Обязан ли предоставить отчетность председатель ГСК члену ГСК по требованию?

Обязаны платить членские взносы гаражному кооперативу

Обязан ли предоставить отчетность председатель ГСК члену ГСК по требованию?

Здравствуйте, читатели блога “Кооперативы против бедности”!

Гаражному кооперативу достаточно сложно осуществлять свою деятельность в условиях когда члены кооператива не платят членские взносы.

На сайт поступил вопрос от Николая, члена Совета гаражного кооператива, из Пскова.

Всем привет, из ПСКОВА.Николай ,ЧЛЕН СОВЕТА КООП.обращаюсь по поводу юридического обмена инф. Вопрос как всегда по теме гаражных кооперативов. Интересует опыт по работе с неплательщиками в гаражном кооперативе. Россия сейчас на переходном этапе формирования области права по части земельного оборота – читай недвижимости.

Вот многие члены кооператива нашего не платят по несколько лет даже. Чувствуют правоту и неподсудность.

Как выгнать таких? Ведь за ними суд признает их стену и крышу? Их же имущество? А платят за хозведение и за все остальное в кооперативе остальные много лет… Как регулировать устав в этой проблемной части уставных отношений? Есть же практика? Николай. Псков.

Практика регулирования вопросов неуплаты членских взносов,  других платежей гаражному кооперативу многообразна.  Решается путём соглашений между сторонами, а также  в судебном порядке.

Гаражные кооперативы, это разновидность потребительских кооперативов, деятельность которых регулируется ст. 116 ст.123.

2 «Основные положения о потребительском кооперативе» Гражданского Кодекса РФ (ГК РФ), специализированными законами РФ, Законом о кооперации в СССР (в частях, не противоречащих действующему законодательству).

В области, не урегулированной законами, деятельность гаражных потребительских кооперативов регулируется и контролируется Уставом кооператива.

В гаражном потребительском кооперативе Устав выходит на первое место по урегулированию правоотношений членов кооператива и самого кооператива, как юридического лица. Следовательно, Устав кооператива подробнейшим образом должен включать все важнейшие детали по управлению кооперативом и контролем его деятельности. С примерным Уставом потребительского гаражного кооператива, некоммерческой корпорацией можно познакомиться здесь.

Теперь о главном. Для того чтобы ответить на Ваш вопрос, Николай, надо знать какие действия предпринимались руководством гаражного кооператива, например, обращались ли вы с исковым заявлением в суд о взыскании с неплательщиков задолженности? Имеются ли у вас на руках решения судов? Возбуждено ли исполнительное производство? Что у вас указано в Уставе по поводу исключения из членства?

Коротко порядок действий в отношении членов кооператива, которые систематически нарушают Устав кооператива, в частности, перестали платить членские взносы.

Председатель гаражного кооператива (Совет ГК) подготавливает письмо, в котором члену ГК указывается на то, что он не соблюдают уставные требования кооператива, не платит членские взносы и в соответствии с Уставом может быть исключён из членов кооператива.

Укажите, что членские взносы формируются из расходов кооператива на его содержание и осуществление уставной деятельности согласно Устава кооператива, не зависимо от того, является ли член кооператива собственником гаража или нет, платить членские взносы он обязан. Укажите какие последствия его ждут после исключения из членов кооператива.

Письмо (заказное) отправить адресату. Возможно, процедуру надо будет повторить. Если нет ответа, а письмо вручено адресату, то на общем собрании, обратите внимание — не забудьте уведомить неплательщика или неплательщиков о созыве общего собрания, указать какие вопросы будет рассматривать общее собрание.

Далее, важно в точности соблюсти всё процедуру исключения в соответствии с Уставом, и на общем собрании исключить неплательщика из кооператива. Сообщить ему об этом, выслав заказным письмом протокол собрания.

Теперь дальнейшие действия – обращение в суд по поводу принуждения владельца недвижимости- гаражного бокса или строения… на территории гаражно-строительного кооператива  к оплате расходов, связанных с охраной, платой за землю, з/п охранникам и руководству гаражному кооперативу и т.д. Составьте грамотно заявление в суд. Важно не распыляться. Выделите сначала небольшую проблему, например, пусть оплатит по суду те расходы, которые были уже сделаны. Это работа не трудоёмкая, но надо проводить её постоянно по отношению к неплательщикам взносов, конечно если эти взносы обоснованы и кооператив действительно несёт расходы, связанные с гаражами своих членов. На первом этапе суд может отказать по каким-то причинам. Причины устранить и снова в суд. В суде поймут, что открутиться не возможно, и примут правильное решение.

Лишить право собственности на гараж кооператив не сможет, но создать невыносимые условия для владельца гаража, не члена кооператива можно всегда, значительно увеличив плату за землю, охрану.

Привожу высказывание одного из руководителей ГК: 

Нас, последние два года, пытались брать с разных сторон (не мытьём так катанием), но мы как стояли так и стоим. Прошли множество приглашений в ОВД, УВД, прокуратуру, мировые суды, федеральные суды, в том числе и Верховный суд, и как видите даже пёрышко не упало.

Нас защищают правильное поведение и правильные и своевременные бумаги или иначе — вовремя приложенные мозги. Сегодня вот к примеру были приглашены в отдел уголовного розыска. Правда-правда!!! Сами были немало удивлены, но факт есть факт.

Очередное заявление жалобщика-злостного неплательщика потерпела фиаско. Так бывает…».

Если владелец гаража не пользуется им, и не бывает на собраниях, то всё равно уведомляйте члена кооператива о неуплате взносов. Вся переписка должна сохраняться, чтобы в последствии предъявить суду.

Для примера, приведу небольшую выдержку из решения Ростовского областного суда об удовлетворении  требования об обязании заключить договор пользования инфраструктурой гаражного кооператива, поскольку собственник гаража не несет соответствующих расходов. Как раз наш случай.

17 октября 2011 года г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:председательствующего судьи Ковалева А.М.,судей Татуриной С.В, Тихенко С.Л.,при секретаре Недоруб А.Г., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Татуриной С.В. дело по кассационной жалобе Бражникова В.Д. на решение Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 06.09.2011г.

УСТАНОВИЛА:

Бражников В.Д. обратился в суд с исковыми требованиями к ГСК «Форсаж», ООО «ОП «Гармония» о признании действий председателя правления ГСК по запрету заезда автомобиля в принадлежащий на праве собственности гаражный бокс № незаконными, обязании ответчиков не чинить препятствий в пользовании гаражным боксом и обязании кооператив заключить с ним договор возмездного оказания услуг.

ГСК «Форсаж» предъявило встречный иск к Бражникову В.Д., Бражникову А.В., Бражниковой Н.И., Канышеву В.В.

об обязании заключить договор на пользование объектами инфраструктуры, имуществом и услугами кооператива, подать в правление кооператива заявление о выдаче пропуска на территорию гаражно-строительного кооператива и получить пропуск, о взыскании задолженности по взносам в сумме …руб. … коп., ссылаясь на то, что он прекратил свое членство в кооперативе.

ООО «ОП «Гармония» также предъявило встречный иск к Бражникову В.Д. о признании действий незаконными, обязании не чинить препятствий в осуществлении охранной деятельности самовольным въездом на территорию кооператива.

Решением Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 25.11.2010г. иск Бражникова В.Д. оставлен без удовлетворения, иски гаражно-строительного кооператива  «Форсаж», ООО «ОП «Гармония» удовлетворены.

Суд обязал Бражникова В.Д.

не чинить препятствий ООО «ОП «Гармония» в осуществлении охраны имущества кооператива, пропускного режима, осуществлять проезд и проход на территорию кооператива по предъявлению пропуска, заключить с кооперативом договор возмездного пользования инфраструктурой, имуществом, услугами кооператива по тарифам, утвержденным решениями общего собрания кооператива. Кроме того, суд обязал Бражникова А.В., Бражникову Н.И., Канышева В.В. осуществлять проход и проезд на территорию кооператива по предъявлении сотрудниками охраны пропуска, установленного правлением кооператива образца. Суд взыскал с Бражникова В.Д. в пользу кооператива задолженность по взносам в размере … руб., расходы по оплате госпошлины — … руб., услуги представителя — … руб. и с Канышева В.В. в пользу ООО «ОП «Гармония» — возмещение расходов по оплате государственной пошлины — … руб.

Источник: https://pravo-wmeste.ru/obyazany-platit-chlenskie-vznosy-garazhnomu-kooperativu.html

страница сайта гаражно-строительного кооператива ГСК-9, Санкт-Петербург, Удельный проспект 8

Обязан ли предоставить отчетность председатель ГСК члену ГСК по требованию?

ИТОГ Выполнение решения общего собрания приостановлено до предоставления всех документов в отдел полиции. В заключении гражданин Евгений Сагалаев вновь заявил, что продолжит обращаться в полицию, прокуратуру, суды где будет продолжать обжаловать все действия ГСК-9.

Ему был задан вопрос, зачем он все это делает? В своем ответе он заявил, что он свободный и независимый человек, за это его и выгоняют с территории ГСК, так как свободные и независимые в ГСК не нужны.

На это члены правления ему возразили, что быть свободным и независимым от уплаты членских взносов, как это было ранее и оплаты за пользование гаражом нельзя. В таком случае это вызывает недовольство членов ГСК оплачивающих взносы за него.

Поскольку они не хотят оплачивать такую свободу и независимость гражданина Сагалаева, они приняли решение и просят его забрать свой гараж с их территории. Они также не хотят, чтобы юрист ГСК не вылезал из судов по искам от гр. Сагалаева, вместо ведения дел по оформлению собственности на гаражи членов ГСК.

15 января 2020 г. Протокол очередного собрания ГСК-9 вывешен

Скачать протокол собрания | протокол |

25 декабря 2019 г. Судебный “терроризм” группы лиц против ГСК-9 продолжается Уважаемые члены ГСК-9! Правление в очередной раз информирует о действиях бавших членов ГСК Кузнецовой и представителей семьи Сагалаевых, которые выбрали тактику “судебного террора”. “Судебный террор” сводится к заваливанию судов исками против объекта террора.

В нашем случае объектом террора является ГСК-9.

Вместо того, чтобы успокоиться и смириться с тем, что большинство членов ГСК давно не желает видеть в своем руководстве и среди коллег-членов кооператива указанных лиц, осознать необходимость платить взносы, а в в нынешем статусе не членов кооператива заключить договор и пользоваться гаражами, указанные лица подают в суды вздорные иски.

Правление и юрист тратят свое время на их анализ, составление ответов, походы в суд. И выигрывают дела. Надо признаться, что такое положение не радует Правление, члены ГСК, знакомые с ситуацией также возмущены подобным поведением указанных лиц. Действительно, они тратят огромныые деньги на юристов, нанимая их для написагия абсурдных заявлений.

Почему такое происходит? Не иначе как от необъяснимой нормальным людям личной неприязни, которая просто вызывает опасения. И вот сегодня состоялось очередное заседание мирового суда. Иск Д.М.Кузнецовой, в котором она обвиняла Правление в попытках незаконного обогащения за ее счет отклонен. Документ прилагаем ниже.

Правление, поддерживаемое большинством членов ГСК считает, что ситуация не нормальная. Оно будет искать из нее выход в рамках действующего законоджательства РФ.

Отметим, что действия Правления всегда были в рамках действующего законодательства РФ и Правление не пойдет на провокации со стороны “судебных террористов” и будет действовать в соответствии с законами РФ. Оно призывает указанных лиц прекратить практику “судебного террора”, выполнить решения судов и оплатить задолженности до конца года.

Правление ГСК-9

10 декабря 2019 г. О заочной части собрания Уважаемые члены ГСК! Заканчивается срок проведения заочной части собрания. Просим проявить сознательность, проать, так как все важные решения принимаются честным анием в котором должен принять участие каждый член ГСК.

5 ноября 2019 г. Информация о безналичном способе внесения взносов членам ГСК и пользователям гаражей Уважаемые члены ГСК и пользователи гаражей!

Напоминаем, что внесение средств возможно путем безналичного перевода. При переводе средств нужно указать цель “членские взносы” и номер гаража.

Гаражно-строительный кооператив №9 Санкт- Петербург, Удельный пр. 8, лит. Б, пом. 22-Н ОГРН 1027801533726, ИНН/КПП 7802078533/780201001 Реквизиты Гаражно-строительный кооператив №9 (сокращенное название ГСК№9) Юридический адрес: 194214, Санкт- Петербург, Удельный пр. дом 8, литера Б, помещение 22-Н. ОГРН 1027801533726, ИНН/КПП 7802078533/780201001 ПАО «БАНК «САНКТ-ПЕТЕРБУРГ», г. Санкт-Петербург Кор./счет 30101810900000000790 Расчетный счет 40703810690700000052 Председатель правления Дубов Владимир Владимирович Скачать реквизиты

20 октября 2019 г. Информация об очной части собрания членов ГСК Уважаемые члены ГСК! Очная собрания прошла 19 октября 2019 года. Обсуждались текущие вопросы и проблемы должников. Присутствовашие в обсуждениях высказались за более решительные действия правления в отношении злостных должников.

Напоминаем, что заочная часть собрания продлится до 31 декабря этого года. Бюллетени для ания можно получить у председателя, членов правления или у сторожей.

19 сентября 2019 г. Очередное собрание членов ГСК Уважаемые члены ГСК! Очередное собрание планируется 19 октября 2019 года.

Повестку можно скачать здесь СКАЧАТЬ или ознакомиться на информационном стенде на территории ГСК-9.

12 июня 2019 г. Снова об оплате членских взносов ГСК Уважаемые члены ГСК! Напоминаем о необходимости внесения членских взносов до 30 июня 2019 года. В случае невнесения взносов, согласно Уставу ГСК, будут начислены пени за каждый день просрочки. С уважением, Председатель правления Дубов В.В.

17 апреля 2019 г.

Субботник по уборке территории ГСК Приглашаем 25 апреля в четверг с 17-00 принять участие в субботнике по уборке территории ГСК.

2 апреля 2019 г. Должники вернут ГСК свои долги с пенями – решение суда Правление ГСК действует в рамках законов РФ. Гаражи должников не заваривает, на них не вешает замки. На должников подают в суд.

Правление было вынуждено прибегнуть к таким мерам в отношении злостных должников. И выиграло дела. Теперь “обнищавщий” бывший член ГСК Евгений Сагалаев должен будет выплатить все задолженности с учетом пеней, судебных расходов. Сумма подлежащая выплате превышает стоимость его металлического строения. Аналогичное решение принято по гражданке Дубовской и другим неплательщикам (Д.М.

Кузнецовой, В. и Е. Сагалаевым). Обращаем внимание, что такие меры будут приняты и к другим неплательщикам. Взыскиваемые суммы могут превысить реальную стоимость их гаражных конструкций. Также обращаем внимание неплательщиков. Так как оплата от них не получена, они фактически не финансируют работу сторожей.

Поэтому охрана гаражей неплательщиков сторожами не производится и ГСК не несет ответственность за сохранность их имущества.

18 января 2019 г. Информация об уборке снега в субботу 19 января В субботу 19 января планируется уборка снега на территории ГСК-9 с 17-00 часов. Просьба убрать автомобили с территории в гаражи. ПРАВЛЕНИЕ

1 января 2019 г.

НАСТУПИЛ НОВЫЙ 2019 год! ПРАВЛЕНИЕ ПОЗДРАВЛЯЕТ ВСЕХ ЧЛЕНОВ ГСК С НОВОГОДНИМИ ПРАЗДНИКАМИ! ЖЕЛАЕМ ВСЕМ ЗДОРОВЬЯ, УСПЕХОВ И УДАЧИ!

28 декабря 2018 г. Информация об уборке снега 28 декабря Cнег на территории ГСК-9 убран за два часа.

26 декабря 2018 г.

Информация об уборке снега 28 декабря Планируется уборка снега на территории ГСК-9 с 11-00 часов. Просьба убрать автомобили с территории в гаражи. ПРАВЛЕНИЕ

9 ноября 2018 г. Информация об итогах очной части собрания членов ГСК На прошедшей сегодня очной части собрания присутствовало более 30 членов ГСК-9.

Присутствующие заслушали отчет Председателя, доклад юриста ГСК, участвовали в обсуждениях. Доклад председателя был посвящен итогам хозяйственной и финансовой деятельности, проблеме взыскания задолженностей с неплательщиков. Был представлен отчет Ревизионной комиссии, озвучены суммы прихода и расходов.

Впервые за несколько лет за счет повышения финансовой дисциплины к концу года кооператив имеет профицит. Обсуждался вопрос по мерам воздействия на неплательщиков. Меры будут приняты строго в рамках действующего законодательства и устава ГСК.

Выступавшие предлагали различные варианты развития ГСК, в частности, говорили о необходимости иметь вагончик для Правления и приема членов ГСК, а также создание бокса, где можно было бы проводить техобслуживание автомобилей членов ГСК. В докладе юриста была обрисована текущая ситуация в судах о признании права собственности и ее перспективы.

Сейчас отказ в признании права собственности оспаривается в Верховном суде РФ. В зависимости от его решения меняется тактика таких судебных дел. Правление также рассмотрело обращения нескольких неплательщиков. Было принято решение больше не делать поблажек и строго следовать уставу ГСК, начислять и взыскивать пени. Таково мнение большинства членов ГСК. Еще раз напоминаем, что до 31 декабря 2018 года идет заочная часть собрания. Бюллетени для ания можно получить у Председателя или сторожей.

9 октября 2018 г. ВНИМАНИЕ – Очередное собрание членов ГСК

Источник: http://www.gsk9.spb.ru/

Юрист Адамович
Добавить комментарий