За проданный дом приходят письма об уплате земельного налога

Налог: платить или не платить… Квартиру давно продали, а извещения об уплате приходят. Что делать: ждать судов или писать жалобы? Личный опыт

За проданный дом приходят письма об уплате земельного налога

Не буду рассказывать сказки про «родственников» и «знакомых» – эта история приключилась лично со мной. Была у меня квартира, которую я продал в сентябре 2007 года.

А нынешней весной, узнав, что на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС) имеется замечательный сервис «Узнай свою задолженность», зашел. Батюшки! Налоговая инспекция имеет ко мне претензии – 482 рубля налогов на имущество плюс 148 рублей пени.

А на территории той самой ИФНС у меня только та квартира – больше имущества в тех краях не было и нет.

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.

Звоню в инспекцию. Да, проблема в этой квартире. – А ничего, что она давно продана? – Ничего! – Что я должен сделать? – Приехать и привезти подтверждающие продажу документы. – Но ведь это не моя обязанность, информацию о сделках должен передавать вам Росреестр.

Да и просидеть у вас в очереди весь день можно… – Это ваши проблемы! – А если я ничего делать не буду – документы вам не привезу? – Будем продолжать начислять вам налоги за последующие годы плюс пени, а когда сумма превысит 5000 рублей – подадим в суд.

– А вам хочется судиться, зная, что у меня есть договор купли-продажи за 2007 год?

– Это не мое дело, это заботы нашего юридического отдела!

После столь чудесной беседы я воспользовался возможностью написать с сайта в ИФНС. Пришел ответ. «Уважаемый (хм, не заметил! – Прим. авт.) Владимир Вячеславович, сообщаем, что за Вами числится задолженность по налогу на имущество за 2009-2010 гг.».

Проблему я решил, только написав в городскую ФНС. Кстати, человек, с которым я там общался (дай бог ему здоровья!), сказал, что сотрудники районной налоговой инспекции уже успели выставить мне претензии за 2011 год – такие вот они деятельные и креативные.

Моя личная проблема решена, но, как говорится, остались вопросы.

Первый из них: чья все-таки обязанность информировать налоговые органы о сделках с недвижимостью? И – поскольку в данном случае этого сделано не было – кто виноват?

Ответ экспертов оказался единодушным – это обязанность Росреестра. «Согласно п. 4 ст. 85 и п.

6 ст. 6.1. Налогового кодекса РФ, территориальный орган Росреестра обязан в течение 10 дней со дня регистрации сделки сообщить о данной сделке в налоговую инспекцию, – выражает это всеобщее мнение Дарья Погорельская, руководитель юридического департамента ГК «МИЦ».

– Если же этот срок будет нарушен, то все равно не позднее 1 марта года, следующего за годом, в котором была совершена сделка, у инспекции должны быть сведения о продавце и проданной недвижимости (п.4 ст.85 НК РФ)».

Теперь следующее: почему же информация передана не была?

По поводу этого ответа позволю себе немного поворчать. Во-первых, вряд ли технический сбой может длиться так долго. За без малого шесть лет, прошедших с момента сделки, «недоразумение» можно было бы и устранить.

А во-вторых, когда лично я совершаю ошибку, и мне на нее указывают – я обычно говорю «извините!». Сотруднику налоговой ничего подобного в голову не пришло – напротив, она продолжала настаивать на своем, грозила судом.

Здесь, вероятно, дело в материи, которой многие были лишены в детстве. Я об элементарном воспитании.

Идем дальше.

Такой вопрос: как вести себя тем, кто попал в такую ситуацию? Был ли мой путь (обратиться в вышестоящую организацию) оптимальным, или имеются другие?
На поверхности, конечно, лежит ответ «отправить в ИФНС сканы договора купли-продажи». Удобно, комфортно, все делается через интернет. К сожалению, не получается: сканы я отправлял. В ответ – тишина, только каждый день прибавляется несколько копеек к требуемой фискалами пене…

Опрошенные нами эксперты назвали два пути. Первый – это все-таки пытаться достучаться до налоговой инспекции. Причем, как выясняется, сидеть при этом в очереди совершенно необязательно.

«Гражданину следует обратиться в ИФНС по месту нахождения квартиры с письмом, содержащим требование о снятии неправомерных доначислений налога на имущество с приложением копий документов о продаже квартиры, – говорит Дарья Погорельская («МИЦ»).

– Сопроводительное письмо с перечнем прилагаемых документов необходимо сделать в двух экземплярах, на одном из которых поставить «входящий» штамп инспекции при личном обращении. Либо можно направить такое письмо по почте с описью вложения. В письме нужно указать срок для ответа (один месяц) и фактический адрес проживания гражданина».

Ну а если в месячный срок ответ из налоговой инспекции не придет – тогда можно обращаться и в вышестоящий налоговый орган, и в суд. Причем отсутствие ответа на документально оформленный запрос будет, понятно, аргументом в вашу пользу.

Второй путь предлагает Олег Сухов, адвокат. «Лучше всего просто бездействовать, – убежден эксперт. – Как показывает практика, обращение в суд налоговыми органами по взысканию незначительных задолженностей происходит крайне редко. А в случае с проданной квартирой может и не произойти вовсе.

Для подачи искового заявления налоговой службе необходимо подтвердить принадлежность квартиры должнику, для чего из Росреестра берется сообщение о зарегистрированных правах.

Если при получении такого сообщения выяснится, что «должник» собственником недвижимости не является много лет, то основания предъявлять к нему иск отпадут сами собой. Другой немаловажный момент – срок исковой давности. Взыскать задолженность и пени можно только за последние три года.

И принцип налоговой инспекции, по которому последняя в течение долгих лет выжидает увеличения долга, достаточного для обращения в суд, никогда не сработает, т.к. сумма задолженности всегда будет насчитываться на последние три года».

Не могу не признать, что совет дельный и полезный. Но лично мне он не подошел бы: как-то не смог бы я спокойно смотреть, как сайт ФНС провозглашает меня должником. Нервная организация не та.

И, кроме того, «порог» в 5 тыс. руб. (после которого фискалы обращаются в суд) вовсе не кажется таким непреодолимым.

Пока – да, но ведь надвигается повышение налогов на собственность, и московская квартира за один год будет «пробивать» эту планку…

Далее встает вопрос о возможном суде. Если бы я на нем присутствовал – ничего страшного (у меня же есть договор купли-продажи).

Но приходилось слышать о судебных процессах, происходивших в отсутствие обвиняемого.

По старому адресу мне присылается извещение, новый хозяин квартиры выбрасывает его в мусорную корзину – и суд решает, что я злостно игнорирую его приглашения. Возможный сценарий?

К сожалению, вполне возможный. «Суд будет извещать ответчика по адресу постоянного места жительства, – говорит Василий Шарапов, юрист девелоперской компании «Сити-XXI век».

– Если ответчик по данному адресу отсутствует, то суд вправе провести судебное заседание и принять решение в отсутствие ответчика.

Вместе с тем, если принято заведомо незаконное решение, данное решение может быть обжаловано ответчиком в вышестоящем суде».

Иными словами, вопрос упирается в то, станут ли сотрудники суда разбираться, проживаю ли я по прежнему адресу. Если поленятся – совершенно не исключено, что посчитают, что я просто не являюсь по их повесткам.

Да, конечно, гипотетическое решение взыскать налоги и пени будет абсолютно незаконным.

Его можно будет опротестовать в вышестоящем суде (это подтвердили все опрошенные эксперты) – но для этого мне придется изрядно побегать по судебным инстанциям и «поглотать там пыль»…

Следующая тема. Если я, к примеру, проеду в автобусе без билета и меня на этом поймают – поездка обойдется мне не в 20 руб., а в 1000, таков сегодня размер штрафа. Это справедливо: хотел сжулить – расплачивайся.

Нельзя ли применить такой же принцип и к сотрудникам налоговой – их действия кажутся мне вымогательством с использованием служебного положения? Есть ли прецеденты, когда плательщики налогов сами подавали в суд на фискалов?

К сожалению, выходит, что нельзя. «Описанная автором ситуация выдает в нем нечастого посетителя фискальных учреждений, не привыкшего к суровым нравам российских чиновников», – иронически отмечает Тимофей Титаренко, ведущий юрисконсульт ЗАО «Балтийская жемчужина». Я и не спорю – напротив, соглашусь, что стараюсь избегать общения с некоторыми категориями граждан.

«Это не вымогательство, а халатность сотрудников, – считает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». – Дешевле и легче один раз съездить в ИФНС, чем инициировать длительный судебный процесс».

А адвокат Олег Сухов обращает внимание на то, что ФНС в данном случае поступает совершенно в рамках закона – ведь это Росреестр не исполнил своей обязанности по ее извещению о прекращении права собственности на недвижимое имущество.

«Есть ли целесообразность тратить свое время, средства и силы на предмет доказывания того, что никогда не будет иметь никакого значения?» – задается вопросом эксперт.

И, напоследок, еще один вопрос. В новостях проскочило сообщение, что глава Минфина г-н Силуанов выступил с идеей: граждане сами должны сообщать в органы ФНС о сделках со своей недвижимостью.

В каком виде эта инициатива пребывает сегодня: просто идеи, готового законопроекта, еще чего-то? Если будет принята – что будет? Налоговая станет «терять» информацию о том, что квартира поменяла собственника – и гражданин еще и виноватым окажется?

«Пока нет соответствующего законопроекта, – отмечает Леонид Сандалов, заместитель директора АН «Бекар». – При этом целью предлагаемых изменений как раз и является исключение неправильных начислений налога на имущество: граждане должны сами позаботиться о том, чтобы налоговая знала о смене собственника недвижимости и не начисляла им налог.

Такие изменения облегчат жизнь Росреестру, который сможет больше не предоставлять сведения о продаже квартир в налоговую и переложит ответственность за это на граждан.

При этом возможность неправильного начисления налога будет по-прежнему зависеть от того, внесет ли налоговая соответствующие сведения в свои реестры, и совершенно неважно, от Росреестра эта информация поступит или от граждан».

Источник: https://www.metrinfo.ru/nalog/articles/nalog-platit-ili-ne-platit-kvartiru-davno-prodali.118189.html

Информационные сообщения в помощь налогоплательщику

За проданный дом приходят письма об уплате земельного налога

• 07.10.2014 •   Депутаты не стали повышать размер налогового вычета при покупке квартиры.

В Госдуме не поддержали законопроект, который подразумевает повышение имущественного налогового вычета при покупке жилья с 2 до 3 млн. рублей.

Этот вычет позволяет гражданам вернуть часть денег при новом строительстве либо приобретении жилых домов, квартир, комнат или доли в них, а также при приобретении земельных участков или доли в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, либо на которых расположены приобретаемые жилые дома или доли в них.

Порядок налоговых вычетов изменился с 1 января 2014 года. Изменения коснулись расходов на приобретение жилья и погашение процентов по заемным средствам, израсходованным на эти цели.

Теперь налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в связи с приобретением жилья в пределах 2 млн. рублей в отношении одного или нескольких объектов (до 1 января 2014 года – только по одному объекту).

Если при приобретении одного объекта недвижимости налогоплательщик не использовал предельную сумму имущественного вычета, он вправе получить остаток вычета в случае покупки или строительства другого жилого объекта.

   • 07.10.2014 •   Подписан закон, меняющий систему расчета налога на имущество физических лиц

      В заметке от 29.09.2014 Министерством финансов области уже была освещена информация о законопроекте по налогу на недвижимость физических лиц с кадастровой стоимости, принятом Государственной думой РФ во втором чтении.

4 октября 2014 года Президент РФ В.В. Путин подписал Федеральный закон № 284-ФЗ “О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу закона РФ “О налогах на имущество физических лиц”.

Федеральным законом Налоговый кодекс РФ дополняется главой 32 «Налог на имущество физических лиц», согласно которой данный налог вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с Кодексом и нормативными актами представительных органов муниципальных образований.

Объектами налогообложения признаются жилые дома, жилые помещения (квартиры, комнаты), гаражи, машино-места, единые недвижимые комплексы, объекты незавершённого строительства, а также иные здания, строения, сооружения и помещения. Налоговая база определяется исходя из их кадастровой стоимости.

Как сообщает пресс-служба Кремля, закон предусматривает сохранение льгот для всех категорий налогоплательщиков, имеющих право на применение льгот на основании Закона РФ «О налогах на имущество физических лиц». Вместе с тем, налоговая льгота будет предоставляться только в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика.

   • 06.10.2014 •   Министерство экономического развития Российской Федерации предлагает.

Министерство экономического развития Российской Федерации хочет побудить владельцев участков для жилищного строительства использовать земли по назначению.

Так, если стройка и регистрация права на жилой дом затянулись более чем на пять лет, земельный налог увеличится в шесть раз. В качестве “бонуса” министерство предлагает ввести годовой льготный период, когда налог будет платиться без коэффициентов.

Юристы полагают, что это может не только ускорить процесс строительства, но и в итоге снизить цены на недвижимость.

Минэкономики опубликовало доработанный проект поправок к Налоговому кодексу (НК), которые должны стимулировать владельцев земельных участков для жилищного строительства использовать их по назначению.

Обосновывая необходимость изменений, министерство ссылается на данные Росреестра: в марте 2014 года в собственности юрлиц и граждан находилось 4,9 млн участков, на которых нет жилых домов с зарегистрированным правом собственности.

Ускорить строительство и постановку постройки на учет, по мнению Минэкономики, можно за счет увеличения земельного налога на простаивающие участки.

Согласно действующей редакции НК, участки, занятые жилищным строительством, уже облагаются налогом по повышенной ставке. В течение трех лет до государственной регистрации права на дом земельный налог уплачивается в двойном размере.

Если собственник уложился с постройкой в этот срок, то ранее уплаченный налог пересчитывается по коэффициенту 1, разница возвращается налогоплательщику. Если же строительство и регистрация затянулись более чем на три года, применяется максимальный коэффициент 4.

Для индивидуального жилищного строительства режим более щадящий: коэффициент 2 вводится по истечении десяти лет с момента регистрации права на участок.

Минэкономики предлагает поднять максимальный коэффициент до 6 для тех собственников, которые не могут завершить строительство и зарегистрировать объект в течение пяти лет. Для индивидуального жилищного строительства по окончании десяти лет ведомство считает нужным увеличить кратность до пяти.

Впрочем, для дисциплинированных владельцев Минэкономики подготовило льготу: в течение года земельный налог будет платиться без повышающего коэффициента. Таким образом, если стройка и регистрация уложились в этот срок, требовать возврата переплаты из бюджета не придется.

При этом льгота вступает в силу с 2016 года, а коэффициент 6 — только с 2020 года.

   • 03.10.2014 •   В Госдуму внесен законопроект, направленный на борьбу с фиктивными данными юрлиц

Законопроект направлен на борьбу с использованием фиктивных данных юридических лиц.

Согласно законопроекту, в ЕГРЮЛ (единый государственный реестр юридических лиц) можно будет делать пометку о недостоверности сведений. При этом в адрес компании будет направляться соответствующее уведомление, и она в течение 30 дней должна будет сообщить в регистрирующий орган достоверные сведения.

Граждане, уличенные в создании фирм-однодневок (то есть юрлиц, исключенных из реестра как недействующие, или юрлиц с пометкой о недостоверности сведений), будут на три года лишаться возможности участвовать в создании новых юрлиц. Соответствующие изменения внесут в Федеральный закон от 8 августа 2001 г. № 129-ФЗ “О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей”.

Также предлагается установить дополнительные требования к адресам, по которым могут регистрироваться юрлица, и ужесточить порядок перемены адреса. В частности, в ЕГРЮЛ будет вноситься пометка о том, что юрлицо находится в процессе изменения адреса.

Определение должностного лица, содержащееся в КоАП РФ, будет уточнено таким образом, чтобы под него точно попадали учредители юрлиц. Благодаря этому они не смогут избегать ответственности за допущенные нарушения. Кроме того, срок давности по нарушениям в сфере регистрации будет увеличен до одного года.

Предоставление заведомо ложных сведений для внесения в ЕГРЮЛ может стать уголовным преступлением. Соответствующие изменения внесут в ст. 170.1 УК РФ (“Фальсификация единого государственного реестра юридических лиц, реестра владельцев ценных бумаг или системы депозитарного учета”).

Указанные меры позволят обеспечить достоверность ЕГРЮЛ и уменьшить число фирм-однодневок.

   • 01.10.2014 •   Поправки в Земельный кодекс дадут возможность приобрести участок без «договорённости»

Источник: http://maina-admin.ru/about/informacziya.php

Есть вопрос? Есть ответ! Часть III

За проданный дом приходят письма об уплате земельного налога

Вопросы налогового законодательства

1. Вопрос: Как мне проверить, правильно ли налоговая инспекция рассчитала земельный налог? С чего начать?

Ответ: Воспользоваться сервисом “Имущественные налоги: ставки и льготы ” –  и подключиться к сервису “Личный кабинет налогоплательщика”

2. Вопрос: Почему начислен налог на земельный участок, проданный ранее и договор купли-продажи документально оформлен?

Ответ: Необходимо обратиться с письменным заявлением в налоговые органы.

3. Вопрос: Предоставляются ли льготы пенсионерам по уплате транспортного налога?

Ответ: Льготы пенсионерам по транспортному налогу в соответствии с действующим законодательством не предоставляются. Пенсионеры освобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц.

4. Вопрос: Возможно, ли определить порядок предоставления сведений органам местного самоуправления о начислениях земельного налога конкретно по ИП, КФХ и физическим лицам (данные сведения необходимы для формирования бюджета).

Ответ: В МО предоставляется отчет по форме №5 МН «Отчёт о налоговой базе и структуре начислений по местным налогам», в котором указаны начисления и льготы по физическим лицам, юридическим лицам и по индивидуальным предпринимателям в отдельности.

5. Вопрос: На территории сельского поселения ведет добычу  нефти организация, налог за негативное воздействие на окружающую среду, налог на добычу полезных ископаемых, уплаченные ими, не поступают в бюджет поселения. Как можно решить этот вопрос?

Ответ: НДПИ, согласно ст.15 НК РФ является федеральным налогом, порядок и изменения по администрированию данного налога устанавливаются федеральным законодательством.

Организацияпредоставляет налоговые декларации по налогу налоговый орган по месту учета организации. Согласно п.1 ст.

345 НК РФ, обязанность представления налоговой декларации у налогоплательщиков возникает начиная с того налогового периода, в котором начата фактическая добыча полезных ископаемых. По классификации платежи по НДПИ (нефть) 100% зачисляются в федеральный бюджет.

Плата за негативное воздействие на окружающую среду предусмотрена Федеральным законом от 10.01.2002 N 7-ФЗ “Об охране окружающей среды” (ст.16.). Он устанавливает, что негативное воздействие на окружающую среду является платным.

Формы платы за негативное воздействие на окружающую среду, в соответствии с этим Законом, определяются федеральными законами.

Расчет платы представляется её администратору – Управлению Росприроднадзора по Ульяновской области не позднее 20 числа месяца, следующего за отчётным кварталом Бюджетным кодексом РФ определено следующее распределение платы за негативное воздействие на окружающую среду между бюджетами различных уровней:

20% – федеральный бюджет;

40% – бюджет субъекта РФ;

40% – бюджеты муниципальных районов и городских округов.

6. Вопрос: При начислении земельного налога за 2012 год организации было вручено уведомление с неправильными реквизитами, а именно был указан ОКАТО другого муниципального образования. Будет ли при начислении земельного налога за 2013 год вручено уведомление с правильными реквизитами?

Ответ: Для этого нужно заполнить прикрепленное к налоговому уведомлению заявление, в котором необходимо сообщить о недостоверной информации и направить в налоговый орган.

Налоговики обязаны рассмотреть заявление в сроки, установленные для рассмотрения обращений граждан. В первую очередь инспекция уточняет по своей базе данных информацию, указанную в заявлении. Если произошла техническая ошибка, ее исправляют и сообщают об этом налогоплательщику.

7. Вопрос: Проблема с оплатой налогов, можно ли производить оплату через отделение почтовой связи?

Ответ: Через отделение почтовой связи можно производить оплату налогов, платеж попадет в нужную лицевую карточку при правильно указанных реквизитах (или по квитанции из налогового органа).

8. Вопрос: В уведомлениях налоговых органов указывается адрес объекта и ОКАТО другого муниципального образования, можно ли вернуть сумму, оплаченную физическим лицом, при выявлении данной ошибки?

Ответ: Можно, для этого необходимо заполнить прикрепленное к налоговому уведомлению заявление, в котором необходимо сообщить о недостоверной информации.

Налоговики обязаны рассмотреть заявление в сроки, установленные для рассмотрения обращений граждан. Если ошибка повлияла на сумму налога, делают перерасчет суммы налога и направляют налогоплательщику новое уведомление.

9. Вопрос: Отказалась от права собственности на земельный участок в январе 2014, получу ли уведомление на оплату земельного налога за 2013год?

Ответ: Да, так как в 2013 были полноправным собственником, а так же если постановление об отказе вынесут после 15.01.2014 года, то налог ещё надо будет заплатить и за один месяц 2014 года, который будет исчислен в 2015 году.

10. Вопрос: Ежегодно начисляется налог на имущество, неоднократно направлялись документы в ИФНС, подтверждающие льготу, но налог так и начисляется.

Ответ: Заявление на льготу по налогу на имущество было написано только в 2014 году, льгота занесена и предоставлена, больше предоставлять документы подтверждающие льготу не нужно.

11. Вопрос: Физическое лицо имеет большую задолженность по имущественному налогу в п.Белое озеро, адрес его проживания (местонахождения) в настоящее время не известен, какие меры могут приниматься со стороны налоговой инспекции?

Ответ: К данному налогоплательщику приняты все меры принудительного взыскания предусмотренные налоговым кодексом РФ. В марте 2014 года документы на взыскание переданы в Службу судебных приставов. Для установления места проживания соответствующими органами направляются запросы в ФМС или запрос в инспекцию прежнего места пребывания.

12. Вопрос: Утеряно уведомление об уплате налогов. Банк не принимает платежи без уведомления, т.к. налогоплательшик не знает сумму недоимки, пени и КБК. Что делать в таком случае?

Ответ: Зарегистрироваться в личном кабинете и распечатать уведомление с помощью сервиса, либо обратиться в инспекцию за дубликатом уведомления.

13. Вопрос: У нас общая совместная собственность (квартира), нам с сыном отдельно на каждого приходит налоговое уведомление, как нам должны начислять налог?

Ответ: Если имущество, признаваемое объектом налогообложения, находится в общей совместной собственности нескольких физических лиц, они несут равную ответственность по исполнению налогового обязательства. Налог исчисляется на весь объект (квартира) от инвентарной его стоимости и распределяется на число собственников.

14. Вопрос: Я являюсь пенсионеркой, однако мне из налоговой инспекции пришло уведомление об уплате налога на имущество. Что мне делать?

Ответ: Данные о льготах данной гражданки в базе данных инспекции отсутствуют, необходимо предоставить копию пенсионного удостоверения и написать заявление о предоставлении льготы.

15. Вопрос: Как мне узнать сколько мне платить имущественного налога за 2013год через интернет?

Ответ: Необходимо зарегистрироваться в «Личном кабинете налогоплательщика физического лица», для этого необходимо обратиться в любой удобный для вас  налоговый орган.

16. Вопрос: Разъяснить порядок возврата НДФЛ при покупке имущества, как для гражданина, так и для индивидуального предпринимателя.

Ответ: Возврат НДФЛ производится на основании ст. 220 НК РФ. Индивидуальный предприниматель может заявить возврат НДФЛ, но при условии, если он является плательщиком НДФЛ.

17. Вопрос: Предвидится ли изменение в процедуре уплаты НДФЛ, предусмотрев возможность уплаты налога работодателями (налоговыми агентами) по выплатам социальных пособий и отпускных не позже последнего дня месяца, в котором выплачен доход?

Ответ: В соответствии с пунктом 6 статьи 226 НК РФ налоговые агенты обязаны перечислять суммы исчисленного и удержанного налога не позднее дня фактического получения в банке наличных денежных средств на выплату дохода, а также дня перечисления дохода со счетов налоговых агентов в банке на счета налогоплательщика либо по поручению на счета третьих лиц в банках.

Таким образом, налоговый агент производит исчисление, удержание и перечисление в бюджет налога на доходы физических лиц с заработной платы один раз в месяц при окончательном расчете дохода сотрудника по итогам каждого месяца, за который ему был начислен доход, в сроки, установленные пунктом 6 статьи 226 Кодекса.

18. Вопрос: ИП является пенсионером, ОПФ  требует уплаты страховых взносов. Просим разъяснить данный вопрос?

Ответ: Статьей 28 Федерального закона N 167-ФЗ предусмотрено, что индивидуальные предприниматели уплачивают страховые взносы в размере, определяемом исходя из стоимости страхового года, в порядке, установленном Федеральным законом N 212-ФЗ.

Данный закон не предусматривает освобождение индивидуальных предпринимателей, в том числе являющихся получателями пенсий, установленных в соответствии с Законом Российской Федерации от 12.02.

93 N 4468-1 “О пенсионном обеспечении лиц, проходивших военную службу, службу в органах внутренних дел, Государственной противопожарной службе, органах по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы, и их семей” (далее – Закон N 4468-1), от уплаты страховых взносов в ПФР и фонды обязательного медицинского страхования в размере, определяемом исходя из стоимости страхового года.

19. Вопрос: Возможно, ли определить порядок предоставления сведений органам местного самоуправления о поступлении земельного налога в бюджет поселения, (т.е. от какого лица поступила сумма налога)?

Ответ: Налоговый орган взаимодействует с органами местного самоуправления (органами власти) в соответствии с Постановлением Правительства РФ №410 от 12.08.2004 года.

«О порядке взаимодействия органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления с территориальными органами федерального органа исполнительной власти, уполномоченного по контролю и надзору в области налогов и сборов».

Иной вариант – получение интересующей информации лично от налогоплательщика.

20. Вопрос: Мною куплена квартира в 2012г. за 1 млн. 200 тыс. руб. В мае 2014г. продала квартиру за 1 млн. 500 тыс. руб. Как уплачивать налог на доходы в данном случае?

Ответ:

Источник: http://www.nikolaevka.ulregion.ru/slugba_nalogovoj_pomochi/3379.html

Ирина Бутовец

За проданный дом приходят письма об уплате земельного налога

В Амурской области проводится кампания по уплате гражданами транспортного, земельного налогов и налога на имущество физических лиц за 2014 год.

 Уведомления об уплате налогов за движимое и недвижимое имущество уже разосланы более чем 330 тысячам амурчан. В этом году срок уплаты имущественных налогов сдвинулся — исполнить гражданский долг необходимо не позднее 1 октября, а не 1 ноября.

В целом жителям Приамурья предстоит заплатить по трём видам налогов около миллиарда рублей.

В рамках конференции заместитель руководителя управления Федеральной налоговой службы по Амурской области Ирина Бутовец сможет ответить на следующие вопросы:

— куда обращаться гражданам в случае неполучения налогового уведомления?

— как быть, если в уведомлении обнаружена ошибка, например, указано имущество, не принадлежащее налогоплательщику на праве собственности, или неверно отражены  мощность транспортного средства, кадастровый номер земельного участка?

— какие льготы по имущественным налогам предоставляются физическим лицам? Где и как можно уточнить размер льготы и подтвердить право на ее получение?

— когда будет исчисляться налог на имущество физических лиц с кадастровой стоимости объекта недвижимости?

— куда следует обращаться в случае несогласия с кадастровой стоимостью имущества?

Конференция пройдёт 17 августа в 15.00. Вопросы принимаются до 14:00 17 августа. Автору вопроса, указавшему свою электронную почту, ответ поступит автоматически. 

1.У меня в собственности есть гараж площадью 21 кв. м., он находится в гаражном кооперативе в 376 квартале Благовещенска.

Налог на гараж составляет 7 рублей, а налог за землю, на которой находится гараж, – 1 200 рублей.

 Это нормально, или произошла какая-то ошибка? При этом за земельный участок в несколько соток, находящийся в районе пятой стройки, налог в четыре раза меньше. (Евгений)

Уважаемый Евгений! Исчисление земельного налога и налога на имущество физических лиц налоговыми органами производится на основании сведений, представленных органами, осуществляющими кадастровый учёт, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе о кадастровой стоимости земельных участков и инвентаризационной стоимости объектов недвижимости. Расчёт налога производится в соответствии со ставками, установленными решениями органов местного самоуправления.

https://www.youtube.com/watch?v=l5Of7eX6gCQ

Кроме этого, в соответствии с постановлением правительства Амурской области от 05.11.

2013 № 537 “Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населённых пунктов на территории Амурской области” на территории области проведена переоценка стоимости земельных участков, результаты которой были переданы в налоговые органы и учитывались при начислении земельного налога за 2014 год.

Вся информация, на основании которой произведён расчёт налога, отражается в вашем налоговом уведомлении.

Для уточнения сведений о кадастровой стоимости земельных участков, а также инвентаризационной стоимости на объект недвижимости вы вправе обратиться в органы, осуществляющий кадастровый и технический учёт объектов.

2.Здравствуйте! В мае 2014 года я приобрела автотранспорт. На данный момент налогового уведомления не поступило. Подскажите, может ли это быть связано с отсутствием ИНН? И куда мне следует обратиться ? Проживаю в Михайловском районе, село Поярково. (Лидия)

Уважаемая Лидия! С 2013 года функция централизованной печати и рассылки налоговых документов передана из территориальных налоговых органов специализированному учреждению – Федеральному казенному учреждению (ФКУ) “Налог-сервис” ФНС России.

Филиал этой организации в городе Кемерово осуществляет рассылку уведомлений и квитанций на оплату имущественных налогов для жителей Амурской области.

При неполучении налогового уведомления следует самостоятельно обратиться с документом, удостоверяющим личность, в налоговую инспекцию по месту учёта вашего имущества.

3.У нас сын сейчас находится в армии, призвался 01.07.15. Письмо с транспортным налогом пришло только что, но получить мы его, родители, не можем. Как быть? (Кузнецова Ирина Анатольевна)

Уважаемая Ирина Анатольевна! Родители могут получить за сына, проходящего военную службу, налоговое уведомление с квитанцией на оплату транспортного налога только после представления в налоговый орган доверенности, приравненной к нотариально удостоверенной в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

4.Добрый день.

Скажите, имею ли я льготу по имущественному налогу, как работающий инвалид 3 группы? Если да, то за сколько предыдущих лет можно сделать перерасчёт и какие документы нужно предоставить в налоговую инспекцию? Я читала вашу статью на эту тему в прошлом году, где вы говорили, что инвалид 3 группы может прийти в налоговую инспекцию, и ему не откажут. Но не было сказано, работающий инвалид или нет. Спасибо. (Марина Александровна)

Уважаемая Марина Александровна! Инвалиды третьей группы имеют право на льготу по налогу на имущество физических лиц только в том случае, если органы местного самоуправления включили эту категорию налогоплательщиков в льготный список.

В основном для получения льготы в налоговый орган по месту учёта имущества требуется представить заявление, а также копию пенсионного удостоверения о назначении пенсии в установленном порядке.

Льготу Вам предоставят с момента возникновения права на неё, но не более чем за три года, предшествующих дате обращения в инспекцию.

В связи с тем, что муниципалитеты могут расширить список документов для получения льготы по налогу на имущество инвалидами третьей группы, более подробную информацию предлагаем посмотреть на сайте ФНС России www.nalog.ru в разделе “Электронные сервисы”/”Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам”, выбрав соответствующее муниципальное образование.

5.Когда и как будет исчисляться налог на имущество физических лиц с кадастровой стоимости объекта недвижимости (жилого дома, по кадастровому паспорту его стоимость 474 176 рублей).

Мы оформили технический и кадастровый паспорта на дом, собственноручно построенный.

Необходимо ли нам на него регистрировать право собственности, ведь он наш? И зачем нужно оформлять домовую книгу, ведь сколько лет в сёлах жили без неё? Спасибо за ответ. ( Екатерина)

Уважаемая Екатерина! Исчисление налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости налоговыми органами Амурской области будет проводиться в 2016 году за налоговый период 2015 года по сроку уплаты 01.10.2016.

Исчисление налога налоговыми органами производится на основании сведений, представленных органами, осуществляющими кадастровый учёт, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе о кадастровой объектов недвижимости, в соответствии со ставками, установленными решениями органов местного самоуправления.

При определении налоговой базы по налогу на имущество исходя из кадастровой стоимости применяются налоговый вычет (для жилого дома он определяется как величина кадастровой стоимости 50 кв. м. его общей площади).

По вопросу оформления права собственности на дом и оформления домовой книги рекомендуем вам обратиться в органы Росреестра.

6.Здравствуйте! Вопрос по льготам по уплате налогов лицам пенсионного возраста. Мне 60 лет, мужу 65 лет. Нас интересуют льготы на недвижимость и землю. У нас квартира и садовый участок 11 соток. Заранее благодарю. (Галина)

Уважаемая Галина! В соответствии с законом РФ от 09.12.

1991 № 2003-1 “О налогах на имущество физических лиц”, пенсионеры – собственники домов, квартир, комнат, дач, гаражей, – полностью освобождаются от уплаты налога на имущество за 2014 год.

Для подтверждения льготы в налоговый орган по месту нахождения имущества необходимо представить копию документа, подтверждающего назначение пенсии по старости.

Льготы по земельному налогу для пенсионеров устанавливаются на конкретной территории нормативно-правовыми актами органов муниципальных образований. Более подробная информация о ставках и порядке освобождения от уплаты земельного налога размещена на сайте ФНС России www.nalog.ru в разделе “Электронные сервисы”/”Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам”.

Кроме того, обращаем внимание, что льготы по имущественным налогам имеют заявительный характер. Следовательно, к документам, подтверждающим право на льготу, необходимо приложить заявление по форме согласно приложению, заполненное собственноручно, и направить (принести лично) их в налоговый орган по месту учета объектов имущества.

7.По завещанию мне перешла квартира. Оформила в собственность. Квартира в другом городе России. Проживаю в Благовещенске, у дочери. Квартира в собственности менее трёх лет. Будет ли взиматься налог при её продаже и покупке в Благовещенске равной по цене? Я пенсионерка. Спасибо. (Жанна)

Уважаемая Жанна! При продаже квартиры, которая находилась в собственности менее трёх лет, Вам придется представить в налоговый орган по месту Вашей прописки декларацию по форме 3-НДФЛ в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи имущества. При этом сумму дохода, с которой необходимо заплатить налог в размере 13 %, Вы имеете право уменьшить на налоговый вычет в размере 1 млн. рублей.

Обращаем внимание, что, покупая квартиру в Благовещенске, Вы можете воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет в связи с приобретением жилья, при условии, что раньше (до 2014 года) право на вычет не заявляли.

Налоговым законодательством определён особый порядок предоставления такого права пенсионерам (при наличии доходов, облагаемых налогом по ставке 13%), о котором Вы можете уточнить в налоговом органе по месту жительства.

При этом если продажа одной квартиры и покупка другого объекта недвижимости состоится в одном налоговом периоде (году), Вы можете отразить обе сделки в одной налоговой декларации. Вам вернут из бюджета сумму имущественного вычета в связи с приобретением недвижимости за минусом Ваших доходов, полученных от продажи квартиры.

8.Если супруги в разводе с 2015 года, а брачный договор составлен в 2013 году, на кого начисляется налог на недвижимость – на обоих бывших супругов или на того, у кого имущество в собственности по брачному договору? (Александр)

Уважаемый Александр, плательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица, обладающие правом собственности на объекты капитального строительства.

Сведения о собственниках объектов поступают в налоговые органы от органов, осуществляющих кадастровый учёт, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, исчисление налога на имущество будет производится на имя того, на кого оформлено право собственности в органах Росреестра.

9.Здравствуйте! Я пенсионер, в собственности машина 150 лошадиных сил. Можно ли получить льготу на 100 “лошадей”, а с 50 – заплатить налог? (Иван Алексеевич)

Источник: https://www.amur.info/confs/2015/08/17/5762

Юрист Адамович
Добавить комментарий