В какой орган обратиться с заявлением на амнистию?

Налоговая амнистия для ИП – 2018

В какой орган обратиться с заявлением на амнистию?

Анна Коняева

Директор ООО “Центр правового обслуживания”

специально для ГАРАНТ.РУ

Сегодня долги по налогам в России числятся более чем за 40 млн человек, а сумма задолженности превышает 40 млрд руб., отметил на большой пресс-конференции в конце 2017 года Президент России Владимир Путин.

В конце 2017 года Госдумой обсуждены и утверждены изменения в действующее законодательство, которые позволят провести так называемую “налоговую амнистию” для граждан и предпринимателей. Депутаты поддержали пакет поправок в Налоговый кодекс, включая изменения, направленные на списание долгов физических лиц и ИП по налогам и взносам.

Для реализации указанных целей был принят Федеральный закон от 28 декабря 2017 г.

№ 436-ФЗ “О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации” (далее – Закон № 436-ФЗ), который вступил в силу 29 декабря 2017 года (за исключением некоторых положений, для которых установлен иной срок).

Что такое налоговая амнистия, и как она повлияет на положение ИП?

Под налоговой амнистией понимается освобождение лиц от обязанности уплатить определенный вид налога в казну государства, освобождение от ответственности за неуплату налога, а также образовавшихся в связи с неуплатой пени и штрафов. В настоящий момент у 3 млн ИП имеются долги по налогам и страховым взносам [около 15 млрд руб., о чем заявил Владимир Путин на пресс-конференции в декабре.

– ГАРАНТ.РУ]. Предприниматель обязан отчитываться перед государством, даже если не ведет деятельность, за невыполнение указанного обязательства предусмотрены штрафные санкции (ст. 119 НК РФ). В предпринимательской среде нередки случаи, когда бизнес не оправдал ожиданий предпринимателя, оказался убыточным, в связи с чем его деятельность была прекращена.

Однако от обязанности уплачивать в казну государства налоги и страховые взносы ИП не освобождается, в результате суммы долга увеличиваются, назначаются штрафные санкции вплоть до прекращения деятельности в качестве ИП и внесения соответсвующей записи в ЕГРИП.

С принятием Закона № 436-ФЗ у предпринимателей появилась признанная законом возможность избавиться от финансового бремени, возникшего в связи с неуплатой налогов и взносов.

Какая задолженность ИП подлежит списанию?

В отношении ИП амнистия распространяется на:

  • Налоги. Индивидуальные предприниматели применяют одну из пяти доступных систем налогообложения (ОСНО, ЕНВД, ЕСХН, УСН или ПСН) и уплачивают налоговые платежи в рамках выбранной налоговой системы. Безнадежными признаются и подлежат списанию недоимка по любым налогам, долг по штрафам и пеням, образовавшимся в связи с такой недоимкой на 1 января 2015 года за ИП и лицами, которые утратили статус ИП до даты принятия налоговым органом решения о списании (ст. 12 Закона № 436-ФЗ). Исключением являются акцизы, налоги, которые подлежат уплате при перемещении товаров через границу России, и налоги на добычу полезных ископаемых – на указанные платежи амнистия не распространяется.

Закон не ограничивает сумму долга, подлежащего списанию.

  • Страховые взносы. Крупная задолженность у ИП могла образоваться в связи с неуплатой страховых взносов в государственные внебюджетные фонды. Закон № 436-ФЗ предусматривает возможность списания долгов ИП по страховым взносам, а также возникшим в связи с ними пеням и штрафам. Амнистия действует в отношении долга по взносам, образовавшегося до 1 января 2017 года и распространяется на действующих и прекративших деятельность ИП, нотариусов и адвокатов, других лиц, осуществляющих частную практику.

Долги по взносам вплоть до 1 января 2017 года будут списаны предпринимателям, которые не вели деятельность и не отчитывались перед государством, в таком случае взносы начислялись в максимальном размере, в соответствии со ст. 14 Федерального закона от 24 июля 2009 г.

№ 212-ФЗ “О страховых взносах в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования” [закон утратил силу с 1 января 2017 года. – ГАРАНТ.РУ].

Стоит отметить, что на основании указанной статьи ПФР мог начислять ИП, не передавшему в налоговую службу данные о полученных доходах, взносы по следующей формуле: 8 МРОТ х 26% (тариф страховых взносов) х 12 (количество месяцев в году).

Таким образом, максимальная сумма взносов, начисленная ПФР, могла превышать 154 тыс. руб. в год, с принятием Закона № 436-ФЗ ИП избавятся от таких крупных сумм задолженности.

Важно отметить: если предприниматель своевременно уплачивал взносы вплоть до 2017 года и вовремя передавал по ним отчетность, но пропустил один или несколько платежей, претендовать на списание долга по амнистии он не сможет.

Как будет списываться задолженность?

Списывать задолженность действующих и бывших предпринимателей налоговые органы должны по месту их жительства. Подлежащие списанию суммы будут определены на основании имеющихся у госструктуры сведений.

Закон № 436-ФЗ устанавливает, что решение об амнистии долгов может быть составлено в произвольной форме, с указанием фамилии, имени, отчества должника, его ИНН и данных о списываемом долге.

При этом в законе прямо оговорено, что решение принимается госорганом без участия налогоплательщика (ст. 11-12).

Однако закон не определяет сроки, в которые налоговая служба должна принять решение о списании долга, такая неопределенность может спровоцировать затягивание процесса. Для получения сведений о списании долгов и скорейшего избавления от задолженности ИП может воспользоваться способами:

    Обращение с заявлением о списании долгов по взносам в налоговую службу

Закон № 436-ФЗ устанавливает, что налоговая задолженность списывается без участия должника, а в отношении страховых взносов такого уточнения в тексте закона нет, соответственно, ИП может проявить инициативу и обратиться в госорган с заявлением о списании долга.

    Обращение в налоговую службу с просьбой разъяснить сроки и порядок принятия решения о списании задолженности

ИП вправе подать в налоговую службу заявление с просьбой разъяснить ситуацию по существующим задолженностям, срокам и порядке их списания.

После принятия заявления у налоговой службы есть 30 дней на рассмотрение обращения и направления заявителю ответа в соответствии со ст. 12 Федерального закона от 2 мая 2006 г.

№ 59 “О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации”.

Получив информацию из налогового органа о списании своих долгов, предприниматель сможет сориентироваться во времени, которое потребуется на налоговую амнистию в его случае.

Последствия изменений для государства и бизнеса

Налоговая амнистия имеет ряд положительных моментов для государства в целом и для конкретного предпринимателя.

    Экономия средств на взыскание долгов.

Государство несет крупные административные затраты на взыскание невыплаченных задолженностей. С этой точки зрения амнистия — это разумная мера прощения гражданам и предпринимателям долгов с целью предупреждения еще больших затрат государственной системы на их взыскание.

    Справедливая мера для бывших ИП, которые не справились с ведением предпринимательской деятельности, либо зарегистрировавшись, не осуществляли ее.

Даже если вывести бизнес на нужный уровень предпринимателю не удалось, и дело “не пошло”, обязанность по выплате страховых взносов не исчезает. Как правило, долги, о которых сам ИП не всегда знает, копятся, вызывая последствия в виде крупных штрафов.

Если бизнес не задался, налоговая амнистия будет цивилизованным механизмом выхода из предпринимательской деятельности без последствий в виде крупных задолженностей. В то же время если предприниматель принял решение восстановить бизнес, без выплаты долгов сделать этого он не сможет.

Избавление от долгового бремени позволит части ИП вернуться к своей деятельности.

Однако не все оценивают нововведения с исключительно положительной стороны. Некоторые считают, что было бы справедливо разделить должников на категории и применять списание долгов исключительно к бизнесменам, предпринимательская деятельность которых не удалась, а начисленные налоги невозможно выплатить по объективным причинам.

В любом случае, налоговая амнистия благоприятно скажется на состоянии предпринимательского климата в России, что немаловажно в настоящее время.

Так как предприниматели в процессе деятельности сталкиваются с множеством преград, в том числе финансового характера, поддержка государства в виде списания задолженностей по налогам и взносам избавит от долгового бремени и предоставит возможность стабилизировать ситуацию тем индивидуальным предпринимателям, кто в свое время не справился с налоговыми и страховыми обязательствами.

Источник: http://www.garant.ru/ia/opinion/author/konyaeva/1166121/

В украине усложнили легализацию самостроев: что нужно знать об изменениях

В какой орган обратиться с заявлением на амнистию?

В Украине в очередной раз изменилась процедура так называемой строительной амнистии.

Недавно вступил в силу приказ Министерства регионального развития и строительства Украины, который утвердил изменения к порядку проведения технического обследования и принятия в эксплуатацию индивидуальных жилых, дачных домов, построенных на земельном участке соответствующего целевого назначения без разрешительных документов. В министерстве заявляют, что новшества направлены на упрощение процедуры. Однако эксперты имеют несколько иную точку зрения. «ФАКТЫ» разбирались, что изменилось и как теперь людям легализовать самострои.

Напомним, весной 2018 года Верховная Рада Украины внесла изменения в Закон «О регулировании градостроительной деятельности» для продления срока принятия в эксплуатацию так называемых самостроев — объектов, построенных без разрешения на выполнение строительных работ.

Однако на практике закон долгое время не работал, так как для его реализации не хватало ряда подзаконных актов, которые должно было разработать правительство.

Этот процесс растянулся на несколько месяцев, и только в августе 2018 года Министерство регионального развития и строительства Украины утвердило порядок проведения легализации самостроев. А теперь в него были внесены очередные изменения.

Под амнистию попали далеко не все дома. Закон обязывает органы государственного архитектурно-строительного контроля принять в эксплуатацию жилые дома и хозяйственные постройки, которые были возведены без разрешения.

Воспользоваться строительной амнистией могут те граждане, чьи жилые дома, дачные строения, включая хозяйственные, были построены в период с 5 августа 1992 года по 9 апреля 2015 года и имеют общую площадь не более 300 кв. м.

Под амнистию также попадают и сельхозпостройки без ограничения площади, возведенные до 12 марта 2011 года. Важно отметить, что право на амнистию не ограничено во времени. А значит, легализовать незаконные строения можно будет когда угодно.

Так что же изменилось в процедуре узаконивания самостроев в связи с последним приказом Минрегионстроя? В министерстве сообщили, что теперь изменена форма декларации на ввод объекта в эксплуатацию и подготовлен новый образец отметки о проведении технического обследования, которая ставится в техническом паспорте.

Также из перечня документов, необходимых для легализации самостроев, убрали справку о соответствии месторасположения объекта требованиям государственных строительных норм. Выдавалась такая справка в Департаменте градостроительства и архитектуры.

Получить ее было нелегко, так как приходилось дополнительно заказывать топографическую выкопировку стоимостью примерно 4 тысячи гривен.

Согласно приказу Минрегионстроя, необходимые документы и заявление нужно подать в орган государственного архитектурно-строительного контроля, где их должны рассмотреть в течение десяти рабочих дней и принять решение о принятии объекта в эксплуатацию. На сегодняшний день по всей стране работает около сотни новообразованных органов архстройконтроля, которые были учреждены органами местного самоуправления и получили полномочия от Государственной архитектурно-строительной инспекции.

Более подробно об изменениях в процедуре легализации самостроев «ФАКТАМ» рассказал архитектор архитектурного бюро «Аспект» Тарас Годованец.

— Какие документы нужны, чтобы узаконить самострой?

— В первую очередь, необходимо иметь документы, подтверждающие право собственности на землю. Хочу отметить, что в приказе Минрегионстроя четко прописано, что упрощенная процедура касается только зданий, расположенных на земельных участках соответствующего целевого назначения.

Основная же проблема незаконных строений заключается как раз в том, что земля, на который они возведены, не предназначена под строительство. Зачастую это участки для ведения подсобного хозяйства. В таких случаях, прежде чем узаконить самострой, необходимо провести изменение целевого назначения земли.

А это отдельная процедура.

Также необходимо предоставить технический паспорт на дом с отметкой о проведенном техническом обследовании. Можно предоставить заверенную копию техпаспорта. А еще подается экземпляр заполненной декларации о готовности объекта к эксплуатации и, собственно, заявление о принятии в эксплуатацию объекта.

Какова процедура подачи документов и их прохождения по инстанциям?

— В целом процедура подачи документов не изменилась. Документы можно подавать даже в режиме онлайн. Но стоит учесть, что на практике эта процедура отличается в разных регионах и населенных пунктах.

— Как теперь будет проводиться техническое обследование?

— Техническое обследование будет проводиться по-прежнему, но уже более подробно и с большим количеством заполнения данных относительно дома и его технического состояния.

То есть сама процедура в теории улучшилась, но однозначно не упростилась, а наоборот стала более жесткой. То есть, это однозначно усложнение процедуры узаконивания самостроев.

Кстати, теперь установлен термин «техническое обследование», не «техническая инвентаризация» а именно «обследование».

— Как будет проходить принятие в эксплуатацию индивидуальных жилых, дачных домов, построенных без разрешительных документов?

— Решение о принятии в эксплуатацию дома принимает, как и раньше, государственная архитектурно-строительная инспекция. Она выносит свое постановление в течение 10 дней с момента получения заявления и декларации о готовности объекта к эксплуатации.

К сожалению, как и прежде, подать с первого раза весь пакет документов без замечаний вряд-ли удастся. Почти всегда находятся какие-то претензии к документации, требующие доработки. Во всяком случае, когда документы подает самостоятельно хозяин дома.

— Как через электронную систему подать заявление о принятия в эксплуатацию самостроя и другие необходимые документы?

— Через электронную систему необходимо предоставить те же данные. Однако для подачи заявления и заполненной декларации необходимо иметь электронную цифровую подпись.

— Как правильно заполнить декларацию о вводе в эксплуатацию и кто должен это делать?

— Декларацию заказчик может заполнить самостоятельно, либо обратиться за помощью к специалистам. Это инженеры, архитекторы, сотрудники БТИ.

— Во сколько теперь обойдется процедура легализации самостроя? Сколько и кому нужно платить?

— Суммы платежей заметно отличаются в зависимости от населенного пункта. Ориентировочно, технический паспорт на дом площадью 180 квадратных метров обойдется в сумму от 3000 до 4000 гривен. Плюс техническое обследование — от 2500 до 5000 гривен. Все остальные расходы индивидуальны в каждом регионе.

В них входит заполнение декларации не самостоятельно заказчиком, а привлеченным специалистом, оплата квитанций по услугам местных управлений государственной архитектурно-строительной инспекции и так далее. В целом услуги по узакониванию самостроя «под ключ» от компании «помощников» обойдутся в сумму от 1500 долларов.

Но, повторюсь, в каждом случае цена будет индивидуальной и зависит она от множества архитектурных, юридических нюансов и местных особенностей, — подытожил Тарас Годованец.

Ранее «ФАКТЫ» сообщали, что в Украине активно водятся новые Государственные строительные нормы. В частности, недавно обновились нормы, касающиеся порядка остекления балконов. Теперь остеклить балконы или лоджии можно, если они в ширину не менее 1,2 метра и если площадь новых окон составляет не менее половины от площади наружных стен балкона. При этом открываться окна должны внутрь.

Читайте нас в Telegram-канале, и

Источник: https://fakty.ua/298266-v-ukraine-uslozhnili-legalizaciyu-samostroev-chto-nuzhno-znat-ob-izmeneniyah

Президент РФ подписал закон о «дачной амнистии»

В какой орган обратиться с заявлением на амнистию?

Продление «дачной амнистии»

В соответствии с законом до 1 марта 2021 года оформление прав на дома, построенные на садовых участках, будет осуществляться в прежнем упрощенном порядке. При наличии права на земельный участок от его владельца требуется только технический план. Все необходимые документы можно подать в органы регистрации прав самостоятельно.

Снижение НДС на плодово-ягодную продукцию

Новым законом с первого числа нового налогового периода НДС на ягоды и фрукты снижается с 20 до 10%. Это поможет снизить цены на продукцию и поспособствует развитию отечественного садоводческого хозяйства. Этим же законом лишено налоговых льгот пальмовое масло и НДС на него повышено до 20%. 

«Необходимо обеспечить доступность качественной плодово-ягодной продукции и поддержать отечественных производителей.

Несмотря на значительный рост отрасли в последнее время, количество ввозимой продукции все еще превышает собственное производство более чем в полтора раза.

Задача – создать дополнительные условия для импортозамещения», — пояснял ранее необходимость поправок Председатель Государственной Думы Вячеслав Володин.

Упрощение получения ВНЖ в России

Закон вводит возможность получения иностранными гражданамибессрочного вида на жительство в России. Также сокращаются срокирассмотрения заявлений о выдаче разрешения на временное проживаниев России до четырех месяцев (сейчас полгода). Расширяетсяи перечень категорий иностранных граждан, которые смогут получитьразрешение на временное проживание без учета правительственных квот.

Стабилизация цен на бензин 

В соответствии с законом, который Президент подписал ранее, параметры демпфирующего механизма, направленного на стабилизацию цен на автомобильный бензин и дизельное топливо на внутреннем рынке, скорректированы.

Нормой предусмотрено снижение условной средней оптовой цены бензина с 56 тыс. до 51 тыс. рублей за тонну (41 рубль за литр на АЗС). Цену дизельного топлива предложено снизить с 50 тыс. до 46 тыс. рублей за тонну (41,75 рублей за литр на АЗС). 

Запрет залога жилья под микрозаймы

Законом запрещает микрофинансовым организациям заключатьдоговора потребительского займа с физическими лицами под залог жилья илидоли в нем. Эта мера защитит граждан от возможного мошенничестваи не даст потерять единственное жилье.

Также законом ужесточаетсятребование к микрофинансовым организациям и их руководителям,которыми, в частности, не смогут быть люди с криминальнымпрошлым.

Для всех видов микрофинансовых организаций вводятся дополнительныевозможности по идентификации клиентов — это позволит избежатьслучаев, когда займы берутся на чужие паспорта.

Упрощение поиска пропавших детей

В случае пропажи ребенка родители (или одиниз них, или законные представители) могут обратиться с письменнымзаявлением в полицию, где незамедлительно, в течение 24 часов должныначать поиски, в том числе с получением доступа к даннымгеолокации мобильных устройств ребенка.

Увеличение сроков службы для полицейских

В соответствии с новым законом предельный возраст пребывания на службе длясреднего начальствующего состава, майоров и подполковников полиции,внутренней службы и юстиции предложено повысить с 50 до 55 лет,для полковников — с 55 до 60 лет, а для генералов —с 60 до 65 лет. При этом нормы по выслуге лет для выходана пенсию остаются неизменными.

Льготы для дагестанских ополченцев

Статус ветерана распространяется на дагестанскихополченцев, которые в составе отрядов самообороны участвовалив контртеррористических операциях в период с августапо сентябрь 1999 года. Теперь их участники будут получать ежемесячныеденежные выплаты и льготы по ЖКХ.

Компенсации добросовестным приобретателямжилья

Закон закрепляет правило о выплате денежнойкомпенсации гражданам — добросовестным приобретателям жилья, имевшегокриминальное прошлое, у которых оно было истребовано на основаниисудебного акта.

Компенсация будет выплачиваться из бюджета в размересуммы реального ущерба либо исходя из кадастровой стоимости истребованнойнедвижимости (по выбору правообладателя).

Требовать компенсацииправообладатель сможет в судебном порядке, если в течение полугодаему не был возмещен ущерб причинителем вреда. Закон вступит в силус 2020 года и будет иметь обратную силу.

Защита граждан от мошенничествас использованием электронной подписи при сделках с недвижимостью

Сведения в единый государственный реестр недвижимостиоб отчуждении объекта по заявлению с использованием цифровойподписи могут вноситься только при наличии специальной отметкио возможности такой формы подачи документов. Отметка может бытьпроставлена только на основании личного заявления собственника.

Реестр недобросовестных усыновителей 

В соответствии с нормой суды будут обязаны направлять в органы опекии попечительства выписки решений о лишении или ограничении, отменеусыновления, а также восстановлении или отмене ограниченияв родительских правах. Так недобросовестные усыновители не смогутвзять ребенка под опеку, к примеру, переехав в другой регион. Реестрдолжен заработать с 1 января 2020 года. 

Регулирование использования «шпионскихустройств»

В соответствии с нормой граждане будут защищены от необоснованныхобвинений в шпионаже за покупку GPS-трекера или очков с камерой.

Регулирование работы фитнес-центров

Закон определяет статус фитнес-центров. Они смогутпроводить официальные физкультурные и спортивные мероприятия, готовитьнаселение к выполнению нормативов ГТО. 

Источник: http://duma.gov.ru/news/45925/

Росреестр Татарстана: «Лесная амнистия» защищает права добросовестных граждан, чьи участки пересекаются с лесом

В какой орган обратиться с заявлением на амнистию?

12.09.2019

«Лесная амнистия» позволила собственникам установить границы своих соток, несмотря на пересечения с лесом

Для чего нужен был закон о «лесной амнистии»?

О.Д.

: Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 280 ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельных участков к определенной категории земель» на самом деле никого не амнистирует. Он всего лишь защищает права добросовестных приобретателей, чьи участки пересекаются с землями лесного фонда.

До принятия этого закона многие из них не могли оформить свои участки по всем правилам, минуя суд. Данный закон, в частности, позволил собственникам установить границы своих соток, несмотря на имеющиеся пересечения с лесным фондом и внести о них сведения в кадастр.

Ю.М.

: Также хочу добавить, что на сегодняшний день спорные ситуации по вопросу наложения земельных участков с землями лесного фонда набирают популярность, а судебная практика имеет разнообразный исход дел. Данная ситуация привела к тому, что государство задумалось о решении проблемы путем объявления «лесной амнистии».

В качестве концептуального решения данной проблемы закон о лесной амнистии позволяет установить приоритет сведений ЕГРН над сведениями Государственного лесного реестра.

Данный закон необходим, так как много лет лесники формально вносили сведения о лесных участках в Государственный лесной реестр на основании планов без указания границ, тем самым в результате при установлении и уточнении границ правообладателями земельных участков границы их земельных участков имели пересечения с лесами. В связи с этим принимались отказы в кадастровом учете земельных участков и регистрации прав на них.

То есть до «лесной амнистии» граждане могли решать свои проблемы только в судебном порядке?

Ю.М.

: Да, для решения данных вопросов гражданам необходимо было обращаться в суд, а это означает длительное разбирательство, которое не всегда могло привести к признанию приоритета сведений ЕГРН перед лесным реестром.

Данная проблема не могла быть решена и посредством перевода земель лесного фонда в земли других категорий, поскольку такой перевод предполагает участие органов лесного хозяйства. Они препятствовали таким переводам именно по основанию отнесения земли к землям лесного фонда в лесном реестре и отсутствия какого-либо документа, обязывающего ее оттуда исключить.

Таким образом данный закон позволяет гражданам сохранить за собой построенные жилые дома, сады и огороды, в которые они вложили немало сил, так как ранее они могли быть изъяты по формальным основаниям.

Для установления границ участка нужно обратиться с заявлением и межевым планом в любой МФЦ

Можете поделиться, как это сделать? Как сохранить за собой участок даже при пересечении с лесным фондом?

О.Д.

: Для этого необходимо обратиться с заявлением в любой МФЦ, приложив межевой план. Это документ, который будет являться основанием для осуществления государственного кадастрового учета. Его готовит кадастровый инженер.

Но для этого должны быть соблюдены несколько условий: права на земельный участок должны быть оформлены до 1 января 2016 года и до внесения в ЕГРН сведений о лесном участке, с границами которого имеется пересечение.

Так, например, если участок был предоставлен под сад, огород, дачу или личное подсобное хозяйство до 8 августа 2008 года, то при подготовке межевого плана согласовывать ту часть земельного участка, которая расположена в лесу не требуется.

В данном случае кадастровый инженер при подготовке межевого плана укажет о возможности применения закона о «лесной амнистии». При этом в разделе «Заключение кадастрового инженера» он укажет ссылку на статью 60.

2 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» 218- ФЗ от 13 июля 2015 года.

Ю.М.

: Также добавлю, что орган регистрации прав самостоятельно вносит изменения в ЕГРН в описание местоположения и площади лесного участка.

Вы упомянули 8 августа 2008 года. Почему именно эта дата?

О.Д.

: Это дата принятия Лесного кодекса РФ, до которой граждане могли на законных основаниях получать земельные участки в лесном фонде и осуществлять на них соответствующую деятельность.

Есть случаи, когда люди заблуждаются и их участки не подпадает под «лесную амнистию»

Вы говорили, что закон призван защитить права граждан, нет ли злоупотребления им среди татарстанцев?

Ю.М.

: С целью исключения возможности злоупотребления данным законом законодатель установил случаи, попадающие под действие лесной амнистии.

Первый случай — это когда земельный участок находится в собственности у физических и юридических лиц до 1 января 2016 года, который относится к иной — не лесной категории земельных участков на основании сведений ЕГРН и правоустанавливающих документов.

Второй — когда на землях лесного фонда имеется объект недвижимости, на которые также права были зарегистрированы до 1 января 2016 года, либо имеются сведения о праве в правоустанавливающих документах.

Третий — когда земельный участок в результате уточнения границ находится полностью или частично в лесопарковой зоне.

И четвертый случай — когда земельный участок полностью находится в населенном пункте. Соответственно он принадлежит этому населенному пункту, несмотря на то, что данные о нем есть в Государственном лесном реестре, так как он был предоставлен гражданам для дачного или садоводческого хозяйства до 8 августа 2008 года.

         Есть случаи, когда люди заблуждаются и их участок не подпадает под вышеперечисленные условия. Соответственно, применить «лесную амнистию» в этих случаях невозможно.

        Для определения этого и для устранения несоответствий сведений Единого государственного реестра недвижимости и государственного лесного реестра, а также в целях обеспечения выполнения требований Закона о лесной амнистии при Управлении Росреестра по РТ создана специальная межведомственная рабочая группа.

В нее входят специалисты Управления Росреестра по РТ, Кадастровой палаты по РТ, Министерства лесного хозяйства РТ, Росимущества РТ, Министерства культуры РТ, Комитета РТ по охране объектов культурного наследия, Департамента лесного хозяйства по Приволжскому федеральному округу (Рослесхоз) и  других ведомств.

        При самостоятельном выявлении пересечений с лесным фондом заинтересованные лица могут обращаться в Росреестр путем подачи письменного обращения, и данная рабочая группа рассмотрит все поступившие обращения на возможность применения «лесной амнистии» к их земельным участкам.

         Также межведомственная рабочая группа на плановой основе проводит работы по выявлению и устранению пересечений границ лесных участков с границами иных лесных участков или земельных участков других категорий земель.

Такие действия по устранению пересечений осуществляются органом регистрации прав самостоятельно без участия гражданина и без взимания какой-либо платы на основании статьи 60.2 Федерального закона от 13.07.

2015 №218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”.

Более 5 тыс. земельных участков в Татарстане пересекаются с лесом

Можете поделиться статистикой, как много в Татарстане участков, которые пересекаются с лесом и какова сумма исключенных из реестра квадратных метров леса?

О.Д.

: В настоящее время на территории республики имеется более 5 тыс. земельных участков, которые имеют пересечение с лесом. Суммарная площадь пересечений данных участков, сведения о которых содержатся в двух реестрах, составляет более 267 тыс. гектаров.

Имеется информация об уже исключенных площадях земельных участков из земель лесного фонда. К примеру, в данный момент эта цифра составляет около 29 тыс. квадратных метров. Из них в границу населенных пунктов из земель лесного фонда включены 2 тыс. 88 квадратных метров, в границы земель сельхозназначения — 4 тыс. 166 квадратных метров.

Остальная площадь была исключена в результате устранения дублирующих сведений о лесных участках.

Также в 2018 — 2019 годы в ЕГРН были внесены сведения о границах 21 лесничества РТ, таких как: Мензелинское, Камское, Лубянское, Заинское, Болгарское и других лесничеств. В результате чего общая площадь лесничеств была уменьшена на 4 тыс. 244 гектара.

Ю.М.

: За все время работы межведомственной рабочей группы был рассмотрен 931 земельный участок, которые имели пересечения с землями лесного фонда, из них по 138 участкам было принято решение об оспаривании возникновения прав, по 15 из них — Рослесхозом направлены исковые заявления в суд, по 280 земельным участкам было принято решение о внесение изменений в ГЛР, по 22 земельным участкам было принято решение об исключении из ГЛР и по 108 земельным участкам было принято решение о внесении изменений в ЕГРН.

Управлением Росреестра организован постоянный мониторинг применения закона о лесной амнистии. Лесная амнистия применялась в Республике Татарстан 138 раз, где 85 из них — по инициативе органа регистрации прав, 53 — по инициативе правообладателей земельных участков. Управлением Росреестра по РТ не было вынесено ни одного решения об отказе в применении «лесной амнистии».

Межведомственной рабочей группой было организовано 28 заседаний, на них было рассмотрено 107 обращений юридических и физических лиц, а также государственных органов.

Также хочу отметить, что согласно закону Минлесхоз РТ должен привести лесной реестр в соответствие со сведениями реестра недвижимости до 1 января 2023года.

Работа по устранению противоречий в сведениях ЕГРН и ГЛР на сегодняшний день продолжается, а это значит, что «Закон о лесной амнистии» помогает людям разрешить ранее проблемные ситуации.

Чаще всего с лесом пересекаются СНТ

Можете привести примеры таких территорий в Казани, которые пересекаются с лесным фондом?

Ю.М.

: Часто это в основном СНТ, ДНТ. Например, «Дорожник» или «Залив». Однако у пересечений земельных участков с землями лесного фонда нет территориальности, в Татарстане много лесов, и, к сожалению, данных пересечений в разных районах достаточно большое количество.

Закон о «лесной амнистии» предусмотрел для многих случаев приоритетность сведений ЕГРН. Приведите пример.

О.Д.

: Один и тот же участок, в ЕГРН может относиться к землям промышленности, на котором располагается зарегистрированный объект капитального строительства, а согласно лесному реестру — к лесному фонду. В данном случае верными считаются сведения из ЕГРН.

В случае, если в ЕГРН нет указания на категорию земли, то на первый план выходят правоустанавливающие документы. Предоставив их, владелец сможет исключить участок из лесного фонда.

Речь в данном случае идет опять же о земельных участках, права на которые оформлены до 1 января 2016 года.

Если категория участка не указана ни в реестре недвижимости, ни в правоустанавливающем документе, то решение о категории принимает орган местного самоуправления.

Ю.М.

:  Хочу также добавить, что наиболее важными для Росреестра направлениями реализации Закона о лесной амнистии являются: устранение противоречий в сведениях ЕГРН о земельных участках, имеющих пересечения с землями лесного фонда, и исключение из ЕГРН дублирующих сведений о лесных участках.

        Существует три основных способа устранения противоречий сведений ЕГРН и ГЛР:

1) в порядке уточнения границ участка, не являющегося согласно сведениям ЕГРН лесным участком;

2) в ходе устранения реестровой ошибки;

3) посредством снятия с государственного кадастрового учета лесных участков, сведения о которых в ЕГРН совпадают со сведениями об иных лесных участках.

Источник: https://rosreestr.ru/site/press/news/rosreestr-tatarstana-lesnaya-amnistiya-zashchishchaet-prava-dobrosovestnykh-grazhdan-chi-uchastki-pe/?sphrase_id=15004277

Юрист Адамович
Добавить комментарий