрочки очередного платежа, документально подтвердив приведенные факты.

Как правило, банки идут на компромисс и пересчитывают штрафы.

Также они могут предложить свой выход из сложной ситуации, например, предоставить кредитные каникулы или реструктуризацию оставшейся суммы долга.

Если же финансовое учреждение не соглашается ни с какими аргументами и настаивает на том, что все пени были начислены верно, тогда стоит обратиться в суд. Как правильно подать заявление, и что для этого необходимо, вам подскажет юрист, специализирующийся в области гражданского права.

Куда обратиться за консультацией по поводу незаконного начисления пени на кредит?

Если вы считаете, что сможете справиться с ситуацией самостоятельно, то можете придерживаться вышеописанных правил. В случае незнания действующего законодательства и неуверенности в своих силах, следует прибегнуть к услугам юриста компании «Правосфера».

Наши специалисты возьмут под контроль возникшую ситуацию, проведут проверку всех документов, а также самостоятельно пересчитают штрафы. Юрист сможет доказать незаконность начисленной пени банком и убедить кредитора произвести перерасчет.

Мы поможем восстановить ваши права и доказать несостоятельность примененных санкций. Незаконное начисление пени банками

Незаконная передача банком вашего долга коллекторам

Что делать если состоялась незаконная передача банком вашего долга коллекторам, и как такое могло произойти? Сегодня мы дадим ответы на эти вопросы. Данная ситуация могла сложиться из-за того, что вы  вовремя не оплатили очередные взносы по кредиту, и банк не желает дальше иметь с вами дело, в том числе и передавать документы в суд.

Чаще всего кредитные организации передают коллекторам небольшие займы, так как начинать судебный процесс не выгодно и хлопотно, а риск невозврата, как правило, учтен в процентных ставках других заемщиков, добросовестно выплачивающих кредит. Поэтому продав долговое обязательство коллекторам даже с видимым убытком, банк все равно остается с прибылью.

Как понять, что долг продан коллекторам?

Даже если банк не удосужился вас предупредить, а тем более не согласовал с вами возможность перепродажи долга, вы можете узнать о свершившемся факте по нижеперечисленным признакам.

  • Письменное уведомление. Вы получили письмо с требованием погашения долга, но не от кредитного учреждения, с которым у вас заключен договор, а от организации, неизвестной вам.
  • Телефонные звонки. Как и в предыдущем случае, от вас требуют деньги, но при этом звонит не банковский сотрудник, а третье лицо.
  • Невозможность оплаты. Вы пришли в банк, чтобы внести очередную сумму, а кассир сообщает, что данный счет был закрыт. Хотя такое возможно и тогда, когда дело передано в суд.

В любом случае, если вы поняли, что передача долга коллекторам состоялась (на законных или незаконных основаниях), следует знать, что обратно ничего вернуть невозможно. Другими словами в дальнейшем вам придется общаться с коллекторским агентством. Поэтому сразу узнайте, на каких условиях был продан ваш долг. Здесь существует два варианта:

  • договор цессии, то есть полная передача прав коллекторам;
  • агентское соглашение, то есть компания будет «выбивать» долг в пользу банка.

Как правило, в письме указывают, на каких условиях передан ваш кредит, если такой информации нет, то можно позвонить по  контактным телефонам и задать интересующие вас вопросы.

Действия заемщика в случае передачи долга коллекторам

Итак, ваш кредит продан, вы в растерянности и не знаете, что делать дальше. Можете сразу проконсультироваться с юристом, который расскажет вам, как надо себя вести в данной ситуации. Спешим вас успокоить: принципиальных или критических перемен лично для вас не произошло, деньги необходимо вернуть с оговоренными процентами.

Единственное, что будет вызывать дискомфорт – это частые звонки коллекторов, иногда сопровождающиеся угрозами и незаконными методами давления, но вы всегда сможете поставить их на место, грамотно ведя переговоры. Конечно, нельзя со всем соглашаться и выполнять требования новых кредиторов.

Для того чтобы начать действовать в соответствии с законом необходимо:

  1. Взять документ о продаже долга коллекторскому агентству. Его можно получить в банке или у самих коллекторов. В случае непредоставления вам данного документа, либо наличия в нем противоречий с действующим законодательством, вы можете не гасить кредит до суда. Стоит также иметь в виду, что коллекторские агентства крайне неохотно передают дела в суд.
  2. Узнайте точную сумму оставшейся задолженности перед кредитным учреждением, причем потребуйте расшифровку, где будет указано: сумма тела кредита, проценты, начисленные пени и штрафы, а также другая финансовая информация. Данная справка заказывается в банке.
  3. Соберите документы, имеющие отношение к данному кредиту: договор о предоставлении займа, договор о залоге или поручительстве, график погашения задолженности, квитанции об оплате взносов, дополнительные соглашения. Если вы не сохранили квитанции, то закажите в банке выписку, в которой будут отражены все ваши платежи с датами.

Как понять, что банк незаконно передал ваш кредит коллекторам, и что делать в этом случае?

Как правило, в договор о предоставлении кредита вносится пункт о возможности перепродажи займа третьим лицам.

Если ваш долг передали коллекторам, а в подписанном с банком договоре не предусмотрена такая возможность, то данные действия являются незаконными.

В случае, когда долг был продан на основаниях, прописанных в договоре,но заемщик не был поставлен в известность, то такая сделка также считается противоправной.

Если банк в отношении вас совершил незаконные действия, перепродав ваши обязательства коллекторам, у вас имеется возможность оспорить такое положение дел. Конечно, вернуть все обратно вам не удастся, но вы сможете выиграть время, чтобы, улучшив свое материальное положение, вернуть кредит.

Важно! В течение времени, когда длится разбирательство дела о законности передачи долга коллекторам, кредит замораживается, и на него не начисляются ни проценты, ни штрафы.

Юристы компании «Правосфера» помогут вам отстоять ваши права

В случае незаконной сделки между банком и коллекторским агентством в отношении вашего кредита, сразу обратитесь к нашим юристам. Они не только возьмутся урегулировать сложившуюся ситуацию, но и научат вас, как правильно вести переговоры с коллекторами.

Также вы получите инструкции, как реагировать на угрозы вам и вашей семье, как оградить друзей и знакомых от докучливых звонков новоиспеченных кредиторов.

Специалисты «Правосферы» вместе с вами составят ходатайство о незаконной передаче кредитного обязательства третьему лицу, соберут все необходимые для суда документы.

Источник: http://Pravo-sfera.ru/pravo/nezakonnoe-nachislenie-peni-bankami/

Можно ли не платить пени по коммунальным платежам ЖКХ в 2019 г: Как списать, образцы иска и заявления в УК и прокуратуру об отмене штрафа за ЖК услуги

Незаконно начисленные пени

Большой поток недовольных владельцев недвижимости оккупировал жилищные организации. Граждане пытаются отстаивать свои законные права, но им часто отказывают в отсрочке или пересчете. Поэтому остро встает вопрос – можно ли не платить пени по коммунальным платежам.

Уважаемые посетители!

Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн-консультанту во всплывающем окне справа внизу экрана или звоните по номерам указанным на сайте (круглосуточно и без выходных).

Это быстро и бесплатно!

Статистика – почему не платят за ЖКУ

Законодательные положения

Многие хотят не платить пени по полученным квитанциям за ЖКХ. Это желание может основываться на финансовом положении человека или нарушении его прав.

Тем не менее, гражданин должен соблюдать правила пользования коммунальными услугами, т. к. при приобретении жилплощади подписывается договор с ЖКХ, в котором внесены условия обслуживания.

В 2019 году были опубликованы изменения по начислению неустоек и определена исковая давность таких дел.

Если возникли недопонимания с жилконторой, то стоит писать претензионное письмо и заполнять его грамотно, в этом могут помочь юристы нашего портала.

Только документально можно добиться правды.

Нормативные акты

Чтобы избавиться от задолженности недостаточного одного желания. ЖК РФ №155 сообщает, что гражданин обязан оплачивать коммуналку.

Эти средства должны поступать на баланс управленческой организации своевременно согласно статье 153 ЖК РФ. А также вносить денежные средства в соответствии с начислениями и установленными тарифами (157 ЖК РФ).

 Списать пени по ЖКХ можно только на основании закона. Для этого требуется составить заявление и подать его в соответствующие органы.

Ситуации бывают разные, и если у человека появился долг, это еще не значит, что он злостный неплательщик. По закону, ЖКХ могут взыскать эти деньги принудительно через судебный иск или предложить альтернативу. Для этого предусмотрена реструктуризация, формы которой будут освещены ниже.

Постановлением Правительства было принято решение, что поставщики коммунальных ресурсов, могут отказаться от предоставления услуг тем МКД, которые не платят. Вопрос допускается решать в судебном порядке, согласно ст.

№350 ГК РФ. Этот закон дает основание на принятие жестких мер. Статья №317 ГК РФ разрешает начисление штрафных санкций, а в положениях ст. №332 ГК РФ говорится о том, что помимо пени допускается начисление неустойки.

На заметку: авторитетные правовые издания, как «Коммерсант» заявляют, что большинство этих законов находятся на редакции и в ближайшее время будут внесены изменения.

Посмотрите видео: “Как законно не платить долги ЖКХ.”

Изменения в начислениях пени по коммунальным платежам в 2019 г

Изменения, которые уже утверждены, по большей части касаются отдельных категорий граждан. Например, малоимущих семей, которые не в состоянии полностью гасить задолженность по коммуналке за квартиру.

Однако никто не разрешит им не платить пени за коммунальные услуги вовсе, но предусмотрены некоторые послабления в виде субсидий. Чтобы избежать начисления неустойки, у граждан теперь есть возможность написать заявление в ЖЭК. Если ведомство сочтет причины вескими, то может приостановить штрафные санкции и предоставить отсрочку платежа.

Изменились и тарифы предоставляемых услуг, а также коэффициент начисляемых процентов. Истечение срока давности теперь происходит с момента, когда человек перестал производить отчисления за квартплату. Пеня начинает начисляться только тогда, когда средства перестают поступать более 30 дней.

Пример: долг 5000 рублей. Образование пени – 5 000*0,11*1/300 = 1,8 руб. в сутки, пока не будет подано претензионное письмо или произведено полное или частичное погашение.

Сроки оплаты ЖКУ по закону

Чтобы списать пени за коммунальные услуги и не дожидаться того момента, когда начнут начислять неустойку, эксперты рекомендуют погасить долг в течение трех месяцев.

Существует несколько незаконных способов нивелирования, то такой путь будет неправильный, потому что программа к концу отчетного периода выявит ошибки в балансе, а аудиторская проверка найдет того, чей долг является неоплаченным.

Чтобы исключить начисления штрафных санкций, то оплату необходимо произвести  в течение 30 дней, после получения квитанции. В противном случае, помимо пени, могут отключить газ, воду или электричество.

На заметку: первые 3 месяца размер составляет 0,003%, далее 0,013%.

Пеня за просрочку оплаты ЖКХ для физических лиц в зависимости от срока долга

Ответственность и последствия за просрочку коммунальных платежей

Коммунальщики обязаны оказывать обслуживание в рамках заключенного договора, а граждане их оплачивать. Опротестовать или отменить пени за коммунальные услуги можно только, если есть серьезное основание. В противном случае ресурсоснабжающая организация или УК вправе подать в мировой суд, и выплату придется производить со всеми штрафами по исполнительному листу.

Принудительное взыскание дает полную свободу служебным приставам. Они наделены полномочиями не только накладывать арест на имущество, но также описать предметы быта и транспорт. Человек может лишиться жилья, которое продадут на торгах и предоставят ему помещение за вычетом суммы задолженности.

Просрочка более 6 месяцев уже считается злостным административным нарушением (ст.15.26.4 КоАП РФ).

Обязанность по закону уплаты пени за ЖКУ

ФЗ №188 от 22.01.2019г. освещает обязанности граждан по уплате счетов, и он не может отказаться или произвести списание пени по долгам ЖКХ без веской на то причины. Отменить начисление неустойки можно только в том случае, если отправить заявление в управленческую компанию.

В ситуации, когда подобная мера не возымела действия, стоит готовить исковое заявление. Только при таком подходе можно настаивать на перерасчете или послаблениях.

Основания для не оплаты пени по платежам ЖКХ

Правомерный способ списания долгов – это истекший срок исковой давности по пени за коммунальные услуги, претензия за неправильное начисление или приказ о том, что человек освобождается от уплаты неустойки.

Практика показывает, что такое можно добиться после признания ЖКХ ошибки или на основании вынесенного судебного решения. Прежде чем предпринимать какие-то меры, следует иметь обоснованные причины – незаконное начисление штрафов, управленческая компания в сроки не предоставила квитанции и т. п.

Если владелец недвижимости погашает задолженность или чеки по ЖКХ частично, то начисление санкций производиться не будут.

Основания для отмены пени:

  • истекший срок давности;
  • смерть неплательщика;
  • банкротство физического лица.

Посмотрите видео: “Коллекторы, списание пени, новые тарифы на ЖКУ.”

Существуют и частные основания в виде рассрочки и рефинансирования, но они могут вступить в силу только после подачи заявления и получения приказного листа, который будет разрешать данные действия. Уменьшение пени происходит, только после предъявления доказательной базы о несоразмерности установления неустойки по основному долгу.

Варианты снижения пени по коммунальным платежам

За услуги коммунальщиков нужно платить, но если погасить полностью нет возможности, можно рассмотреть несколько вариантов снижения пени. Долг потребует частичного погашения, но собственник вправе попробовать договориться с управляющей компанией об отсрочке.

На это влияют следующие факторы:

  • у человека тяжелое материальное положение;
  • период задолженности небольшой.

На заметку: чтобы списать пени по коммунальным платежам полностью потребуется веское основание (банкротство, смерть).

Частичное сокращение пени

Избавиться от пени по коммунальным платежам можно, но сначала нужно приостановить начисление процентов. Осуществляется это путем внесения средств в частичном размере. Сумма долговых обязательств уменьшится и, соответственно, объем начисляемых процентов также изменится.

В этом случае поможет статья №333 ГК РФ, но в её положениях речь идет о несоразмерности платежей.

Получение субсидии

Может рассматриваться вариант субсидирования, если семья малоимущая или не имеет стабильного дохода. В этом случае нужно получить решение о назначении льгот через государственные структуры. Только доказанный статус будет учитываться при новом расчете долга.

Что грозит неплательщику за жилищно-коммунальные услуги

Коммунальные льготы не позволяют полностью избавиться от задолженности, но значительно облегчат его оплату. На скидку в 50% вправе рассчитывать не только малоимущие семьи, но также инвалиды, матери-одиночки и лица, имеющие ветеранские удостоверения.

Регресс

Судебное дело – процесс затяжной, поэтому к нему стоит обращаться только в том случае, если человек уверен, что начисление ошибочное. Но когда управленческая компания подала в инстанцию, то собственник может снизить долг или провести уменьшение неустоек с помощью регресса. То есть за счет других людей, которые прописаны на жилплощади и также пользовались услугами коммунальщиков.

Рассрочка

Если применять рассрочку, то долг будет списываться по установленному графику, срок которого оговаривается индивидуально. Чтобы ее получить, нужно написать заявление и если сотрудники ЖКХ одобрят обращение, то вся сумма долга будет разделена на части.

В этом случае увеличение задолженности приостанавливается. Списание происходит ежемесячно, но только если организация пойдет на уступки.

Претензионное списание пени

Чтобы провести уменьшение долга по претензии, вступает стадия подачи заявлений. С помощью жалобы полностью убрать задолженность не получиться, но можно значительно уменьшить итоговую сумму.

При наличии основания для полного списания, стоит подготовить письмо и доказательную базу. Причиной для неуплаты считается смерть должника, и заявление нужно подавать родственникам покойного лица, если они не намерены вступать в наследственное дело.

В случае банкротства гражданин самостоятельно проводит подачу претензионной бумаги.

Претензия в ЖКХ о списании пени

Писать заявление о списании пени по коммунальным платежам допускается в свободной форме.

Однако есть несколько нюансов, которые следует учесть:

  1. Составить заявление о том, что человек требует аннулировать задолженность, т. к. истек срок давности вопроса.
  2. Создать прошение о частичном погашении долга.
  3. Написать заявление о перерасчете.
  4. Подать иск в прокуратуру или судебную инстанцию по месту жительства.

На заметку: заполняются бланки без ошибок и зачеркиваний. В конце текста указывается список прикрепленной документации.

Заявление в прокуратуру о начислении пени в ЖКХ

Закон позволяет составить жалобу в прокуратуру, но не стоит рассчитывать, что долги сразу аннулируются. Для сотрудников этого ведомства нужны основания. Например, неправомерные начисления со стороны управляющей компании.

В заявлении следует четко отобразить:

  • причину обращения;
  • указать личную информацию и контактные сведения;
  • привести обоснования и доказательную базу, на основании которой сотрудники ведомства должны проводить проверку.

На ответ у надзорного органа есть ровно месяц, с момента получения жалобы.

Списание пени за ЖКУ через суд

Многие утверждают, что легче заплатить по коммуналке, чем ходить по судебным инстанциям. Несмотря на это, есть шанс ликвидировать задолженность, если неплательщик докажет правоту. После подачи заявления, процесс не остановить.

Этапы разбирательства:

  • сбор доказательств;
  • направление иска;
  • судебное заседание;
  • вынесение решения.

Если вердикт положительный, то человек будет освобожден от уплаты неустоек, которые начислялись всё это время.

Правильное составление заявления – 50% успеха. При наличии доказательств собственник легко восстановит справедливость. Можно отсудить издержки, затраченные на производство и организацию тяжбы, а также потребовать возмещение морального ущерба.

Образец искового заявления о снижение размера пени при оплате коммунальных услуг

Потребитель может написать заявление, чтобы не аннулировать, а снизить процент неустойки. Сделать это нужно до того, как коммунальщики подадут в суд, и инициируется процесс взыскания. Обращаться следует в инстанцию по месту жительства.

На подобную заявку можно встретить возражения со стороны коммунальных служб. Они будут внимательно изучать: размер задолженности, время просрочки и материальное положение человека.

Срок исковой давности

Срок давности составляет три года – об этом сообщает статья №196 ГК РФ. Именно в данный период реально подавать исковые требования. Но время не играет роли, если собственник недвижимости может представить доказательства того, что срок пропущен по уважительной причине.

Источник: https://MoiPrava.pro/zhilyo/zhkh/kak-spisat-peni-za-zhku

Юрист Адамович
Добавить комментарий