От какой суммы нерезиденту нужно оплатить налог при продаже участка, унаследованного в 2010 году?

Налоги при продаже недвижимого имущества

От какой суммы нерезиденту нужно оплатить налог при продаже участка, унаследованного в 2010 году?

Новый год — это не только праздник, отдых и корпоративы, но также и грядущие налоговые обязательства: ведь в подавляющем большинстве случаев именно календарный год — это отчетный период для налогов, которые должны выплачивать физические лица.

Если вы продали в истекшие 12 месяцев дом или квартиру, будь то ваше единственное жилье или нет, то в большинстве случаев должны заплатить налог на доходы. Правда, из этого правила, как, наверное, из любого другого, есть исключения. Рассмотрим подробнее.

Срок три года — распространенный период в правовых отношениях: это и срок исковой давности, и привычный всем срок действия различных доверенностей (ранее, кстати, он был в принципе ограничен тремя годами), и срок владения недвижимым имуществом, необходимый для освобождения дохода от налога при продаже жилья. Этот срок запомнили все, ну или почти все.

Бывает, что даже юристы, не практикующие в данной отрасли, не знают, что с 2016 года трехлетний срок владения недвижимым имуществом был изменен на пять лет для домов и квартир, приобретенных по договорам купли-продажи в период начиная с вышеуказанного года.

Только в случаях, когда речь идет о жилье, право собственности на которое было получено в результате так называемых безвозмездных сделок (приватизация, дарение, наследство), а также договора ренты, доход от продажи не облагается налогом, если объект находился в собственности более трех лет.

Во всех остальных случаях для объектов, приобретенных с 2016 года, — это срок пять лет. Наступает 2020 год, и впереди снова изменения: трехлетний срок владения жильем будет возвращен, но лишь в некоторых случаях.

Так, начиная со следующего года у тех, кто продает единственное жилье, возникает право на освобождение от уплаты налога на доход, если срок нахождения такой квартиры или дома в собственности налогоплательщика составляет три года и более. При этом учитывается также жилье, находящееся в совместной собственности супругов.

То есть если одна квартира оформлена на супруга, а другая — на супругу, при этом обе квартиры приобретены в период брака, такое жилье не будет считаться единственным. Данное изменение вступает в силу с 2020 года, ранее в нем не было смысла, так как пятилетний срок владения для освобождения от налога применяется лишь для объектов, приобретенных начиная с 2016 года.

При этом второе жилье может быть куплено за три месяца до даты продажи имеющегося объекта. То есть если вы купили квартиру (1) в июне 2016 года, продаете ее в апреле 2020-го, а в феврале 2020-го приобретаете еще одну квартиру (2), то налог с дохода от продажи квартиры (1) не возникает. При условии, что квартира (1) была вашим единственным жильем.

В противном случае надо подать декларацию на получение дохода от продажи квартиры (1) и оплатить налог либо подождать пять лет для ее продажи.

Получается, что статус собственника с единственным жильем сохраняется в течение 90 дней после покупки второй квартиры. Если в течение 90 дней первая квартира не будет продана, срок действия льготного статуса прекращается.

На наш взгляд, здесь существует определенный риск, так как срок продажи объекта недвижимости четко не предсказуем, скорее всего, эта норма будет работать при одновременной покупке/продаже.

В противном случае риск материализуется в размер НДФЛ от продажи первой квартиры (13% от цены продажи либо с разницы полученного дохода от продажи квартиры и цены ее покупки, если есть возможность применить имущественный вычет).

Нельзя не сказать и о следующем.

Если вы владели квартирой менее установленных законом сроков и налог на доход от продажи имущества вам все же придется заплатить, то надо иметь в виду, что налог взимается лишь с разницы между той ценой, по которой вы купили квартиру, и той, по которой продали.

Это и есть сумма вашего фактического дохода. То есть если вы приобрели квартиру за 10 млн руб., а продали за 12 млн руб., то вы заплатите 13% от 2 млн руб., то есть 260 тыс. руб. Если вы купили квартиру за 10 млн руб.

и продали ее за эту же или меньшую сумму, то дохода не возникает и, соответственно, оплачивать ничего не нужно. Однако следует обратить внимание на то, что даже в том случае, если дохода при продаже квартиры или дома не возникает, надо обязательно подавать декларацию в налоговую инспекцию.

Не подавать налоговую декларацию можно лишь в том случае, если срок владения квартирой превышает три года для объектов, приобретенных по договорам купли-продажи, заключенным до 2016 года, три года для объектов, приобретенных по так называемым безвозмездным договорам (см. выше), три года для домов и квартир, являющихся единственным жильем, и пять лет для объектов, приобретенных по договорам купли-продажи после 2016 года. Именно в этих случаях налог на доходы не платится.

Во всех остальных случаях, если вы в отчетном году продали дом или квартиру, обязаны подать налоговую декларацию. Для этого мы настоятельно рекомендуем обратиться к специалисту: бухгалтеру или налоговому консультанту. Обратите внимание, что форма декларации часто меняется, и нередко даже на сайте налоговой службы представлена устаревшая форма, которую в инспекции не примут.

При наличии соответствующих подтверждающих документов специалист также корректно применит налоговые вычеты, которые должны быть отражены в декларации. Декларацию следует подать в налоговый орган по месту жительства в срок не позднее 30 апреля следующего года.

Общая сумма налога уплачивается по месту жительства налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за отчетным.

Ставка налога на доходы — 13% для налоговых резидентов, 30% — для налоговых нерезидентов. Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. С 2019 года налоговые нерезиденты также применяют вышеуказанные льготы при продаже недвижимости.

Несмотря на то что данная норма действует с 2019 года, период приобретения недвижимости нерезидентом не важен, так как налоговые нормы, улучшающие права налогоплательщика, как правило, имеют обратную силу (в данном случае это прямо закреплено в законе), в отличие от норм, устанавливающих более невыгодные, отрицательные последствия для налогоплательщиков, которые не распространяются на взаимоотношения до вступления их в силу. 

Источник: https://realty.rbc.ru/news/5e2ab01c9a79476e144161aa

Налог на землю при продаже

От какой суммы нерезиденту нужно оплатить налог при продаже участка, унаследованного в 2010 году?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Налог на землю при продаже». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Информация на сайте предоставлена исключительно в ознакомительных целях. Перед принятием какого-либо решения проконсультируйтесь с юристом.

С недавнего времени этот срок увеличился и теперь составляет 5 лет. Исключений для граждан различных категорий (одинокие родители, пенсионер, инвалиды) не предусмотрено. То есть, чтобы продать свой участок и избежать выплат в налоговый фонд страны, придется ждать минимум 5 лет.

Налог при продаже земельного участка

Если расчет осуществляется с учетом расходов, которые понес собственник, то используется такая же формула, как и с вычетом. То есть, эта сумма не может быть использована как фактический доход лица. К примеру, сумма расходов на восстановление объекта недвижимости составила 300 тыс. рублей. А в договоре купли-продажи указана сумма 1 млн. 200 тыс. рублей, которая используется как база.

Но, в случае если налог к уплате равен нулю (сумма вычета превысила полученный доход), декларацию сдать будет необходимо.

Кадастровая стоимость земли. Этот параметр используется, например, для случаев продажи ранее унаследованного участка.
Какой налог надо уплатить в 2019 году, продав дом с участком земли? Продавая недвижимое имущество, собственник получает доход. Следовательно, он обязан заплатить налог с полученной прибыли.

Как рассчитать налог с продажи земельного участка?

Приватизировал земельный участок в 2010г. В 2012г. продал часть участка в 2013г продал еще одну часть участка. Налоговая требует уплатить налог от продаж земельного участка в соственности менее трех лет.

Если участок приобретен до 31 декабря 2015 года (то есть до того, как поправка вступила в силу), его владелец может не дожидаться 5-летнего возраста своего имущества.

Де-факто осуществлённая реализация является основанием для налогообложения. Так что, если договор не был заключён, то нужно считать, что налоговое обязательство возникло с момента получения денежных средств за проданный без договора участок. Проданную дачу нужно оформить как куплю-продажу быстрее.

Если продается ранее полученный объект недвижимости, то минимальный период владения для освобождения от налога равен трем годам.

Какая сумма не облагается налогом при продаже земельного участка

Нововведение распространяется на сделки, совершенные после 01.01.2016. При этом в расчет идет не дата подписания договора, а дата получения продавцом денег. Поэтому если договор был подписан в конце 2015 года, а деньги покупатель отдал уже в 2016 году, то налоговым периодом будет считаться 2016 год, и будет задействован механизм налогообложения с соответствующими изменениями.

Итак, как рассчитать налог с продажи земельного участка, и какой налог необходимо уплачивать на землю? На сегодняшний день законодательств чётко определило процент налога на доходы физического лица для всех видов доходов граждан, получаемых ими в России, включая доходы, когда купили землю. Размер процента в налоге уплачивается и различается исходя из наличия у налогоплательщика статуса резидента РФ.

Однако статус резидента или нерезидента не влияет на само обязательство уплаты налога с продажи земли. Указанный статус влияет лишь на размер процентной ставки, по которой рассматриваемый налог при продаже земельного участка подлежит исчислению. Проданная дача как объект налогообложения не учитывается.

Таким образом, если продавец не освобожден от уплаты НДФЛ и не имеет права на налоговый вычет, ставка рассчитывается с полной суммы за продажу участка.

Нюанс в том, что нововведения законодательства действуют лишь в отношении объектов, на которые право собственности получено после 1.01.2016. Относительно имущества с большим периодом владения действуют прежние нормы.

Общая ситуация такова – при продаже земельного участка гражданин получает доход, а значит, обязан с него заплатить налог, который кратко называется – НДФЛ или Налог на Доход Физических Лиц.

Когда собственники земельных наделов осуществляют продажу принадлежащего им участка, то они уплачивают налог с продажи земельного участка.

Поправки в 224 статью Налогового кодекса Российской Федерации, касающиеся налога на продажу участка, были одобрены Госдумой в третьем чтении и вступили в работу в 2017 году.

Налоговое обязательство не имеет привязки лица к гражданству. Она определяется соответственно его источнику дохода. Так, если он получает доход в пределах России, то автоматически становиться налогоплательщиком.

При реализации земельного участка у юридических лиц доходы учитывают в общей массе доходов, это касается и ИП. Все будет зависеть от используемой системы налогообложения.

Как берется налог с продажи дома с земельным участком

НК РФ).

Получается, что продавец земельного участка вправе уменьшить доход от реализации на сумму расходов на его приобретение, которую он не успел списать в уменьшение налоговой базы по налогу на прибыль за время пользования данным участком.
Ведь с момента покупки участка до его продажи организация вообще не учитывала в целях налогообложения расходы, связанные с его приобретением (п. 1 ст. 264.1 НК РФ).

Если человек получил за продажу участка более 1 000 000 рублей, он обязан выплатить 13% от выручки. Данное обязательство распространяется на всех резидентов, проживающих в стране более 183 суток. Если ЗУ реализует нерезидент РФ или лицо, пребывающее в стране меньше установленного периода, ставка вырастет до 30%.

Сумма, с которой предстоит заплатить налог – налоговая база, рассчитываемая за минусом льгот, вычетов и затрат на покупку участка.

Борис Александрович!, помогите разобраться с земельным паем. В 1994г бывший совхоз разделил всю землю на паи работникам совхоза. В натуре пай не выделялся а остался в общей долевой собственности. В 2016 году я за мизерную цену продала пай знакомым т. к я пенсионерка и не могу использовать землю по назначению. Сейчас узнала что необходимо подать декларацию в налоговую инспекцию.

Рассчитать налог на прибыль при продаже земельного участка

Никакой: Вы владели земельным участком более всех предельных сроков — доходы от его продажи не являются объектом налогообложения, следовательно, не возникает обязанность по представлению налоговой декларации. Нет обязанности — нет нарушения.

Если в декларации нет неточностей и пакет документов полный, все эти данные передаются на проверку налоговому инспектору.К документам в обязательном порядке следует прикрепить квитанцию об оплате налога. Допускается погашение на большую сумму, нежели требовалось – так часто делают налогоплательщики для перестраховки.

Налог с продажи участка взимается с каждого, вне зависимости от гражданства, если продаваемый земельный участок находится на территории России.

Также если участок находится в собственности двух и более человек, его можно продать по одному договору и разделить поровну имущественный вычет или продать по отдельности, и тогда каждый собственник сможет применить свое право на имущественный вычет.

То есть если вы вовремя не известили налоговые органы о доходе, даже если сумма налога равна нулю, штраф составит 1000 рублей.

К расчету принимается только фактическая прибыль – разница между уплаченной ранее ценой при покупке земли и вырученной при продаже стоимостью.

Кроме прочего, хрупкие плечи налогоплательщиков нагружаются еще и обязанностью оформления декларации 3-НДФЛ.

В форме 3-НДФЛ также могут быть обнаружены ошибки, что приведет к необходимости заполнять ее по-новому, что тоже отнимает немало времени.

Таким образом, если продаётся участок, купленный после этой даты, им нужно владеть не меньше 5 лет – только в этом случае пойдёт речь о налоге. Другими словами, срок для таких выплат наступит только после 31 декабря 2020 года.

Вследствие чего первичная сумма сделки по продаже земли без применения вычетов, не должна оказаться меньше 70% от кадастровой стоимости участка.

В обязательном порядке проверяется наличие/отсутствие обременений и ограничений. Таковые, как правило, переходят вместе с имуществом.

Сумма налога будет зависеть от того, кем проведена реализация: резидентом либо нерезидентом, составит он соответственно 13% (для резидентов РФ) или 30% (для нерезидентов) от базовой стоимости за минусом вычетов и льгот, применимых к данному объекту.

При получении параллельно налогового вычета подается заявление на разрешение этого действия. Бланк заявления можно взять в ИФНС, заполняется он довольно просто.

Ввиду того, что Вы продаете право аренды, а не земельный участок, кроме того, з.у. предоставлен для ведения ЛПХ, а не для ИЖС — имущественный вычет Вам не полагается. Поэтому придется заплатить налог 32 500 рублей.

Дача получена в наследство 2 года назад. купил дачу за 500 тысяч рублей другую.Должен ли платить налог с продажи ?

Рассчитать налог на прибыль при продаже земельного участка в 2017

Декларация должна заполняться только теми гражданами, которые должны выплачивать налог за деньги, полученные с продажи.

Если же лицам, освобожденным от выплаты налогов, приходят уведомления о необходимости произведения выплат в государственный бюджет, то необходимо отправиться в ФНС и представить доказательства в виде документов, которые смогут подтвердить то, что они освобождены от выплат.

Уплачивается налог непосредственно собственником земли, ведь именно он является выгодоприобретателем. При этом бывают случаи, что собственниками являлись несколько человек, значит, и уплачиваться налоги будут всеми собственниками данного земельного участка. Бывают, возникают вопросы по поводу пенсионеров, так вот здесь исключений не бывает.

Декларация о доходе должна быть подана, как обычно, до 30 апреля, включительно. А оплата производится до 15 июля, включительно. Причём, сумму налога вычисляет сам гражданин, никакая налоговая здесь уже счёт не пришлёт.

Источник: https://ermi55.ru/ugolovnoe-pravo/10980-nalog-na-zemlyu-pri-prodazhe.html

Вы продали квартиру или машину. Вы получили наследство. Надо ли уплатить подоходный налог, в каком размере и когда?

От какой суммы нерезиденту нужно оплатить налог при продаже участка, унаследованного в 2010 году?

13.11.2014

   В соответствии с главой 16 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее – НК) плательщиками подоходного налога с физических лиц признаются:

  1. физические лица, признаваемые налоговыми резидентами Республики Беларусь, – в отношении доходов, полученных от источников в Республике Беларусь и (или) от источников за пределами Республики Беларусь;
  2. физические лица, не признаваемые налоговыми резидентами Республики Беларусь, – в отношении доходов, полученных  от источников в Республике Беларусь.

 Доходы, полученные от близких родственников и лиц,
состоящих с плательщиком в отношениях свойства

    Доходы, полученные физическим лицом от лиц, состоящих с ним в отношениях близкого родства  или свойства, опекуна, попечителя и подопечного, не подлежат налогообложению подоходным налогом с физических лиц независимо от размера (стоимости) таких доходов.

  Освобождение от подоходного налога с физических лиц не предоставляется в отношении доходов, полученных в результате заключения между лицами, состоящими в отношениях близкого родства или свойства, трудовых договоров, договоров купли–продажи и (или) иных гражданско-правовых договоров, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

      Для целей налогообложения (подп. 2.1 п. 2 ст. 153 НК):

  •  к близким родственникам относятся родители (усыновители), дети (в том числе усыновленные, удочеренные), родные братья и сестры, дед, бабка, внуки, прадед, прабабка, правнуки, супруги;
  •  к лицам, состоящим в отношениях свойства, относятся близкие родственники другого супруга, в том числе умершего.

   Наследство

   Доходы, полученные в виде наследства гражданами Республики Беларусь, иностранными гражданами и лицами без гражданства, полностью освобождаются от подоходного налога с физических лиц независимо от того, на территории какого государства находится такое имущество (подпункт 1.17 пункта 1 статьи 163 НК).

Дарение от физических лиц,
не состоящих с плательщиком в отношениях близкого родства или свойства

    Доходы, полученные в виде дарения (как в денежной, так и натуральной форме) от физических лиц, не состоящих с плательщиком в отношениях близкого родства или свойства, освобождаются от подоходного налога с физических лиц в законодательно установленном размере.       В 2014 году такой размер составляет 37835000 белорусских рублей в год.   В случае получения от физических лиц доходов в виде дарения в размере, превышающем установленный предел, такие доходы подлежат декларированию и налогообложению.     Аналогичный порядок налогообложения установлен в отношении доходов, полученных в виде недвижимого имущества по договору ренты бесплатно (подп. 1.18 п. 1 ст. 163 НК).

Доходы от отчуждения недвижимого имущества

    Освобождаются от подоходного налога с физических лиц доходы, полученные в течение пяти лет от возмездного отчуждения (в том числе путем продажи, мены, ренты):

  • принадлежащих им на праве собственности: одного жилого дома с хозяйственными постройками (при их наличии); одной квартиры; одной дачи; одного садового домика с хозяйственными постройками (при их наличии); одного гаража; одного машино-места; одного земельного участка;
  • одной доли в праве собственности на перечисленное выше имущество.

Исчисление пятилетнего срока производится с даты последнего возмездного отчуждения имущества, относящегося к одному виду.

    Освобождение от подоходного налога с физических лиц не предоставляется налоговым нерезидентам в отношении доходов, полученных от отчуждения вышеуказанного имущества.

До начала реализации недвижимого имущества налоговые нерезиденты обязаны в порядке, предусмотренном статьей 178 НК, представить в налоговый орган по месту нахождения недвижимого имущества налоговую декларацию и произвести уплату подоходного налога с физических лиц. 

Доходы от отчуждения транспортных средств

   Освобождаются от подоходного налога с физических лиц доходы, полученные в течение налогового периода (календарного года) от возмездного отчуждения одного:

  1. автомобиля, технически допустимая общая масса которого не превышает 3500 килограммов и число сидячих мест которого, помимо сиденья водителя, не превышает восьми;
  2.  другого механического транспортного средства.
  3. Доходы, полученные от отчуждения в течение налогового периода (календарного года) второго и более механического транспортного средства, подлежат декларированию и налогообложению.

    Доходы, полученные от отчуждения транспортных средств налоговыми нерезидентами, от подоходного налога с физических лиц не освобождаются. До начала реализации транспортного средства налоговые нерезиденты обязаны в порядке, предусмотренном статьей 178 НК, представить в налоговый орган по месту предполагаемого получения доходов налоговую декларацию и произвести уплату подоходного налога с физических лиц. 

Имущественный налоговый вычет

      Физические лица, получившие от других физических лиц доходы от отчуждения (продажи, мены, ренты) имущества, имеют право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных плательщиком и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением и (или) отчуждением возмездно отчуждаемого имущества (за исключением реализации плательщиком принадлежащих ему ценных бумаг и финансовых инструментов срочных сделок).    Полный перечень документов, являющихся основанием для применения имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, приведен в пункте 2 статьи 166 НК.

     Вместо получения вышеуказанного вычета плательщик имеет право применить имущественный налоговый вычет в размере 10 процентов общей суммы подлежащих налогообложению доходов, полученных от реализации имущества.

       Имущественный налоговый вычет представляется плательщикам:

  1. нанимателями – по месту основной работы (службы, учебы);
  2. налоговым органом – по доходам, полученным не по месту основной работы (службы, учебы) и (или) подлежащим налогообложению в соответствии с пунктом 1 статьи 178 НК, при подаче налоговой декларации (расчета) по окончании налогового периода.

Особенности предоставления имущественного налогового вычета с доходов лиц, не признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь

        Физические лица, не признаваемые налоговыми резидентами Республики Беларусь, при получении от источников в Республике Беларусь доходов от отчуждения имущества обязаны представить в налоговый орган налоговую декларацию и произвести уплату подоходного налога с физических лиц в порядке, предусмотренном статьей 177 НК.

    Физические лица, не признаваемые налоговыми резидентами Республики Беларусь, при получении доходов от возмездного отчуждения недвижимого имущества имеют право применить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных ими и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением и (или) отчуждением возмездно отчуждаемого имущества (за исключением реализации плательщиком принадлежащих ему ценных бумаг и финансовых инструментов срочных сделок), или в размере 10 процентов общей суммы подлежащих налогообложению доходов, полученных от реализации имущества. В иных случаях такой вычет не предоставляется.

Отдел информационно-разъяснительной работы

Источник: http://www.nalog.gov.by/ru/express_answers/view/vy-prodali-kvartiru-ili-mashinu-vy-poluchili-nasledstvo-nado-li-uplatit-podoxodnyj-nalog-v-kakom-razmere-i-14024/

Налог на доходы физических лиц

От какой суммы нерезиденту нужно оплатить налог при продаже участка, унаследованного в 2010 году?

Налог на доходы физических лиц в Налоговом кодексе регулируется разделом IV.

Плательщики налога

Согласно ст. 162 Налогового кодекса плательщиками налога являются:

  • физическое лицо — резидент, получающее доходы как из источника их происхождения в Украине, так и зарубежные доходы;
  • физическое лицо — нерезидент, получающее доходы из источника их происхождения в Украине;
  • налоговый агент (отметим, что налоговые агенты отнесены Налоговым кодексом к налогоплательщикам впервые).

Не является плательщикомналога нерезидент, получающий доходы с источника их происхождения в Украине и имеющий дипломатические привилегии и иммунитет, установленные действующим международным договором Украины, по отношению к доходам, которые он получает непосредственно от проведения дипломатической или приравненной к ней таким международным договором деятельности.

В случае смерти плательщика налога или объявления его судом умершим либо признания без вести пропавшим или утраты им статуса резидента (при отсутствии налоговых обязательств как нерезидента согласно этому Кодексу) налог за последний налоговый период взимается с начисленных в его пользу доходов. В соответствии с этим последним налоговым периодом считается период, заканчивающийся днем, на который соответственно приходится смерть такого плательщика налога, вынесение такого судебного решения или утрата им статуса резидента. При отсутствии начисленных доходов налог уплате не подлежит.

Если физическое лицо — плательщик налога впервые получает налогооблагаемые доходы в середине налогового периода, то первый налоговый период начинается со дня получения таких доходов.

♦ Налоговый агент — юридическое лицо (его филиал, отделение, другое обособленное подразделение), самозанятое лицо, представительство нерезидента — юридического лица, которые независимо от организационно-правового статуса и способа обложения другими налогами и/или формы начисления (выплаты, предоставления) дохода (в денежной или неденежной форме) обязаны начислять, удерживать и уплачивать налог, предусмотренный разделом IV Налогового кодекса, в бюджет от имени и за счет физического лица из доходов, выплачиваемых такому лицу, вести налоговый учет, представлять налоговую отчетность в налоговые органы и нести ответственность за нарушение его норм в порядке, предусмотренном ст. 18 и разделом IV этого Кодекса.

Объект налогообложения

Объектом налогообложения резидента являются:

  • общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход;
  • доходы из источника их происхождения в Украине, которые окончательно облагаются налогом при их начислении (выплате, предоставлении);
  • иностранные доходы — доходы (прибыль), полученные из источников за пределами Украины.

Объектом налогообложения нерезидента являются:

  • общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход из источника его происхождения в Украине;
  • доходы из источника их происхождения в Украине, которые окончательно облагаются налогом при их начислении (выплате, предоставлении).

База налогообложения

В ст. 165 Налогового кодекса определены доходы, которые не включаются в расчет общего месячного (годового) налогооблагаемого дохода.

Заработная плата для целей раздела ІV Налогового кодекса — это основная и дополнительная заработная плата, другие поощрительные и компенсационные выплаты, выплачиваемые (предоставляемые) плательщику налога в связи с отношениями трудового найма согласно закону.

При начислении доходов в форме заработной платы база налогообложения определяется как начисленная заработная плата, уменьшенная на сумму единого взноса на общеобязательное государственное социальное страхование, страховых взносов в Накопительный фонд, а в случаях, предусмотренных законом, — обязательных страховых взносов в негосударственный пенсионный фонд, которые в соответствии с законом уплачиваются за счет заработной платы работника, а также на сумму налоговой социальной льготы при ее наличии (п. 164.6 ст. 164 Налогового кодекса).

При определении базы налогообложения учитываются все доходы плательщика налога, полученные им как в денежной, так и неденежной форме (п. 164.3 этой статьи).

При начислении (предоставлении) доходов в любой неденежной форме базой налогообложения является стоимость такого дохода, рассчитанная по обычным ценам, правила определения которых установлены согласно этому Кодексу, умноженная на коэффициент, исчисляемый (п. 164.5 этой статьи) по формуле

К = 100 : (100 — Сн),

где К — коэффициент; Сн — ставка налога, установленная для таких доходов на момент их начисления.

При удержании налога из начисленной суммы общего месячного налогооблагаемого дохода, превышающего установленный размер (в 2011 г. — 9410 грн.

), налоговый агент должен провести отдельное налогообложение сумм, определенных в абзацах первом и втором п. 167.1 ст. 167 Налогового кодекса.

Сумма налога на доходы физических лиц с общего месячного налогооблагаемого дохода будет равна сумме налогов, удержанных по правилам и ставкам, определенным в абзацах первом и втором этого пункта.

Источник: http://www.visnuk.com.ua/ru/pubs/id/3282

Юрист Адамович
Добавить комментарий