Перепланировка квартиры в архангельске куда обращаться

Перепланировка и переоборудование квартиры в Архангельске в 2019 году

Перепланировка квартиры в архангельске куда обращаться

В соответствии с российским законодательством, любые кардинальные изменения в планировке, а также полное или частичное переоборудование жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, требует осуществления экспертизы, наличия официального разрешения, и занесения соответствующих изменений в документы БТИ.

Оформление заявления на выполнение услуги

Легализация переустройства (снос или перемещение стены, изменение площади комнат или подсобных помещений, изменение расположения, оборудование новых, демонтаж коммуникаций) производится путём подачи заявления в одну из указанных инстанций :

  • МФЦ;
  • отделения Жилищной инспекции;
  • Районный суд в Архангельске.

Какие изменения запрещены

Законодательно запрещено:

  • выносить санузел в комнату или расширять его размеры за счёт площади жилых помещений;
  • сносить дверной проём и объединять аркой жилое помещение и кухню, где подключена газовая колонка или плита;
  • демонтировать несущие стены и конструкции;
  • вносить любые преобразования в общедомовые системы коммуникаций;
  • подключать к общей системе теплоснабжения устройство подогрева полов, а также ряд других изменений, которые устанавливаются органами местного самоуправления.

Технический план в Архангельске в 2019 году

Как легализовать незаконное переустройство квартиры

Если переустройство было осуществлено до получения всех обязательных разрешительных документов, чтобы её узаконить нужно :

  • собрать необходимый комплект документов;
  • подать их на изучение в соответствующие инстанции;
  • оформить ходатайство в суд, с просьбой разрешить внесённые изменения;
  • если суд принял решение в пользу заявителя, получить исполнительный лист, на основании которого заказать обследование и новый технический паспорт в Бюро технической инвентаризации в Архангельске;
  • написать заявление о внесении изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
  • заказать выписку из ЕГРН, где будут учтены итоги переустройства.

Если суд принял решение не в пользу истца, ему придётся вернуть первоначальное состояние квартиры, а также оплатить штраф в соответствии с существующими нормами Кодекса об административной ответственности.

Вступление в наследство в Архангельске в 2019 году

Документы необходимые для подачи искового заявления в Архангельске:

  • исковое заявление, которое можно написать самостоятельно либо обратиться за квалифицированной помощью к юристам;
  • выписка из ЕГРН;
  • технический паспорт на квартиру;
  • заключение специалистов МЧС и СЭС;
  • проект перепланировки или переоборудования.

Если перепланировка только задумалось, требуется оформить предварительное разрешение на проведение работ, подав список обязательных документов в местную райадминистрацию, что позволит избежать неприятностей в будущем.

Цена услуги

Цена оформления перепланировки будет зависеть от ряда факторов, и рассчитывается в индивидуальном порядке:

  • размеры перепланировки;
  • сложность переоборудования;
  • объём проектной документации;
  • необходимость легализации в суде (госпошлина, стоимость услуг юриста, подготовка документов).

Период оформления

Весь процесс оформления документов может длиться до 45 дней.

Переустройство жилого помещения через Многофункциональный центр

Чтобы получить услугу требуется собрать полный пакет документов и подать его в любой МФЦ в Архангельске.

Переустройство квартиры через «Госуслуги»

Оформить документы на перепланировку или легализовать уже произведённые изменения через интернет-портал «Госуслуги» невозможно. Предоставление услуги возможно только после личного обращения.

Как перевести жилое помещение в нежилое в Архангельске в 2019 году

Организация

НазваниеГосударственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Архангельск Архангельской области» (Ломоносовский округ) — Воскресенская улица
Район
Почта
Адрес организацииАрхангельская область, Архангельск, Воскресенская улица, 12
Сайт учрежденияhttps://www.mfc29.ru
Телефонный номер+7 (81826) 5-70-01
Режим работыпонедельник: с 08:30 до 15:30 вторник, четверг: с 08:30 до 18:30 среда: с 10:00 до 20:00 пятница: с 08:30 до 16:00 суббота: с 08:30 до 14:00
В каком регионе РФ находитсяАрхангельская область

Где оформить

Название организацииГосударственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Архангельск Архангельской области» (Майская Горка округ) — улица Галушина
Район
Websitehttps://www.mfc29.ru
Режим работыпонедельник: с 08:30 до 15:30 вторник, четверг: с 08:30 до 18:30 среда: с 10:00 до 20:00 пятница: с 08:30 до 16:00 суббота: с 08:30 до 14:00
Электронная почта
Адрес учрежденияАрхангельская область, Архангельск, улица Галушина, 21/1
В каком регионеАрхангельская область
Телефон+7 (81824) 1-40-01

Учреждение

Название организацииГосударственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Архангельск Архангельской области» (Цигломенский округ) (Территориально обособленное структурное подразделение) — улица Красина
Район
Websitehttps://www.mfc29.ru
Часы работынет информации
Адрес организацииАрхангельская область, Архангельск, улица Красина, 8
Email
Телефон+7 (81826) 5-70-01
В каком регионе РФ находитсяАрхангельская область

Программа «Молодая семья» приобретение квартиры в Архангельске в 2019 году

Куда обращаться

УчреждениеМногофункциональный центр — Архангельск
В каком районе
Какой адресАрхангельская область, Архангельск, улица Адмирала Кузнецова, 7
Часы работыпонедельник: с 08:30 до 15:30 вторник, среда: с 08:30 до 18:30 четверг: с 10:00 до 20:00 пятница: с 08:30 до 16:00 суббота: с 08:30 до 14:00
Email
Сайтhttps://www.mfc29.ru
В каком регионеАрхангельская область
Номер телефона+7 (8182) 42-01-02

Куда обращаться по поводу перепланировки квартиры?

Перепланировка квартиры в архангельске куда обращаться

Владельцы квартир часто делают перепланировку без предварительного согласования, но для некоторых изменений необходимо его получение.

Перечень организации, в которые нужно посетить и согласовать внесение изменений индивидуальны, но есть общий список государственных учреждений, которые нужно будет посетить всем собственникам жилья.

Разберем подробнее куда следует обращаться, чтобы сделать перепланировку.

Куда обращаться за разрешением чтобы сделать перепланировку

Что бы получить согласование на проведение перепланировки квартиры по закону, вам необходимо посетить отделение МФЦ («Мои документы») и заполнить заявление (по факту подачи), прикрепив полный комплект документов.

Для населенных пунктов, где нет отделений МФЦ, необходимо посетить администрацию. После предоставления документов сотруднику МФЦ, вам будет выдана справка, что вы подали документы на согласование перепланировки.

В течении 3 дней, ваша заявка с документами будет передана в Жилищную инспекцию, где в течении 30 дней будет проходить рассмотрение вашего вопроса. Обратиться напрямую в Жилищную инспекцию нельзя, она не принимает документы от граждан.

После рассмотрения, в течении 3 дней, принятое решение будет отправлено в МФЦ, где вам выдадут его. В решении будет дано согласие или предоставлен отказ, на изменение плана квартиры по предоставленному проекту.

Куда обращаться за документами

В зависимости от вида жилья, количества собственников и планируемых внесение изменений, необходимо данный вопрос согласовать с другими лицами и учреждениями.

Только после получения их письменного согласия, можно подать документы в МФЦ, Перечень организаций, у которые нужно обратиться за документами разница и зависит от ситуаций, разберем особенности с указанием что нужно дополнительно собрать:

  • Ипотечная квартира. При покупке квартиры в ипотеку, вам необходимо получить письменное согласие банка, для этого необходимо посетить отделение банка, составить заявление и предоставить проект перепланировки;
  • Коммунальная квартира. Вам необходимо получить письменное согласие всех жильцов коммуналки;
  • Квартира оформленная в собственность без обременения. Если вы являетесь единственным собственником квартиры, вам нужно собрать общий перечень документов, если собственников несколько, то оформить письменное согласие всех собственников;
  • Перепланировка затрагивает общее домовое имущество. Посетить собрание многоквартирного дома или обойти всех собственников квартир в данном доме и получить их согласие на оформление и включение части общедомового имущества вам в собственность;
  • Ваш дом относится к архитектурным памятникам. В таком случае, нужно обратиться в «Департамент культурного наследия»;
  • Обращение в газовую службу нужно при переносе газовой плиты или ее места подключения. Если планируется замена газовой плиты на электрическую, нужно получить одобрение Мосэнергосбыта.

Общий перечень организаций для получение документов:

  • БТИ. Заказываем технический паспорт квартиры и поэтажный план с экспликацией;
  • Проектная организация с лицензией СРО.  В данных учреждениях необходимо заказать проект перепланировки, на котором будет стоять печать с лицензией. Если ваш дом является памятником архитектуры, то проектная организация должна иметь лицензию Минкультуры РФ;
  • Проектная организация, по плану которой был построен ваш дом. Обращаться в нее нужно, кода перепланировка включает внесение изменений в несущие конструкции здания. Если ее уже не существует, то обращаться нужно в ГБУ Экспертный центр.

Интерактивная карта отделений БТИ по Москве и МО

Интерактивная карта отделений БТИ в Санкт-Петербурге

Адреса и контактный телефоны БТИ

ГородТелефонАдрес
Озерск+7 (35130) 25663просп. Ленина 62, оф.78
Омск8 (3812) 310006ул. К. Маркса, 39
Нижний Тагил+7 343 5416440ул. Красноармейская, 36
Киров8 (8332) 5179018 (8332) 517917ул. Воровского, д. 73
Екатеринбург8 (343) 3804177ул. Малышева, д. 3, помещение 36, 1 этаж
Архангельск8 (8182) 208652ул. Попова, 2
Брянск8 (4832) 416366

8 (4832) 416568

ул. Октябрьская, д. 7Красноярск8 (391) 2751855

8 (391) 2751705

ул. Взлетная, д. 59Калининград8 (4012) 702794Московский проспект, д. 40Краснодар8 (861) 2686631Октябрьская ул., д. 31Чебоксары+7 (8352) 406600

+7 (8352) 406601

ул. Нижегородская, 4, Деловой Центр, эт. 2

Для узаконивания самовольной перепланировки, сначала нужно обратиться в БТИ, по результатам которого, вашу квартиру должен посетить сотрудник и оформить план, указав красными линиями внесенные изменения. Если перепланировка не коснулась участков, необходимых для согласования, то вы быстро оформите все в БТИ.

При внесении изменений необходимых для предварительного согласования или отказе в оформлении, ссылаясь на нарушения порядка проведения перепланировки, необходимо получения «Технического заключения», которое будет содержать оценку о допустимости таких работ. Его выдает независимая экспертиза. Как правило, если не получилось оформить напрямую в БТИ, вам нужно обращаться в суд по адресу квартиры.

Источник: https://rusobstvennik.com/kuda-obrashchat-sya-po-pereplanirovke-kvartiry.html

Согласование перепланировки квартиры

Перепланировка квартиры в архангельске куда обращаться

Перепланировка – это ремонтно-строительные действия в помещении, которые требуют внесения изменений в технический паспорт помещения. Перепланировка подразумевает под собой снос или возведение самонесущих стен, не имеющих вентиляционных каналов, перегородок; устройство или заложение дверных проемов, арок, проходов; демонтаж, установка или перемещение сантехнического оборудования, плит.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Произвести перепланировку или переустройство Вы сможете только после получения Свидетельства о государственной регистрации права собственности. Основной документ, который нужен, чтобы заказать проект перепланировки квартиры – технический паспорт. Если нет техпаспорта то нужно попросить в БТИ копию плана квартиры с поэтажным планом дома.

Чем чревато проведение несогласованной перепланировки?

Помещения с несогласованной перепланировкой:

  1. Вы не сможете в будущем продать (подарить, обменять, завещать, сдать в аренду) свою квартиру без согласия будущего владельца оформить разрешительную документацию (согласовать перепланировку) за свой счет.
  2. Вы не сможете согласовать перепланировку, сделанную с нарушением принятых норм проектирования и гигиены жилья.
  3. Вас имеют право оштрафовать: СЭС, Жилищная инспекция, государственные органы, уполномоченные выдавать разрешения на перепланировку. При этом уплата штрафов не освобождает от необходимости получения разрешительной документации.
  4. Вас обяжут выплатить компенсацию соседям в случае нанесения материального ущерба.
  5. Органы государственной власти вправе подать на вас судебный иск с требованием восстановить прежний вид помещения за ваш счет.
  6. Фирму, производящую в вашей квартире ремонтные работы, могут лишить лицензии.

Следующие работы по перепланировке запрещены законом:

  • Ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшения условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан.
  • Переустройство помещений или смежных с ним помещений, при котором они могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания.
  • Нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение.
  • Установление отключающих или регулирующих устройств на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими может оказывать влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.
  • Ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.
  • Увеличение нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир.
  • Перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и (или) центрального отопления на лоджии, балконы и веранды.
  • Устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и (или) отопления.
  • Нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов.
  • Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами.
  • Устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов (в многоквартирных домах типовых серий).
  • Перевод технических подполий в подвалы.
  • Устройство лоджий и террас на вторых и выше этажах.
  • Переустройство и (или) перепланировка чердака, технического этажа, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.
  • Мероприятия (работы) по переустройству и (или) перепланировке в домах, признанных в установленном порядке аварийными.
  • Проведение работ, затрагивающих внешний облик многоквартирных домов и жилых домов, в том числе устройство мансардных окон, а также изменения габаритов жилых помещений (для объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия).
  • Устройство проемов между жилыми комнатами и газифицированными кухнями без плотно закрывающейся двери в однокомнатных квартирах.
  • Объединение газифицированного помещения с жилой комнатой.
  • Перепланировка, которая ведёт к условиям способствующим ухудшению эксплуатации дома и проживания жильцов;
  • Перепланировка, влекущая за собой затруднение доступа к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам
  • Полный демонтаж несущих конструкций;
  • Увеличение площади кухни или санузла, ванной за счет жилого помещения;
  • Увеличение площади жилого помещения за счет кухни или санузла, ванной;
  • Перенос кухни на территорию жилого помещения;
  • Установка радиаторов и устройство полов с подогревом на лоджиях и балконах;
  • Ликвидация или заужение (подрезание) каналов естественной вентиляции;
  • Устройство дверного проема между жилым помещением и помещением, оборудованным унитазом (в случае, если такое помещение одно на квартиру);
  • Объединение жилого помещения и кухни при наличии газовой плиты.

В каких случаях перепланировку не нужно согласовывать?

Согласование перепланировки не требуется для следующих видов работ:

  • ремонт (косметический) помещений, в том числе с заменой отделочных покрытий стен, полов, потолков, наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета
  • устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету)
  • замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству
  • перестановка бытовых напольных электроплит в габаритах помещения кухни
  • установка наружных технических средств (антенн, защитных сеток и кондиционеров) на фасадах многоквартирных домов
  • Устройство самораздвижных или «карусельных» дверей и витрин из легких быстровозводимых конструкций без изменения внешних габаритов помещений
  • Изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий
  • Перестановка нагревательных (отопительных) и газовых приборов (за исключением случаев установки и перестановки газовых приборов с прокладкой дополнительных подводящих сетей)
  • Замена столярных элементов фасада здания (с изменением рисунка).
  • Установка кондиционеров

Интересуют другие услуги по согласованию в сфере недвижимости?

Источник: http://FondArh.ru/uslugi/soglasovanie/pereplanirovka

Согласование перепланировки

Перепланировка квартиры в архангельске куда обращаться

Современный рынок жилья старается учитывать основные пожелания потенциального покупателя. Новые дома строятся с учетом растущих, но усредненных потребностей семьи, в случае индивидуального подхода, приходится заказывать дизайн-проект, учитывающий все аспекты и пожелания.

И не многие задумываются, что по закону прежде, чем воплощать мечту в реальность, обязательным шагом становится получение необходимых согласований.

То же касается и вторичного жилья: прежде чем улучшать существующие жилищные условия, перепланировать или перестраивать свое жилье в соответствии со своими предпочтениями, без согласований не обойтись.

Что такое перепланировка?

Перепланировка подразумевает изменение технических характеристик и конфигураций помещений, которое требуется вносить в технический паспорт. В процессе перепланировки могут выполняться следующие типы работ:

  • Перенос, разборка и устройство новых перегородок;
  • Перенос и устройство дверных и арочных проемов в перегородках;
  • Изменение площадей и конфигураций помещений;
  • Объединение и разделение помещений квартиры, в том числе сан. узлы, ванные комнаты, кладовые, гардеробные;
  • Перенос или устройство проема в несущих стенах.

Переустройство подразумевает установку на новом месте инженерных коммуникаций, санитарно-технического и другого оборудования, требующее корректировок в техпаспорте.

Примеры переустройства:

  • Замена вида и/или изменение местоположения сантехнического оборудования квартиры, обозначаемых в техническом паспорте;
  • Устройство дополнительных сантехнических приборов (мойка, душевая);
  • Замена газовой плиты на электрическую;
  • Изменение местоположения электро- и газовых плит.

Какие документы потребуются для согласования?

Для подачи к нам заявки на перепланировку или переустройство квартиры Вам потребуется:

  1. Технический паспорт на помещение (при его отсутствии для изготовления дубликата любой изследующих документов: технический план, кадастровый паспорт, технический паспорт этажа или здания, выписка из ЕГРН с планом, договор долевого участия с актом о приемке);
  2. Свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН;
  3. Паспорт для заключения договора (не обязательно собственник);
  4. Эскиз перепланировки (составляется при подписании договора или на основании дизайн-проекта).

Оригиналы документов принимаются от заказчика по описи. На услугу по согласованию подписывается договор, и даются гарантии согласования. В том случае, если оригиналы отсутствуют, мы предлагаем услугу восстановления документа (дубликат) в кротчайшие сроки.

Возможен ли отказ?

Да, причин для отказа в перепланировке — множество, существует обширная законодательная база, технически запрещающая выполнение той или иной перепланировки.

Для этого и принято, что выполнение проектов перепланировок может осуществлять специализированная проектная организация, имеющая необходимые допуски на разработку таких проектов.

Поэтому дизайн-проекты и не могут служить необходимым документом для перепланировки, в отличие от строительных проектов.

Распространенные случаи для отказа:

  • Несоответствие проекта перепланировки жилищному законодательству (планируемые изменения могут существенно ухудшить условия проживания соседей);
  • планируется демонтаж несущих конструкций без соответствующих расчетов и должного усиления конструкций;
  • здание находится в аварийном состоянии или подлежит сносу;
  • планируется перенос кухни или санузла в жилую комнату

Зачем нужно согласование перепланировки?

Можно самостоятельно внести изменения в конструктив квартиры, не оформляя при этом необходимых документов. Однако в этом случае владельцу жилплощади необходимо помнить, что лицо, осуществившее самовольную перепланировку, будет нести материальную ответственность в виде административного штрафа.

Помимо штрафа, собственник будет обязан привести жилое помещение в прежнее состояние.

Если собственник в предусмотренный законом срок не приведет жилое помещение в надлежащие состояние, то суд может принять решение в отношении такого собственника о продаже с публичных торгов жилого помещения, а деньги, вырученные от такой продажи, пойдут на приведение помещение в прежнее состояние, остальное вернут собственнику.

Преимущества работы с нами

Если Вы не желаете тратить время на хождение по инстанциям, обратитесь к нашим специалистам и забудьте о многочасовых очередях в ожидании очередной подписи.

Наши преимущества:

  • выполнение полного цикла мероприятий, связанных с перепланировкой/переустройством жилых и нежилых помещений;
  • оформление договора на оказание комплексной услуги;
  • разработка необходимых разделов проекта в соответствии с действующими нормативными требованиями;
  • получение разрешительной документации от всех необходимых инстанций;
  • оформление акта выполненных работ с внесением изменений в Технический план* квартиры.

*Для справки: Технический план пришел на смену Техническому и Кадастровому паспорту. Документ содержит полную информацию об объекте недвижимости и обязателен при любых операциях с недвижимостью.

Как согласовать уже выполненную перепланировку?

Наши специалисты помогут решить вопрос с согласованием уже выполненной перепланировки, в спорных случаях с отступлением от существующих норм и правил. Подскажут, как обойтись минимальными затратами по согласованию и избежать штрафов за самовольную перепланировку.

Что нужно для оформления заявки на согласование перепланировки?

Оригиналы документов принимаются от заказчика по описи. В том случае, если оригиналы отсутствуют, мы предлагаем услугу восстановления документа (дубликат).

Решение нестандартных ситуаций

В том случае, если проблема заказчика требует нестандартных решений, наша компания предлагает следующие услуги:

  • восстановление исходных документов, необходимых для согласования;
  • приватизация недвижимости;
  • проведение строительно-технической экспертизы;
  • проведение общедомового собрания собственников;
  • сбор нагрузок и расчет усиления при устройстве или расширении проемов внесущих стенах;
  • решение вопросов пообщедомовому имуществу (устройство отдельных входов, присоединение мест общего пользования).

Наши специалисты ответят на все интересующие Вас вопросы!

Вопрос: а если узаконить перепланировку только в случае необходимости?

Согласование перепланировки в рамках закона может понадобиться в любой момент:

  • в форс-мажорной ситуации (если вы или вас затопят, и при составлении об этом акта будет обнаружена перепланировка, в процессе ремонта ваши соседи заявят в соответствующие инстанции), к решению которой привлекается посторонний орган (ТСЖ, управляющая компания, государственная жилищная инспекция и т.п.), обнаруживший незаконную переделку;
  • при продаже жилья: не каждый покупатель согласится взять на себя дополнительные трудности и расходы. А если квартира приобретается в ипотеку, банк не пропустит незаконных изменений, т.к. это снижает ликвидность актива.

Однако, даже если подобные нюансы выясняются в ходе оформления сделки, наша компания поможет решить проблему в короткие сроки.

Согласование нестандартных перепланировок (примеры):

  • увеличение комнаты за счет балкона/лоджии;
  • демонтаж/перенос общедомового имущества (сети водоснабжения, отопления);
  • устройство окон в пол;
  • устройство проема в несущей стене;
  • объединение кухонной зоны и жилой комнаты;
  • увеличение кухни за счет соседних помещений;
  • объединение и расширение санитарного узла;
  • присоединение тамбура и других мест общего пользования.

Согласование не нужно?

Улучшить свое жилье можно, и не внося кардинальных изменений. Достаточно широкий спектр работ не требует согласования с государственными инстанциями, например:

  • косметический ремонт (замена дверей, декоративной отделки стен, полов, потолка);
  • установка либо демонтаж встроенной мебели, которая не образует отдельных помещений в техпаспорте;
  • замена унитазов, раковин, электроплит на аналогичные, не меняя их местоположение;
  • замена электрической проводки.

Оставить заявку

Источник: http://rosp29.ru/fiz-licam/kvartira/soglasovanie-pereplanirovki

Перепланировка Квартиры Куда Обращаться В Архангельске

Перепланировка квартиры в архангельске куда обращаться

09.08.2019

3. Запрещается сносить перегородки и пробивать в них проёмы в домах, где все стены несущие (93 серия и 5-этажные панельные дома, где на площадке три квартиры). Можно сносить перегородки и пробивать проёмы в каркасных панельных домах (ульяновская серия и 5-этажные панельные дома, где на площадке четыре квартиры).

Основной документ, который нужен, чтобы заказать проект перепланировки квартиры – технический паспорт. Если нет техпаспорта то нужно попросить в БТИ копию плана квартиры с поэтажного плана дома. Согласовать проект может специалист «Троицкого Дома» – в этом случае нужна нотариальная доверенность.

Куда обращаться по поводу перепланировки квартиры

В зависимости от правонарушения на собственника (нанимателя) могут налагаться штрафы либо применяться предупреждения. Порча жилых помещений либо использование их не по назначению налагает штраф в размере от 10 до 15 минимальных величин, несогласованная перепланировка – от 20 до 25 минимальных величин.

  • предоставление не всех документов;
  • предоставление в орган документов, который не имеет полномочий в принятии решений в вопросах перепланировки;
  • наиболее частой причиной отказа является несоответствие проекта требованиям, установленным законодательствам.

Перепланировка квартиры куда обращаться в архангельске

Под понятие перепланировки не попадает: текущий ремонт квартиры (окраска, оклеивание стен, потолков, настил полов и многое другое).

Задуматься следует тогда, когда вы планируете изменить конфигурацию квартиры, т.е. снести, перенести перегородки или капитальные стены, перенести инженерные сети и санитарно-техническое оборудование и т.п.

В этом случае можно избежать многих проблем, если вовремя обратиться к специалистам.

1.1.1.

Настоящий административный регламент устанавливает порядок предоставления муниципальной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории муниципального образования «Город Архангельск» (далее — муниципальная услуга) и стандарт предоставления муниципальной услуги, включая сроки и последовательность административных процедур и административных действий органов Администрации муниципального образования «Город Архангельск» (далее — Администрация) при осуществлении полномочий по предоставлению муниципальной услуги.

Куда обращаться при перепланировке квартиры в Москве

В этом случае важнейшим итогом усилий по согласованию будет техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ по перепланировке, что дает зеленый свет законному оформлению фактического состояния квартиры. В данном случае не потребуется обращаться за согласованием перепланировки на стадии проекта, так как он уже реализован.

Проект перепланировки – это ключевой документ в согласовании ремонта с перепланировкой, без которого невозможно обойтись до начала работ. Конечно, потребуется воспользоваться услугами организации с СРО. В случае, если не затрагиваются несущие конструкции, можно упростить себе жизнь и даже неплохо сэкономить, заказав такой организации еще и техническое заключение.

Процедура регистрации перепланировки квартиры

В этом случае регистрация проводится только через суд, поэтому придётся потратить больше времени и денег. Но, если все изменения не противоречат закону, то тогда их можно будет утвердить. Но, если же они не соответствуют нормам, то тогда придётся всё вернуть в прежний вид.

Для обычной регистрации потребуется сначала обратиться в БТИ. Надо будет получить технический паспорт на квартиру, в который позже будут внесены все изменения. А для этого надо на руках ещё иметь проектно-техническую документацию, созданную специальной организацией с лицензией.

Куда жаловаться при незаконной перепланировке квартиры

Обращаться с жалобой на незаконную перепланировку квартиры можно только в учреждения государственного самоуправления, куда заявитель должен явиться лично.

В первую очередь следует обратиться в орган, который согласовывал проект перепланировки и должен был выдать разрешение на неё.

После подачи заявления с жалобой государственное учреждение вправе сообщить в иные организации, инстанции и далее передать это дело в суд.

Чтобы не оказаться в неловком положении нужно убедиться, что у владельцев соседской квартиры нет разрешения на перепланировку. Можно попросить соседей предъявить разрешение. Если они откажутся, то можно направиться в эксплуатационное учреждение, в котором обязательно имеется копия выданного разрешения.

Даже если в эксплуатационном учреждении нужной копии не оказалось, то это не подтверждает то, что перепланировка проводится незаконно. Это связано с тем, что жилищная инспекция не считает необходимым рассылать копии разрешений во все учреждения. Поэтому следующим этапом станет посещение жилищной инспекции.

Перепланировка квартиры в Архангельске

Для того, чтобы вам разрешили заниматься переустройством квартиры, необходимо собрать целый пакет документов и запастись терпением. Порой согласование может затянуться на несколько месяцев. К счастью, сейчас есть много фирм, помогающих облегчить этот процесс. Сотрудники компаний соберут за вас документы и отнесут в специальные организации.

Перепланировка в современной квартире – не редкость. Кто-то сносит стены между помещениями, другие – ставят в комнате несколько перегородок. Однако не все задумываются о законности данной операции.

Бездумный снос стен в квартире может привести к плачевным результатам. Любое нарушение в строении многоквартирного дома подвергает опасности всех жильцов.

К тому же незаконно проведенная перепланировка значительно затрудняет дальнейшую продажу квартиры.

Перепланировка квартиры: куда обращаться в Могилёве

  • установка индивидуальных приборов учёта воды,
  • замена оконных и балконных заполнений фасадов жилых домов,
  • устройство неотапливаемых помещений за счёт остекления балконов и лоджий (согласование с территориальным подразделением архитектуры и градостроительства);
  • установка усиленных и дополнительных входных дверей в помещение (согласование с организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, организацией застройщиков);
  • замена газовых плит,
  • установка индивидуального прибора учёта газа (согласование с обслуживающей организацией газового хозяйства).

Требуют согласования с организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда – ЖЭУ (с организацией граждан-застройщиков, специализированными организациями, обслуживающими жилой дом), но не требуется разрешение местного исполнительного и распорядительного органа, разработки проекта и его государственной экспертизы, для следующих ремонтно-строительных работ:

Если перепланировка квартиры незаконная, какая грозит ответственность

  • по звонкам и обращениям от соседей, которые уверены в проведении работ и не желают их, поскольку это будет ущемлять их интересы;
  • по заявлению, поступившему из ТСЖ, УК или ЖК, которые обязаны осведомлять инспекцию обо всех новшествах, происходящих в доме и квартирам в его составе;
  • из иных источников, в том числе анонимных звонков и писем, а также по сигналу от участкового, контролирующего жилой район.
  1. Физические лица (собственники) наказываются штрафом в размере от 2000 тысяч рублей.
  2. Для тех, кто поменял перекрытия и внес прочие изменения в жилье иного типа, то есть не многоквартирные дома, штраф будет меньше.
  3. В случаях, когда собственник отказывается возвращать жилое помещение в прежний вид или перепланировку провести невозможно, недвижимость реализуют на публичных торгах. Решение о проведении публичных торгов выносит суд. Участие в них принимают граждане и организации.

Рекомендуем прочесть:  Гк наследство по закону

Куда обращаться по перепланировке квартиры

Конечно, жалоба на незаконную перепланировку не обрадует ваших соседей, а точнее конкретного «ремонтника». Можно попробовать договориться… Но где гарантии, что ваш сосед пойдёт согласовывать «переделку» жилья со всеми инстанциями и службами, а не продолжит свою кипучую деятельность? Лучше сразу сообщить о незаконном переустройстве в Жилищную инспекцию.

Если имеется предписание на восстановление помещения, то в указанные сроки собственник должен провести эти работы. При отказе от придания помещению первоначального вида согласно статье 29 ЖК РФ жилье выставляется на торги. После реализации часть вырученных средств, направляется на восстановительные работы, остальные передаются нарушителю.

Куда обращаться при незаконной перепланировке квартиры

Рассмотрим ситуацию с иной стороны, как поступить при незаконной перепланировке, куда жаловаться, если имеются подозрения на перепланировку в соседской квартире? Не нужно сразу обращаться в жилищную инспекцию, прежде всего, побеседуйте с соседом, как правило, если у него есть соответствующее разрешение, он продемонстрирует вам его.

Однако, снимая с контроля соответствующую жалобу, жилищная инспекция передает дело в судебный орган.

Далее, получив уведомление, собственник сам будет обращаться в инспекцию на предмет согласования перепланировки, поскольку судья может вынести постановление о продаже жилья с публичных торгов и возврату части суммы владельцу квартиры за вычетом средств, затраченных на приведение жилой площади в состояние, которое не противоречит нынешним законам.

Куда обращаться, чтобы узаконить перепланировку

  • бланк заявления на перепланировку;
  • документы, свидетельствующие о наличии у заявителя права собственности на объект недвижимости;
  • технический паспорт квартиры;
  • согласие всех членов семьи (требуется письменная форма);
  • заключение от уполномоченных органов, если жилье является памятником архитектуры, истории, культуры.
  • составление проекта. В зависимости от того, какую перепланировку хочет осуществить собственник, он может обратиться к инженеру, или составить чертеж самостоятельно, используя в качестве основы технический план квартиры;
  • получение в БТИ схемы жилого помещения;
  • обращение в муниципальный комитет, который выступает в качестве сторон в договоре муниципального найма, для одобрения изменения конструкции жилья;
  • получение разрешения в Роспотребнадзоре, МЧС, а также других инстанциях, которые проверяют соблюдение в плане жилого помещения пожарной безопасности, санитарных норм, а также других требований, предъявляемых к жилищу;
  • оформление в жилищной комиссии, после подачи всех необходимых документов, одобрения на перепланировку.

Перепланировка Квартиры Куда Обращаться В Архангельске Ссылка на основную публикацию

Источник: https://exjurist.ru/nalogovyj-vychet/pereplanirovka-kvartiry-kuda-obrashhatsya-v-arhangelske

Юрист Адамович
Добавить комментарий