Перепланировка квартиры центральный округ новосибирск

Оформление, узаконивание и согласование перепланировки

Перепланировка квартиры центральный округ новосибирск

Узаконить и согласовать перепланировку квартиры — для многих это кажется сложной и невыполнимой задачей, требующей много свободного времени, посещения различных инстанций, возникновения различных вопросов. Но, в большинстве случаев согласовать самовольную перепланировку или получить разрешение на предполагаемую перепланировку не так сложно.

Мы готовы бесплатно ответить на любые вопросы по перепланировке квартир. Перепланировка квартиры регламентируется Жилищным Кодексом РФ, в котором также можно узнать ответы на некоторые вопросы по самостоятельному оформлению перепланировки квартиры.

Простыми словами перепланировка и переустройство — это изменение конфигурации квартиры, требующее внесения изменения в технический паспорт.

Чтобы самостоятельно узаконить перепланировку Вашей квартиры достаточно обратиться в нашу компанию и наши специалисты бесплатно ответят на любые вопросы касающиеся необходимых документов и процедуры оформления.

Вы также можете доверить согласование перепланировки нашим юристам — для этого необходимо обратиться к нам со всеми документами, заключить договор и получить готовый результат. Стоимость согласования перепланировки нашими юристами рассчитывается индивидуально (от 5 000руб.), мы можем взять на себя как частичную, так и полную подготовку комплекта документов.

Минимальная стоимость полного согласования перепланировки составляет 3000р. (дополнительно потребуется заказать только тех.паспорт) — позвоните нам и мы бесплатно расскажем как оформить перепланировку Вашей квартиры.

Ежегодно в нашей организации подготавливаются документы для узаконивания и согласования более чем 100 квартир. Наши работы вы можете посмотреть в разделе выполненных проектов и заключений. Положительные решения по узакониванию перепланировок, а также отдельные акты приемочных комиссий Вы также можете посмотреть на нашем сайте.

Согласование перепланировки квартиры №60 по ул.Котовского, 44. Стоимость 3000руб.Оформление перепланировки квартиры по ул. Сибиряков-Гвардейцев, 82. Стоимость 3000руб.Пробивка проема с установкой усиления и согласованием. Стоимость работ 30 000р. Стоимость проекта 5 000руб.Узаконена перепланировка квартиры по ул.Танковая, 34. Стоимость 3 000руб.

2. Заключение перепланировки квартиры

Посмотреть Цены

Заказать ОНЛАЙН

Примерный порядок согласования перепланировки в городе Новосибирске

1. Получить разрешение на перепланировку с последующим узакониванием.

Перепланировка квартиры проводится по согласованию с органами местного самоуправления. В г. Новосибирске по согласованию с администрациями районов по месту расположения жилого помещения.

Для согласования собственнику помещения необходимо представить в администрацию района:

— заявление по форме, утвержденной постановлением Правительства (форма заявления имеется в администрации района на информационных стендах);

—  документы на жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

— проект переустройства и (или) перепланировки, выполненный организацией, имеющей членство в СРО с правом осуществления работ по проектированию объектов жилого назначения, заключение о возможности перепланировки квартиры;

— технический паспорт квартиры;

— согласие на перепланировку в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе и отсутствующих по каким-либо причинам на момент подачи заявления);

— заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры (если жилое помещение находится в здании — памятнике архитектуры, истории или культуры).

По результатам рассмотрения заявления и других представленных документов глава администрации района не позднее чем через 45 дней со дня их представления принимает решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и в течение 3-х рабочих дней должностное лицо, уполномоченное главой администрации района, выдает или направляет его заявителю по адресу, указанному в заявлении. Отказ в согласовании может быть оспорен в судебном порядке.

Завершение переустройства и (или) перепланировки подтверждается актом приемочной комиссии, назначаемой приказом главы администрации района.

Приемочная комиссия после принятия выполненных ремонтно-строительных работ и подписания акта о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения направляет его в администрацию района.

2. Если у Вас выполнена самовольная перепланировка, то требуется ее узаконивание.

Если перепланировка квартиры проведена без получения согласования администрации района, либо с нарушением проекта, то такая перепланировка является самовольной.

Для оформления самовольной перепланировки потребуется получить новый технический паспорт квартиры с внесенными изменениями, далее обратиться в администрацию района с целью получения отказа.

Подготовить экспертное заключение о соответствии проведенных работ строительным нормам и техническим регламентам, заключение на соответствие санитарным нормам.

Подготовить исковое заявления и обратиться в судебные органы.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Вы можете пройти все процедуры согласования и узаконивания перепланировки самостоятельно, а мы в свою очередь бесплатно проконсультируем по возникающим вопросам.

При необходимости Вы можете доверить согласование перепланировки нашим юристам.

см. также:

Источник: https://steip.ru/oformlenie-pereplanirovki/

Перепланировка и переоборудование квартиры в Новосибирске в 2019 году

Перепланировка квартиры центральный округ новосибирск

В соответствии с российским законодательством, любые значительные изменения в планировке, а также полное или частичное переустройство жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, не разрешается без проведения экспертизы, получения специального разрешения, и занесения соответствующих изменений в техническую документацию объекта капитального строительства (технический план).

Подача заявления на оказание услуги

Узаконивание перепланировки (снос или перемещение стены, изменение площади комнат или подсобных помещений, смена расположения, установка новых, демонтаж коммуникаций) производится через подачу заявления в одно из следующих государственных учреждений :

  • Многофункциональный сервисный центр;
  • отделы Жилищной инспекции;
  • Районный суд в Новосибирске.

Какие изменения запрещены

Законом запрещено:

  • перемещать санузел в жилую комнату и расширять его размеры за счёт площади жилых помещений;
  • ломать дверной проём и объединять аркой жилое помещение с кухней, где подключена газовая колонка или плита;
  • разрушать несущие стены и конструкции;
  • вносить любые изменения в общедомовые системы коммуникаций;
  • подключать к общей системе теплоснабжения системы подогрева полов, а также ряд других изменений, которые устанавливаются органами местного самоуправления.

Программа «Жилище» в Новосибирске в 2019 году

Как оформить юридически незаконное переустройство квартиры

Если перепланировка была сделана до получения всех обязательных разрешительных документов, чтобы её легализовать необходимо :

  • подготовить необходимый комплект документов;
  • подать их на рассмотрение в органы местного самоуправления;
  • подготовить ходатайство в суд, с просьбой легализовать внесённые изменения;
  • если суд вынес решение в пользу заявителя, получить исполнительный лист, на основании которого заказать экспертизу и новый технический паспорт в Бюро технической инвентаризации в Новосибирске;
  • подать заявление о занесение изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
  • заказать выписку из ЕГРН, где будут учтены результаты перепланировки.

Если суд отказал истцу в согласовании изменений, ему придётся восстановить первоначальное состояние квартиры, а также уплатить штраф согласно действующим нормам Кодекса об административной ответственности.

Документы необходимые для подачи искового заявления в Новосибирске:

  • заявление, которое можно написать самолично либо обратиться за квалифицированной помощью к юристам;
  • выписка из ЕГРН;
  • технический паспорт на квартиру;
  • заключение представителей МЧС и СЭС;
  • проект перепланировки или переоборудования.

Если переустройство только готовится, требуется оформить предварительное разрешение на проведение работ, предоставив список необходимых документов в местные органы власти, что поможет избежать неприятностей в будущем.

Стоимость услуги

Стоимость оформления переустройства будет зависеть от ряда факторов, и рассчитывается в индивидуальном порядке:

  • размеры перепланировки;
  • сложность переоборудования;
  • объём проектной документации;
  • необходимость легализации в судебной инстанции (госпошлина, стоимость услуг юриста, подготовка документов).

Сроки оформления

Вся процедура оформления документов может занять до 45 дней.

Перепланировка жилого помещения через МФЦ

Чтобы получить услугу нужно подготовить полный пакет документов и подать его в любой Многофункциональный центр в Новосибирске.

Переустройство квартиры через сервис «Госуслуги»

Получить документы на перепланировку или легализовать уже внесённые изменения через онлайн-сервис «Госуслуги» невозможно. Предоставление услуги возможно только после личного обращения.

Вступление в наследство в Новосибирске в 2019 году

Куда обращаться

НазваниеМногофункциональный центр — Новосибирск
В каком районеДзержинский
Часы работыпонедельник-пятница: с 09:00 до 18:00
В каком регионе РФНовосибирская область
Сайт учрежденияhttps://www.mfc-nso.ru
АдресНовосибирская область, Новосибирск, проспект Дзержинского, 16
Номера телефонов052 +7 (383) 217-70-52
Почтаmfc@mfc-nso.ru

Учреждение

УчреждениеМногофункциональный центр — Новосибирск
В каком районеЛенинский
Когда работаетпонедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00
Emailmfc@mfc-nso.ru
Сайтhttps://www.mfc-nso.ru
В каком регионе РФ находитсяНовосибирская область
Телефон052 +7 (383) 217-70-52
Адрес учрежденияНовосибирская область, Новосибирск, Горский микрорайон, 8а

Как перевести жилое помещение в нежилое в Новосибирске в 2019 году

Где выдают

УчреждениеМногофункциональный центр — Новосибирск
РайонКалининский
E-mailmfc@mfc-nso.ru
Сайт организацииhttps://www.mfc-nso.ru
Телефоны052 +7 (383) 217-70-52
Адрес учрежденияНовосибирская область, Новосибирск, улица Красных зорь, 1/2
Регион РФНовосибирская область
Часы работыпонедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00

Где оформить

НазваниеФилиал Государственного автономного учреждения Новосибирской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» города Новосибирска
В каком районе находитсяЛенинский
РегионНовосибирская область
Mailmfc@mfc-nso.ru
Режим работыпонедельник, среда, пятница: с 08:00 до 18:00 вторник, четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00
АдресНовосибирская область, Новосибирск, площадь Труда, 1
Телефонный номер052 +7 (383) 217-70-52
Sitehttps://www.mfc-nso.ru

Где получить

Название учрежденияФилиал Государственного автономного учреждения Новосибирской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» города Новосибирска «Зыряновский»
В каком районеОктябрьский
Время работыпонедельник, среда, пятница: с 08:00 до 18:00 вторник, четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00
Телефон052 +7 (383) 217-70-52
Адрес учрежденияНовосибирская область, Новосибирск, Зыряновская улица, 63
E-mailmfc@mfc-nso.ru
Регион РФНовосибирская область
Сайт учрежденияhttps://www.mfc-nso.ru

Карта

Загрузка…

Источник: https://gosinfo.guru/pereplanirovka/kvartiry-novosibirsk

Узаконить перепланировку квартиры Новосибирск

Перепланировка квартиры центральный округ новосибирск

При всем разнообразии современного жилого фонда найти квартиру с идеальной планировкой удается не каждому.

Часто со временем появляется необходимость, например, отгородить пространство для создания личного кабинета, разделить совместный санузел, увеличить площадь кухни путем объединения ее со смежной комнатой — разные бывают ситуации.

Особенно это актуально для малогабаритных квартир. Кому-то хочется внести в интерьер своей квартиры нечто эксклюзивное, и тут снова требуется перепланировка.

Зачастую владельцев квартир больше, чем непосредственно ремонтные работы, пугает процесс узаконивания перепланировки. Давайте разберемся, что необходимо для того, чтобы узаконить перепланировку квартиры в Новосибирске по всем правилам.

Узаконивание перепланировки квартиры

Первым делом – прежде чем начать перепланировку и/или переустройству в квартире, необходимо понимать, что же такое перепланировка квартиры.

 Перепланировка квартиры – это все что связано со стенами и горизонтальными перекрытиями: изменение их конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт квартиры.

Перепланировка квартиры может включать в себя: перенос и разборку перегородок; перенос и устройство дверных проемов; устройство дополнительных кухонь и санузлов; расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений; устройство входов в кухни непосредственно из жилых помещений; устройство или переоборудование существующих тамбуров. Перепланировка квартиры допускает:

– увеличение площади санузла за счет коридора. Но полы санузла при этом должны быть на 3-5 см ниже, чем в смежном помещении;

– объединение кухни с газовой плитой с комнатой путем установки дверного проема;

– перенос водяного оборудования от стояка путем установки новых труб. При этом необходимо сохранить угол слива, иначе вода будет плохо поступать или уходить.

Относительно перепланировки квартиры существуют определенные правила. Закон запрещает:

– сносить стены, являющиеся несущими;

– увеличивать кухонное помещение или санузел за счет жилой комнаты более, чем на 25% от жилого помещения;

– объединять аркой комнату и кухню, если на кухне установлена газовая плита;

– переносить ванную или туалет туда, где у соседей снизу располагается жилая комната (только если у вас не двухуровневая квартира);

– устанавливать теплые полы с подогревом от общедомового отопления на балконе или лоджии;

– уменьшать, сносить или переносить общедомовые коммуникации (водяные трубы, радиаторы отопления, вентиляционные трубы и проемы);

– устанавливать на лоджии радиаторы отопления от общедомовых;

– увеличивать площадь балкона за счет жилого помещения (кроме случаев с аркой, не превышающей 1 м в ширину).

Кроме того, перепланировка не должна ухудшать жилищные условия в вашей квартире. А именно, запрещено увеличивать площадь кухни за счет ванной или туалета: тогда ваша кухня окажется в зоне санузла соседей сверху. Это не распространяется на верхний этаж дома или одноэтажные постройки.

Учитывайте, что при любой перепланировке кухня должна иметь естественное освещение: нельзя избавляться от окна. Допустимо, однако, попадание света из комнаты в кухню через перегородки из стекла.

Не воспрещается увеличивать площадь кухни за счет коридора, но в том случае, если у соседей снизу такая же планировка, как у вас.

Реконструкцией считается: изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения, при проведении которого затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов.

Согласование перепланировки

Очень часто на практике, перепланировка и/или переустройство уже проведены без предварительного получения соответствующих согласований.

В такой ситуации конечно есть выход: – Жилищный кодекс РФ позволяет узаконить произведенные в квартире изменения в судебном порядке. Для этого необходимо будет доказать, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, либо произведенная перепланировка не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Узаконенная перепланировка, переустройство — гарантия соблюдения строительных норм и правил, отсутствия сбоев в работе отдельных инженерных систем и конструкций, отсутствия ухудшения звукоизоляции и технического состояния дома. Узаконенная перепланировка избавляет от предписаний административных органов, недовольства соседей и штрафных санкций.

 Для того чтобы согласовать перепланировку квартиры в Новосибирске, вам потребуется подать заявление в архитектурный отдел местной администрации вместе с требуемым пакетом документов:

– техпаспорт квартиры,

– документы, подтверждающие, что вы являетесь собственником квартиры;

– выписка из домовой книги о зарегистрированных жильцах в квартире, которую следует взять в паспортном столе вашего районного ЖЭУ или ТСЖ;

– проект — чертеж с указанием всех задуманных вами изменений в планировке (2 экземпляра).

К примеру, если ваша квартира находится в доме, относящемся к категории памятников культуры, необходимо будет предоставить разрешение от органа по охране памятников архитектуры, культуры и истории.

Пакет документов подается на рассмотрение. Также от вас, в зависимости от обстоятельств, могут потребовать дополнительные документы, к примеру, согласие соседей на проведение перепланировки в вашей квартире. По истечении месячного срока рассмотрения вашего заявления, при условии положительного ответа вы можете приступать к ремонтным работам, на них дается обычно около четырех месяцев.

После того, как перепланировка будет произведена, необходимо будет пригласить специалистов районной администрации, которые должны убедиться, что все сделано по проекту, и выдать вам акт о выполненных работах. С этим актом, а также с копией проекта и копией разрешения на перепланировку от районной администрации вы отправляетесь в БТИ для получения нового техпаспорта.

 Если вследствие перепланировки размеры квартиры изменились, то необходимо также внести соответствующие изменения – сначала вы обращаетесь в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Новосибирской области для внесения изменений в кадастровый учет в реестр базы данных, а потом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, подаете заявление о получении нового свидетельства о государственной регистрации права собственности.

А что делать, если вам нужно узаконить уже сделанную перепланировку? В таком случае понадобится вступившее в законную силу решение суда.

Для этого необходимо собрать пакет документов (старый и новый техпаспорт квартиры, свидетельство о праве собственности и документ основание на квартиру, экспертное заключение из лицензированной проектной организации, и др.).

Далее, уже со всеми документами, идете в архитектурный отдел районной администрации, а затем в районный суд для узаконения самовольной перепланировки.

Стоимость перепланировки квартиры

Перепланировка квартиры несомненно потребует от Вас немалых финансовых вложений, помимо затрат на строительные материалы и ремонтные работы, вам обязательно нужно будет оплатить требуемые для оформления документы, в том числе, новый технический паспорт, кадастровый паспорт; технический план для внесения изменений по квадратуре, судебные издержки, если перепланировка была узаконена в судебном порядке; проект (либо экспертное заключение), выдаваемые лицензированной организацией (от 4 тыс. руб.) и др.)

По всем интересующим вопросам оформления перепланировки Вы можете получить от юриста нашего агентства бесплатную консультацию, а в случае принятия Вами решения воспользоваться помощью юриста по оформлению перепланировки — с Вами заключается договор о предоставлении юридических услуг.

Источник: http://anprometey.ru/news/uzakonit-pereplanirovku-kvartiry-novosibirsk

Услуги по перепланировке квартир – Заказать перепланировку квартиры в Новосибирске

Перепланировка квартиры центральный округ новосибирск

Чтобы выполнить перепланировку квартиры, необходимо сначала подготовить и утвердить соответствующий проект. Неважно, что именно намерен переделывать владелец жилья – увеличивать размер кухни или превращать свою квартиру в студию.

Любое изменение планировки помещения означает необходимость предусмотреть массу вещей. Помочь в этом могут специалисты, имеющие опыт и знания, которым можно заказать перепланировку квартиры.

Прежде, чем затевать перепланировку, стоит прислушаться к рекомендациям наших профессионалов, одно из направлений работы которых – перепланировка квартир в Новосибирске.

Как осуществляется перепланировки квартиры

Процесс делится на определенные этапы:

  • Получение в БТИ или жилищной компании плана помещения, которое оно имело при первичной инвентаризации квартиры.
  • Заказ проекта перепланировки специалистам предприятия, у которых есть допуски СРО на выполнение проектных работ. Услуги по перепланировке квартир обходятся в 3-4 тысячи рублей, при условии, когда не планируются работы, затрагивающие несущие конструкции.
  • Предоставление готового проекта районному отделу архитектуры.
  • Получение разрешения в местной Администрации на проведение работ.

Можно ли демонтировать перегородки, пока разрешение не получено?

Если это делать, могут возникнуть серьезные проблемы. Например, начнут трескаться стены или обвалится потолок или пол. У соседей в этом случае есть полное право подать в суд заявление о причинении ущерба.

С исполнителем подписывается договор, где обозначается, какую ответственность он несет за работу по демонтированию конструкций. Это позволит избежать претензий других людей.
Такая компания в своей работе обязана применять все рекомендации, которые зафиксированы в проекте перепланировки, и которые разрешены СНиПами.

Оптимальный вариант, когда сотрудники исполнителя работ предварительно, до их начала, делают экспертизу соседних квартир и фиксирует, какие дефекты в них уже имеются. Все это – весомые аргументы, чтобы заказать перепланировку квартиры профессионалам.

Что нужно делать при выполнении самовольной перепланировки и наличии штампа в паспорте БТИ?

Нужно взять план БТИ и обратиться в компанию, у которой есть допуск СРО по проведению технического обследования, чтобы сделать заказ экспертного заключения. Обойдется такая услуга в 2,5-3 тысячи рублей, при этом пенсионеры имеют скидки. Получив документ, нужно представить его районному отделу архитектуры.

Здесь вам могут отказать, что нужно зафиксировать документально и затем обратиться в суд, чтобы утвердить самовольную перепланировку. Второй вариант – чиновники согласятся, и квартира принимается с существующими переделками.

Узнать, какие документы нужно принести в местную администрацию или в суд, можно на стенде в архитектурном отделе.

Когда невозможно узаконить перепланировку?

Получить информацию о соответствии перепланировки правилам можно, пригласив эксперта, когда только начинается процесс оформления перепланировки. Если он даст заключение о том, что в перепланировке допущены нарушения СНиПов, суд окажет в ее признании.

Что в перепланировке может не соответствовать СНиПам?

Несоответствие возникает, если:

  • санузел был расширен за счет уменьшения площади кухни или комнаты;
  • пострадали конструкции, являющиеся несущими;
  • были усилены конструкции, но это не подтверждается в проекте;
  • если комната увеличена за счет лоджии или балкона, коридора.

Чтобы избежать всех этих проблем, стоит заказать перепланировку квартир в Новосибирске у специалистов.

Что нужно принести в администрацию, чтобы получить разрешение?

Перечень документов включает наличие:

  • заявления по форме номер один;
  • паспорта или доверенности;
  • документов на квартиру или заверенных копий;
  • проекта перепланировки, переустройства;
  • техпаспорта БТИ;
  • согласия в письменной форме всех членов семьи собственника жилья или того, кто им пользуется по соц. найму;
  • заключения организации, которая отвечает за охрану архитектурных памятников – если дом относится к таковым.

Проконсультироваться по всем вопросам можно у наших специалистов. Можно заказать перепланировку квартиры.

Что нужно принести в администрацию, чтобы ввести квартиру в эксплуатацию?

Нужно наличие таких документов:

  • заявления о том, что был составлен акт комиссии приемочной по форме номер два;
  • паспорта или доверенности;
  • решения о том, что перепланировка согласована;
  • справки из БТИ, если перепланировка проведена.

Процесс узаконивания перепланировки занимает определенное время. На составление проекта уходит 3 дня. На согласование работ – 1 месяц.

Услуги по перепланировке квартир с разрешением оформить перепланировку вы можете заказать в нашей компании.

Если перепланировка или переустройство квартиры выполняются без разрешительных документов, то она признается самовольной.

В соответствии со ст.7.21.КоАП РФ штраф за самовольную перепланировку в 2018 году назначается в размере:

• от 2000 – до 2500руб. для физического лица

• от 350000руб до 1млн.руб. для юридического лица

Если собственник не выполнит предписания Администрации, ему выписывается повторный штраф.

При неоплате штрафов, судебные приставы могут наложить запрет выезда за границу.

Если при самовольной перепланировке возникла реальная угроза для жильцов всего дома (задеты несущие конструкции без усиления), возможно обрушение здания, то жилищная инспекция подает в суд на такого нарушителя.

В результате суд может вынести решение о продаже квартиры через публичные торги.

Владельцу выплачивается стоимость квартиры за вычетом расходов по восстановлению данной квартиры в исходное состояние, а так же стоимость причиненного ущерба третьим лицам.

Что невозможно узаконить?

• Присоединение лоджии, балконов к площади квартиры путем демонтажа подоконной части окна и балконной двери.

• Устройство дверного проема в несущих стенах панельных домов

• Демонтаж перегородки между кухней и комнатой в случае, если имеется газовая печь

• Увеличение площади кухни за счет площади жилой комнаты (если квартира находится не на первом этаже)

• Увеличение площади санузла за счет жилой комнаты или кухни

Перепланировка жилого помещения включает в себя:

– перенос и разборку перегородок

– перенос и устройство дверных и оконных проемов

– разукрупнение и укрупнение многокомнатных квартир без присоединения мест общего пользования

Переустройство жилого помещения включает в себя:

– установка бытовых электроплит взамен газовых

– перенос сантехнических, нагревательных и газовых приборов

– устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат

– прокладку новых и замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей, устройство душевых кабин и других сантехнических приборов

Не требуется согласования:

– устройство (разборка) встроенной мебели, шкафов

– ремонт помещений

– замена (без перестановки) инженерного оборудования, аналогичным по техническим параметрам

– зашивка стояков инженерных коммуникаций

Узаконить выполненную перепланировку через суд

• В случае если имеется штамп в техническом паспорте «Перепланировка не утверждена», то узаконить нужно через суд, при наличии экспертного заключения, выданного организацией, имеющей допуск СРО, в котором будет написано, что выполненная перепланировка не противоречит требованиям строительных правил и не несет угрозы третьим лицам. К экспертному заключению прикладываются: исковое заявление, отказ Администрации, право собственности на квартиру, выписка из ЖЭУ.

Будьте предусмотрительными!

• Что бы не отвечать по суду за самовольную перепланировку, удостоверьтесь, что ваши действия по сносу перегородок не причинят вреда конструкциям дома, а так же не вызовут появления дефектов у соседей (лучше провести экспертизу, когда перекрытия деревянные, а дому более 40лет).

• Работы по замене коммуникаций (вода, канализация, подключение электроплиты) лучше доверить специалистам управляющей компании и снять с себя ответственность!

• Согласовать с соседями время проведения работ, что бы избежать негативного отношения.

Специалисты нашей фирмы выполнят:

– проект перепланировки квартиры (4000руб.)

– экспертное заключение (4000руб.)

– согласование от 10000руб.

– подготовка искового заявления в суд

Пенсионерам и многодетным – скидка 10%

По все вопросам, касающимся перепланировки можно обратиться:

тел. 346-09-08, 8-913-925-55-17, ул. Пермитина, 24/1

с 10-00 до 18-00

Источник: http://www.buroexpert.ru/pereplanirovka

Перепланировка квартиры центральный округ новосибирск

Перепланировка квартиры центральный округ новосибирск

КОНКРЕТНО

Где заказать и согласовать проект перепланировки в Новосибирске

В Новосибирске есть множество компаний, которые помогут с бумагами при перепланировке квартиры. Мы информируем лишь о некоторых таких организациях.

«Жилфонд», www.jilfond.ru, тел. (383) 227-12-72

«СЭПЦЕНТР», www.expertnsk.com, тел. 8-903-903-75-00

«АРспецPRO», www.arspets.ru, тел. (383) 207-99-41

Центр строительно-технической экспертизы и проектирования, www.steip.ru, тел. (383) 214‑27-96

Агентство независимой оценки и строительной экспертизы, www.zarja.org, тел.

И.

Перепланировка или переустройство уже проведены без предварительного получения разрешения на данную работу

  1. Сбор технической документации.
  2. Подача пакета документов в Администрацию.
  3. Представительство в суде по вопросу согласования перепланировки.
  4. Получение новой технической документации в БТИ, Кадастровой палате и Росреестре (при необходимости).

Хотите сберечь время и силы при согласовании перепланировки квартиры?

Обратитесь в Отдел подготовки документов компании «Жилфонд»!

Хотите сэкономить?

Закажите платную консультацию для самостоятельного согласования перепланировки всего за 1 500 рублей!

Ирина Мешалкина

руководитель отдела

  • (383) 227-12-72
  • opd@jilfond.ru
  • ул.

Перепланировка квартиры центральный округ новосибирская область

После перепланировки — нужно снова идти по инстанциям.

— Когда перепланировка завершена, необходимо вызвать техника БТИ. Специалист сделает замеры, проверит, соответствует ли заявленному проекту то, что получилось на деле.

Важно Если все в порядке, можно будет получить в администрации акт о вводе в эксплуатацию. После чего объект с выполненной планировкой ставится на кадастровый учет.
Собственнику выдается новая выписка из ЕГРН.

Только тогда процесс считается завершенным, — предупреждает Ирина Мешалкина.

СНАЧАЛА ПЕРЕПЛАНИРОВКА, ПОТОМ ДОКУМЕНТЫ

Рассмотрим и другой, более долгий, но самый распространенный вариант. Это когда человек сделал перепланировку, а потом задумался о том, как ее узаконить.

— Самый распространенный способ перепланировки — по суду (по времени занимает от 3 до 5 месяцев).

Получаем разрешение.

  • Теперь можно «делать перепланировку». На это нужна примерно неделя.
  • Заказываем в БТИ технический паспорт на перепланированную квартиру. Для этого вызываем замерщика из БТИ. Он замеряет квартиру и изготавливает техпаспорт. Мы получаем его в БТИ.
  • С этим техпаспортом идём в администрацию, где получаем акт приемочной комиссии.

    Его должны подписать вы, инженер, который делал проект и ТСЖ или управляющая компания. Мы добиваемся подписания актов.

  • Когда акты подписаны, возвращаемся в Администрацию.
  • Мы получаем решение Администрации о вводе в эксплуатацию.
  • Отдаем решение в БТИ где получаем новый Технический паспорт.

Вы можете заняться всем этим сами.

  • заключения организации, которая отвечает за охрану архитектурных памятников – если дом относится к таковым.

Проконсультироваться по всем вопросам можно у наших специалистов. Можно заказать перепланировку квартиры.

Чтобы начать работу по узакониванию перепланировки квартиры, вам не требуется подъезжать к нам в офис

Не каждую перепланировку можно согласовать. Чтобы мы поняли, можно ли согласовать конкретно вашу перепланировку, нам достаточно посмотреть экспликацию из техпаспорта (прилагается к техпаспорту, она у вас должна быть).

Нарисуйте карандашом на экспликации, какие вы сделали изменения, сфотографируйте и пришлите фото нам в на почту или в WhatsAp.

— прокладку новых и замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей, устройство душевых кабин и других сантехнических приборов

Не требуется согласования:

— устройство (разборка) встроенной мебели, шкафов

— ремонт помещений

— замена (без перестановки) инженерного оборудования, аналогичным по техническим параметрам

— зашивка стояков инженерных коммуникаций

Узаконить выполненную перепланировку через суд

• В случае если имеется штамп в техническом паспорте «Перепланировка не утверждена», то узаконить нужно через суд, при наличии экспертного заключения, выданного организацией, имеющей допуск СРО, в котором будет написано, что выполненная перепланировка не противоречит требованиям строительных правил и не несет угрозы третьим лицам.

Примерный алгоритм самостоятельного согласования перепланировок в Новосибирске

Куда обращаться

По вопросам согласования перепланировки или переустройства помещения следует обращаться в районную администрацию по месту нахождения помещения или объекта недвижимости.

Документы, необходимые для получения разрешения на перепланировку

  1. Заявление, выполненное по форме, утвержденной Правительством РФ (как правило, форма заявления имеется в каждой администрации района на информационном стенде).
  2. Документы, подтверждающие право собственности на помещение или объект недвижимости. В качестве правоустанавливающих документов выступают: договор купли-продажи, свидетельство на право собственности и т.д.).
  3. Проект на перепланировку, выполненный в соответствии с требованиями, предъявляемыми к проектной документации.

Помочь в этом могут специалисты, имеющие опыт и знания, которым можно заказать перепланировку квартиры. Прежде, чем затевать перепланировку, стоит прислушаться к рекомендациям наших профессионалов, одно из направлений работы которых – перепланировка квартир в Новосибирске.

Юрист Адамович
Добавить комментарий