Рейтинг районов тюмени

районов тюмени

Рейтинг районов тюмени

Имеет слабую транспортную обеспеченность — тем хуже, чем дальше от мостов расположен район. Основное направление развития Тюмени.

Деревянная Зарека.

Большая часть домов тут деревянные постройки различной благоустроенности. Есть пяточки на ладан дышащих зданий, строящиеся когда-то как временное жильё, вынужденно стоят уже многие десятки лет.
Они приютили в своих недрах людей, у которых нет денег на то, чтобы жить в нормальных квартирах, а жить где-то хочется. Тут можно снять жильё по четыре тысячи в месяц, но и жильё с условиями жизни соответствует цене.

районов тюменской области

Жители окрестных домов имеют возможность наслаждаться прекрасным видом каждый день.

В непосредственной близости расположены несколько крупных торговых центров, рынки, мебельные магазины, магазины сантехники — рынок «Южный», Центр отделочных материалов «Европа», ТЦ «Тюменский», ТЦ «Порт» и другие.

Купить однокомнатную квартиру здесь можно в среднем за 1 млн. 700 тысяч — 1 млн. 800 тысяч рублей.

Лесобаза

Открывает тройку самых «продаваемых» районов — Лесобаза. Здесь строится много нового жилья, неплохо развита инфраструктура и цены на недвижимость, сравнительно с некоторыми другими районами, не высоки.
Так, однокомнатную квартиру на вторичном рынке можно взять за 1 млн. 500 тысяч рублей.

По информации риелторов, на Лесобазу переезжают в основном семьи с детьми. Во-первых, потому, что район довольно новый, чистый и очень уютный.

До центра города в среднем 25-30 минут езды на автомобиле, и 40-50 минут на общественном транспорте.

Здесь достаточно хорошо развита социально-бытовая инфраструктура – работают несколько школ, детские сады, супермаркеты, поликлиника, детско-юношеские спортивные и творческие центры.

Благоприятная экологическая обстановка сформирована благодаря тому, что рядом находится масштабная зеленая территория – лесопарк им. Ю. А. Гагарина.

Лесобаза

• Инфраструктура: 3 • Транспортная доступность: 2 • Архитектура: 2 • Экология: 4 • Криминогенная обстановка: средняя • Выбор новых ЖК: 3 • Средняя цена за м2 жилья: 53 891 руб./м2

В последнее десятилетие застройщики активно осваивают эту территорию – здесь появились и строятся дома комфорт-класса и эконом.

районов в тюмени для проживания

Важно Здесь работают секции спортивной и художественной гимнастики, футбольная секция и другие.

Недалеко от Восточного располагаются дачные участки, есть лес, а чуть дальше — в районе Войновки — имеются облагороженные пляжи и зимние горки, где можно отдохнуть и с пользой провести свободное время.

По словам жителей района, в Восточном есть одна из наболевших проблем — недостаток парковочных мест.

Территория Восточного начал застраиваться в середине 80-х годов ХХ века. По сегодняшний день здесь ведется строительство. Однако дело движется не такими быстрыми темпами, как в соседнем Восточном-2.

Восточный-2 — один из самых молодых и динамично развивающихся микрорайонов Тюмени.

Здесь нет старых домов, одни новостройки. Параллельно с ними развивается и инфраструктура.

районов тюмени для проживания 2018

Тюмени. Стоимость новостроек тут от 49 до 57 тысяч рублей за квадратный метр.

Маяк, Червяк, Московский, Южный, Стрела. Районы и микрорайоны, находящиеся на юго-западе города.
Имеют смешанный тип застройки. Здесь доминирует частный сектор, состоящий из домов деревенского стиля, но всё больше их теснят многоэтажные дома.

Жители тут трёх типов – жители высотных домов ничем особо не отличимых от жителей Микрашей, жители, имеющие черты деревенских жителей в основном обитающие в частном секторе, но и встречающиеся в 5-ти и 9-тиэтажках и агрессивные жители частного сектора, в основном — это озлобленные на жизнь или не знающие чем заняться люди.

Средняя стоимость новостроек тут 47-49 тысяч рублей за квадратный метр.

Центральный район города

Воровского. Большинство района занято заводами и складами.

Внимание Как и количества крупных торговых центров на один квадратный километр: в районе расположены «Лента», «Амега», «Ашан», «Кристалл», «Широтный» и рынок «Михайловский».

При этом, здесь огромный выбор самых разнообразных форматов жилья – от квартир эконом-класса в панельных и монолитных домах, до квартир комфорт-класса и бизнес-класса в монолитно-каркасных домах и постройках из кирпича.

По данным нашего опроса, большинство автомобилистов, проживающих в районе, жалуются на недостаток парковочных мест возле дома. Учитывая среднее количество транспортных средств на 1000 жителей в Тюмени, остается только посочувствовать жителям тюменских микрорайонов.

Возможно, стоит дружно перейти на пользование общественным транспортом.

До центра города около 20-25 минут езды на общественном транспорте.

районов тюмени для проживания

Однако в этой печальной истории есть и плюс: районы не испытывают загрязнения со всех промышленных узлов разом.

Таким образом, с точки зрения экологии, самыми благоприятными районами для проживания являются восточная часть города (Гилевская роща, район деревни Зайково, Лесобаза) и северо-западная (Бабарынки, район поселка ДОКа). Чего нельзя сказать о районе Затюменского парка, в котором сконцентрировано много предприятий, делающих значительные выбросы в атмосферу.

Отсутствие шумов

Наиболее комфортными для проживания считаются отдаленные районы Тюмени. Например, Тарманы — тихий зеленый район, где расположен прекрасный парк имени Гагарина, который по сути представляет собой огромную березовую рощу. Любители спокойной, размеренной жизни наверняка оценят район Мыс.

районов тюмени для проживания с детьми

Это больше, чем достаточно.

Также каждая квартира оснащена пожарной сигнализацией или пожарными извещателями. Во всех подъездах по одному пассажирскому и грузопассажирскому лифту.

Специальные полочки для сумок рядом лифтом, сделают недолгое ожидание максимально удобным.

2. ЖК Луч

Вид группы объектов застройки жилой комплекс Регион Тюменская область Населенный пункт г.
Тюмень Микрорайон Мелиораторов Улица ул. Гагарина Бренд Группа компаний ЭНКО ЗастройщикКоличество МД 1 Площадь строящихся объектов 4 819 м² Площадь застройки 1 600 м²

Описание объекта:

ЖК «Луч» расположен в Заречной части Тюмени, в районе улицы Мелиораторов. Фасады раскрашены красивым орнаментом, который напоминает отблески солнечный лучей.

районов тюмени 2018

Можно легко добраться до международного аэропорта «Рощино», железнодорожного вокзала, крупнейших торгово-развлекательных центров города.

В Тюменской слободе также строится и «Ямальский – 2» («Запсибгазпром»), планируются к сдаче комплексы «Гармония» (АИЖК по Тюменской области) и «Легенда парк» (Меридиан-Констракшн). Застройщики последнего выделяют следующие преимущества этого района: семь крупных торговых центров в 10 минутах езды на машине, в непосредственной близости крупный медицинский центр (Медгород).

Добраться до центра города можно за тридцать минут на автобусе, путешествие на машине будет короче – 18 минут (7 км с учетом пробок).

Источник: http://metkons.ru/rejting-rajonov-tyumeni

коттеджных поселков Тюмени

Рейтинг районов тюмени

Оставить свое объявление

1-е место. Коттеджи на озере Цимлянское

Его смело можно назвать самым престижным коттеджным районом Тюмени. Он располагается в 6,5 км (20 минутах на машине) к западу от центра города. На территории района – малоэтажные многоквартирные жилые дома, таунхаусы и коттеджи.

По общему устоявшемуся мнению, жить здесь считается престижно, комфортно, экологично. Район активно застраивается и развивается: есть магазины, 2 детских сада, спортивные центры и др. объекты инфраструктуры. На Цимлянском озере весело отдыхать и зимой, и летом. Рядом есть грибные и ягодные места.

Ввиду того что поселок довольно большой, предложений по продаже на нашем сайте достаточно для выбора.

2-е место. дома в Патрушева / Ожогино – загородный город

Патрушева – одна из самых старых деревень в пригороде Тюмени и в то же время, это один из самых развитых, экологичных и престижных районов с частным домостроением.

Район застройки отличается развитой инфраструктурой: детсад, различные предприятия, рестораны, гостиницы, центры косметологии, многочисленные магазины, аптеки, есть известные в области объекты – Тюменская областная клиническая больница, МСЧ «Нефтяник», Федеральный центр нейрохирургии.

Летом открывается аквапарк. Это настоящий оазис со всеми возможными благами цивилизации. Список предложений достаточный для выбора

3-е место. Дербыши / Московский дворик – почти по автобану в центр!

Начнем с Московского дворика. Это поселок, расположенный не в Москве, а на 3-ем километре Московского тракта г.Тюмени. Его отличает удобная транспортная развязка, современный архитектурный дизайн коттеджей, а еще – высокий статус жильцов (согласно заявлению застройщиков и ценам на недвижимость).

Минимальный размер участка возле дома – 15 соток. Высокий уровень комфорта (все необходимые коммуникации, помещения для отдыха на придомовой территории – сауна, бассейн, бильярдная и др.) сочетается с экологичностью. Из природных красот – березовая роща.

В 500 метрах от Московского тракта рядом с кольцевой объездной дорогой, с Дударевским бором расположился коттеджный поселок Дербыши. Его особенность – современная инфраструктура, просторные красивые улицы, развитые коммуникации. На территории – школа, много магазинчиков. Во дворах домов растут яблони, сливы.

Прописка районная – можно сэкономить на страховке для авто. Предложений на продажу достаточно, из-за того что район довольно большой.

4-е место. Комарово – идеальный вариант для среднего класса

Жить в поселке с самым известным названием советских времен – Комарово и не «недельку», а всегда, это ли не сказка, которая может стать реальностью? Ведь у него не только название чудесное. Находится он на Червишевском тракте, сочетает в себе все преимущества городского комфорта, экологичность загородной жизни.

Проблем с парковкой здесь точно не будет. Дороги хорошо освещены по ночам, асфальтированы. Есть все централизованные коммуникации. Для мам и пап будет очень важным наличие в поселке школы, детского сада, площадок для спорта и отдыха. Площадь большинства участков – 10 соток. Есть красивый лес, а возле домов посажены деревья и кустарники.

Варианты в Комарово – всегда востребованы.

5-е место. “Березняки” – красивое название соответствует району

Коттедж в п. Березняки — это верный выбор для тех, кто хочет жить на природе, но в нескольких минутах от города.

Это район с отличной транспортной развязкой — добраться из центра города без пробок можно как на общественном транспорте, так и на личном автомобиле. Дома поселка возведены в окружении березовой рощи.

В нем есть все необходимое для качественной жизни, здорового полноценного отдыха. Коттеджи в Березняках

6-е место. Метелева / Воронина – всего один светофор и вы в городе!

Коренные тюменцы наверняка хоть раз в жизни бывали на Воронинских горках — уникальных зимних аттракционах, что находятся рядом с д. Метелево и Воронина. А значит, они проезжали мимо роскошных коттеджей в этих населенных пунктах.

Как там красиво! И инфраструктура очень развита: есть детский сад, школы, спортивные комплексы, продуктовые магазины, рестораны, офисные здания. Рядом — лес, река Тура.

И транспортная развязка идеальна — ходят автобусы каждые 10 минут, до центра города можно добраться легко и без пробок.

7-е место. ТЭЦ — 2 / Суходолье – коттеджи в городе

Эти два района: Суходолье и ТЭЦ-2 — расположились в районе между ул. Широтной и Объездной дорогой. Здесь рядом с высотками активно ведется строительство новых коттеджей. Это активно развивающаяся территория города.

В расположенных рядом микрорайонах – Восточный и Восточный-2 есть школы, детские сады, больницы, торговые центры, центры отдыха, автосалоны, АЗС, аптеки, детские развивающие центры, в общем все то, что необходимо для комфортной семейной жизни. Выбор есть!

8-е место. Район улицы Калинина – частная собственность в городе, и этим сказано все!

Хотите жить в городе, но в собственном доме? И это желание осуществимо! Коттеджи в районе ул. Калинина — самый идеальный вариант. Здесь представлено очень много частных домов, каждый из которых построен с душой, и у каждого – своя изюминка.
Все комфортные составляющие городской квартиры – в отдельном доме (газ, электричество, водопровод).

Также вы становитесь обладателем преимуществ городской жизни: рядом многочисленные магазины, медицинские центры, школы, детские сады, торговые центры, спортивные комплексы, развлекательные центры. Но при этом у вас во дворе — баня, гараж, собственная мангальная, удобная беседка… Выбираете дизайн, планировку дома, определяетесь по цене — и покупаете.

Что может быть проще?

9-е место. Быкова / Зайкова – городское село

Быкова и Зайкова — эти две деревни расположились в черте Тюмени но в обособленном районе, тихом и спокойном, район не является престижным и элитным, и это является его плюсом, при этом здесь очень много достопримечательностей для веселого и полезного отдыха всей семьей.

К этому располагают – озеро Кривое, река Ключи, красивый лес, каждое лето одаривающий своих гостей ягодами, грибами, яркими луговыми цветами. А зимой здесь здорово кататься на лыжах, на коньках, конструировать снежные замки и горки. Дома в д. Быкова и д. Зайкова отличаются индивидуальным дизайном.

Выбираете, покупаете и наслаждаетесь жизнью на природе рядом с городом!

10-е место. Коттеджи на Мысу – качественно и с размахом

Еще 5 лет назад по общему сложившемуся стереотипу казалось, что жить на Мысу — значит жить на отшибе, вдали от цивилизации. Ан нет, все меняется. И Москва не сразу строилась. Сегодня п. Мыс — одно из самых привлекательных мест для жизни.

Здесь удачно сочетаются современные многоквартирные дома с частным сектором. Красивая природа, качественные жилые постройки, развитая инфраструктура, сравнительно доступные цены — вот что отличает недвижимость района п. Мыс.

Кстати, совсем недавно в поселке открылся уникальный ТРЦ «Сити Молл», объединивший более 160 магазинов, фитнес-центр с бассейном, парк развлечений с семейным уклоном и др. Район активно застраивается и становится центром активной городской жизни.

Отличием коттеджей на мысу, является то что из-за ранее невысокой стоимости земли тут были построены очень шикарные коттеджи. Часть которых также представлена на нашем сайте – вот они!

Примечание: данный рейтинг не является официальной информацией, поскольку это исключительно результат анализа наших специалистов по недвижимости и предпочтения посетителей нашего сайта.

Материал обновлен 13.01.2017, Пресс служба АН СОВА
Избранное0вы можете сохранить избранное для себя, распечатать, выслать по почте или отправить нашему специалисту!

Отправляя форму заявки, вы даете согласие на обработку и использование своих персональных данных в соответствии с №152-ФЗ “О персональных данных” и Политикой ОПД ООО “СОВА”.

Информация размещенная на сайте не является публичной офертой. Стоимость объектов, от наших партнеров указана с учетом всех скидок и спец.предложений.

За более подробной информацией обращайтесь к специалистам отдела продаж АН СОВА.

Агентство недвижимости СОВА

Грибоедова, 2 625000 Тюмень,

+7 3452 67–67–67, info@sova72.ru

Источник: https://www.sova72.ru/articles/zagorod-articles/rejting-kottedzhnyh-poselkov-tyumeni

Стоит ли переезжать в Тюмень ради заработка?

Рейтинг районов тюмени
Центр города

Наверняка многие наслышаны, что Тюмень это богатый нефтяной город с хорошими зарплатами и высоким уровнем жизни. В последнее время он все чаще занимает верхнюю строчку лучших городов в России. Заслуженно ли? Давайте разбираться!

Дисклеймер: текст является субъективным мнением автора, основанным на собственном опыте, опыте знакомых людей и анализа данных из открытых источников. Фото из открытых источников. Мнение может не совпадать.

Набережная

1. Зарплаты

Зарплата человека без высшего или среднего-специального образования типа “продавца консультанта” может достигать 40 000 рублей, в зависимости от компании.

В среднем по моим наблюдениям и опроса знакомых зарплата составляет 25 000 рублей, что довольно таки неплохо, учитывая соседние области.

Если дорасти до локального управляющего, то вознаграждение за работу достигает 40 – 50 тысяч, при условии развития профессиональных навыков.

Пример вакансий без образования

Работа в государственных органах, при наличии минимального стажа оплачивается в среднем по 22 – 30 тысяч рублей, но туда уже входит гарантированный государством соц пакет, чего может не быть в частных фирмах.

Пример вакансий в гос. аппарат

В сфере медицины зарплаты уже выше. Это касается не только частных клиник, но и государственных, где зарплаты рядовых врачей на уровне 35 000-40 000, при условии полной нагрузки, конечно.

Младший мед персонал имеет более скромную зарплату, в среднем около 15 000 рублей.

Пример вакансий в медицине

В сфере услуг зарплаты невысоки. Если брать ресторанный бизнес, то тут уровень зарплат 20 – 25 тысяч для обслуживающего персонала типа официантов. Бонусы и чаевые в каждой фирме разные.

Пример вакансий сферы обслуживания

По сравнению с такими городами как Москва, СПб и Казань, специалисты в сфере IT в Тюмени получают сущие копейки. Средний заработок составляет около 30 000 рублей.

Пример вакансий в IT

Хорошие зарплаты в сфере промышленности и строительства, как у инженеров и начальников, так и у простых рабочих, тем более если есть хороший стаж и навыки.

Пример зарплат в сфере промышленности

2. Районы города

Перед тем, как я начну рассказывать про стоимость жилья, хотелось бы ознакомить Вас с районами города и их особенностями.

Разделение на районы

Тюмень условно делят на заречную часть и центр, где они делятся еще на множество микрорайонов. Традиционно в заречных микрорайонах жилье немного дешевле. Центр очень загружен, постоянные проблемы с паковочными местами.

Один из самых востребованных районов – это восточный. Практически все дома здесь свежие, это самый молодой район в городе, соответственно развита инфраструктура, огромное количество ТЦ, школ и детских садов.

Делится на 6 микрорайонов и Войновку. У последней раньше была дурная слава, но теперь это относительно тихий район. Застройка очень плотная, стоит иметь в виду проблемы с парковкой.

Если коротко охарактеризовать Восточный, то это по-настоящему спальный район.

Вид на восточный район

Калининский район один из самых старых в городе. Здесь Вы найдете обилие 5-ти этажек и частного сектора. Он разделен железной дорогой и также имеет несколько своих микрорайонов.

Оптимальный выбор для жизни в Калининском АО – это Дом Обороны. Здесь есть вся инфраструктура, ЖД вокзал находится в паре км, по части криминала это спокойный район, в отличие от московского и червишевского трактов.

Кольцо Дома обороны

К Центральному району в большей степени относят западную часть “зареки”. Он находится в относительной близости к центру.

Часть района застроена свежими новостройками, к которым относится ЖК “Европейский” – лучший ЖК в России (цены соответствующие). Проблема района в том, что утром и вечером на мостах, ведущих в центральные районы постоянные пробки.

Хоть мосты и расширяются, но явно не успевают за увеличивающимся потоком.

Некоторые микрорайоны это сросшиеся с городом деревни. Обычно жилье там недорогое.

ЖК “Европейский”

Ленинский район также находится в “зареке”. Это самый удаленный от центра АО, цены на жилье там ниже всего. Проблемы все те же – пробки в час пик на мостах.

3. Жилье.

Примечание: сначала я расскажу о покупке недвижимости. Это вариант для тех, кто думает осесть в городе. Если Вы планируете снимать жилье, то можете пролистать вниз.

Тюмень активно застраивается. Квадратных метров хватает, но цена их сильно варьируется в зависимости от местоположения, типа жилья и застройщика.

Новостройки. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках варьируется в районе 58 000 рублей. Например, полноценную 1-к квартиру в построенном доме можно купить за 1 800 000 рублей.

Это будет район с развивающийся инфраструктурой и с черновой отделкой в квартире, естественно. Студии начинаются от 750 000 рублей на стадии строительства.

За эти деньги Вы получаете от 17 квадратных метров в отдаленных районах города, но с развитой структурой транспорта.

ЖК “Олимпия”

Вторичное жилье.Если смотреть с самых бюджетных вариантов, то это будут “Болгарские пансионаты”. Такого жилья было построено много в 70-80-х годах для Тюменцев остро нуждающихся в собственном уголке.

Их квадратура составляет от 12,7-20 кв м, при этом каждая такая квартира имеет свой санузел, что гораздо лучше, нежели общежитие. Цена их начинается от 600 000 рублей. Они разбросаны по всему городу, поэтому есть возможность выбрать поближе к работе.

Жить в них можно, несмотря на плотное содержание, не самое лучшее качество постройки, ну и контингент там бывает разный.

Болгарский пансионат

1-к “Хрущевку” (коих по Тюмени тоже разбросано не мало) уже можно приобрести от 1 200 000 рублей.

Типичная “Хрущевка”

Добротные панельные дома стоят на порядок выше – от 1 700 000 за 1-к квартиру. В среднем 1 900 000. Это дома с хорошими планировками, квадратурой и относительно небольшим процентом износа. Во многих таких домах сделан капремонт, а территория облагорожена.

Добротный панельный дом

Свежие многоквартирные дома очень разнятся в стоимости на вторичном рынке. На цену, конечно, влияет местоположение, застройщик, инфраструктура. Например студия в ЖК “Новый Мыс” площадью 27 кв м стоит 1 700 000 рублей, а если смотреть 1-к квартиры, то цена начинается от 2 200 000 р.

ЖК “Новый мыс”

Аренда жилья.

Если начать с самого бюджетного жилья, то это будут все те же болгарские пансионаты. Стоимость проживания в них начинается от 7000 руб. Это хороший вариант для начала, тем более они есть в Центре, в Восточном районе и на Доме Обороны.

Типичный пансионат с кухней на балконе

За более новые студии в черте города будут просить от 10-11 тысяч в месяц включая коммунальные платежи кроме счетчиков.

Разница в цене между однокомнатной квартирой в новом доме и панельном в плане аренды несущественна, в районе 12-14 тысяч. Поэтому, обладая бюджетом 15 тысяч в месяц можно снять очень хорошую квартиру в нужном районе и полностью меблированную.

Более выгодно снимать квартиру компанией. Например, 3-к квартира в “панельке” обойдется в около 17 000 в месяц. Если поделить эту сумму на троих, то выходит вполне недорого.

Совет: по-возможности снимайте жилье в том же районе, где и работаете.

4. Инфраструктура

В Тюмени большое количество школ и детских садов, но мест в последних зачастую мало. Если Вы хотите переезжать с ребенком, то об этом стоит серьезно задуматься.

Что касается общественного транспорта, то здесь все довольно таки неплохо. По городу курсируют автобусы и маршрутки. Новых автобусов много, старых практически нет. Во всех принимают безналичную оплату. Для общественного транспорта на центральных улицах есть выделенная полоса, которая существенно ускоряет продвижение в часы пик. На автобусе порой быстрее добраться до места, чем на машине.

С маршрутками ситуация иная. Также много новых микроавтобусов, но в часы пик они заполняются до отказа. Если в автобусе еще можно потерпеть, то в маршрутке в это время очень тяжело. Тем более есть некоторые маршруты, по которым они курсируют раз в полчаса-час, поэтому желающих набивается очень много. Стоимость проезда – 25р нал, 24 р б/нал.

Новый автопарк

Дороги в Тюмени шикарные. Строят очень много развязок с мостами, везде положен качественный асфальт. Город опоясывает объездная, которая позволяет добраться из одного края в другой в максимально короткий промежуток времени.

Водители в большинстве своем вежливы и дисциплинированы. Здесь никто не мусорит на дорогах, а по всему городу установлены камеры. Сотрудники полиции ответственно относятся к своей работе, поэтому каких-либо вопиющих случаев коррупции и “беспредела” здесь давно не было.

5. Резюме

Так стоит ли переезжать в Тюмень ради лучшей жизни? Отвечу ДА, но с некоторыми оговорками.

Если Вы хотите приехать и работать кассиром, официантом или заниматься другой низкооплачиваемой работой в одиночку, то смысла особого нет, так как зарплаты просто не хватит покрывать самостоятельную аренду жилья.

В таком случае имеет смысл снимать со знакомыми. В остальных же случаях людям, с высокой квалификацией и опытом за плечами есть смысл попробовать себя.

От Автора: Живу здесь уже 8 лет и по-настоящему влюблен в этот город. Как говорят Тюменцы – это Лучший Город Земли. Если Вы действительно хотите начать жизнь в Тюмени, то не поленитесь – изучите востребованность именно Вашей профессии. Быть может Вы станете частью этого замечательного места.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5b13b3e7ef8155dec13154b1/5b141ae6a936f406b753592d

Лучший район Тюмени

Рейтинг районов тюмени

Вы думаете какой же Лучший район Тюмени? Какому району отдать предпочтение при покупке квартиры? В этой статье мы поможем разобраться вам в этом вопросе.

По опросам социологов Тюмень признан лучшим российским городом по качеству жизни. За ней следуют Москва, Казань, Краснодар. И все больше людей из других городов хотят переехать в этот город. Эта статья для Вас в ней я помогу вам с выборам лучшего района Тюмени и  подробно опишу критерии на которые стоит опираться при покупке квартиры в г. Тюмени.

Так какой же он Лучший район Тюмени?

Прежде чем начать выбирать квартиру , нужно понять что для Вас является приоритетным в покупке квартиры? Цена, район или возможно близость к друзьям и родственникам. Из опыт работы в недвижимости могу сказать, что у каждого человека свои критерии в выборе района.

Главные критерии при выборе района для проживания:

—Безопасность (видеонаблюдение, закрытая территория). Возможность отпускать своего ребенка гулять с друзьями и иметь возможность наблюдать за ним по средствам видеокамеры- пожалуй очень важный фактор для любящих родителей.

—Отличная транспортная развязка . Возможность доехать в любой конец города на общественном транспорте- это еще один важный критерий при выборе района для проживания.

— Развитая инфраструктура (школа, детский  сад и поликлиника в шаговой доступности – немаловажный критерии при выборе квартиры)

—Благоустройство (с появлением новых современных микрорайонов ( например: М-н Европейский), люди понимают в каком комфорте можно проживать  и критерии при выборе квартиры меняются)

— Цена (на цену квартиры влияют все вышеуказанные факторы)

Большая часть новых районов строится, учитывая все эти критерии.

Самые новые перспективные районы города Тюмени!

Почему же люди несмотря на огромный выбор новостроек, предпочитают покупать  в старых районах Тюмени?

Рассмотрим первый фактор: « Хочу этот район так как именно здесь проживают все мои родственники.»

Несомненно это важный критерий, но нужно помнить, что многие из них проживают в районе давно и когда покупали квартиру этот район возможно действительно был одним из лучших в Тюмени с хорошей транспортной развязкой, хорошей инфраструктурой и тд.

  За 10 лет в Тюмени были полностью застроены новые микрорайоны, в которых также и хорошая транспортная развязка и есть все необходимое для жизни. И самый большой плюс новых микрорайонов вы не встретите там болгарских пансионатов и общежитий, которые всегда «славились» проблемным контингентом, а отсюда и считались не самыми безопасными для соседства.

Так что покупая квартиру в новом доме, но рядом с пансионатами вы никогда не будете уверены в вашей безопасности.

Возможно произойдет обратное и вы вдохновите своих родных переехать в новый район поблизости к вам. Уверяю Вас после того как они приедут к вам в гости в Лучший район Тюмени иони сами решат все поменять.К тому же сейчас действует много программ Обмена старого жилья на новое. 

Новые микрорайоны оснащены самыми лучшими детскими площадками, спортивными тренажерами, в некоторых из них есть кинотеатры под открытым небом, хокейные корты и много других «фишек» которых вы никогда не увидите в старом районе. Также сейчас все больше строится жилых комплексов с огороженной территорией и видео наблюдением, что решает вопрос о безопасности для Вас и ваших детей.

Самый лучший район Тюмени — какой он?

Второе: « Я хочу этот район потому что там есть все необходимое для жизни и отличная транспортная развязка!»

Возможно стоит перетерпеть трудности с транспортной развязкой ради того, чтобы жить в районе вашей мечты. К тому же, в наше время у большинства семей имеется хотя бы один автомобиль, а строительство новых транспортных развязок — это дело времени(1-3 года).

Примером может служить Тюменские 1,2,3 микрорайоны, на месте которых еще 7 лет назад было просто поле, а сейчас это одни из самых любимых тюменцами и гостями города район. Здесь и школы и детские сады построены по новым самым современным технологиям.

Здесь и торговые центры и кинотеатры, все в шаговой доступности.

Третий фактор  – это цена недвижимости. Вы скажите так наверное и цена на недвижимость в Лучшем районе Тюмени выше? Если рассматривать район уже полностью благоустроен и застроен цена выше на 15-20%, но есть же возможность купить долю в новом районе в котором только началась застройка!

В новом только застраивающемся районе цена всегда значительно ниже, чем районе с развитой инфраструктурой.

Пример: Мой клиент в 2009 году купила квартиру в Тюменском микрорайоне, 50 кв.м., цена 1600 т.р., на данный момент 2017 год и  мы продали ее с ремонтом за 2950 т.р.

Эта ситуация подтверждает, что самый выгодный вариант это покупка квартиры в районе, который только начинает застраиваться. Яркий пример это район Тюменской слобода ( р-н Комарова). В  течении 3-5 лет это будет совершенно новый ультрасовременный район, как говорят « Город в городе», и квартиры здеь будут востребованы не меньше чем в других районах города..

Хорошая новость!!! Сейчас при покупке новостройки ипотечная ставка для наших клиентов от 5.3 % годовых!

Такие дворы во дворах домов построенных до 2000 года!

А такие дворы могут радовать Ваш глаз из окна квартиры в Лучшем районе Тюмени.

Думаю, разница очевидна!? 

При покупке квартиры в новостройке Вы получаете возможность реализовать все свои дизайнерские фантазии.  Эта статья написана исходя из моего восьмилетнего опыта в недвижимости. Это субъективное мнение и я допускаю, что у вас иной подход к выбору жилья.

Источник: https://infoexspert.ru/luchshiy-rayon-tyumeni/

Бесплатная консультация юриста:

Москва и область: +7 (499) 938-54-25

Санкт-Петербург и область: +7 (812) 467-37-54

/ Коммерческое право / районов тюмени криминал 2019

Но серьёзных возмущений нет, так как город является спокойным и благополучным.

Конечно, и Тюмень коснулась проблема равнодушия и «понимания». Здесь пьяный человек может облить кондуктора пивом и, когда его заслуженно выкинут из автобуса, граждане старшего поколения будут возмущаться и жаловаться везде и всюду, т.к. обидели беззащитного пьянчужку.

И эти же самые граждане, будут отворачиваться и молчать, когда будет твориться беспредел у них на глазах. В таких случаях, роль защитников возьмут на себя люди 25-35 лет, те, что выросли в разгул преступности и закалились в те времена.

Но можем сказать точно, что если помощь нужна – то кто-нибудь из окружающих точно поможет, а за ним и другие потянутся тут же. И сейчас жизнь с невмешательством в чужие беды как-то постепенно в городе проходит.

ЖК МОЁ Вид группы объектов застройки жилой комплекс Регион Тюменская область Населенный пункт г. Тюмень Улица ул. Родниковая Бренд 4D Development ЗастройщикКоличество МД 2 Площадь строящихся объектов 20 472 м² Площадь застройки 21 312 м² Начало строительства ЖК III кв.
2018

4 D Development строит дизайн-квартал Моё. В удобном районе г. Тюмень.

Удобный подъезд на автомобиле.

Автобусная остановка прямо рядом с домом. Всего в нескольких шагах – супермаркет «О’КЕЙ», а совсем рядом с комплексом – три детских сада, новая большая школа, фитнес-клуб и Никольский сквер для пробежек.

ПЛАНИРОВКИ Фактически идеальные. Разработаны совместно с дизайнерами. Никаких «лишних» метров.


Мы против длинных коридоров.

Важно

В то же время отсюда удобен выезд на объездную дорогу вкруг Тюмени и в сторону Московского тракта.

Добраться сюда можно на автобусах № № 41, 121, 15, 89, 86, 38, а также на маршрутных такси № № 16, 84, 71, 56, 65.

Микрорайон застроен современными высотными зданиями, на первых этажах которых размещаются многочисленные организации. Многоэтажные дома на Московском тракте потихоньку теснят частный сектор, но они, в основном, располагаются вдоль крупной транспортной артерии, не очень углубляясь от нее в район.

Благодаря этому, все остановки общественного транспорта находятся в 5–6 минутах ходьбы.

Здесь работает несколько детских садов (№ 136, 39, 130, 78), а также детские сады-ясли на улицах Южная, 16 и Пархоменко, 29. Для школьников работают общеобразовательные средние школы № 69 и № 44.

Пока в городе чувствуется нехватка поликлиник, особенно в разрастающейся южной части города.

Основная проблема ЖКХ в центральной части Тюмени – износ коммунальных сетей и нехватка их пропускной способности для подключения новых зданий. В северной и южной части, обычно, стоят собственные подстанции и там проблем с подключением новых домов к коммунальной сети — нет.

В среднем, ежемесячная квартплата, со всеми коммунальными услугами на одного, составляет от 2500 до 4000 рублей.
На данный момент электроэнергия — 1,28/0,64 руб./кВт.ч, водоснабжение холодное, горячие и водоотведение в сумме дают тариф – 415,01 рублей, тариф на центральное отопление в марте месяце был 23,09 рублей.

Нефтегазовая отрасль

Градообразующая отрасль.

Радует своим простором Лесобаза.

Очень неплох Дом обороны, правда, шоссе, которое ведет к району ДОКа, перегружено автотранспортом. Из-за этого шум здесь стихает разве что ночью. Впрочем, ситуация на улице 50 лет Октября обстоит еще хуже: тут более-менее тихо всего пару часов в сутки, и то ночью.
В остальное время невозможно даже форточку открыть: мало того что шумят легковушки, так еще и грузовые машины громыхают.

Не повезло и жителям домов, которые расположены рядом с железной дорогой. На Маяке, а также на улице 50 лет ВЛКСМ местные обитатели вынуждены постоянно чувствовать себя чуть ли не пассажирами поездов.

Это на 9,6 процента меньше, чем в аналогичный период прошедшего года.

  • За это время было раскрыто только чуть больше 15 тысяч преступлений, тогда как виновные в 10 тысячах случаев остались неизвестными.
  • Очень большое количество правонарушений – почти 40 процентов – были совершены в общественных местах. По этому показателю регион получает первое место среди всех российских округов.
  • Ростовская область в последнее время вышла в лидеры среди регионов, где больше всего преступлений совершается в состоянии наркотического опьянения.
  • Также в регионе наблюдается тенденция к уменьшению количества нераскрытых преступлений – их стало на 2 500 меньше.

Тюменская область

  • За прошедший период в области было зарегистрировано больше 28 тысяч правонарушений.
    Это на 8 процентов меньше, чем в предыдущем году.

Все же угон автомобилей и разборка их на запчасти остаются в городе основным видом преступления.

4

Новокузнецк

Этот город будто застрял в прошлом. По сведениям правоохранительных органов, на сегодняшний момент в Новокузнецке действует пять ОПГ.

Популярными преступлениями в городе стали рэкет и торговля наркотиками. Наркотики настоящий бич сегодняшнего времени, и искоренить это пагубное явление должно стать главной задачей власти и полиции.

Преступники стали технически оснащены, применяют новейшие технологии, потому выявить и задержать их становится все труднее.

3

Астрахань

Жестокость и циничность преступлений, совершенных в южном городе России за последнее время, потрясла всю страну.

* Информация подготовлена по материалам одного из тюменских агентств недвижимости

Интернет-портал «Nashgorod.ru» продолжает рассказывать о районах областного центра

Вопрос о том, в каком районе жить, рано или поздно встает перед каждым, и порой решить его бывает не так просто, особенно, если ты в городе совсем недавно. Каждый год в Тюмень приезжают многочисленные студенты, северяне-пенсионеры, люди в поисках работы. Да и коренным тюменцам, решившимся на смену адреса, бывает сложно сориентироваться в предложениях риелторов.

Интернет-портал «Nashgorod.ru» продолжает рассказывать о районах областного центра. В этот раз участниками обзора стали центр города и микрорайоны.

Войновка

Войновка — это один из старейших районов города.

После развала СССР магазин какое-то время стоял закрытым, потом заработал снова, но, конечно, уже успел потерять свою громкую славу.

Большую часть района на сегодня составляет частный сектор, тем не менее, для застройщиков это перспективный район: новые дома на Маяке пользуются большим спросом. Преимуществом Маяка является близость к центру — за 10–15 минут вы можете добраться на общественном транспорте до самого центра Тюмени, либо за полчаса дойти пешком по пешеходному мосту через железнодорожные пути.

Гордость района Маяк — парк, который вырос из обычной лесополосы между железной дорогой и улицей Интернациональная.

В районе курсируют автобусы № № 41, 96, 39, 100 и маршрутки № № 52, 79, 80. Одна из насущных проблем местных жителей — это пробки.

Внимание

О допуске к […]

  • Муж это родственник или нет по закону Являются ли муж и жена родственниками? В повседневной жизни мужа и жену много связывает: дети, имущество, права и обязанности. По крови – нет, а по смыслу наверно – да? Ну, не по смыслу, а скорее по восприятию.
    Это субъективно. Но вообще — да, по закону жена относится к ближайшим […]
  • Статистика инициаторов разводов Статистика и причины разводов Экономические науки Похожие материалы Давно прошло то время, когда развод был редкостью и обсуждался, как большой скандал. В нашем современном мире разводом уже никого не удивишь.
  • и форма искового заявления гпк Исковое заявление и его реквизиты по ГПК РФ. Порядок исправления недостатков искового заявления Исковое заявление – установленная законом форма обращения в суд за разрешением спора о субъективном праве. В исковом заявлении выражается воля заинтересованного лица, обращающегося в суд за […]
  • Приказ на допуск к работе после стажировки Примерная форма приказа о допуске к самостоятельной работе (после прохождения стажировки) (подготовлено экспертами компании «Гарант») Приказо допуске к самостоятельной работе (после прохождения стажировки) [ число, месяц, год ] N [ вписать нужное ] г.

К системе у вас есть доступ с телефона, и вы можете создавать приглашения для гостей — им выдается индивидуальный код, который они вводят при входе в дом.

Вы можете не беспокоиться за ребенка, который гуляет во дворе: прикрепив RFID-метку к одежде, сумке или телефону ребенка, вы сможете всегда определить, где он находится, и, если он выходит за пределы квартала, система оповещает вас об этом, присылая сообщение на смартфон.

На первом этаже одного из домов находится соседский центр, где вы можете проводить совместные собрания, лекции, мастер-классы, занятия с детьми, показы фильмов или просто общаться.

По периметру дома, в зоне подъездов, детских площадок и на входных группах ведется видеонаблюдение. Доступ к камерам вы можете получить прямо со своего смартфона.

Двор для нас не просто пространство, мы создаем уютную и комфортную атмосферу, продуманную до мелочей.

dogovor-ok.ru © 2019. Бесплатные юридические консультации онлайн. Все права защищены.

Источник: http://dogovor-ok.ru/rejting-rajonov-tyumeni-kriminal-2019

Юрист Адамович
Добавить комментарий